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viernes 12 de junio de 2009

TALLER RIDAO - CURSO DE PROYECTO


LA IDEA El curso de proyecto arquitectnico que segn el Plan de Estudios vigente debera desarrollarse a lo largo de todo el tercer ciclo (coincidiendo con anteproyectos 5 y 6), constituye la culminacin de un proceso continuo de seleccin de posibilidades tcnico-econmicas coordinadas que el estudiante, segn indica el Plan de Estudios, debi desarrollar a travs de los cursos de anteproyecto que cumpli en el ciclo analtico (3 y 4to. Ao).Los hechos indican que los estudiantes de arquitectura, en forma unnime, no desarrollan el curso de carpeta a lo largo del tercer ciclo. Lo hacen una vez culminado este. Con ello prolongan los aos de estudio. Las razones de esta situacin son totalmente comprensibles. El Taller Ridao, teniendo claro lo reseado, desde el ao 1995 organiza este curso ofreciendo la posibilidad de que el estudiante, en base a un trabajo firme y continuo, pueda cumplir el trabajo de carpeta en un ao lectivo; la entrega se har en una de las fechas posteriores fijadas que el estudiante elegir. Con esta medida el Taller intenta colaborar en la disminucin del tiempo de permanencia del estudiante en facultad.EL PROCEDIMIENTO Para poder cumplir con el Plan que el Taller ofrece, el estudiante deber seleccionar una idea arquitectnica de su agrado y de dimensiones adecuadas que permitan su estudio en profundidad en un ao. La eleccin se har con el asesoramiento del Docente.La idea arquitectnica deber ser desarrollada hasta ser expresada en planos, planillas detalles y memorias que hagan posible que Empresas Constructoras, Metrajistas, Capataces, Sub-Contratistas, etc. tengan los elementos de juicio suficientes para poder materializarla y transformarla en Arquitectura.Para la realizacin de su trabajo el estudiante contar con el aporte de Asesores en las tcnicas de construccin, estabilidad y acondicionamientos.Procurando el mejor cumplimiento del plan de un ao y superior rendimiento en la labor de los asesores, el Taller ha incluido estos en equipos integrados segn se indica: Equipos A: Construccin, Estabilidad, Ac, Acstico y Ac. Natural.Equipos B: Construccin, Ac. Sanitario, Ac Elctrico y Ac. Trmico. Estos equipos asesorarn a los estudiantes durante todas las etapas cumpliendo estrictamente el cronograma publicado oportunamente y al cual se deber prestar la mayor atencin.Vale enfatizar que el xito del trabajo depende, fundamentalmente del esfuerzo que el estudiante realice por cumplir con el Plan de un Ao. Para ello es de suma importancia que se disponga de forma inmediata a reciclar todos los conocimientos adquiridos en los cursos de Construccin, Estabilidad y Acondicionamientos.LAS ETAPAS Este curso de Proyecto Arquitectnico (Carpeta) se organiza para que se cumplan las siguientes Etapas: ETAPA I: Determinantes del predio en que se va a implantar la construccin, y determinantes del proyecto. Ejemplo de rubrado.ETAPA II: Ajuste del anteproyecto con los datos obtenidos en la ETAPA1, definicin de sistema constructivo, structural y de Acondicionamientos, eleccin de materiales y ejemplos de pliegos y memorias constructivas.ETAPA III: Dimensionado de cerramientos, estructuras, acondicionamientos, profundizando acerca de sus mutuas incidencias, detalles, memorias y pliegos particulares.ETAPA IV: Concrecin del Proyecto Arquitectnico, expresin grfica y entrega.La ETAPA I ser asesorada por docentes de Construccin, las dems contarn con el asesoramiento de todas las disciplinas.LOS CONCEPTOS En el perodo fijado en el cronograma para la evaluacin los Equipos Docentes (A y B) emitirn conceptos sobre el nivel de avance del trabajo de cada uno de los alumnos asesorados.

3= nivel suficiente 2= nivel aceptable 1= nivel insuficiente Los niveles 3 y 2 implican que se ha superado la etapa. El nivel 1 significa que no se ha aprobado la etapa por lo tanto la misma deber ser recursada el prximo ao. Para emitir los conceptos expresados, los Docentes atendern, sin excluir otros posibles, los siguientes aspectos: Asistencia: obligatoria, segn establece el Plan de Estudio. Solamente se considerar que un estudiante estuvo presente si asisti al asesoramiento que le fue otorgado, durante todo el tiempo de labor del Docente. La no asistencia podr implicar la eliminacin de la etapa o el curso.Reciclaje de conocimientos: El Docente no est obligado a ensear al alumno conceptos ya impartidos en los iferentes cursos tericos, por lo que, no asesorar a alumnos que demuestren desconocer la tcnica que se trate. Control de avance: El Docente controlar el avance que se produzca en el trabajo del estudiante expresando en la planilla su opinin: S.A.: Sin avance P.A.: Poco avance B.A.: Buen avance PARTICIPACION: Atendiendo a sus posibilidades horarias, los Asesores podrn no atender individualmente al alumno que concurra a la entrevista fijada. Podr tomar un nmero limitado de trabajos y desarrollar su tarea por el tiempo que entienda necesario. Rotar la correccin de trabajos y variar la temtica de una entrevista a otra. Valorar la participacin, aportes y consultas de todos los estudiantes presentes.ETAPA I DURACION: 2 semanas de tarea + 1 semana de evaluacin. Total: 3 semanas.En esta etapa el estudiante debe procurar obtener la informacin necesaria para convertir el Anteproyecto seleccionado en Proyecto Arquitectnico objeto de esta curso.A continuacin se resean los principales rubros a atender para hacer posible la tarea.Ia.- DETERMINANTES DEL PREDIO IaI.- UBICACIN: La zona. La manzana. Conformacin catastral. Seccin Judicial. N manzana. N solar. N padrn. Superficie.Ia2.- MENSURA: Planimetra. Altimetra y orientacin del predio. Relevamiento de la va pblica a su frente: vereda (ancho), calzada (ancho), arboles, columnas. Edificios linderos existentes, muros medianeros y cercos, servidumbres.Ia3.- SUBSUELO: Corte y perfil geolgico, napa fretica, capacidad de absorcin. Estos datos son imprescindibles para definir: Sistema de fundacin, Procedimientos para excavacin destinada entre otros a elementos de fundacin, tramos subterrneos de Ac. Sanitario, etc. Eliminacin de aguas pluviales a nivel del terreno (espacios descubiertos).Ia4.- NORMATIVA: Decretos, leyes u ordenanzas Municipales y nacionales que afectan el predio. En particular: ensanches, retiros, alturas mximas y mnimas, glibos, basamento, factor de ocupacin del suelo y factor de cupacin total.Ia5.- INFRAESTRUCTURA Elctrica: Suministro de energa (area o subterrnea), ubicacin de la red, sub estaciones de transformacin existentes, necesidad de sub estacin propia.Sanitaria: 1.- Evacuaciones: 1.- Aguas servidas: Con colector: ubicacin y zampeado Sin colector: estudio del sistema de tratamiento 2.- Suministro de agua: 2 Por O.S.E. u otra, ubicacin y presin de la red 2b.- Privada, prospeccin y anlisis de pureza Comunicaciones: Red y Central telefnica, T.V. cable, DTV, etc Gas: Red de suministro por caera.Ib.- DETERMINANTES DEL PROYECTO

