CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

INTEGRANTES
RODRGUEZ C., DALYS CASTILLO, DALILA DE GRACIA, JAVIER CASTILLO, DAVID

 Concepto de Contrato. Etimolgicamente el trmino tiene un origen latino en el vocablo contractus que significa pacto, ajuste o convenio. El contrato podemos definirlo como un acuerdo de voluntades entre dos o ms personas, del cual surge un vnculo jurdico generador de obligaciones, o sea que es un acto jurdico bilateral, impositivo de dar, hacer o no hacer alguna cosa.

 Concepto Jurdico de Contrato. Segn nuestro Cdigo Civil en su Articulo 1105 indica Contrato o convenio es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o muchas personas.

Contratos Principales. Concepto Los contratos principales son aquellos que pueden existir por s solos sin necesidad de obligacin o convencin independiente a la cual adherirse.

Ejemplos de Contratos Principales.

La Compraventa y La Permuta.

 Contrato de Compraventa Expresa el Artculo 1215 del Cdigo Civil Panameo que en el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

 Caractersticas del Contrato de Compraventa Bilateral: Del que nacen obligaciones para las dos partes (comprador y vendedor). Consensual: Para el perfeccionamiento de este contrato, basta con un acuerdo sobre la cosa y el precio. Un consenso.

 Obligatorio: Duplicidad de obligaciones. (el vendedor se obliga a transmitir la cosa y el comprador a pagar el precio pactado). Conmutativo: Se tiende a que cada parte entregue una cosa a cambio de otra.

 Elementos de la Compraventa.
Elementos personales: Son dos partes que intervienen en el contrato de compraventa. Pueden comprar y vender no solo las personas naturales, sino tambin las jurdicas. Elementos reales: Estos son el objeto y el precio. Elementos formales: Libertad de forma en el derecho civil, no exige una forma.

 Contrato de Permuta Es aquel convenio en virtud del cual dos partes llamadas permutantes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro acompaado o no por una parte adicional en dinero pero de inferior valor al de la cosa o cuerpo cierto que se entrega.

 Caractersticas de la Permuta. La Permuta es consensual porque produce

efecto por el solo acuerdo de voluntades. No es formal; en el caso de los inmuebles, la escritura pblica es un requisito de la transferencia del dominio peor no del contrato en s, que puede ser vlidamente celebrado en instrumento privado es bilateral, porque engendra obligaciones para ambas partes;

 Es oneroso, pues las contraprestaciones son recprocas; Es conmutativo, porque las contraprestaciones recprocas son por naturaleza equivalentes.

Contratos Accesorios. Concepto. Son contratos accesorios o de garanta los que se celebran para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal, de cuya existencia dependen.

 Ejemplos de Contrato de Accesorios.

La Fianza La Prenda La Hipoteca

 Contrato de Fianza Es aquel convenio en virtud del cual una parte, llamada fiador, se obliga accesoriamente para con otra, llamada acreedora de un tercero (que es el deudor9 a responder por esta deuda ajena comprometindose para con el acreedor a cumplirla en toda o en parte, si el deudor principal no la cumple. La fianza puede ser convencional, legal o judicial, gratuita o a titulo oneroso.

 Funcin Econmica. El afianzamiento mercantil aporta seguridad a las operaciones mercantiles ya que ofrece al acreedor una garanta de cumplimiento del contrato al poder dirigirse contra los bienes del fiador si el deudor no cumple la prestacin a la que se haba obligado.

 Clases Se puede establecer la siguiente clasificacin: Segn la obligacin que garantiza: puede ser convencional, legal o judicial. Segn exista o no contraprestacin econmica: Podemos encontrar fianzas gratuitas o a titulo oneroso. La fianza mercantil es gratuita salvo pacto en contra.

 Segn el beneficiario: puede constituirse fianza a favor del deudor principal o a favor de otro fiador, aunque lo ignore os e manifieste en contra este ltimo.

 Objeto El objeto del afianzamiento es garantizar el cumplimiento de un contrato mercantil hasta los lmites de la obligacin del deudor principal. Para que exista la fianza debe haber una obligacin vlida aunque pueda recaer sobre una obligacin cuya nulidad pueda ser reclamada en virtud de una excepcin puramente personal del obligado, como la de la menor edad.

