PRÁCTICA DE DERECHO NOTARIAL
1. Acto Auténtico de Determinación de Herederos
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana,
a los Veinticuatro (24) días del mes de junio, del Año Dos Mil Veinticinco (2025), YO,
LISBETH CHALINGER SEVERINO, dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera,
identificada con la cédula de identidad y electoral No. 069-0003421-3, Abogada Notaria
Pública de los del número del municipio de Santo Domingo, Distrito Nacional, República
Dominicana, con estudio profesional abierto en la Calle C/ Manzana #28, de esta ciudad
de Santo Domingo, miembro Activo del Honorable Colegio Dominicano de Notarios,
amparado mediante la matricula No. 21959, y matriculada en el colegio de abogados de
la República, Dominicana, mediante la Colegiatura No.20327-253-2123. Certifico y Doy
Fe: Que han Comparecido ante mi libre y voluntariamente, los señores: (1).- DERLING
MARÍA FÉLIZ, dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera, de ocupación
empleada publica, titular de la cédula de identidad y electoral No. 402-3038550-8,
domiciliada y residente en la Calle Duarte #15, de esta ciudad de Santo Domingo; (2).-
MANUEL DE SENA, dominicano, mayor de edad, de estado civil soltero, de ocupación
trabajador independiente, titular de la cédula de identidad y electoral No.0690003202-
3, domiciliado y residente en la Calle Central sin número, del Barrio Los Altagracianos,
de esta ciudad de Santo Domingo; (3).- JOSÉ SENA PÉREZ, dominicano, mayor de edad,
de estado civil soltero, de ocupación empleado privado, titular de la cédula de identidad
y electoral No. 069-0004508-9, domiciliado y residente en la Calle Santo Domingo, #32,
de esta ciudad de Santo Domingo ; (4).-JOSÉ DIAZ, dominicano, mayor de edad, de
estado civil soltero, de ocupación estudiante, titular de la cédula de identidad y electoral
No. 402-2335459-7, domiciliado y residente en la Calle Central #22, del Barrio Inés, de
esta ciudad de Santo Domingo; (5).- HILDA GUERRERO, dominicana, mayor de edad,
de estado civil soltera, de ocupación trabajadora independiente, titular de la cédula de
identidad y lectoral No. 069-0002312-2, domiciliada y residente en la calle Juan López,
#07, de esta ciudad de Santo Domingo; (6).DAYRIN A. HERNÁNDEZ, dominicana,
mayor de edad, de estado civil soltero, de ocupación comerciante, titular de la cédula
de identidad y electoral No. 402-3032564-8, domiciliada y residente en la Calle Central
#70, Sector Las Mercedes, de esta ciudad de Santo Domingo; y (7).YUNIOR ACOSTA
MEDINA, dominicano, mayor de edad, de estado soltero, de ocupación trabajador
independiente, titular de la cédula de identidad y electoral No.069-0002021-3,
domiciliado y residente en la Calle Club de Leones, del Barrio Alcoa, de esta ciudad de
Santo Domingo, en sus respectivas calidades actúan como testigos certificadores
conocedores de las identidades de las personas por las cuales intervienen en el presente
acto, quienes libres y voluntariamente, en conjunto y por separado bajo la fe del sagrado
juramento, para que así lo hiciera constar en el presente documento público, me han
declarado lo siguiente: PRIMERO; Que conocieron a la finada: YAKENDRI MEDRANO
PÉREZ, dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera, de ocupación ama de casa,
quien en vida poseía la cédula de identidad y electoral No.069-0004880-4, domiciliada
y residente hasta el momento de su fallecimiento en el Barrio Los Altagracianos, de esta
ciudad de Santo Domingo, fallecida el día 20 del mes de Enero del Año 2021, a las 5: 30.,
según consta en el Extracto de Acta de Defunción No.000003, Libro No.00001, Folio
No.0021, del Año 2021, a Causa de muerte natural, expedida por la Oficialía del Estado
Civil de la Primera Circunscripción de Santo Domingo; SEGUNDO: Que estando con vida
convivio por muchos años con el también fallecido, señor KELVIN MATOS, dominicano,
mayor de edad, de estado civil soltero, quien en vida se desempeñaba como Profesor,
quien portaba la cedula de identidad y electoral No.069-0007318-9, fallecido el día 16
del mes de Octubre del Año 2012, a causa de accidente automovilístico esto ocurrió en
la carretera o Vía, Calle Duarte, de esta ciudad de Santo Domingo, de esta ciudad de
Santo Domingo, tal y como se puede comprobar en el Extracto de Acta de defunción
No.000010, Libro No.00001, Folio No.0010, del Año 2012, expedidas por la Oficialía del
