LA EXPROPIACION.

COMO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

LA PROPIEDAD. (ART. 923 CC)

USAR DISFRUTAR DISPONER ENAJENAR

Armona con el Inters social

Limitaciones: Ley

EL ESTADO FIJA LIMITACIONES

La expropiacin (entre otras)

LA EXPROPIACIN

Es una limitacin o restriccin del derecho de la propiedad?

Es una negacin o extincin de la propiedad? La expropiacin es institucin jurdica del derecho privado o del derecho pblico?

Que es la expropiacin? (*) Ley 27117, Ley General de Expropiaciones.

Artculo 2.- Del concepto

La expropiacin consiste en la transferencia forzosa del derecho de propiedad privada, autorizada nicamente por ley expresa del Congreso en favor del Estado, a iniciativa del Poder Ejecutivo, Regiones o Gobiernos Locales y previo pago en efectivo de la indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio.

Artculo 70. El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio. Hay accin ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya sealado en el procedimiento expropiatorio. (Const. Poltica)

ELEMENTOS:

1. Elemento final: utilidad publica

2. Elemento objetivo: Bien

3. Elemento Subjetivo ( los sujetos)

4. Elemento material (la indemnizacin)

5. Elemento Formal (procedimiento de expropiacin)

ELEMENTOS: 1. La utilidad publica (elemento final) - Como garanta constitucional. - Busca satisfacer exigencias de inters colectivo 2. El bien (*) (elemento objetivo

_ es el objeto de expropiacin (derechos patrimoniales)

(Art. 12; 12.1, Ley 27117) Todos los bienes inmuebles de dominio privado pueden ser objeto de expropiacin. Artculo 13.- Del subsuelo y del sobresuelo Pueden ser materia de expropiacin el subsuelo y el sobresuelo, independientemente del suelo. Salvo que por el hecho de la expropiacin del subsuelo o del sobresuelo, la propiedad del bien no pueda ser usada o explotada parcial o totalmente, o que el valor comercial de la propiedad del suelo se deprecie significativamente. En estos casos el Estado podr optar entre expropiar todo el predio o pactar derecho de superficie.

3. Sujetos jurdicos de la relacin expropiatoria (elemento subjetivo)

3.1. Del sujeto activo de la expropiacin (Art. 10, Ley 27117) 10.1 Se considera como sujeto activo de la expropiacin a la dependencia administrativa que tendr a su cargo la tramitacin del proceso de expropiacin. (dependencia del Estado)

Puede ser una persona natural o jurdica de derecho privado? 3.2. Del sujeto pasivo de la expropiacin (Art. 11, ley 27117)
11.1 Se considera sujeto pasivo de la expropiacin al propietario contra quien se dirige el proceso de expropiacin. Asimismo al poseedor con ms de 10 (diez) aos de antigedad que tenga ttulo inscrito, o cuya posesin se haya originado en mrito a resolucin judicial o administrativa, o que haya sido calificado como tal por autoridades competentes, segn las leyes especializadas.

4. La indemnizacin. (elemento material)

Justiprecio, compensacin econmica o pago. (CONATA)

- Justiprecio propiamente dicho, costo del inmueble (tasacin o valoracin) - Compensacin por daos y perjuicios (acreditarse) 5. El procedimiento (elemento formal) Como procedimiento administrativo: Ley 27117

1. Existencia de una Ley Autorizante que precise la necesidad publica. (Ley 27816, rea de proteccin funcional del Radio Observatorio de JicamarcaInstituto Geofsico del Per)

2. La entidad solicitante (beneficiada),

Inicia el tramite de ejecucin de la expropiacin (emite una norma reglamentaria). Sujeto activo de la expropiacin. El sujeto pasivo Identificacin del bien a expropiar Valor de Tasacin Comercial actualizado.

3. Trato Directo.
SI ACEPTA Titular de la propiedad registral, no Exista Duplicidad Proc. judicial. Carta notarial (5 dias) (Oferta VC+ 5%)- Respuesta 15 das. Pago 45 das.

NO ACEPTA:
Debe justificarse la negativa y presentar igualmente su pretensin de compensacin, comunicando que recurrir a la va arbitral. Sino lo hace el Estado recurrir a la va judicial.

EL PROCESO JUDICIAL DE EXPROPIACION

El proceso de expropiacin importa el conjunto de actos jurdicos procesales destinados a resolver un conflicto de intereses referido al monto de la indemnizacin o justiprecio y por concepto de daos