Especificaciones Tcnicas

Son documentos y detalles complementarios a los planos que

indican instrucciones precisas a seguir durante todo el proceso constructivo de todos los sistemas en cada una de

sus etapas, se indica el mtodo que deber emplearse as

como los diferentes tipos, calidad y especificacin de la calidad del material a utilizar, las pruebas y ensayos que se deber realizar, as como el procedimiento y control de los mismos procesos.

Elementos que contiene unas Especificaciones Tcnicas.

Contenido
Generalidades Partidas

Descripcin
Construccin Medida y Forma de pago.

Ejemplo de Especificaciones Tcnicas

Anlisis del Salario Real

El costo de la mano de obra es el precio que se paga por

emplear los recursos humanos. La compensacin de que paga a los empleados que trabajan ejecutando los distintos procesos constructivos representa el costo de la mano de obra de construccin. Las unidades de pago as como los precios para la mano de obra se obtienen en su mayora de Laudo Arbitral. A los precios que se indican en el Laudo Arbitral se le aplica el factor de prestacin.

Factor de Prestacin
Usualmente la metodologa para evaluar las prestaciones sociales, consiste en calcular un determinado periodo y aplicarla al costo de la mano de obra. El Factor de prestaciones se le aplica al salario normal de un obrero o auxiliar, para pagarle vacaciones y aguinaldo, ISSS, AFP, seguro de vida colectivo, ayuda por muerte, muerte de un familiar, tambin se incluyen das no trabajados y pagados.

Calculo de Factor de Prestacin

DIAS NO LABORALES PARA UN AO DE TRABAJO

DIAS
Domingos Sbados Asuetos Incapacidad ISSS Da del Sindicato Permisos Imprevistos

TOTAL 52 26 15 6 1 6 6 112

TOTAL

 Por lo tanto el costo de la mano de obra por actividad lo obtenemos de

multiplicar lo cantidad de trabajo efectuada por el factor de prestacin, luego ese total por el precio de unidad de la mano de obra que obtuvimos del Laudo Arbitral. Al sumar los costos de todas las actividades que intervienen en el proceso no dar el precio unitario de mano de obra del rubro o elemento analizado.
FACTOR DE PRESTACION

B- MANO DE OBRA
COD. DESPCRIPCION FACTOR CANTIDAD UNIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL

Armado de hierro 3/8 Armado de hierro 1/4

1.94 1.94 1.94 1.94 SUB TOTAL

0.83 0.20 0.25 1.21

qq qq Da M3

$ $ $ $

$ $ $ $ $ $

PRECIO UNITARIO

NOTA: El sub-total se divide entre el rea analizada y el total es el precio unitario

Costeo de Equipos y Herramientas

Herramientas

Se refiere a cualquier utensilio pequeo que va a servir al personal en la ejecucin de trabajos simples y/o complementario a los que se hacen mediante la utilizacin de equipo pesado. Dado que el rubro herramientas en un anlisis de Costos Unitarios es difcil determinarlo, adems de que incide muy poco, en el presupuesto se considerara un porcentaje aproximado del 5% de la mano de obra el cual ha sido determinado de la siguiente manera:

C- EQUIPO Y HERRAMIENTAS
COD. DESPCRIPCION TIPO CANTIDAD UNIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL

Martillo, cuchara, llana y otros SUB TOTAL PRECIO UNITARIO

SG

$ 0.25

$ 0.25

$ 0.25 $ 0.25