SELECCION DE UN CASO DE VALUACION

Fecha: 21 de octubre del 2012 MATERIA: DIAGNOSTICO DE BIENES INTANGIBLES Maestrante: Alejandro Moreno Figueroa + Asesor: Jos Manuel Salas Tafoya

BIEN INTANGIBLE ELEGIDO DERECHOS DE EXPLOTACION DE MINERIA DE PREDIO LA TUNA,MINA LA AURORA EN AUTLAN JALISCO DE MINERAL DE COBRE

Definicin y descripcin

En economia y en derecho administrativo, una concesin es el otorgamiento del derecho de explotacin, por un perodo determinado, de bienes y servicios por parte de una administracin publica o empresa a otra, generalmente privada. La concesin tiene por objeto la administracin de los bienes pblicos mediante el uso, aprovechamiento, explotacin de las instalaciones o la construccin de obras y nuevas terminales de cualquier ndole sea martima, terrestre o area de los bienes del dominio pblico. Concesin: acto jurdico de la Administracin del Estado que otorga un derecho real limitado y oponible a terceros, sobre bienes pblicos. Concesionario: Persona fsica o jurdica, legal o extranjera debidamente inscrita en el pas a quien el Estado le ha otorgado una concesin de explotacin, como poseedor temporal de esos derechos, bajo las condiciones y requisitos que establece el Cdigo, su Reglamento y otras leyes especiales.

La concesin minera es un acto del poder ejecutivo federal que faculta a personas fsicas mexicanas y a las sociedades mercantiles constituidas conforme a las leyes mexicanas (por mexicanos o extranjeros), as como a ejidos y comunidades agrarias, para realizar la exploracin, explotacin y aprovechamiento de las sustancias minerales contenidas dentro del lote que ampara. El principio bsico sobre el que se sustenta la expedicin de concesiones mineras, reconocido por todas las leyes mexicanas que han regulado la materia, es que las mismas se otorgan al primer solicitante en tiempo de un lote minero sobre terreno libre. La ley minera define el lote minero como un slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales y cuya cara superior es la superficie del terreno, sobre el cual se determina el permetro que comprende. La localizacin del lote minero se determina con base en un punto fijo en le terreno denominado punto de partida. Dicho punto se determina en el terreno mediante trabajos tcnicos denominados periciales, en virtud de que son realizados por un perito minero previamente registrado para tal efecto en la direccin general de minas.

Bajo la actual ley minera, se entiende por terreno libre el comprendido dentro del territorio nacional, con excepcin del ubicado en las zonas marinas mexicanas o el amparado por zonas incorporadas a reservas mineras, concesiones y asignaciones mineras, al igual que por solicitudes de concesin y asignacin minera en trmite. La ley minera establece dos clases de concesin: de exploracin, con vigencia improrrogable de seis aos, y de explotacin, con duracin de 50 aos, prorrogables por igual trmino. La concesin minera no confiere ningn derecho a su titular sobre la superficie del terreno. Por tal razn, para efectuar sus trabajos de exploracin o de explotacin, el concesionario debe solicitar y obtener previamente de la DGM una resolucin de ocupacin temporal o servidumbre sobre la superficie que requiera para tal objeto o de expropiacin directamente del ejecutivo federal

Contexto socioeconmico y escenario del bien intangible, que incluya una visin general del mercado

Para ser titular de una concesin minera se deber ser una sociedad constituida de acuerdo con las leyes mexicanas que certifique ser una empresa:
I.- Cuyo objeto social se refiera a la exploracin o explotacin de los minerales o sustancias sujetos a la aplicacin de la presente Ley; II.- Que tengan su domicilio legal en la Repblica Mexicana, y

III.- En las que la participacin de inversionistas extranjeros, en su caso, se ajuste a las disposiciones de la ley de la materia.
Artculo 12.- Toda concesin, asignacin o zona que se incorpore a reservas mineras deber referirse a un lote minero, slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales y cuya cara superior es la superficie del terreno, sobre la cual se determina el permetro que comprende.

Los lados que integran el permetro del lote debern estar orientados astronmicamente Norte-Sur y
Este-Oeste y la longitud de cada lado ser de cien o mltiplos de cien metros, excepto cuando estas condiciones no puedan cumplirse por colindar con otros lotes mineros. La localizacin del lote minero se determinar con base en un punto fijo en el terreno, denominado punto de partida, ligado con el permetro de dicho lote o ubicado sobre el mismo.

La liga del punto de partida ser perpendicular preferentemente a cualquiera de los lados Norte-Sur o
Este-Oeste del permetro del lote.

El terreno libre que se encuentre rodeado por terrenos amparados por concesiones o asignaciones mineras y que tenga una superficie mxima de 10 hectreas constituir un lote minero denominado hueco, cuya concesin podr ser solicitada con arreglo a lo siguiente: El titular de la concesin o asignacin minera con mayor permetro colindante con el hueco, tendr derecho preferente para que se le otorgue la concesin correspondiente sobre el mismo. En caso de que el titular antes sealado no ejerza su derecho, la preferencia pasar al siguiente titular de la concesin o asignacin minera con mayor permetro colindante con el hueco y as sucesivamente. Cuando existan titulares de concesiones o asignaciones mineras cuyos lotes tengan igual permetro colindante con el hueco, la preferencia se definir mediante un sorteo entre ellos. En caso de que una persona distinta al titular sealado en el segundo prrafo de este artculo solicite la concesin minera sobre el hueco, la Secretara notificar, dentro de los 30 das siguientes a la presentacin de los trabajos periciales, a los titulares de las concesiones o asignaciones mineras que colinden con el hueco para que ejerzan su derecho preferente con arreglo a las disposiciones anteriores. Los interesados contarn con un plazo de 30 das contados a partir de la fecha en que surtan efectos tales notificaciones para presentar la solicitud de concesin correspondiente. Si no se presenta solicitud alguna para ejercer el derecho preferente sobre el hueco dentro del plazo sealado en el prrafo anterior, la Secretara expedir el ttulo en favor del solicitante original, previo cumplimiento de las condiciones y requisitos establecidos en la Ley y su Reglamento. Artculo adicionado DOF 28-04-2005

Basado en todos estos elementos y caractersticas definidas por la ley, se realiza el anlisis del bien en estudio. Los valores y costo de la misma es bajo en relacin a la posibilidad de extraer metales, por los cuales no se paga por produccin a excepcin del pago de las sales y subproducto de las ales que se basa en toneladas extradas, estn poseen pagos fijos que van de 5 a 111.27 por hectrea concesionada al semestre, entonces los valores de reales de poseer una de estas ser determinado por la capacidad de extraccin del banco de material que se pueda estimar en base a anlisis de estratigrafa y resistencia electro conductiva de los materiales para determinar su verdadera potencialidad y estimar un valor monetario en relacin a la cantidad que pueda ser extrada y el valor de mercado del material extrado, ,as como la calidad del mismo.

PLANO DE UBICACION

DOCUMENTO LEGAL ( CONCESION)

ESTUDIO DE CALIDAD DE MATERIAL

EJEMPLO DE UN ESTUDIO