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Grupo 2
C ontenido Temtico
Seguro de arrendamiento. Definicion.
Por qu se debe asegurar un bien inmueble?
Formatos de aseguramiento.
Plazos y Terminos.
Seguro de arrendamiento
Es una solucin que le garantiza al
propietario o arrendador del inmueble,
seguir recibiendo sus ingresos por concepto
de arrendamiento, aun cuando se presente
incumplimiento
de
las
condiciones
acordadas en el contrato de arrendamiento
por parte del arrendatario.
El portafolio
cuenta con amplias
coberturas
y
productos
flexibles,
diseados y adaptados a tu medida. Por
ejemplo, en la cobertura adicional
contempla el pago de los servicios
pblicos as como los gastos de
reconexin y reinstalacin de dichos
servicios en el momento en que el
inmueble sea desocupado y de acuerdo
con el valor asegurado.
Cubrimiento de Servicios
La Cobertura Bsica de esta solucin incluye el valor del canon de
arrendamiento y las cuotas de administracin hasta que se recupere el
inmueble asegurado o hasta que la mora total cumpla 36 meses.
La Cobertura Adicional contempla el pago de los servicios pblicos.
Si el canon es inferior a $4.000.000, el valor asegurado ser el doble del valor del canon
mensual.
Si el canon es igual o superior a $4.000.001 e inferior a $8.000.000, el valor asegurado
corresponde al 1.5 del valor del canon mensual.
En caso que el valor del canon mensual sea superior a $8.000.000, el valor asegurado
ser de $15.000.000.
Qu no cubre?
El seguro de cumplimiento para contratos de arrendamiento no ampara los siguientes
eventos:
Clusulas penales, multas, intereses sobre cnones de arrendamiento o cualquier otra
sancin pactada en el contrato de arrendamiento.
Siniestros ocurridos fuera de la vigencia de la pliza.
Indemnizaciones generadas por terminacin unilateral del contrato de arrendamiento.
Responsabilidad civil ante terceros.
Formas de Pago
El pago del seguro de Arrendamiento
Individual debers realizarlo de forma
anticipada anual, cuando el contrato de
arrendamiento inicie y se encuentre
legalizado.
Formatos de
aseguramiento
Para tener
en cuenta
Plazos y Trminos
La aseguradora garantiza la transparencia en sus servicios y soluciones, as como
la tranquilidad de recibir una respuesta adecuada, segn las condiciones acordadas
con nuestra compaa. La confianza de nuestros clientes es un aspecto fundamental de
nuestra gestin, por lo cual es importante que conozcas las caractersticas y
requisitos establecidos para el seguro de cumplimiento para contratos de
arrendamiento.
Empresa
Seguros
Sura
El
Solidaria
Equidad
Garanta
Mapfre
Comerciales
Bolvar
mericana
Cndor
de
Colombia
Seguros
Unicasa
Seguros
Protecsa
A quin se la venden?
inmobiliarias
Tipo de Inmueble
Todos
Costo formulario
Definido por la
inmobiliaria.
arriende
tranquilo
com.co
Todo tipo de
inmuebles
Gratis, se puede
conseguir en
cualquier oficina o
internet
inmobiliarias
Pliza colectiva o individual
segurosde
arrendamiento.com
Solo con
A travs de
metro cuadrado
arriende
seguro
.com
inmobiliarias
Todos
Todos
Todos
Todos
Estrato 4 a 6
Todos + rurales.
$ 3.000
Sin Costo
Sin Costo
Define la
inmobiliaria
Rango 1
$ 15.000
$ 25.000
$ 25.000
$ 25.000
$ 25.000
$ 15.000
$ 25.000
$ 15.000
Rango 2
$ 30.000
$ 35.000
$ 30.000
$ 35.000
$ 35.000
$ 20.000
$ 35.000
$ 25.000
Rango 3
$ 40.000
$ 50.000
$ 40.000
$ 50.000
$ 50.000
$ 35.000
$ 50.000
$ 35.000
Rango 4
$ 50.000
5 % del Canon +
IVA
5 % del Canon +
IVA
$ 45.000
5 % del Canon
+ IVA
$ 45.000
Rango 5
5% (+ IVA); Canon
mayor a 1 millon de
pesos.
$ 696 mil canon
mayor a 12
millones.
$580.000 inclui
do IVA
Desde 1
milln en
adelante el 6%
Estudio en:
24 Horas
24 Horas
8 Horas
8 Horas
6 Horas
24 Horas
6 Horas
Derechos de Contrato
Segn la
Inmobiliaria
Segn la
Inmobiliaria
10 % de un canon
10% de 1 Canon
Anual
Valor
estudio*
Costo de la Pliza o
Contrato de Fianza
Forma de pago
Mensual
Contado - Cada
ao
Mensual o
anual.
De 1 a 10 millones
De 1 a 8 millones el 5% (+IVA).
el 5% (+IVA).