Ib1.- PROGRAMA: Desarrollo en reas de espacios interiores, exteriores y comunes incluyendo las partes y elementos que surjan de 1.Ib2.- NORMATIVA: Recopilacin de la propia del programa, Nacional, Municipal, organismos especializados, etc.Ib3.- TECNOLOGIA: Albailera: Informacin sobre materiales y su forma de colocacin muros, pisos,revestimientos, etc... Aberturas: Madera, hierro, aluminio, etc.. Protecciones: P.V.C., madera, aluminio, etc.. Pinturas: Informacin sobre distintos tipos. Aislaciones: Hidrulicas, trmicas, acsticas. Ascensores: informacin y normativa. Estabilidad: Estructura de hormign armado, muro portantes, metlicas, madera, etc.. Sistemas de fundacin, pilares medianeros, normas, etc.. Ac. Sanitario: Materiales, artefactos sanitario, grifera, tanques de agua: inferior, superior, criterio para el clculo del volumen, normas. Ac. Trmico: Evaluacin de las distintas fuentes de energa a utilizar: gas, super gas, combustibles lquidos, slidos, electricidad. Dimensionado de espacio para maquinaria, ductos, chimeneas, salas de medidores, etc... Ac. Elctrico: Sub estaciones, salas de medidores, centralitas telefnicas, portero elctrico, televisin, etc. Reglamentos y normativas.Ib4 .- COMPLEMENTOS: Memoria constructiva. Rubrado. NOTA: Toda la informacin relevada acompaar al estudiante en cada asesoramiento.ETAPA II DURACION: 8 semanas de tarea = 3AB+3BA evaluaciones.En esta etapa el estudiante comenzar a ajustar su anteproyecto. Para ello tomar en cuenta: 1.- Toda la informacin recabada en la Etapa 1. 2.- Definir todas las operaciones y los materiales que desea incluir en el proyecto arquitectnico.3.- Las conclusiones a que arribe luego de recibir los asesoramientos designados.Finalizada la etapa se expresar: ALBAILERIA a.- Plantas de los diferentes niveles que componen el anteproyecto (desde sub suelo a tanque de agua superior, salas de mquinas de ascensores, azoteas, etc) Se tendr en cuenta los espacios y exteriores que conformen el proyecto.b.- Cortes necesarios para le mejor comprensin del proyecto.c.- Fachadas necesarias para la mejor comprensin del proyecto.d.- Rubrado de toda la obra con expresin clara de las terminaciones deseadas.e.- Apuntes para una memoria particular.f.- Definiciones sobre circulaciones verticales (escaleras, rampas, ascensores, etc).g.- Detalles constructivos.h.- Anteproyecto de aberturas y cerramientos que den respuesta a los requerimientos trmicos, acsticos e hidrulicos.Las plantas, cortes y fachadas debern contar con acotado altimtrico y planimtrico queresponda a las determinantes del predio relevadas en la etapa.La escala de los recaudos indicados ser seleccionada de acuerdo a las exigencias delprograma, teniendo en claro que estos recaudos sern utilizados para construir y enconsecuencia las dimensiones de las lminas debern ser de fcil manejo en obra.A estos efectos se sabrn utilizar las combinaciones de escalas que logren una mejor lecturadel recaudo.ESTRUCTURA Tomando en cuenta el sub suelo que resulte de los datos recabados en la etapa se adoptar el sistema de fundaciones adecuado al anteproyecto en estudio, atendiendo la indispensable coordinacin entre el sistema

estructural, la albailera y las instalaciones de los diferentesacondicionamientos.La estructura quedar expresada en los siguientes recaudos: a.- Plantas de fundacin.b.- Plantas sobre sub suelo.c.- Planta sobre planta baja y cada uno de los niveles superiores.d.- Plantas sobre azotea (sala de maquinas, tanque de agua, etc..).ACONDICIONAMIENTOS 1.- SANITARIO - Atender espacios interiores y exteriores.- Esquema del sistema de evacuacin de aguas pluviales.- Esquema del sistema de evacuacin de aguas servidas.- Esquema del sistema de alimentacin de agua potable (fra y caliente), ubicacin de medidores, tanque de bombeo y de reserva.- Coordinacin con albailera, estructura y otros.- Definicin de detalles necesarios.2.- TERMICOS - Eleccin del sistema.- Esquema de ubicacin de los elementos que lo definen.- Distribucin de caeras y artefactos.3.- LUMINICO Y ELECTRICO - Esquema general, sub estacin, medidores, tablero general.- Criterio para la iluminacin de espacios interiores y exteriores, centralizaciones y circuitos.- Esquema de instalacin de telefona, antenas TV, seguridad, grupo electrgeno, etc.4.- ACONDICIONAMIENTO NATURAL - Lumnico: Determinacin de necesidades y condiciones.- Trmico: Anlisis de necesidades. Evaluacin del medio fsico. Propuestas. Ventilacin. 5.- ACONDICIONAMIENTO ACUSTICO - Localizacin de fuentes sonoras.- Determinacin de necesidades y condiciones.- Esquema de propuestas.6.- VARIOS - Esquema de secciones de memoria y ajuste de rubrados.El docente de construccin asesorar al estudiante a lo largo de toda la etapa atendiendo,particularmente, al desarrollo de los ajustes que el estudiante deba realizarle al anteproyectode partida. Este ajuste se llevar a cabo considerando, principalmente la informacin recabadaen la etapa.Ser fundamental que el alumno logre la correcta implantacin del proyecto en el predio real. Para ello ser necesario, en primer trmino, asegurar que en lo planimtrico (cotas) yaltimtrico (niveles), se corresponda con la informacin relevada oportunamente. Que elanteproyecto observe respeto a la normativa vigente.En esta etapa el estudiante ingresar en una primera aproximacin, estableciendo un rubrado a considerar en su trabajo.Culminada la etapa cada uno de los asesores emitir un concepto. Luego, con la conduccin del docente de construccin se emitir un concepto final que habilitar o no al estudiante a continuar el trabajo.ETAPA III DURACION: 18 semanas = 8AB+8BA+2 evaluaciones.Esta etapa consiste fundamentalmente en la profundizacin de la etapa II.ETAPA III AB Implica el avance del trabajo en cuanto a la coordinacin de la albailera con la Estructura, Ac. Natural y Ac. Acstico. Con este sentido se estudiarn: 1.- Los cerramientos verticales opacos que den respuesta a los Ac. Natural y Acstico, estudiando en profundidad la conformacin de los mismos (espesores, materiales, terminaciones, protecciones, etc)

2.- Los cerramientos verticales traslcidos , fijos o mviles, especialmente los exteriores, definiendo materiales, vnculos con cerramientos opacos (dinteles, antepechos, mochetas, protecciones, etc..) 3.- Conformacin de entrepisos (espesores, pavimentos, contrapisos, previsiones para instalaciones, terminaciones, etc..) 4.- Conformacin de cerramientos superiores (espesores, terminaciones, evacuacin de aguaspluviales, pretiles, juntas, etc..) 5.- Incidencia de estos elementos en la determinacin de cota y niveles (cortes, fachadas, etc..) ETAPA III BA Implica el avance del trabajo en cuanto a la coordinacin de la albailera con los Ac. Sanitario,Trmico Artificial y Elctrico Lumnico. Con este sentido se estudiarn: 1.- Ductos de ventilacin, de eliminacin de humos, de conduccin de caeras. 2.- Se verificarn las posibles interferencias de los Acondicionamientos con la Estructura, definiendo en esta, de ser necesarios, los pases correspondientes. 3.- Se estudiarn los espacios para el perfecto funcionamiento del Ac. Sanitario (espacios exteriores enjardinados, pavimentos, etc..) 4.- Se definirn los pavimentos en relacin con el espacio que corresponda (exteriores einteriores).

