ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARQUITECTURA
_____________________________________________________________________________ GENERALIDADES: El presente documento establece criterios orientados al aspecto constructivo referido a los niveles de indicacin de materiales y procedimientos, constituyndose un auxiliar tcnico en el proceso de construccin. El objetivo de la presente especificacin es brindar pautas generales para el seguimiento y control en cuanto a calidad, procedimientos y acabados durante la ejecucin de la obra; debiendo ser considerado como un complemento de los planos y memorias. Su contenido tcnico es compatible con los siguientes documentos: . Reglamento Nacional de Edificaciones del Per. . Manuales, Normas y Cdigos de cada especialidad concurrente en la obra, y . Especificaciones y estndares de fabricacin. I.- ALBAILERIA 1.- Generalidades La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y parapetos en mampostera de ladrillo de arcilla cocida y/o bloques huecos de concreto segn el caso. 2.- El Ladrillo La unidad de albailera no deber presentar materiales extraos internos ni externos .En lo posible deber ser de dimensiones exactas y constantes, de preferencia fabricadas a mquina, sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme y sin vitrificaciones, manchas o vetas de origen salitroso o de otro tipo. Las unidades debern poseer las siguientes caractersticas: Dimensiones: 0.22 m x 0.14 m x 0.10 m, en promedio (tipo pandereta). Resistencia: mnima a la compresin 90 Kgr/cm2 (fb) Seccin: hueca. Superficie: homognea, de grano uniforme, con caras speras para facilitar su asentado. Coloracin: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable. En todo caso deber utilizarse unidades de albailera que cumplan con el tipo I, como mnimo de la Norma de Albailera ( E-070). 2.1.- Mano de Obra Se deber utilizar nicamente mano de obra calificada. Se deber atender especialmente los siguientes aspectos: a. El humedecimiento y/o limpieza de las unidades de albailera al pi de obra, no permitindose agua vertida sobre los ladrillos puestos en las hiladas al momento de su asentado. b. El alineamiento y aplomado. c. El menor espesor posible en juntas horizontales del mortero d. El procedimiento de asentado con presin durante su colocacin e. El llenado total de las juntas verticales del mortero. 2.2.- Ejecucin La ejecucin de la albailera ser prolija, los muros quedarn aplomados y las hiladas correctamente niveladas, guardando uniformidad en toda la ejecucin.

Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillar cuidadosamente la primera hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara superior. Comprobar su alineamiento respecto a los ejes de construccin y la perpendicularidad en los encuentros de muros; as como el establecer una separacin uniforme entre ladrillos. Se exigir el uso de escantillones graduados a partir de la colocacin de la segunda hilada. Una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero llene la junta vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del ladrillo. Se podr golpear ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con mortero el resto de junta vertical que no haya sido cubierta. Se distribuir la capa de mortero debiendo tener como promedio un espesor de 1.5 cm. En las secciones de entrecruce de dos o ms muros, se asentarn los ladrillos de forma tal que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se debern obtener perfectos amarres entre las secciones de muros que se detallan. El encimado de muros deber alcanzar una altura de 1.00 mts como mximo, debiendo dejar en reposo el muro recientemente asentado un mnimo de 12 horas para proseguir en l. El muro que termine en la cara inferior de vigas, losas de piso superior, etc. ser bien trabado y acuado en el hueco o vaco con una mezcla de mortero seco. Se prevern todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocacin y/o fijacin de componentes de carpintera y otros. As mismo se prevern tanto las columnatas como los dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos que tendrn una seccin similar al muro o tabique correspondiente y una entrega a longitud de apoyo no menor a 25 cms. Respectivamente. II.- REVOQUES Y ENLUCIDOS 1.- Generalidades Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y cielo rasos. Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez y ajustando los perfiles a las medidas indicadas y recomendadas en los planos. 2.- Materiales para Revoques Adems de las caractersticas de los morteros y pastas indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones, se debe guardar especial cuidado sobre la calidad de la arena a utilizar, la cual deber ser limpia, clasificada, bien graduada y no deber contener arcillas ni materias orgnicas y salitrosas. Una vez seca, deber pasar el ntegro de la muestra por la criba N8, no ms del 20% por la criba N50 y no ms del 50% por la criba N 100. 3.- Tarrajeo Primario. En todos los muros donde no se especifique otro tratamiento, se ejecutar un tarrajeo previo con morteros de cemento-arena de mezcla 1:5 con una resistencia mnima a la compresin de 60 Kg/cm2. El trabajo constituye en una primera capa de mezcla con la cual se debe conseguir una superficie ms o menos plana vertical pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo final. 4.- Tarrajeos