Mayores:$8'000.000, $400.000 +
Mayores: 580.000
IVA
(incluido IVA)
50% de 1 Canon (+
50% de 1 Canon
50% 1 Cuota
(+ 50% 1 Cuota
Admon,
Admon., cuando
cuando es en
es en conjunto)
conjunto)
Contado - Cada
ao
Contado - Cada
ao
Al da siguiente
de radicada la
solicitud
Segn la
Inmobiria
2,5% Mensual
del Canon
(+2,5 de la
admn.. en
caso de
conjuntos) o el
2% anual
anticipado.
2,5%mensual
2,0% anual
anticipado
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
Indefinido
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
Ilimitado
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
No tiene fecha
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
Hasta 36 Meses
Ilimitado
Pago de Servicios
Pblicos
Si. Adicionalmente
daos del
inmueble,
Hasta 2 Cnones
faltantes al
la ampliacin no
inventario, admon.
tiene costo.
no recaudada por
la inmobiliaria.
Asistencia
Daos(vidrios, tejas)
No
Costos Jurdicos
Durante
vigencia de
Hasta 2 Cnones para la pliza
contrato. No
individual. Con inmobiliaria
(Solo si paga
hasta el valor que solicite.
prima adicional)
No (Solo si paga
Hasta 2 Cnones
suma adicional
(si paga prima
equivalente al 10%
adicional puede
del valor
ampliar la
afianzado, por
cobertura)
una sola vez)
Hasta el valor
afianzado
Hasta el valor
afianzado en
daos y
faltantes de
inventario
S (pago
adicional)
No
No
No
Mes vencido.
A los 20 das la
primera vez. De
ah en adelante
normal.
A los 30 das
Paga los 15 de
cada mes y de
acuerdo con la
opcin
escogida por la
inmobiliaria.
Directo al propietario o a la
inmobiliaria
Directo al
Propietario
Directo al
Propietario o
inmobiliaria
A la inmobiliaria
Desde el da 6 del
mes en curso y/o
con 30 das de
mora.
A los 30 das
A quin le paga?
A la Inmobiliaria
Directo al
Propietario o a la
inmobiliaria
A los 30 das la
primera vez. De A los 30 das la primera vez. De
ah en adelante
ah en adelante anticipado.
normal.
A la Inmobiliaria
Directo al Propietario o
inmobiliaria
INFORMACIN ADICIONAL
Otros Beneficios
Datos de mercado
Capacitacin,
gestin de
mercadeo, apoyo
publicitario,
suministro de
papelera,
facturacin va
web, cobertura
nacional.
Capacitacin a
Elaboracin del
Cubrimiento
Elaboracin del contraro de
Gerentes,
Contrato de
Elaboracin del
adicional de
arriendo, asistencia domiciliaria
Directores
Arriendo. Asesora
Contrato de
servicios es
Auxilio funerario al arrendatario. en caso de daos de plomera,
y asesores de
jurdica
Arriendo. Asesora
indefinido y
Cubre 6 cnones por incendio
electricidad, cerrajera y vidrios
las inmobiliarias.
permanente para
jurdica
aplicable an si
u otro siniestro.
incluidos dentro del valor de la
Asesora
las partes. Otras permanente para
el inmueble est
pliza. Cubre el arrendamiento en
jurdica y
opciones para la
las partes.
ocupado.
caso de incendio.
tcnica perma
fianza.
nente
MAPFRE se
Tienen ms
encuentra en
Producto para
de 11 aos en el
cerca de 50
propietarios que
mercado. Fue
paises. Incursiono
pautan en
la primera
con la pliza de
metrocuadrado.c
afianzadora del
arrendamiento en
om. Respaldo de
mercado en
enero de 2008 y
la Unin
Bogot.
es manejada
Inmobiliaria de
Trabaja con
por especialistas
Colombia
ms de 280
en plizas de
inmobiliarias
arrendamiento.
Cali y Bogot
Todo el pas.
Bogot y C/marca
2153411
3480654
6162429
6293073
3480653
2577890
Ha asegurado ms
Trabajan con
La pliza tiene 50
de 45.000
cerca de 850
aos en el
inmuebles, trabaja
inmobili- arias
mercado.
con 500
de todo el pas.
Trabajan con
inmobiliarias y 200
Oficinas en Cali
1.800 Inmobiliarias
corredores
y Bogot
independientes
Bogot, Medelln,
Cali, B/manga,
Pereira,
Cartagena,
B/quilla, V/cencio,
Cha, Montera,
Manizales,
Armenia.
Principales
ciudades
Telfonos en Bogot:
3527070
6381000
Bogot, C/marca y
Ciudades
Principales
Bogot,
C/marca,
Melgar,
Sogamoso.
213 4444
3171555
Fax 6198931
3172110
2559710
* Rangos dependen del arriendo, por ejemplo de $ 0 a $ 400.000. Los valores varan segn la empresa