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POSESIN

MATERIAL PARA USO DEL CURSO DE DERECHOS REALES PROFESOR MARCO VINICIO ALVARADO QUESADA

POSESIN PROVIENE DE= POSSIDERE = SEDERE ( SENTAR O ESTAR SENTADO)

DEFINICIN:

1. 2.

ES LA RELACIN DE UN SUJETO EN RELACIN CON UNA COSA DONDE SE DA EL DISFRUTE Y SE GENERA RELACIN DIRECTA O INDIRECTA CON ELLA, PERO DONDE SIEMPRE EXISTE VOLUNTAD Y PODER EJERCIDO. SEGN BRENES CORDOBA LA POSESIN IMPLICA: EL PODER DE HECHO SOBRE EL OBJETO. VOLUNTAD DE RETENERLO BAJO SU DEPENDENCIA.

Se distingue la posesin de la propiedad, desde un punto de vista jurdico, aunque en las relaciones sociales muchas veces no se distingue y se cree difcil entender ambos conceptos separados. A pesar de ello, ya los romanos y hasta los griegos diferenciaban entre ellas.

Aubry y Rau: Se llama posesin, en el sentido ms amplio de esta expresin, al estado o la relacin de hecho que da a una persona la posibilidad fsica actual y exclusiva de ejecutar actos materiales de uso, disfrute o transformacin de una cosa.

Art. 2228 C. Civil Francs dice: La posesin es la tenencia o el disfrute de una cosa o de un derecho que tenemos o que ejercemos nosotros mismos o a travs de otro que la tiene o que la ejerce en nuestro nombre

Artculo 430 del Cdigo Civil espaol seala: Posesin natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesin civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intencin de haber la cosa o derechos como suyos.

Artculo 277 del Cdigo Civil costarricense seala: El derecho de posesin consiste en la facultad que corresponde a una persona de tener bajo su poder y voluntad la cosa objeto del derecho.

NATURALEZA:
POTHIER, WINDSCHIED, BONFANTE= HECHO LAURENT, LAFAILLE, IHERING= DERECHO SAVIGNY= ORIGINALMENTE UN HECHO QUE SE CONVIERTE EN DERECHO MESSINEO: LA POSESIN ES UN DERECHO REAL DEBIL, EN RELACIN CON LA PROPIEDAD, PERO SE PROTEGE ANTE OTROS DERECHOS REALES

Rudolf von Ihering

Rudolf von Ihering

Caspar Rudolf von Ihering (* Aurich, 22 de agosto de 1818 - Gttingen, 17 de setiembre de 1892), tambin conocido como Caspar Rudolf von Jhering, fue un ilustre jurista alemn as como uno de los mayores filsofos del Derecho de Europa y de la historia jurdica continental. Maestro, en un primer momento, de la dogmtica pandectstica, fue despus fundador y autor eminente de la sociologa del Derecho. Sus teoras tuvieron gran trascendencia e influencia en el desarrollo de la doctrina jurdica moderna, especialmente en los campos del Derecho civil, penal y constitucional.

Friedrich Karl von Savigny

Friedrich Karl von Savigny

(Frncfort: 21 de febrero de 1779 - Berln; 25 de octubre de 1861) Jurista alemn, fundador de la escuela histrica del derecho alemana. Fue profesor en las universidades de Marburgo (1803-1808) y de Landshut (1808-1810) y el primer catedrtico de Derecho romano en la Universidad de Berln, donde ense hasta 1842. Ocup tambin varios cargos pblicos en el Estado prusiano, del que fue ministro para la reforma legislativa (1842-1848). A partir de 1848 se dedic exclusivamente a realizar trabajos cientficos.

Teoras sobre la naturaleza jurdica de la posesin.