LA ORGANIZACIN DE LA OBRA
LA ORGANIZACIN ESPACIAL. CRITERIOS BASICOS Es la disposicin EN PLANTA Y ALTURA de los factores de produccin (materiales, recursos humanos, equipo) en el predio de la obra. - Esta disposicin requiere el DISEO de un proyecto, la concrecin fsica de la FABRICA que tiene como producto final el edificio (esquema: suministro, depsito, proceso de elaboracin, traslado, integracin al edificio, retiro de residuos) - La organizacin espacial determina en gran parte la PRODUCTIVIDAD y la SEGURIDAD en la obra. Elaboracin del proyecto espacial (PLAN) - Lo hace la Empresa (El arquitecto jefe de obra, consultando al Capataz) - El arquitecto Director de Obra interviene cooperando con la Empresa, opinando sobre la racionalidad del plan y durante el proceso de obra controlando las condiciones de trabajo, seguridad, etc. - El arquitecto proyectista debe prever etapas en el llenado o etapas de obra. Realizacin del Proyecto Espacial Para la toma de decisiones respecto al Proyecto es necesario considerar los siguientes datos: Conocer la Empresa (personal estable, mquinas y herramientas, experiencia) Conocer los RECAUDOS (proyecto, plazo y plan de avance, sistema constructivo, etc) METRAJES (ritmo, y cantidad de suministros y equipo) y PRESUPUESTO LUGAR (dimensiones, altimetra, vas de acceso, existencia De saneamiento, suministro de energa, y agua, rboles, ancho de vereda, etc.) Expresin del Proyecto Se expresa como si se tratara de un proyecto arquitectnico: PLANTAS a escala (1/100, 1/200, etc.) recorrido de gra, hormigonera, obradores y depsitos, locales, etc. CORTES Y ALZADOS DETALLES CONSTRUCTIVOS (o de montaje) PROYECTO DE INSTALACIONES (recorridos de energa, luz, y agua, ubicacin de tableros, etc.) Eleccin definitiva de emplazamientos para evitar modificaciones y desplazamientos durante la obra, implican costos y plazos Previsin de MODIFICACIONES EN EL TIEMPO. En obras en altura, la ubicacin de depsitos, almacenes, obradores, oficinas pueden ir utilizando locales del propio edificio. Elementos determinantes del Proyecto 1. CIRCULACIN - Vertical (sistema de elevacin, casilla para guinche, rea de barrido) - Horizontal (para personal, para vehculos) 2. OBRADOR DE HORMIGN (hormigonera, ridos: volumen y suministro frecuente, almacenamiento de cemento: silo, cucha, depsito) 3. Otros OBRADORES: de HIERRO, de MADERA (a pie de obra, grandes reas de residuos de ALBAILERA, de ELEMENTOS PREFABRICADOS) 4. DEPSITOS, ALMACENES (materiales, herramientas, pequeas mquinas, repuestos, depsito para subcontratistas: instalador sanitario, instalador electricista, pintor, aberturas, etc.) 5. LOCALES AUXILIARES (para personal de obra: vestuarios, sshh, y duchas (rea y cantidad depende de la escala de la obra), sereno, comedores, oficinas para personal de supervisin. 6. INSTALACIONES (tendido de lneas de energa, evacuacin de aguas servidas, pluviales y abastecimiento de agua potable, pozo negro, etc.) 7. Otros: VAS DE CIRCULACIN Y ACCESOS, PROTECCIONES (para puestos de trabajo y circulaciones. Construcciones auxiliares Las caractersticas de las construcciones auxiliares se describen en los Recaudos (Memoria Const. General) y

en los decretos que los reglamentan Leer decreto del MTSS- Condiciones de higiene y seguridad de los locales y las instalaciones Cercado- Es necesario delimitar espacio de trabajo, para evitar robos, permitir el acceso cmodo de personas, vehculos y materiales Ocupacin de vereda- siguiendo las ordenanzas municipales (pasaje peatonal protegido y sealizado) Identificacin de la Obra- Carteles con nombre de la empresa, tcnico, organismo Financiero, etc. No. De BPS y permiso de construccin. Sealizacin de zonas no transitables, instalaciones peligrosas, accesos etc. Observaciones Desde el punto de vista del espacio aparece un elemento muy importante que conjuga las mquinas y herramientas y la mano de obra y materiales que son los obradores. El obrador es una especie de taller que se instala en la obra para determinados procesos. Como por ejemplo el obrador de madera, que es un taller de carpintera que est constituido por el depsito de tablas que va a ser usado en el encofrado que incluye una sierra circular u otras mquinas ms sofisticadas para el corte, bancos para el armado de los encofrados y un gran depsito para los trozos de madera a ser reusados. Aparece tambin el obrador de hierro, constituido por el depsito de hierro, la cizalla, algn equipo para el doblado, y bancos de armado de las armaduras. Obrador de hormign. Otros: los de prefabricado de determinados elementos, etc. LA ORGANIZACIN TEMPORAL Objetivos primordiales: programar en el tiempo los factores de produccin. Utilizacin de los factores de produccin mano de obra - debemos saber la cantidad total y adems la cantidad en cada etapa de la obra materiales debemos prever algunos materiales, para negociar un buen precio y hacer contratos con suministradores, con buen plan de entrega. Maquinaria - la que necesitar. Debo ver bien cuando los necesito, y as, si tengo poca maquinaria de un tipo, organizar las tareas, para que no se me superpongan tareas que necesitan una misma maquinaria. Debo preverlo antes. Subcontratos - debo prever bien cuando los voy a necesitar. Pues ellos no estn en obra todo el tiempo CapitalTareas Preliminares e implantacin Informacin necesaria y previsiones a tomar para la implantacin de la obra. Limpieza del terreno y demoliciones Excavacin, desmonte, terraplenado y relleno. Trabajos manuales y mecnicos. Precauciones. Construcciones e instalaciones provisorias. Replanteo planimtrico y altimtrico del predio y la obra. Obra: Conjunto integrado por equipos y construcciones auxiliares, espacios destinados al trabajo, acopio de materiales dispuestos en el lugar en el que se va a realizar la construccin a los cuales se van a ir integrando los distintos espacios que se van a ir construyendo hasta su culminacin. Rubro: Resultado de toda actividad o trabajo realizado para la obra que implica la integracin de los distintos factores de produccin. Ej.: rubro cimentacin, distinto de muraciones por la diferencia de materiales, mano de obra, y procedimientos. Subrubro: Diferenciacin de menor escala debido generalmente a una diferente proporcin en la incidencia de uno o varios de los factores de produccin.