Comprende los revoques finos que con carcter definitivo debe presentar la superficie frotada y se ejecutar sobre el tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir la pintura. Para su ejecucin , previamente se deber lavar y raspar bien los paramentos tarrajeados anteriormente; sujetndose a stos bolines o listones de madera, extendindose el mortero entre ellos y terminndolos con llana metlica., se emplear una mezcla cemento- arena de proporcin 1:4 y los derrames para puertas y ventanas se ejecutarn ntidamente corriendo hasta el marco correspondiente. Los encuentros de muros deben ser en ngulos perfectamente nivelados, las aristas expuestas a impactos sern convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre muros y cielo rasos terminarn en ngulo recto. 5.- Tarrajeos Especiales En casos de tarrajeos especiales como aquellos pulidos, se proceder a adicionar mayor cantidad de cemento a la mezcla ya aplicada y mientras sta se encuentre hmeda; debiendo ser acabada presentando una superficie lisa y lustrosa. 6.- Cielo Rasos Segn se especifiquen, podrn ser: 6.1 De yeso: aplicado directamente sobre losa de concreto. El material deber ser de buena calidad, blanco, de grano fino; libre de impurezas y otras materias que comprometan su resistencia, durabilidad y apariencia. III.- PISOS 1.- Generalidades Comprende trabajos de pisos y falso pisos as como de aquellos materiales de acabado colocados sobre los contrapisos. De manera general se deber cuidar que las superficies para la ejecucin y/o colocacin de ellos estn limpios, libres de alcalinidad y perfectamente nivelados. La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los marcos para las puertas. Los tarrajeos deben quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos. 2.- Materiales Cemento.- Deber satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1. Arena Gruesa.- Deber ser limpia, silicicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. Piedra Partida.- Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados o bloques grandes de cantera, formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva. Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T. Hormign Fino o Confitillo.- En sustitucin de la piedra triturada, podr emplearse hormign natural de ro o confitillo, formado por arena y canto rodados, procedentes de los mismos tipos de piedra especificados para otras partidas.

Agua.- Ser potable y limpia, en ningn caso salinitosa, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas. 3.- Falsos Pisos Llevarn falso piso todos los ambientes cuyos pisos sern soportados directamente por el suelo. El concreto a usarse deber tener una resistencia no menor de fc 140 Kg/cm2; debiendo los materiales, la mezcla, transporte, vaciado y curado del concreto ser ejecutados en concordancia con las especificaciones de estructuras. Su espesor no ser menor a 4 y su ejecucin debe ser realizada, en lo posible, tan pronto se terminen los sobrecimientos. La subrasante deber ser debidamente compactada a su mxima densidad seca, utilizndose en el vaciado reglas de madera para asegurar una superficie nivelada y de espesor correctos. La superficie resultante debe ser rugosa recomendndose para su acabado el uso de paleta de madera. 4.- Contrapisos Sern ejecutados con mezcla cemento-arena en proporcin 1:4 y de un espesor mximo de 4 cm. Su acabado deber permitir la adherencia de una capa de mortero para el asentado de los pisos finales. Su ejecucin deber ser efectuada una vez acabados los cielos rasos, colocados los marcos para puertas, as como terminados los tarrajeos y derrames; debiendo quedar perfectamente nivelados. 5.- Pisos de Cemento Frotachado y Bruado Se ejecutarn sobre falsos pisos terminados, con un espesor no menor a una pulgada, con mezcla de cemento-arena 1:4. Se recomienda usar la paleta de madera para la superficie de acabados y la aplicacin de bruas para la formacin de cuadros. Su aplicacin abarca al conjunto de circulaciones exteriores tales como veredas, garaje y/o la complementacin o reintegracin de stas. 6.- Pisos de Cermica En los ambientes indicados se colocarn cermicos antideslizantes cuya resistencia a la abrasin no podr ser menor a un coeficiente PEI IV (alto trnsito) y las de mediano trnsito (PEI III); las unidades sern de 0.40 m x 0.40 m., debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes. Previo al proceso de colocacin se proceder a colocar puntos de nivel coincidentes con el nivel de piso terminado especificado para el ambiente. Las superficies sobre las cuales irn colocadas las piezas, debern estar perfectamente planas y uniformes; totalmente limpias y secas, slidas y rgidas, debiendo eliminarse toda materia extraa y residuos de mezcla utilizados en labores previas. En la colocacin se deber determinar un punto de inicio, recomendndose para ello comenzar a colocar las piezas desde el centro del ambiente a revestir, de modo que el resultado y presentacin sean los ms ptimos. Se usarn mezclas que no contengan cal. De usarse cemento para el asentado, se recomienda que ste sea del tipo Portland normal (color gris), debiendo obtenerse una pasta (1:3) de consistencia apropiada, dejando la mezcla previamente en reposo.