Savigny: la posesin es un hecho, pero por sus consecuencias se asemeja a un derecho. (Teora subjetiva) Era suficiente que la persona se encontrara frente a la cosa y con posibilidades de tomarla, para que el derecho existiera. Podra no estar presente, pero si con posibilidad de tomarla. Segn el animus, se parte de una voluntad legal de poseer. (Animus domini)

Teoras sobre la naturaleza jurdica de la posesin.

Ihering: la posesin es un derecho. Como la posesin cuenta con proteccin jurdica, entonces es un derecho. (Teora objetiva) Segn el corpus, el sujeto acta como un propietario de hecho. Segn el animus, en todo poseedor hay una voluntad que se caracteriza por el deseo de colocar bajo el derecho de propiedad la cosa. (animus tenendi) Son idnticas la posesin y la tenencia

Teoras sobre la naturaleza jurdica de la posesin.

Saleilles: Descarta la similitud de la posesin sobre la base de la propiedad. Considera el corpus como un conjunto de hechos que implican la manifestacin de un vnculo econmico entre el sujeto y la cosa, o sea lo que denomina una relacin de apropiacin econmica

Teoras sobre la naturaleza jurdica de la posesin.

T.SUBJETIVA Posesin : x = a+a+c Tenencia : y =a+c

T. OBJETIVA Posesin: x = a+c Tenencia: y = a+c-n (simple animus y el corpus se supone) n= disposicin legal

x= posesin y= tenencia c = corpus a= animus a= animus domini

Definicin del elemento material de la posesin (CORPUS):

Poseer una cosa (CORPUS) es ejercer, sobre ella un poder efectivo. La posesin supone el dominio real de la cosa poseda. Es la que la doctrina conoce como poder de hecho de la posesin. Ej. poseer en este sentido es habitar una casa, cultivar, cosechar, cortar un rbol, acondicionar un local, derribar una pared, levantar un muro.

Definicin del elemento intencional de la posesin (ANIMUS) o espritu de la posesin:

Es la intencin deliberada de afirmarse como dueo. Es una actitud psicolgica de actuar voluntariamente como propietario, actuar como tal (animus domini). El animus es el elemento constitutivo de la posesin, mientras que la buena o mala fe es una calidad o un vicio, segn sea el caso, de la posesin constituida. A cada tipo de derecho real corresponde una paralela posesin.

Posesin como poder jurdico:

Se establece un poder jurdico que, independientemente de a quien corresponde el derecho definitivo sobre la misma, lo concede la ley; puede decirse que son casos de posesin como derecho (poder jurdico), y no como hecho (dominacin efectiva).

ESTRUCTURA DE LA SITUACIN POSESORIA:

Sujeto de la Posesin. Titular o sujeto de un derecho es la persona a quien pertenece el poder jurdico en que aquel consiste, poseedor de un derecho es la persona que tiene el poder que corresponde a ese derecho. Son derechos posebles los derechos privados patrimoniales, susceptibles de ejercicio. Quedan excluidos los derechos de la personalidad o de familia.

ESTRUCTURA DE LA SITUACIN POSESORIA:

Sujeto de la Posesin. Para ser titular de un derecho jurdico se requiere el requisito de la capacidad jurdica, por lo que sujeto de la posesin como derecho puede serlo tanto la persona fsica como la jurdica. Sujeto de la posesin como hecho pueden serlo las personas jurdicas o las fsicas con aptitud natural de entender y querer, aunque se admite la tesis de la posesin an careciendo de esos atributos pero a travs de un representante.

EJERCICIO DE LA POSESIN

Se posee directamente ejerciendo actos posesorios por si mismo, o a travs de otros que ejecutan actos por cuenta y bajo responsabilidad de quien los ordena. Se posee por medio de otro cuando ese acto se realiza por concesin de un derecho por parte del propietario o apoderado (ejemplo: arrendamiento o usufructo).

Posesin mediante representante?