Tarea: Actividades o trabajos realizados por una persona o un grupo de personas cuya secuencia tiene un fin, la realizacin de un subrubro, en primera instancia o alguna estructura auxiliar necesaria para la ejecucin del mismo. Ej.: cielorraso. Tarea Andamio Etapas de la obra: conjunto o grupo relevante de rubros. -Implantacin de obra -Estructura Rubro: cimentacin Subrubro: 1- base de fundacin 2- pilares de fundacin 3- vigas de fundacin. Tareas: realizacin encofrados, armaduras, llenado. -Albailera Rubros: muraciones, revestimientos, revoques, pavimentos Subrubros: tipos distintos de muros por espesor, material Tareas: replanteo, levantamiento de muros, preparacin de andamios -Subcontratos IMPLANTACIN DE OBRA TAREAS: Limpieza Demolicin Cercado: - delimitacin de la obra - ejecucin de vallas invasin de veredas, pasarelas peatonales. - la obra genera riesgos al peatn. Preservacin: de rboles o elementos que estn en el terreno Segamiento: relleno pozos y aljibes Preparar circulacin: para acceso materiales, equipos, personal Obradores Energa elctrica: Tendido de redes de energa elctrica Agua potable Aguas servidas Aguas pluviales Construcciones auxiliares Ejecucin de cartel de obra: tcnico responsable- empresa constructora- nmero de permiso de construccin y nmero de afiliacin al BPS RECONOCIMIENTO DEL PREDIO Se definen lados, ngulos y distancias a las esquinas, sobre la informacin tomada del plano del agrimensor. En un predio con medianeras existentes, se verifican los limites del predio, posible invasin de vecinos. En el caso que exista tal invasin, se tratar negociar con los vecinos, la venta de la porcin invadida. En el caso de un predio sin medianeras construidas se buscan los mojones colocados por el agrimensor, se controlan los ngulos y los lados. Verificacin de orgenes Planimtricos y Altimtricos Planimtrico, ubicacin de retiros, lnea de frente con relacin a la lnea de vereda Altimtrico, definicin de 0 de obra, tomando como referencia el cordn de vereda, la tapa de OSE ms cercana. Relevamiento Medianeras

Se verifica el estado de las medianeras antes de comenzar cualquier tarea de la obra, ante la presencia de un Escribano. Se concreta el Acta de medianeria. Consta de un relevamiento fotogrfico. DEMOLICIONES 1 | Previo al comienzo de la etapa de demolicin se debe tener en cuenta: 1. reubicacin del cableado de UTE, fuera del rea de trabajo. 2. colocacin de elementos de seguridad hacia la calle. 3. colocacin de puntales sobre vereda si se demuele hacia abajo. 4. corte del servicio de gas, OSE. 5. trmite anta banco de seguros. 2 | Demolicin de muros y elementos no estructurales verticales: - debe ser gradual para evitar problemas de desmoronamiento. - antes de demoler muros debo quitar equipamiento de la vivienda(ventanas, grifera, puertas, etc.). 3 | Reconstruccin de medianeras: - dejo los muros inclinados, con un ngulo mayor a 30 para evitar el desmoronamiento del muro medianero. Precaucin: obrero no debe caminar sobre el muro sino que sobre una estructura de andamios paralela. - Muros que queden al descubierto se debe regenerar barrera para evitar el pasaje de humedad para vecinos. 4 | Demolicin de claraboyas, techos y entrepisos. Para extraccin de bovedillas debo tener cuidado de: apuntalar bien los perfiles y colocar tablones perpendiculares a los mismos, sacar el material y luego recin el perfil. 5 | Demolicin de elementos estructurales. Precauciones previas: apuntalar bien toda la estructura para evitar desmoronamientos. Comienzo por las losas, del centro hacia fuera. Saco el material, y luego corto los hierros. Luego continuo con vigas con el mismo procedimiento. MOVIMIENTOS DE TIERRA Grandes movimientos de tierra- terraplenar- desmontar o sacar una capa de suelo Movimientos de tierra no requieren gran precisin Condiciones de estabilidad y ejecucin De estabilidad Equilibrio pre existente al realizar movimientos de tierra se altera el equilibrio pre existente Cuas de terreno (propensas a desplazamiento) Talud natural Fallas del terreno: - por problemas napa fretica - corriente de agua brusca lubrica la arena De ejecucin entibaciones estructuras que sirven de contencin de las paredes de la excavacin. si existen napas freticas, las entibaciones no son eficaces. Tablas estacas- si se quiere estructura que resista la deformacin-> se trabaja con elementos triangulados indeformables pero no siempre es posible porque necesita espacio para trabajar-> se usan tablas estacas que son elementos planos metlicos que se van clavando por vibracin y unen uno con otro transformndose en un verdadero muro de contencin. Arcilla con agua->se entierra un tacho desfondado y desde all se saca el agua con bomba. Arena con agua- hay necesidad de bajar la napa fretica->ubicaciones pozos de succin de tal forma que el flujo de agua se realice hacia fuera de donde se trabaja.

Factores que afectan la estabilidad del suelo Tipo de suelo- caractersticas del suelo, tipo de suelo, estratificacin Cargas- y sobrecargas que se coloquen cerca de la excavacin- personas, peso del terreno, equipo Agua - napa fretica: desde el subsuelo- problema - Precipitaciones: lluvia - Vibraciones: por trnsito pesado - Resecamiento: problemas en suelos arenosos y arcillosos. Causas: asoleamiento; viento; contacto directo con la atmsfera. Consecuencias: retraccin puede provocar igual tipos de falla que en el caso del agua excesiva Prevencin: cubrir los taludes con una lmina de polietileno coordinar que cuando terminamos la excavacin poder empezar los pilares- por lo que la exposicin a los factores climticos ser menor Clasificacin de movimientos 1. Grandes movimientos 2. Excavaciones para subsuelos 3. Excavaciones para cimientos Utilizacin del equipo mecnico 1. Grandes movimientos- Desmonte- saco una capa de tierra Terraplenado- cuando coloco tierra Perfiladoparecido al desmonte- trato de hacer un cierto perfil en el terreno. Se puede hacer utilizando 100% del equipo 2. Cimientos- Se hace en su totalidad manualmente- salvo en casos especiales que puede usarse un 80% del equipo y 20% de mano de obra Ej. fundacin de pilar y patn. La mquina que combina retroexcavadora con carga frontal por lo tanto se hace zanja corrida para viga de fundacin y luego un equipo trabajando perpendicular a la zanja y luego se perfila a mano 3. Excavacin para cimientos: Fundaciones prximas- hacer una sola excavacin si tienen igual profundidad y si no hacer el pozo hasta la profundidad comn y luego realizar el resto Fundacin medianera- eje medianero- base de fundacin preexistente- si coinciden la construccin que vaya a hacer con la preexistente. Igual nivel o preexistencia por encima. Ver aspectos de seguridad. Replanteo 1) Informacin terica A. Definicin El replanteo es la operacin por la cual se traspone a una estructura auxiliar, las dimensiones necesarias para la ejecucin de los distintos elementos de la construccin B. Clasificacin Planimtrica-Vamos a destacar un replanteo planimtrico de los distintos elementos en un plano Altimtrico-se aplica a los elementos en su relacin altimtrica respecto al plano de referencia C. Errores Absolutos - Son los que responden a la precisin del equipo que se est utilizando. Podemos disminuirlo mejorando la calidad y la precisin del instrumento Relativos - Donde s podemos actuar es en estos errores, distinguiendo - Casuales: dependen de la concentracin que el individuo tiene en ese momento en que se realiza la operacin de replanteo - Sistemticos: ligado al mal uso del instrumento D. Instrumentos La operacin del replanteo es en esencia la resolucin de un problema geomtrico en el cual los datos que se