Utilizar una llana de 6 mm a 8 mm, extendiendo la mezcla manteniendo la llana en un ngulo de 45, tratando de formar rugosidades en la masa extendida ; aplicar la mezcla dejando libre las lneas de tiza o piolines. Se recomienda aplicar la mezcla sobre paos parciales de 3 m2. La colocacin de piezas se har presionndolas y girndolas simultneamente evitando deslizarlas de su posicin, dejando una junta uniforme de hasta 1/8. Una vez colocada cada pieza, golpear suavemente con un taco de madera para su mejor adherencia. Especial cuidado merecen los cortes y perforaciones en las piezas, debiendo ser ejecutadas utilizando mquinas cortadoras manuales con punta rub, debiendo lograrse cortes exactos y perfectos sin presentar quiaduras. El fraguados de las juntas podr ser ejecutado con cemento gris normal, utilizando esptula de goma, esparciendo la mezcla en forma homognea y distribuyndola con movimientos diagonales a las juntas, previa humectacin de las superficies a aplicar. La fragua excedente deber ser retirada an hmeda, evitando dejar que sta seque en la superficie aplicada. Para la limpieza final, se utilizar esponja hmeda. IV .- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 1.- Generalidades Esta seccin comprende la ejecucin de zcalos contrazcalos, revestimientos y enchapados, factibles de ser realizados en obra. 2.- Zcalo de Cermico En los lugares indicados se revestir un zcalo de cermico de 0.30 m x 0.30 m de caractersticas idnticas a las indicadas para los pisos (en cuanto a color, textura, calidad, etc) Los ngulos y encuentros de esquina, irn rematadas con los listeles de plstico del tipo rodoplast, de similar color al de las piezas colocadas. En todos los casos se recomienda compatibilizar y adecuar la altura de los zcalos con el alfizar de las ventanas en aquellas reas donde se presente tal necesidad. 2.1.- Ejecucin Asentado sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicar un mortero de cemento arena en proporcin 1:3, de aproximadamente de de espesor. Sobre este mortero se aplicarn inmediatamente las piezas de cermica, echndoles una capa de cemento puro de no ms de 1/16 de espesor para asentarlas al mortero. .No debern quedar vacos debajo de las piezas y las juntas entre stas sern de hasta 1/8. Las unidades se colocarn sin amarres (tipo damero). Se har previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo y/o el uso de cartabones muy delgados. Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros entre zcalos y muros quedarn perfectamente definidos por medio de una brua de 1 cm x 1cm. 2.2.- Fraguado y Limpieza Antes de fraguar, las piezas y juntas debern ser saturadas con agua limpia, aplicando a presin el cemento gris normal entre las juntas hasta llegar al ras.