En cuanto a la posesin como derecho, sea como poder jurdico, corresponde la posesin a quien la ley la atribuye. Si se admite que otro posea mediante representante, sea que otro, debidamente autorizado, realice actos que produzcan efectos respecto a la posesin (como derecho). Ejemplo, vender propiedad a nombre de otro por representacin especial o realizar actos de disposicin en general por representacin general o generalsima.

EL SERVIDOR DE LA POSESIN

En relacin la posesin como hecho, se entiende que en el caso de la representacin el servidor de la posesin no tiene un poder de posesin siendo el representado quien lo tiene y lo ejercita efectivamente, a travs del servidor como instrumento inteligente de ejecucin. El representado no tiene poder sobre la cosa, y en ese sentido no es poseedor, pero recibe los efectos de la posesin como si la tuviere, sea que la posee por representante. Este acta por cuenta y en nombre del representado. Lo que hace vale para otro. Debe existir voluntad y actuacin de poseer para el representado.

Formas de posesin segn sujeto


Desde una perspectiva se distingue para efectos prcticos en : Posesin en nombre propio = posesin por y para si Posesin en nombre ajeno = representante genera para el representado. Posesin en comn = en cualquiera de esas posibilidades anteriores cuando se posee por parte de varios sujetos un bien.

El Objeto de la Posesin:

La posesin, tanto como hecho como derecho, solo se puede dar sobre cosas apropiables, o sea derechos privados patrimoniales. Se establecen excepciones con caractersticas especiales en el caso de algunos bienes de dominio privado, como por ejemplo las minas, cosas donde se toman en cuenta factores de inters pblico, caso de bienes de dominio pblico susceptible de apropiacin.

Posesin de diferentes bienes Posesin de bienes inmateriales y derechos: Se admite la posesin de bienes inmateriales y derecho an ms evidente viene a ser entender que se de posesin como derecho, pues es un poder concedido por la ley y puede recaer en lo que esta disponga.

POSESIN DE BIENES INMATERIALES

Los bienes inmateriales (cosas incorporales) pueden ser objeto de posesin como hecho pues se puede ejercer sobre ellos un poder hecho. Ejemplo: Obra literaria: en relacin con los derechos patrimoniales : modificar, lucrar o publicar, (otro que no es el propietario).

POSESIN DE BIENES INMATERIALES


Tanto en bienes inmateriales como en derechos no se da la tenencia corporal (de hecho), por carecer de sustrato fsico aprehensible. A pesar de ello, poseer un derecho es el poder en que el derecho consiste, es el disfrute del derecho.

Posesin de cosas simples, compuestas y universalidades:

La posesin puede abarcar tanto bienes simples (bien inmueble, carro); compuestas (finca) o universalidades (hacienda, herencia).

CLASES DE POSESIN
1. Posesin en concepto de dueo y en concepto diferente al de dueo: Es diferente hablar de posesin en calidad de titular de la cosa o derecho posedo y posesin en concepto de tenedor de la cosa o derecho, pero perteneciendo stos a otra persona (como la posesin en el caso del arrendamiento o el usufructo de una finca, servidumbre respecto a la finca contigua)

1. Posesin en concepto de dueo y en concepto diferente al de dueo:

Adems, la posesin de una cosa o derecho de otro se puede tener en utilidad de otro al que pertenece ( ejem. depositario respecto a la cosa en custodia), o en utilidad del poseedor (comodatario respecto a la cosa prestada) En un derecho que recae sobre una cosa se puede poseer aquel como propio y la cosa como ajena. Ej. usufructo.

1. Posesin en concepto de dueo y en concepto diferente al de dueo:

Artculos 280 y 283 (presuncin de la posesin) del Cdigo Civil.


En un sentido semejante, pero con alguna diferencia en cuanto a la falta de necesidad de demostracin, el art. 448 del C. Civ. espaol establece que: el que posee como titular de un derecho se presume que lo es, y no se le puede obligar a demostrarlo. En nuestro caso, el art. 854 del C.C. regula de forma que se podra entender que es una aparente excepcin a la presuncin del 281, pero aqu aplicaramos el final del 281 del Cdigo Civil.