estado Civil de la Primera Circunscripción de Santo Domingo; TERCERO: Que en vida,
los señores: YAKENDRI MEDRANO PÉREZ, y KELVIN MATOS procrearon Dos (2) hijos
los cuales responden a los nombres de: MAXIMO MATOS MEDRANO, dominicano,
mayor de edad, de estado civil soltero, de ocupación empleado privado, titular de la
cédula de identidad y electoral No.069-0009562-8, domiciliado y residente en la Calle
27 de febrero, #69, de esta ciudad de Santo Domingo; CESAIRIS MATOS MEDRANO,
dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera, de ocupación trabajadora
independiente, titular de la cédula de identidad y electoral No.069-001013-2,
domiciliado y residente en la Calle Segunda #23, de esta ciudad de Santo Domingo ;
CUARTO: Que los únicos hijos dejados por los finados son: MAXIMO MATOS
MEDRANO y CESAIRIS MATOS MEDRANO, siendo estos sus únicos hijos
continuadores jurídicos y causahabientes hábiles para recibir los bienes relictos por los
decujus;
QUINTO: Que pueden dar estas declaraciones con tanta seguridad por la relación
amistosa que los ha unido siempre, con los Señores YAKENDRI MEDRANO PÉREZ y
KELVIN MATOS; SEXTO: Que formulan la presente declaración que establece la
correspondiente Determinación De Herederos de dichos finados para hacerse valer
muy especialmente ante la Jurisdicción Inmobiliaria, la Dirección General de Impuestos
Internos (D.G.I.I.), así como por ante cualquier Jurisdicción Judicial, Administrativa o
Arbitral, Organismos, Oficinas, Dependencias Oficiales y Funcionarios del Estado, así
como por ante cualquier persona física o moral que fuere menester, por lo que Yo,
Notaria Pública, luego de hacer las comprobaciones de lugar sobre los extractos de las
respectivas Actas del estado Civil de las personas mencionadas previamente, las cuales
he visto en original y devuelto al verificar sus contenidos, correspondiéndose con los
testimonios de los comparecientes, he procedido a levantar el presente Acto de
Determinación De Herederos, dándole al mismo tiempo lectura en voz alta en presencia
de las testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas y excepciones,
señoras: ALEXANDRA MATOS, dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera, de
ocupación comerciante, titular de la cédula de identidad y electoral No.069-0012381-
5, domiciliada y residente en la Calle Duarte, de esta ciudad de Santo Domingo; y
LENNIS MARIA HENÁNDEZ, dominicana, mayor de edad, de estado civil soltera, de
ocupación quehaceres domésticos, titular de la cédula de identidad y electoral No. 069-
0006582-9, domiciliada y residente en la calle L, del Barrio Los cayucos #12, de esta
ciudad de Santo Domingo, quienes lo han firmado conjuntamente con los declarantes y
conmigo Notaria pública que Certifica y Da Fe.
DERLING MARÍA FÉLIZ MANUEL DE SENA
Compareciente Compareciente
DAYRIN A. HERNÁNDEZ JOSÉ SENA PÉREZ
Compareciente Compareciente
JOSÉ DIAZ HILDA GUERRERO
Compareciente Compareciente
YUNIOR FRAUNER FELIZ
Compareciente
ALEXANDRA MATOS LENNIS MARIA HENÁNDEZ
Testigo Testigo
LICDA. LISBETH CHALINGER SEVERINO
Notaria Pública
2. Poder Especial para Venta de un Inmueble
En la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, a los 24 de junio de 2025, por
ante mí Dra. LISBETH CHALINGER SEVERINO, dominicana, mayor de edad, estado civil
casada, con domicilio y residencia en esta ciudad, portadora de la Cédula de Identidad
y Electoral número 001-1234567-8, Abogada-Notario Público de los del número del
Distrito Nacional, con mi estudio profesional abierto en la calle C/ Manzana #28,
asistida de los testigos que serán nombrados al final de este acto, compareció
personalmente el señor Julio Andrés Fernández Castro, dominicano, mayor de edad,
estado civil casado, domiciliado y residente en la calle Duarte No. 23, sector Los Prados,
titular de la cédula de identidad y electoral número 001-1122334-5, persona a quien
doy fe conocer, y me declaró libre y voluntariamente, lo siguiente:
Que por el presente acto otorga PODER TAN AMPLIO Y SUFICIENTE COMO EN
DERECHO FUERE NECESARIO, al señor Martín Pérez Valdez, para que en su nombre y
representación pueda vender cualesquiera bienes muebles e inmuebles que estén a su
nombre, arrendar o traspasar los mismos, abrir o cerrar cuentas bancarias como si
fuera él mismo, declarando el señor Julio Andrés Fernández Castro que acepta tal poder.
HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO el día, mes y año antes indicados, acto que he leído
íntegramente al compareciente, en presencia de los señores: - Juan Carlos Mejía Marte,
dominicano, mayor de edad, estado civil soltero, domiciliado y residente en la calle
Primera No. 45, sector Los Jardines, titular de la cédula de identidad y electoral número
001-3344556-7. - Clara Sofía de la Rosa Gómez, dominicana, mayor de edad, estado civil
casada, domiciliada y residente en la calle 2da No. 98, sector Ensanche Ozama, titular
de la cédula de identidad y electoral número 001-4455667-8, testigos instrumentales
requeridos al efecto, libres de las tachas y excepciones que establece la ley, quienes
después de aprobarlo, compareciente y testigos, lo han firmado y rubricado junto
conmigo y ante mí, Notario infrascrito, que CERTIFICO Y DOY FE.
LICDA. LISBETH CHALINGER SEVERINO
NOTARIO PÚBLICO
3. Acto de Declaración Jurada de Ingresos
Quien suscribe, ANA TERESA MOTA, dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante
e ingeniera, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 000-000000-0,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, acompañado de los testigos que serán nombrados en este acto, DECLARO
BAJO LA FE DEL JURAMENTO lo siguiente: Primero: Que mis ingresos mensuales
ascienden a la suma de SESENTA MIL PESOS DOMINICANOS, (RD$60,000.00), por
dedicarme al ejercicio de mis funciones, específicamente la labor de comerciante,
consistentemente en la venta de lentes y monturas de lentes oftálmicos y de sol durante
más de dos (2) años. Segundo: La presente declaración es real y conforme con la verdad,
a los fines de que pueda ser válida ante cualquier institución pública o privada, en
territorio dominicano, como también en el extranjero, que la misma ha sido hecha libre
y voluntariamente y en presencia de los testigos oculares libres de tacha los señores: -
MARIO JOSÉ RAMÍREZ, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 402-1234567-9. - MARÍA EUGENIA RODRÍGUEZ,
dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 402-9876543-1. Ambos domiciliados y residentes en esta ciudad de
Santiago de los Caballeros.
Hecho y firmado ha sido el presente acto de la mayor buena fe, en dos originales, de un
mismo tenor y efecto, en la ciudad de Santiago, República Dominicana, a los veinticuatro
(24) días del mes de mayo del año dos mil veintiuno (2021).
ANA TERESA MOTA
Declarante
MARIO JOSÉ RAMÍREZ MARÍA EUGENIA RODRÍGUEZ
Testigo Testigo
YO, LISBETH CHALINGER SEVERINO, dominicana, mayor de edad, notario público
para los del número del Municipio de Santiago, debidamente inscrita en el Colegio de
Notarios Dominicanos, matrícula No. A00135783, con domicilio social ubicado en la
Calle C/ Manzana #28, Edificio D-5, Apartamento 2A, República Dominicana, de la
ciudad de Santiago de los Caballeros; CERTIFICO: Que las firmas que aparecen al pie
del presente acto fueron puestas libre y voluntariamente en mi presencia por los
señores ANA TERESA MOTA, MARIO JOSÉ RAMÍREZ y MARÍA EUGENIA
RODRÍGUEZ, generales constan en el mismo, personas a quienes he identificado por su
cédula de identidad y que me declaran bajo la fe del juramento que estas son las firmas
que acostumbran a utilizar en todos sus actos. Santiago, República Dominicana, a los
veinticuatro (24) días del mes de mayo del año dos mil veintiuno (2021).
LIC. LISBETH CHALINGER SEVERINO
Notario Público
Matrícula: A00135783