encuentran en los elementos grficos que conforman los recaudos, a partir de los cuales se aplica un conjunto de instrumentos 1- Medicin - Doble metro y cintas mtricas 2- Sealizacin - Mojones: elementos de madera o metal que se entierran en el terreno a efectos de marcar una posicin determinada - Jalones: 1.8 a 2 m de alto y que aparte de sealar un punto permite trazar alineaciones 3- Trazado de ngulos: Trigonometra o Pitgoras. Angulo recto, tringulo Pitgoras lados 3, 4 y 5 Escuadra ptica: mediante espejos permite observar elementos a medida que se va desplazando Teodolito: permite indicar alineaciones con una determinada condicin angular, pero por lo general nos manejamos con Trigonometra y Pitgoras. 4- Nivelacin Regla nivel, burbuja de aire que al situarse entre 2 lneas indica que el elemento est a nivel. Largo 35 cm a 60cm. En obra a efectos del replanteo, se asocia apoyado a otro elemento REGLA, de dimensin mayor (2 a 3m). Esta regla es una escuadra de madera que tiene sus lados paralelos entre s y forman en su seccin un ngulo recto Nivel de manguera- una manguera llena de agua, funciona por vasos comunicantes. Condiciones- la manguera no puede ser muy fina porque aparecera un fenmeno de capilaridad, y no deben haber burbujas de aire. La precisin de este elemento en obra est en el largo, cuanto ms larga es permite hacer trabajos de mayor precisin en la medida de que permite ejecutar menos errores sistemticos. Nivel ptico- Consta de un elemento ptico que permite determinar una alineacin y que est ligado a dos niveles, los cuales, una vez situado el aparato en el trpode permiten colocar el elemento ptico en un plano horizontal. Si se gira el elemento ptico, dar un haz de alineaciones que generarn un plano horizontal de referencia a partir del cual se pueden tomar distintas alturas. Esto exige la presencia de otro elemento, regla, de medida donde se realice la lectura desde el plano horizontal de referencia al punto donde se apoye. Si a este aparato se le incorpora otro elemento graduado, se pueden establecer condiciones angulares entre 2 alineaciones. Y si adems se incorpora otro elemento graduado pero, ahora en el plano vertical, se pueden establecer condiciones angulares tambin En vertical. Este elemento es el TEODOLITO 5- Precisin en nivelacin Regla nivel- menor de todos, depende del nivel de conservacin de la misma Nivel de manguera- el ms utilizado Nivel ptico-Tomamos una estacin en la que se coloca el trpode, y desde esta estacin se van a barrer la mayor cantidad posible de lugares a nivelar. E. Acotacin en recaudos grficos -Cotas acumuladas para no trasladar errores. 2) Procedimiento A. Tareas preliminares de replanteo, verificacin de las dimensiones del predio- si coincide el plano de mensura B. Anlisis del plano de mensura, el plano de mensura ubica el predio en funcin del eje del mismo y de la distancia a la esquina ms prxima, o al eje de la calzada de la esquina ms prxima. Se determina el eje del predio en el plano de mensura, a partir de aqu se trazan ortogonales al eje del predio, y luego las distancias a los puntos principales que determinan el predio. C. Verificacin de dimensiones en el predio, luego se realiza la misma operacin en el predio D. Determinacin de los ejes de replanteo, los dos elementos que van a condicionar la direccin de los ejes sern el terreno y la construccin. E. Estructura auxiliar de replanteo 1- elementos del vallado 2- Disposicin de los soportes en obra

3- Distancia del vallado a la construccin 4- Indicaciones sobre el vallado 5- Condicionantes primarias para el vallado 6- Indeformabilidad del vallado F. Ejecucin del vallado 1 Criterios de disposicin -no teniendo en cuenta las alineaciones -respetando estrictamente las alineaciones 2 Trazado del vallado -Primero se colocan elementos parciales del marco que sirven de sostn de alineaciones (2 puntales y una tabla de 1 a 1,5m) que se colocan de tal forma de ejecutar el vallado, respetando las condiciones angulares correspondientes. -Luego se tensan 4 alambres que definen la figura, se verifican las diagonales, y si este rectngulo cumple con lo deseado, los mismos alambres servirn para colocar los elementos puntuales de soporte o los puntales clavados en el terreno. -Luego sobre los puntales se marca el nivel correspondiente al plano horizontal de referencia, de un metro sobre piso terminado, y luego se clavar la tabla en funcin de estas marcas. -De esta manera se logra un marco perfectamente trazado y cuyos lados son paralelos al eje de referencia, y paralelo a la construccin. -Desde el momento en que se construy el marco, se eliminan los elementos de referencia tomados para trazarlo, que ya no se precisan. G. Ubicacin de la construccin en el predio Proceso- dentro del proceso de implantacin de obra y replanteo, la primera operacin que vamos a hacer es la de ubicacin, se situar la construccin en el predio. -Una vez realizado el vallado, lo primero que vamos a determinar sern las alineaciones que encierra la construccin -Verificar las condiciones angulares -Definir el resto H. Replanteo altimtrico Materializacin de cotas- tomaremos la calle, con cordn, o sea con elementos permanentes que son posibles de relevar en una etapa previa de preparacin del proyecto y que van a tener la permanencia suficiente como para alcanzar el final de la obra. -Niveles de saneamiento -Plantear una referencia de nivel Nivel de referencia 1metro por sobre el nivel de piso terminado I. Continuacin de operaciones de replanteo Replanteo en Estructura Pilotaje -Se indica con un clavo en el vallado, la ubicacin del eje del pilote en las 2 direcciones -Ubicado a una cierta distancia del cero, se definen ambas alineaciones con un alambre -Como todo el vallado est a nivel, los hilos se intersectan en un punto -Mediante una plomada de punto, se baja al predio y se materializa el punto clavando un trozo de varilla de hierro de 40 cms que indicara el eje del pilote -Esta operacin se va realizando a medida que se va haciendo el pilotaje -Como la mquina se tiene que desplazar durante la obra, es muy difcil poder hacer todo el replanteo, sin que sucedan inconvenientes y se modifique la posicin de alguna de estas marcas ya sea porque la mquina la pise la mueva, etc. Esta es una operacin sencilla siempre que las anteriores hayan sido correctamente realizadas Pilar y patn

Bases Se comienza trasponiendo todas las indicaciones respecto a las bases. Hay distintos tipos de bases Patn Central: en este caso los ejes de base comunmente coinciden con los ejes del pilar. Patn medianero: en este caso uno de los ejes del patn coincide con uno de los ejes del pilar mientras que el otro est desfasado Patn esquina: en este caso tenemos en general 2 ejes de pilar desfasados respecto a los ejes de base. Es por eso que cuando se comienzan a replantear fundaciones se comienza por las bases exclusivamente. Pilares Y cuando se van a replantear los pilares se trata de eliminar todas las referencias con respecto a los ejes de las bases. Se haba mencionado que en estructura se replanteaban los ejes correspondientes a las 2 dimensiones pero se replanteaban tambin las caras de esas bases. La indicacin de nmero de base tambin es retirada una vez construida la base. Mtodo de replanteo- marco, clavo, crayola. Si un sector de valla se transforma en una selva de clavos y anotaciones ya no sirve, porque puede inducir a errores. Cuando tenemos 2 clavos cercanos las notaciones pueden confundirse. Por eso la trasposicin de las dimensiones se va haciendo a medida que se van necesitando. Orden, y verificaciones, borrar las anotaciones innecesarias en el vallado, evita errores. Luego de definidas las bases se continua con los pilares de fundacin; luego de los pilares de fundacin se replantean las vigas, eje de viga y cara de viga. Replanteo en altura Esta secuencia se va a ir repitiendo paulatinamente en los distintos niveles de la construccin. En el caso de un entrepiso, tenemos el vallado para la planta baja, y una vez que se sale de la planta baja, espacialmente no se puede materializarlo, por lo que se busca otro procedimiento. Definicin de ejes Definimos 2 ejes en el entrepiso, el plano que significa la plancha de manera que sirvan para todo el edificio. Las cotas se toman a partir del cero. Un procedimiento corriente es ubicar estos ejes ortogonales en los pasajes o espacios de mayor amplitud. Esto se logra una vez definidos los puntos en planta baja. Levantndolos a travs de plomadas o pendicolas, y marcndolos en los niveles superiores. Una vez que se tienen los 2 puntos en el nivel superior se pueden materializar con un hilo tensado entre estos 2 puntos. Muchas empresas colocan una faja de arena y Prtland a lo largo de la losa, colocan una regla siguiendo el hilo, lo apoyan, pasan una cuchara y dejan materializada una lnea. A partir de estos 2 ejes se comienza a realizar todo el replanteo del entrepiso. Criterio de cotas acumuladas Se va a comenzar por replantear la estructura, puesto que los hierros que vienen del pilar inferior no sirven, a cada nivel se replantea a partir de los 2 ejes y se va a aplicar el criterio de cotas acumuladas para evitar errores. Si tenemos que replantear una serie de niveles siempre del primer piso al ltimo, la referencia estar en la planta baja. Porque si cada vez se traslada la referencia suceder que el edificio se va a ir desplazando; lo cual ha sucedido varias veces llegando a desplomes de 10 o 15 cm. Esto es producto de ir tomando sucesivamente como referencia, el nivel inmediato inferior. Si hay un error de procedimiento, ese error se va acumulando. En cambio si se toma como referencia un solo punto el edificio puede zigzaguear, pero en este caso el error es menor. A partir de aqu se comienza por replantear los pilares; se trazan 2 ejes paralelos, que coinciden con los ejes del pilar y se ubicar el primer marco sobre la losa y as se van replanteando todos los pilares.