1. Posesin en concepto de dueo y en concepto diferente al de dueo:

La posesin en concepto de titular o de no titular, no requiere que la titularidad pertenezca o no al poseedor, basta con que posea o no como propios la cosa o el derecho. Debe indicarse que existe imposibilidad de cambiar por la sola voluntad del poseedor el concepto en que posee, sobre las cosas en que legalmente se faculta para ello.

1. Posesin en concepto de dueo y en concepto diferente al de dueo:

Distinto de la figura del poseedor como no titular del derecho de que se trate es la del servidor de la posesin ajena. En el primer caso, uno es el poseedor y otro el titular de la cosa o derecho, en el segundo, no hay sino un titular de la cosa o derecho y el mismo es el titular de la posesin lo cual se ejercita mediante el servidor posesorio, el cual es un instrumento de la posesin.

2. Posesin inmediata y mediata.

Es inmediata la que se tiene directamente, sin mediador posesorio. Es mediata la que se tiene a travs (por mediacin) de la posesin de otro. El poseedor inmediato dirige su posesin con su voluntad, mientras que el servidor de la posesin no es autnomo y debe estar actuando segn las instrucciones que emite el poseedor de derecho o el propietario. La posesin mediata es siempre posesin como derecho, nunca como hecho.

2. Posesin inmediata y mediata.

Es factible que se de una relacin jurdica entre el poseedor mediato y el inmediato. Ej. Arrendador = dueo y arrendatario (subarriendo) A diferencia de la posesin inmediata que no admite grados, la posesin mediata es susceptible de generar grados. Ej: Dueo usufructo - arriendo subarriendo prestamos depsito. (todos menos el ltimo poseen mediatamente). Los actos del mediador posesorio relativos exclusivamente a su posesin, no afecta a la del poseedor mediato.

3. Posesin viciosa y no viciosa, justa e injusta

Viciosa y no viciosa. Es posesin viciosa la adquirida mediante despojo del poseedor anterior, o sea, sin o contra su voluntad. El caso contrario sera la no viciosa. Adquirir la posesin en forma violenta o clandestina sea en forma viciosa, implica que el que la arrebata mantiene una posesin de hecho mientras que le despojado mantiene la posesin de derecho.

3. Posesin viciosa y no viciosa, justa e injusta

Efectos de la posesin viciosa: Se protege frente a terceros, pero no frente al despojado, salvo que se trate de acciones de recuperacin clandestina o violenta. Sirve para la usucapin cuando se cumplen todos los requisitos del caso. Se sanea el vicio con el transcurso del tiempo. Posesin justa e injusta: Es justa cuando posee el que tiene derecho a poseer. Es injusta cuando, por el contrario, no se tiene ese derecho. Posesin justa viciosa = recuperacin del despojado.

4. Posesin civil y natural.


Se denomina posesin civil aquella que es establecida a travs de la ley, sea que tiene tutela o amparo del derecho. Es natural aquella en la que predomina la relacin de hecho entre el bien y el poseedor, independientemente de su posesin de derecho, y partiendo de que la posesin no es viciosa.

5. Posesin en nombre propio y por cuenta de otros.

Se posee a nombre propio cuando existe correlatividad subjetiva entre el que posee de derecho y de hecho. Se posee por cuenta de otros cuando el que mantiene una relacin directa o de hecho con el bien lo realiza en representacin de otro, sea que los efectos de esa posesin son atribuidos a otro. El animus es de poseer por otro, no de beneficiarse de esa posesin.