Posteriormente se limpiarn cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en forma diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usar esponja limpia y seca. 3.- Contrazcalo de Cermico Sern ejecutados con cermico de idntica calidad a los utilizados en los zcalos. Se asentarn sobre el tarrajeo de muros con mortero 1:5. Se deber tener especial cuidado en su asentado a efectos de no propiciar vacos debajo de las piezas que comprometan su adherencia y duracin. No se permitir el uso de piezas rotas y/o daadas; debiendo quedar las juntas perfectamente alineadas sin desniveles en sus bordes. Para efectuar cortes, stos deben ser hechos a mquina. El fraguado ser en base a cemento gris. 4.- Contrazcalo de Madera En todos los ambientes con piso de parquet se ejecutarn contrazcalos de madera aguano de 4 de alto por de espesor, debiendo las piezas presentar un acabado cepillado y lijado con empalmes en corte a bisel. Los contrazcalos se entregarn acabados con barniz mate transparente, la sujecin sobre las superficies de colocacin, sern efectuadas en base a tarugos de madera embutidos y colocados en correspondencia a los clavos acerados color negro, con cabeza perdida y luego sellados y/o resanados debiendo adquirir stos el color de la pieza de madera. V.- CARPINTERIA DE MADERA 1.- Especificacin de Calidad La madera ser del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u oblicuas con dureza de suave a media. No tendr defectos de estructura, no ser madera tensionada, ni comprimida, ni tener nudos grandes, etc. Podr tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm de dimetro. El secado debe tener buen comportamiento (Relacin contraccin tangencial radial, menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos, y aceptar fcilmente tratamientos con sustancias qumicas a fin de optimizar su duracin.

2.- Descripcin y Mtodo de Construccin Todos los componentes de las puertas del tipo tablero rebajado, sern de madera aguano de primera calidad. Los paneles internos (bastidores) especificados para las puertas contraplacadas, sern ejecutadas en madera aguano selecto, en tanto que el total de sus componentes externos y marcos, al igual que las piezas de las sobreluces, sern realizados en madera aguano. La plancha de forro para la contraplaca ser de triplay de 4mm de espesor. De manera general, la carpintera de madera se presentar en blanco, perfectamente pulida y lijada para su inspeccin y aprobacin anterior a su acabado final. Los marcos de puertas se fijarn a la albailera por medio de clavos a los tacos de madera alquitranada los que previamente deben de haber quedado convenientemente asegurados al momento de la ejecucin de los muros. Aquellos marcos que van sobre el concreto sin revestir y/o caras de elementos estructurales, se fijarn mediante clavos de acero disparados con herramienta especial.

VI.- CARPINTERIA METALICA 1.- Ventanas, Puertas y Barandas Metlicas. Este rubro comprende los trabajos con componentes metlicos a ejecutarse en las barandas y pasamanos de las escaleras, rejas( puertas y ventanas) , puertas y ventanas metlicas. De modo general las superficies a unir debern quedar libres de escorias, grasa, xidos, pintura o cualquier material o sustancia que evite su adecuado soldado; por lo que el rasqueteado, lijado, eliminacin de rebabas y excrecencias, es una exigencia fundamental. Los materiales a utilizar en dichos trabajos debern guardar las siguientes especificaciones: Las piezas sern de acero de calidad estructural ASTM , del tipo E-24 (perfiles). Los cortes trmicos (oxigeno) sern perfectos y realizados a mquina. Los bordes de cortes soldados posteriormente, debern quedar perfectamente unidos y lijados. Al momento de su montaje, ninguna soldadura y/o anclaje definitivo podr ser realizado hasta que la estructura haya sido correctamente presentada y, alineada. Su acabado final consistir en un aplique de dos manos de pintura anticorrosiva, aplicado con pistola aerogrfica a la presin de 20 a 25 libras. VII.- CERRAJERIA Comprende este rubro, el suministro y colocacin de los elementos y accesorios integrantes de la carpintera de madera, destinada a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad conveniente a cierre de ventanas, puertas y elementos similares. Se incluyen en la presente especificacin, las cerraduras, bisagras, picaportes, topes y otros. 1.- Cerraduras Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable, pulido, satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. .La inspeccin deber compatibilizar las especificaciones del rubro para la aprobacin del total de unidades a colocar. Los tipos de cerradura en funcin a los ambientes sern: En todas las puertas de acceso, llevarn chapas de sobreponer de tres golpes;. 2.- Bisagras Las bisagras para puertas en general, sern del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de 4. Se colocarn tres unidades por hojas de hasta 2.20 m de altura. 3.- Picaportes Sern de fierro, de color negro y/o aluminizadas, en dimensiones y secciones compatibles a los requerimientos de las piezas de marcos de puertas y ventanas. 4.- Proteccin del Material Despus de la instalacin de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajera, mediante cintas adhesivas que los protejan durante el pintado o tratamiento de acabado. Antes de entregar la obra se removern las protecciones de cintas adhesivas y se har una revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.