Replanteo en la Albailera Una vez replanteada la estructura, sigue la parte de albailera. En albailera se replantea un muro con el espesor del mampuesto, y no se replantean ejes, porque en mampostera no se trabajo con ejes. En el caso del hormign armado es necesario para el encofrado y determinar la distancia de las caras. Para el levantamiento de los muros se precisa definir la alineacin de una de sus caras, sobre la cual va a trabajar el oficial. Para levantar un muro, luego de replantearlo, se van a ubica 2 elementos rectilneos llamados normalmente reglas, las cuales se van a sujetar con los vientos, o se van a acuar al cielorraso, y luego se va a desplazar un hilo que har las veces e generatriz del plano. El oficial necesita una cara, sin embargo, en la operacin de replanteo es importante que se replanteen las 2 caras, porque normalmente la operacin de replanteo no necesariamente la realiza quien va a levantar el muro. Es comn que si se define una de las alineaciones, venga el oficial y levante la pared del otro lado.
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DIGESTO MUNICIPAL - VOLUMEN XVI - Parte 01


DIGESTO MUNICIPAL VOLUMEN XVI PLANEAMIENTO DE LA EDIFICACION

INDICE GENERAL TOMO I PARTE LEGISLATIVA TITULO I NORMAS GENERALES PARA PROYECTO CAPITULO I - DE LAS OCHAVAS................D.3186 a D.3193 CAPITULO II - VEREDAS Y ACERAS......................D.3194 CAPITULO III - DE LOS CERCOS...............D.3195 a D.3214 CAPITULO IV - DE LAS BARRERAS..............D.3215 a D.3233 CAPITULO V - ANDAMIOS Y DEMOLICIONES.......D.3234 a D.3258 Seccin I - De los andamios...........D.3234 a D.3244 Seccin II - De las demoliciones......D.3245 a D.3258 CAPITULO VI - DE LAS SALIENTES.............D.3259 a D.3265 Seccin I - Definiciones.......................D.3259 Seccin II - Disposiciones generales..D.3260 a D.3265 CAPITULO VII - SALIENTES DESMONTABLES......D.3266 a D.3290 Seccin I - Definiciones.......................D.3266 Seccin II - Disposiciones generales..D.3267 a D.3273 Seccin III - Marquesinas y Estructuras Caladas......................D.3274 Seccin IV -Diversos tipos de Toldos..D.3275 a D.3278 Seccin V - Vitrinas...........................D.3279 Seccin VI - Letreros y Elementos accesorios de Propaganda.....D.3280 a D.3286 Seccin VII - Elementos accesorios de proteccin.......................D.3287 Seccin VIII - De las sanciones.......D.3288 a D.3290 CAPITULO VIII - SUBESTACION DE UTE EN EDIFICIOS...........................D.3291 CAPITULO IX - TANQUES DE AGUA EN EDIFICIOS

COLECTIVOS..............D.3291.1 a D.3291.11 CAPITULO X - BUZONES EN EDIFICIOS COLECTIVOS....................D.3292 a D.3295 CAPITULO XI - FUNDACIONES A BASE DE PILOTES......................D.3296 a D.3306 CAPITULO XII - MEDIDAS DE DEFENSA CONTRA ROEDORES....................D.3307 a D.3307

TITULO II NORMAS DE HIGIENE PARA EDIFICIOS SEGUN SU DESTINO CAPITULO I - HIGIENE DE LA VIVIENDA........D.3308 a D.3382 Seccin I - Disposiciones generales...D.3308 a D.3314 Seccin II - Locales habitables.......D.3315 a D.3322 Seccin III - Baos...................D.3323 a D.3327 Seccin IV - Ductos...................D.3328 a D.3334 Seccin V - Cocinas...................D.3335 a D.3339 Seccin VI - Escaleras................D.3340 a D.3348 Seccin VII -Locales Complementarios, Secundarios, de Servicio.D.3349 a D.3352 Seccin VIII - Espacios Abiertos y Patio..................D.3353 a D.3364 Seccin IX - Normas constructivas.....D.3365 a D.3368 Seccin X - Normas Bsicas de Seguridad.................D.3369 a D.3377 Seccin XI -Construcciones existentes.D.3378 a D.3381 Seccin XII - Disposiciones Complementarias....D.3382 CAPITULO II - HIGIENE DE ESCRITORIOS Y HOTELES......................D.3383 a D.3385 CAPITULO III - HIGIENE DE LOS LOCALES PUBLICOS....................D.3386 a D.3490 Seccin I - Disposiciones generales...D.3386 a D.3387 Seccin II -Calefaccin y Ventilacin.D.3388 a D.3400 Seccin III - Servicios Higinicos....D.3401 a D.3409 Seccin IV - Sanciones.........................D.3410 CAPITULO IV - HIGIENE DE LOCALES DE ELABORACION DE VINO...............D.3111 a D.3417 CAPITULO V - CAFES, BARES Y AFINES..................D.3418 CAPITULO VI - RESTORANTES...........................D.3419

CAPITULO VII - HIGIENE DE LOS LOCALES INDUSTRIALES...........D.3419.1 a D.3419.11 TITULO III NORMAS PARA PROYECTO DE EDIFICIOS DESTINADOS A INDUSTRIA CAPITULO I - CRIADEROS DE CERDOS....................D.3420 CAPITULO II - CURTIEMBRES...........................D.3421 CAPITULO III - HORNOS DE LADRILLO..........D.3422 a D.3426 CAPITULO IV - EXPLOSIVOS...................D.3427 a D.3484 Seccin I - De los depsitos..........D.3427 a D.3434 Seccin II - De las fbricas..........D.3435 a D.3484 TITULO IV NORMAS PARA PROYECTO DE EDIFICIOS DESTINADOS A ESPECTACULOS,CULTO Y REUNION CAPITULO I - EDIFICIOS DESTINADOS A ESPECTACULOS PUBLICOS..............D.3485 a D.3558 CAPITULO II - SALAS VELATORIAS ............D.3559 a D.3575 CAPITULO III - TEMPLOS.....................D.3576 a D.3582 CAPITULO IV - CIRCOS ......................D.3583 a D.3605 CAPITULO V - DE LOS FUTBOLITOS.............D.3606 a D.3619 Seccin I - Ubicacin.................D.3606 a D.3607 Seccin II - Trmite..................D.3608 a D.3609 Seccin III - Horarios.........................D.3610 Seccin IV - Prohibiciones.....................D.3611 Seccin V - Sanciones.................D.3612 a D.3614 Seccin VI - Caractersticas del Local....................D.3615 a D.3616 Seccin VII - Personal a Cargo........D.3617 a D.3619 CAPITULO VI - CANCHAS DE FUTBOL............D.3620 a D.3623 CAPITULO VII - BOLOS AMERICANOS............D.3624 a D.3637