6. Posesin de buena fe y mala fe.

La determinacin de la buena o mala fe se establece en funcin de si el titulo del poseedor est viciado, sea si conscientemente conoca el vicio de su titulo. El que posee sin conocimiento de la incorrecta calidad de su ttulo recibe de parte del ordenamiento jurdico algn grado de proteccin. Tambin se denomina poseedor de mala fe al que posee sin ningn ttulo, el que por su culpa grave ignora el vicio de su adquisicin. La buena fe se presume y por ello no debe probar la buena calidad de su ttulo. La carga de la prueba corresponde al adversario del poseedor.

6. Posesin de buena fe y mala fe.

Brenes Crdoba seala que: si al iniciarse la posesin tiene el poseedor motivo para dudar de la legitimidad de su derecho, debe abstenerse de entrar a poseer porque, si lo hace, obra con malicia y su proceder tiene que ser calificado como de mala fe puesto que la ms rudimentaria prudencia exige en este caso la abstencin.

6. Posesin de buena fe y mala fe.

Este tipo de posesin se relaciona ntegramente con la posesin injusta. Es de mala fe cuando el poseedor sabe que es injusta, sea que conoce que posee en forma indebida. Es de buena fe cuando el poseedor la considera justa, o sea considera en forma cierta o equivocada tener el derecho del que disfruta. La posesin de buen fe podr basarse en un error.

6. Posesin de buena fe y mala fe.

La posesin se presume siempre de buena fe, salvo prueba en contrario. Al efecto ver arts. 283 al 286 C.Civ., adems el 434 C. Civ. Espaol. Es posible que se convierta la posesin de buena fe a mala fe, o al contrario, cuando el poseedor conoce de la falta que implique la mala fe, y en el caso de la transmisin de la posesin o el transcurso del tiempo que la sanee.

7. Posesin precaria y por mera tolerancia.

Se denomina posesin precaria a toda aquella situacin de posesin sin derecho, pues se est a expensas del respectivo reclamo personal y judicial de parte del que corresponde la posesin de derecho. Por mera tolerancia significa la posesin concedida por alguien pero donde existe una posibilidad de recuperarla si esa es su voluntad. Es la concedida a otro por alguien con reserva del derecho de revocarla a su voluntad.

7. Posesin precaria y por mera tolerancia.

Se confiere proteccin al poseedor en precario y solo se le puede arrebatar su posesin a travs de gestin judicial. La posesin por mera tolerancia, el apoderamiento por tolerancia, es asumir el poder de hecho sobre la cosa. Se dice que esta tolerancia no afecta la posesin como derecho pues es una simple autorizacin para que alguien utilice la que se posee. Ejem. Vecino que permite a otro tomar pasto para ganado.

7. Posesin precaria y por mera tolerancia.

De la posesin concedida precariamente por uno a otro, o tolerada por aquel si ste la toma por propia y exclusiva decisin, no se puede hablar que la posesin de hecho la conserva el concedente o tolerante. La pierde aunque tiene derecho a recuperarla y mantiene la condicin de poseedor mediato y de derecho.

8. Posesin ad usucapionem o reenvo.


Usucapin (o prescripcin adquisitiva) es la adquisicin del dominio u otro derecho real poseble, por la posesin continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones que establece la ley. El usucapiente durante ese tiempo aparece, figura activa y se comporta como titular del derecho.

9. Posesin agraria y civil.


La posesin agraria es un poder de hecho sobre un bien de naturaleza productiva, unido tal poder al ejercicio continuo o explotacin econmica, efectiva y personal, mediante el desarrollo de una actividad productiva, con la presencia de un ciclo biolgico vegetal o animal, ligado directa o indirectamente al disfrute de las fuerzas y los recursos naturales. La posesin civil implica la tenencia de una cosa bajo el poder y voluntad de una persona o el goce de un derecho.

10. Posesin de muebles o de inmuebles.

Puede recaer sobre muebles o sobre inmuebles. Para ambas aplica la afirmacin y consecuencia de la reparacin entre posesin de derecho y posesin de hecho. Sin embargo, debe indicarse que, desde el punto de vista efectual existen algunas diferencias en el trato segn sea una u otra.