 La deuda que garantiza la fianza puede ser presente o futura, aunque no se conozca el importe en el momento del afianzamiento. No obstante, hasta que la deuda no sea lquida no se podr reclamar contra el fiador

 Elementos personales En la Fianza nos encontramos los siguientes elementos personales: El Fiador: Es quien se compromete a cumplir una obligacin derivada de un contrato mercantil si el deudor no lo hace.

 El Acreedor: Persona que recibe la prestacin del deudor principal y que asegura el cumplimiento de la misma mediante la fianza. El Deudor principal: El obligado al cumplimiento de la obligacin derivada de un contrato mercantil

 Contrato de Prenda En trminos generales es aquel convenio en virtud del cual una persona, llamada constituyente (deudor prendario o un tercero) entrega a otra, llamada acreedor prendario, una cosa mueble para la seguridad de un crdito o que un tercero tiene en ella.

 El bien dado en garanta debe entregarse fsica o jurdicamente al acreedor o al depositario que debe guardarlo. La prenda se extingue a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al propietario, salvo pacto distinto.

 La entrega jurdica slo procede respecto de bienes mueble inscritos y slo surte efectos desde su inscripcin en el registro respectivo. La prenda debe constituirse por documento privado con firmas legalizadas notarialmente.

 El bien dado en garanta debe entregarse fsica o jurdicamente al acreedor o al depositario que debe guardarlo. La prenda se extingue a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al propietario, salvo pacto distinto.

 La entrega jurdica slo procede respecto de bienes mueble inscritos y slo surte efectos desde su inscripcin en el registro respectivo. La prenda debe constituirse por documento privado con firmas legalizadas notarialmente.

 Contrato de Hipoteca. Es aquel convenio en virtud del cual una persona, llamada constituyente (generalmente el deudor o un tercero) constituye sobre un inmueble en favor de otra, llamada acreedor hipotecario, un derecho real de hipoteca para asegurar el cumplimiento de una obligacin propia o ajena.

 Importancia. De todas las cauciones, tanto reales como personales, ninguna ofrece mayor seguridad al acreedor que la hipoteca, siendo la principal fuente de crdito. Ello, porque los bienes races tienen un valor estable, ms o menos elevado, resultando posible obtener crditos ms cuantiosos. Tambin la hipoteca presenta ventajas para el deudor, porque no obstante la constitucin del gravamen, no se ve desposedo del inmueble, pudiendo valerse de l para obtener utilidades. Para que conserve su eficacia, la hipoteca debe gozar de la publicidad general, lo que se consigue mediante la inscripcin en el Registro Pblico.

 Caractersticas de la Hipoteca.
Es un derecho real: En la hipoteca, la forma de ejercitar el derecho se materializa en la facultad que tiene el acreedor de pedir la venta de la cosa hipotecada en caso que el deudor no cumpla la obligacin. Es un derecho inmueble: Siempre la hipoteca se ejerce sobre un bien raz.

 Es un derecho accesorio: Caracterstica general a todas las cauciones. Supone la hipoteca la existencia de una obligacin principal, sea de dar, hacer o no hacer; pura y simple o sujeta a modalidades determinada o indeterminada, actual o futura emanada de cualquiera de las fuentes de las obligaciones.

 Esta clasificacin de los contratos es de inters por la aplicacin de las reglas segn la cual lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Si la obligacin principal es nula, nulo ser tambin el contrato accesorio que de ella depende. Si lo principal se extingue, se extingue igualmente lo accesorio.

 Es interesante tambin anotar que hay contratos que no pueden existir sin otros contratos, es decir, que para producir los efectos que le son propios, necesitan de la existencia de otros contratos de los cuales dependen tales contratos tomando el calificativo de dependientes.

 As tenemos por ejemplo las capitulaciones matrimoniales y las donaciones por razn de matrimonio, que dependen de que se efecte el matrimonio mismo en razn del cual se ha celebrado.

CONCLUSIONES

 El contrato principal se da cuando subsiste por s mismo, sin necesidad de otra convencin. No necesita de otro para existir; tiene vida propia. El contrato accesorio es el que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que si sta deja de existir por nulidad, pago etc., el contrato accesorio desaparece.

 La Compraventa es un contrato en que una de la partes (vendedor) se obliga a entregar una cosa y la otra (comprador) a pagar por ella cierto precio, en dinero o signo que lo represente. La permuta es la forma primitiva del intercambio entre los hombres. La fianza puede pactarse por un tiempo indefinido o por un plazo de tiempo determinado.