CAPITULO VIII - PISCINAS...................D.3638 a D.3659 CAPITULO IX - CASAS DE BAO................D.3660 a D.3667 TOMO II PARTE LEGISLATIVA TITULO V NORMAS PARA PROYECTO DE EDIFICIOS DESTINADOS A COMERCIOS Y OFICINAS CAPITULO I - CAFE, BARES Y AFINES........D.3668 a D.3700 CAPITULO II - HELADERIAS..................D.3701 a D.3708 Seccin I - Fbricas de elaboracin de helados................D.3701 a D.3702 Seccin II - ..........................D.3703 a D.3705 Seccin III - ..........................D.3706 a D.3708 CAPITULO III - PUESTO DE VENTA DE PESCADOD.3709 a D.3715 Seccin I - Disposiciones generales...D.3709 a D.3711 Seccin II - Puestos de venta de pescado en ferias.........D.3712 a D.3715 CAPITULO IV - GALERIAS COMERCIALES ......D.3716 a D.3737 CAPITULO V - PUESTOS MODELO.............D.3738 a D.3826 Seccin I - Disposiciones generales...D.3738 a D.3756 Seccin II - Higiene y Salud ..........D.3757 a D.3770 Seccin III - Normas Constructivas y de instalacin............D.3771 a D.3787 Seccin IV - Transferencias............D.3788 a D.3790 Seccin V - Traslados.................D.3791 a D.3794 Seccin VI - Transporte de la carne....D.3795 a D.3799 Seccin VII - Comercializacin de carnes....................D.3800 a D.3810 SeccinVIII - Fiscalizacin.............D.3811 a D.3820 Seccin IX - Sanciones.................D.3821 a D.3826 CAPITULO VI - SUPERMERCADOS.............D.3827 a D.3861 CAPITULO VII - CABALLERIZAS..............D.3862 a D.3878 CAPITULO VIII - GARAJES...................D.3879 a D.3889 CAPITULO IX - DEPOSITOS DE SUPERGAS.....D.3890 a D.3919 CAPITULO X - LOCALES DE RECARGA DE Y DEPOSITO DE MICROGARRAFAS DE SUPERGAS...............D.3920 a D.3948 CAPITULO XI - ESTABLECIMIENTOS PARA TRASIEGO

Y ENVASADO DE SUPERGAS....D.3949 a D.3986 Seccin I - Normas Generales..........D.3949 a D.3951

Seccin II - Ubicacin y distancia de seguridad..............D.3952 a D.3955 Seccin III - Caractersticas constructivas.....................D.3956 a D.3959 Seccin IV - Equipos y dispositivos....D.3960 a D.3961 Seccin V - Instalacin elctrica.....D.3962 a D.3965 Seccin VI - Disposiciones especiales de seguridad..............D.3966 a D.3973 Seccin VII - Prohibiciones.............D.3974 a D.3975 SeccinVIII - Trmite...................D.3976 a D.3980 Seccin IX - Instalaciones existentes..D.3981 Seccin X - Infracciones y sanciones..D.3982 a D.3986 CAPITULO XII - REGULACION Y CONTRALOR DE LA COMERCIALIZACION DE SUPERGAS.......................D.3987 a D.4021 Seccin I - Normas Generales..........D.3987 Seccin II - Tanques Estacionarios.....D.3988 a D.4003 Seccin III - Disposiciones de Seguridad.......................D.4004 a D.4008 Seccin IV - Trmite...................D.4009 a D.4016 Seccin V - Sanciones e Infracciones..D.4017 a D.4021 CAPITULO XIII - DE LAS PANADERIAS.........D.4022 a D.4068 CAPITULO XIV - DE LAS PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO..................D.4069 a D.4074 Derogado por Decreto No. 27.696 CAPITULO XVI - DEL USO DE CILINDROS DE SUPERGAS EN ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES....................D.4082.1 a D.4082.35 Seccin I - Caractersticas de las instalaciones..............D.4082.1 a D.4082.14 Seccin II - Seguridad..................D.4082.15 a D.4082.19 Seccin III - Trmites de habilitacin...D.4082.20 a D.4082.35 CAPITULO XVII - DE LOS LOCALES DESTINADOS A EXPOFERIAS...............D.4082.36 a D.4082.49 CAPITULO XVIII - LOS ESPACIOS Y EDIFICIOS DES- TINADOS A ESTACIONAMIENTO..D.4082.50 a D.4082.98

Seccin I - Disposiciones Generales...D.4082.50 a D.4082.58 Seccin II - Disposiciones Edilicias y Funcionales.............D.4082.59 a D.4082.68 Art. D.4082.68 a Art. D.4082.98 Derogados por Dec. 27.696 TITULO VI NORMAS PARA PROYECTO DE EDIFICIOS DESTINADOS A ALOJAMIENTO TEMPORARIO CAPITULO I - DE LOS HOTELES..............D.4083 a D.4090 CAPITULO II - PROSTIBULOS, CASAS DE HUESPEDES.......................D.4091 a D.4107 CAPITULO III - DE LAS CASAS DE INQUILINATO.D.4107.1 a D.4107.23 TITULO VII NORMAS PARA PROYECTO DE CONSTRUCCIONES FUNERARIAS CAPITULO I - MONUMENTOS Y CONSTRUCCIONES.D.4108 a D.4128 CAPITULO II - OBRAS Y MEJORAMIENTO SOBRE FOSAS (BORDES)..............D.4129 a D.4148 TITULO VIII NORMAS PARA PROYECTO DE EDIFICIOS CONSTRUIDOS POR REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. CAPITULO I - DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL..D.4149 a D.4158 TOMO III PARTE LEGISLATIVA TITULO IX NORMAS PARA LOS ACONDICIONAMIENTOS CAPITULO I - ASCENSORES Y MONTACARGAS...D.4159 a D.4216 Seccin I - ...........................D.4159 a D.4161 Seccin II - ...........................D.4162 a D.4184 Seccin III - ...........................D.4185 a D.4193 Seccin IV - ...........................D.4194 a D.4200 Seccin V - ...........................D.4201 a D.4202 Seccin VI - ...........................D.4203 a D.4207 Seccin VII - ...........................D.4208

