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REGIONAL JUNIN
REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES
Arq. Maximliano Quispe Mendiburo
HUANCAYO NOVIEMBRE 2006
REGIONAL JUNIN
Ttulo III
EDIFICACIONES
REGIONAL JUNIN
CONSIDERACIONES GENERALES DE
LAS EDIFICACIONES
NTE G.E.010
REGIONAL JUNIN
CONSIDERACIONES GENERALES DE
DISEO
NTE. A.010
CARACTERISTICAS DE DISEO
Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos
deben estar definidos en el Plan Urbano. Los Certificados de
Parmetros deben consignar la siguiente informacin:
a) Zonificacin.
b) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan
Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.
e) Porcentaje mnimo de rea libre.
f) Altura de edificacin expresada en metros.
g) Retiros.
h) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima
de las unidades que conformarn la edificacin.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k) reas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo.
l) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
CARACTERISTICAS DE DISEO
En las localidades en que no existan normas establecidas en los
planes de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano
provinciales, planes urbanos distritales o planes especficos, el
propietario deber efectuar una propuesta, que ser evaluada y
aprobada por la Municipalidad Distrital, en base a los principios y
criterios que establece el presente Reglamento.
Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con
las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos.
La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1.50 m del nivel de
vereda.
La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase
1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso la rampa
de acceso al estacionamiento en semi-stano podr iniciarse en el lmite de
propiedad.
Cercos delanteros opacos.
Muretes para medidores de energa elctrica
Reguladores y medidores de gas natural.
Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles
Techos de proteccin para el acceso de personas.
Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan
ampliaciones de la edificacin original.
Piscinas
Sub-estaciones elctricas
b)
a)
b)
c)
a)
b)
c)
d)
e)
f)
a)
b)
c)
d)
e)
ESCALERAS
a)
b)
ESCALERAS PRESURIZADAS
ABIERTAS
CERRADAS
un
no
no
un
De evacuacin
Ms de 5 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 4 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 4 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 3 niveles
Ms de 3 niveles
ESCALERAS
ASCENSORES
a)
b)
c)
ASCENSORES
VANOS DE ACCESO
a)
b)
c)
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
c)
d)
e)
f)
REGIONAL JUNIN
VIVIENDA
NTE. A.020
CONDICIONES GENERALES
CONDICIONES GENERALES
a)
b)
c)
d)
CONDICIONES GENERALES
Nmero de Habitantes
2
3
5
CONDICIONES DE DISEO
CONDICIONES DE DISEO
CONDICIONES DE DISEO
CONDICIONES DE DISEO
CONDICIONES DE DISEO
CONDICIONES DE DISEO
INSTALACIONES DE GAS
CONJUNTOS
RESIDENCIALES
EN CONJUNTOS RESIDENCIALES:
CONSTRUCCION DE CONJUNTOS
RESIDENCIALES POR ETAPAS:
INSTALACIONES SANITARIAS
MEDIDORES Y FACTURACION:
INSTALACIONES SANITARIAS
MEDIDORES Y FACTURACION:
INSTALACIONES SANITARIAS
MANTENIMIENTO:
El mantenimiento de los sistemas de
abastecimiento de agua al interior del Conjunto
Residencial se realizar por la entidad prestadora
de servicios hasta el ingreso a las viviendas o
edificios multifamiliares, las redes principales de
agua potable y alcantarillado debern ubicarse en
reas libres o debajo de vas de seccin no menor
a 7.20 Ml., y a una distancia no mayor de 25.00 Ml.
de los ingresos sealados. El reglamento interno
establecer las facilidades de acceso, para el
mantenimiento de las redes sanitarias. En los
casos en que el sistema se resuelva a travs de
un reservorio central, su mantenimiento tambin
estar a cargo de la empresa prestadora de
servicios.
INSTALACIONES SANITARIAS
MANTENIMIENTO:
INSTALACIONES ELECTRICAS
La entidad prestadora de servicios de
electricidad instalar, adems del medidor o medidores
para las reas comunes del Conjunto Residencial, un
medidor para cada una de las viviendas integrantes del
Conjunto Residencial. El consumo que corresponda a
las reas comunes deber facturarse en el recibo
individual de cada vivienda, en funcin a su porcentaje
de participacin en el Conjunto Residencial. Dicha
informacin ser consignada en los contratos de
compraventa de cada vivienda por el promotor o
constructor del Conjunto Residencial.
En el caso del desarrollo de Conjuntos
Residenciales en base a edificios multifamiliares, se
instalar adicionalmente un medidor para las reas
interiores comunes de cada edificio.
El mantenimiento de los sistemas de
abastecimiento de energa al interior del Conjunto
Residencial o al interior de cada edificio, ser
CRITERIOS DE DISEO
CRITERIOS DE DISEO