VIII.- VIDRIOS Y CRISTALES. 1.- Vidrios Especificados para todos los niveles; sern del espesor recomendado en el cuadro de vanos. Los tipos de accesorios para la fijacin y seguridad, debern cumplir las especificaciones y calidad estndares. La colocacin de los vidrios se ejecutar con silicona de primera calidad, y verificando que los bordes estn cortados ntidamente y bien perfilados. Despus de colocado los vidrios, y mientras no haya sido entregada la obra, se proceder a pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos del personal de obra. A la entrega de la obra, todos los vidrios y cristales deben ser lavados debiendo quedar sin manchas. 2.- Garantas y Limpieza Los vidrios que presenten roturas, rajaduras, imperfecciones o que hayan sido colocados en forma inadecuada, sern retirados y reemplazados. IX.- PINTURA 1.- Generalidades La eleccin de colores se efectuara en obra. El inspector indicar los colores respectivos en estricta coordinacin con el proyectista; debindose en todo caso efectuar aplicaciones de prueba y control para su definitiva eleccin. 2.- Requisitos de las Pinturas a) La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo. b) La pintura no deber mostrar engrumecimiento, decoloracin, conglutimiento, ni separacin de color, y deber estar excenta de terrones y natas. c) La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas. d) La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos de interrupcin de la faena de pintado. e) La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. 3.- Preparacin de las superficies De manera general, todas las superficies a pintar, debern estar secas, limpias y preparadas para recibir el acabado de pintura. Los empastados sern resanados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partculas extraas, manchas o grasas. El trabajo sobre albailera ser ejecutado con brochas y su imprimado nicamente cuando se haya terminado con la preparacin de las superficies y stas se muestren secas. En todos los casos se aplicarn dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin rastros de marcas, diferencias de color o reas que evidencien la textura del sustrato o elemento a pintar. 4.- Tipos de Pintura

En paramentos interiores y exteriores, as como en cielo rasos y aleros se usarn pinturas ltex del tipo satinado. En carpintera de madera, laca mate transparente. Pintura esmalte para accesorios y componentes metlicos, previa base anticorrosiva y aplicada en dos capas con pistola. La Laca o Barniz a emplear deber llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se emplear de acuerdo con las especificaciones de su fabricante. La Laca se aplicar en dos manos como mnimo, la segunda despus de que haya secado la primera. 5.- Procedimiento de Ejecucin La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear si adulteracin alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por los fabricantes. La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que vayan secando las anteriores. Se dar como mnimo dos manos de pintura. X.- COBERTURAS Se refiere al tratamiento de proteccin del edificio. Por las caractersticas climticas de la ciudad del Cusco, es necesario considerar la proteccin con cubiertas inclinadas y/o superficies con tratamiento en base a material impermeable y liso. Para lo cual est contemplado realizar una estructura de madera de tipo tijeral, con caractersticas mostradas en los planos. 1.- Tejas. Sern de arcilla cocida, asentadas sobre un enchaclado de carrizo con torta de barro. La teja a utilizar debe ser artesanal o a mquina, debiendo cumplir las siguientes caractersticas: - No debe contener materias extraas en su composicin. - Sin defectos fsicos de presentacin ( resquebrajaduras, hendiduras, grietas) - Cocido uniforme, acabado y dimensiones preferentemente exactas. 2.- Canaletas De acuerdo al detalle indicado en los planos, stas debern tener las pendientes adecuadas para el discurrimiento de las aguas pluviales, para cuyo funcionamiento ptimo sern tratadas con emulsin asfltica, tratamiento que adems garantizar la proteccin a la humedad de los ambientes inferiores y/o aleros. NOTA: Los casos no especificados o en los que existan dudas, debern sujetarse a las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones del Per.

Cusco, Setiembre de 2009.