ADQUISICIN DE LA POSESIN.

La posesin se puede adquirir de dos maneras: Derivada: Cuando la adquisicin se base en la prdida del derecho por aquel a quien perteneca e bien. Originaria: Cuando sin basarse en un derecho anterior, se adquiere el derecho como nuevo, ex novo. La posesin adquirida originalmente es susceptible de transmisin o sucesin.

ADQUISICIN DE LA POSESIN.
Esta posicin es particularmente importante para la posesin como derecho, donde se pueden dar las dos. Respecto a la posesin como hecho solo hay adquisicin originaria pues en relacin con la derivada, un hecho no puede transferirse. En la transmisin mortis causa, se recibe en el concepto que la tena el causante. La posesin como hecho se adquiere cuando la cosa u objeto del derecho (si es posesin de un derecho), de que se trate queda bajo el poder de nuestra voluntad, se genera un seoro de hecho.

ADQUISICIN DE LA POSESIN.
La posesin se adquiere por la ocupacin material de la cosa o derecho posedo o por el hecho de quedar stos sujetos a la accin de nuestra voluntad. La posesin como derecho se adquiere por realizar el acto al que la ley relaciona tal adquisicin. No es necesario un tipo determinado de animus para adquirir la posesin pero se requiere, al menos, la voluntad de sentirse dueo de hecho sobre la cosa, voluntad sin la que se dara un contacto fsico, intrascendente como poder de hecho entre sujeto y objeto.

ADQUISICIN DE LA POSESIN.
Hay adquisicin derivativa de la posesin como hecho, cuando el poder efectivo sobre la cosa es proporcionado por el anterior poseedor. Mediante contrato de transmisin de la posesin se puede traspasar.

ADQUISICIN DE LA POSESIN.

Son casos de adquisicin de la posesin como derecho: Adquisicin hereditaria Adquisicin de la posesin incorporal del despojado cuando ste cede, al adquirente la facultad de reclamarle al despojante. Adquisicin por posesin mediata. Para adquirir la posesin como derecho basta el acuerdo de transmitente y adquirente, si la cosa de cuya posesin (como derecho).

EFECTOS DE LA POSESIN
Los principales efectos de la posesin son: Hace presumir la propiedad Hace al poseedor titular de las acciones posesorias Conduce a la adquisicin del dominio por la usucapin.

EFECTOS DE LA POSESIN
La posesin en los trminos del artculo 277 y 278 del C.C., confiere legitimacin para conservar o recuperar los derechos de la posesin segn sea el caso, a partir de las acciones posesorias, las cuales tienen dos objetivos: evitar perturbaciones en el ejercicio de la posesin cuando en es amenazado por un tercero y recobrarla cuando el bien posedo cae en poder de otra persona. Las acciones posesorias existen tanto en beneficio del poseedor de buena y mala fe, del que tiene justo ttulo y del que carece de ttulo y en algunos casos a favor del simple tenedor.

EFECTOS DE LA POSESIN

Al promover una accin posesoria no es necesario probar el derecho real - ad rem - sino probar solo la posesin de la cosa in rem -. Ver artculos 317, 318 y 319 del C.C. Ello tiene relacin con uno de los efectos del domino consagrado en el art. 264 C.C., incisos 4 y 5.

EFECTOS DE LA POSESIN

Las acciones posesorias son medios procesales para proteger la efectividad de los derechos consagrados en la posesin tales como el dominio, el goce de la cosa, la posesin regular, irregular, as como la tenencia.

EFECTOS DE LA POSESIN

El art. 323 establece la naturaleza sumarsima para recobrar la posesin. La posesin igualmente confiere legitimacin para el establecimiento de acciones de deslinde y amojonamiento, para la situacin en la que se mide un lote y luego se procede a la colocacin de mojones a puntos fsicos de demarcacin de una propiedad. En el anterior sentido el art. 296 del C.C., confiere esa posibilidad.