SeccinVIII - ...........................D.4209 a D.4210 Seccin IX - ...........................D.4211 a D.4213 Seccin X - ...........................D.4214 a D.4216 CAPITULO II - INSTALACIONES MECANICAS....D.4217 a D.4234 CAPITULO III - AIRE ACONDICIONADO.........D.4235 a D.4245 CAPITULO IV - OBRAS SANITARIAS DOMICILIARIAS..............D.4246 a D.4241 Seccin I - Generalidades..............D.4246 a D.4267 Seccin II - Materiales y artefactos sanitarios.................D.4268 a D.4271 Seccin III - De los materiales..........D.4272 a D.4278 Seccin IV - Instalaciones sanitarias provisin de agua potable..D.4279 a D.4295 Seccin V - Instalaciones para agua caliente.....................D.4296 a D.4301 Seccin VI - Aljibes....................D.4302 a D.4310 Seccin VII - Manantiales................D.4311 a D.4313 Sec. VIII - Instalaciones sanitarias de desague. Disposicin y construccin...............D.4314 a D.4350 Seccin IX - Ventilacin................D.4351 a D.4360 Seccin X - Accesibilidad..............D.4361 a D.4364 Seccin XI - Sistemas estticos, depsitos transportables.........D.4365 a D.4367 Seccin XII - Depsitos fijos impermeables...............D.4368 a D.4375 Sec. XIII - Pozos fijos absorbentes....D.4376 a D.4380 Seccin XIV - Cmaras spticas...........D.4381 a D.4385 Seccin XV - Cmaras filtrantes.........D.4386 a D.4393 Seccin XVI - De los drenes..............D.4394. Sec. XVII - Agotamiento de los depsitos fijos o transportables y de las cmaras de tratamiento.....D.4395 a D.4399 Sec. XVIII - Inspeccin de las obras sanitarias.................D.4400 a D.4413 Seccin XIX - Inspeccin de los pozos fijos impermeables y absorbentes, cmaras spticas, cmaras filtrantes y drenes.....................D.4414 a D.4424 Seccin XX - Funcionamiento de las instalaciones internas............D.4425 a D.4430 Seccin XXI - Saneamiento industrial.......D.4431 a D.4440 Sec. XXII - Disposiciones finales........D.4441 CAPITULO V - AGUAS RESIDUALES Seccin I - Disposiciones Generales......D.4442 a D.4444 Seccin II - Condiciones de las aguas

efluentes....................D.4445 a D.4447 Seccin III - Responsabilidad profesional..D.4448 a D.4449 Seccin IV - Aprobacin de proyectos......D.4450 a D.4451 Seccin V - Penalidades por incumplimiento...........................D.4452 a D.4455 CAPITULO VI - MEDIDAS CONTRA INCENDIO......D.4455.1 a 4455.6 CAP. VII - DE LOS DEPOSITOS DE RESERVAS DE AGUAS POTABLES............D.4455.7 a D.4455.15 CAP. VIII - DEL SUMINISTRO DE AGUA POTABLE POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS EN EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA, DE USO PUBLICO, INDUSTRIALES Y COMERCIALES...D.4455.16 a D.4455.27 TITULO X DE LAS VIVIENDAS ECONOMICAS CAPITULO UNICO.............................D.4456 a D.4474 TITULO XI DE LA REHABILITACION DE VIVIENDAS CAPITULO UNICO.............................D.4475 a D.4496 TITULO XII DE LAS DISPOSICIONES ESPECIALES PARA PROYECTO Y ACONDICIONAMIENTO PARA PERSONAS DISCAPA- CITADAS CAPITULO UNICO.............................D.4497 a D.4502

PARTE REGLAMENTARIA LIBRO XVI DEL PLANEAMIENTO DE LA EDIFICACION TITULO I NORMAS GENERALES PARA PROYECTO

CAPITULO I - DE LOS CERCOS..............R.1625 a R.1627

CAPITULO II - DE LA COLOCACION DE MARQUESINAS Y TOLDOS..........R.1628 CAPITULO III - GALPONES Y COBERTIZOS......R.1629 a R.1630 TITULO II NORMAS PARA EDIFICIOS DESTINADOS A COMERCIO CAPITULO I - DE LOS CAFES Y BARES.......R.1631 CAPITULO II - HELADERIAS.................R.1632 a R.1634 CAPITULO III - DE LOS SUPERMERCADOS.......R.1635 a R.1638 TITULO III NORMAS PARA EDIFICIOS DESTINADOS A ALOJAMIENTO TEMPORARIO CAPITULO I - PROSTIBULOS................R.1639 a R.1652 Seccin I- Normas constructivas.......R.1639 a R.1645 Seccin II- Condiciones de higiene.....R.1646 a R.1648 Seccin III- Del trmite................R.1649 a R.1652 CAPITULO II - CASA DE INQUILINATO....R.1652.1 a R.1652.5 TITULO IV DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CAPITULO I - CONVENIO CON EL BANCO HIPOTECARIO....................R.1653 a R.1659 CAPITULO II - INCORPORACION COLUMNAS AMOCHETADAS................R.166O CAPITULO III - INCORPORACION MANTENIMIENTO DE CAERIAS................R.1661 CAPITULO IV - INCORPORACION MANTENIMIENTO INSTALACION DE AGUA CALIENTE...................R.1662 CAPITULO V - INCORPORACION DE EDIFICIOS AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.................R.1663 a R.1674 CAPITULO VI - SEALAMIENTO Y VENTA DE LOCALES PARA GARAJES.......R.1675 a R.1676 CAPITULO VII - TRAMITE PARA FRACCIONAMIENTO DE LOS INMUEBLES...........R.1677 a R.1680

CAPITULO VIII - NORMAS COMPLEMENTARIAS.....R.1681 CAPITULO IX - DE LA INSPECCION OBLIGATORIA DE ENTREPISOS..............R.1682 TITULO V OBRAS SANITARIAS CAPITULO I - OBRAS SANITARIAS INTERIORES.R.1683 a 1696 CAPITULO II - PROPIEDAD HORIZONTAL: DUCTOS DEPOSITOS DE AGUA Y DESAGUES.....................R.1697 a R.1703 CAPITULO III - APROBACION Y CONTRALOR DE MATERIALES PARA OBRAS SANITARIAS DOMICILIARIAS.......R.1704 a 1716 CAPITULO IV - TANQUES DE AGUA EN LOS EDIFICIOS..................R.1717 a 1718 CAPITULO V - DE LAS INSTALACIONES DE OBRAS SANITARIAS...........R.1719 a 1730 TITULO VI CAPITULO UNICO - DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES..............R.1731 a 1742 TITULO VII DE LAS VIVIENDAS PREFABRICADAS.............R.1743 TITULO VIII Dejado sin efecto por Res.2956/99..........R.1744 TITULO IX DE LOS HORNOS INCINERADORES DE BASURA EN EDIFICIOS...............................R.1745 a R.1750 TITULO X CAPITULO UNICO - DE LOS QUIOSCOS EN HALLS DE CINES O TEATROS........R.1751 a R.1763

TITULO XI CAPITULO UNICO - CAMPOS DEPORTIVOS ESTADIOS.................R.1764 a R.1827 Seccin I - Disposiciones Generales..R.1764 a R.1766 Seccin II - Personal - Contralor.....R.1767 a R.1774 Seccin III - Trmite..................R.1775 a R.1779 Seccin IV - Materiales de Construccin.....................R.1780 a R.1781 Seccin V - Normas Constructivas.....R.1782 a R.1786 Seccin VI - Capacidad, medios de circulacin.................R.1787 a R.1802 Seccin VII - Servicios Higinicos.....R.1803 a R.1807 Seccin VIII - Servicios Especiales.....R.1808 a R.1815 Seccin IX - Servicios Generales......R.1816 a R.1819 Seccin X - Venta de localidades.....R.1820 a R.1821 Seccin XI - Habilitacin.............R.1822 a R.1827 TITULO XII DE LOS ASCENSORES Y MONTACARGAS CAPITULO UNICO............................R.1828 a R.1832 TITULO XIII DE LA SOLICITUD DE PERMISOS PARA REHABILITACION DE VIVIENDAS CAPITULO UNICO............................R.1833 a R.1834 TITULO XIV DE LAS DISPOSICIONES ESPECIALES PARA PROYECTO Y ACONDICIONAMIENTO URBANO PARA PERSONAS DIS- CAPACITADAS CAPITULO I - GENERALIDADES .............R.1835 a R.1839 Seccin I - Objetivos y mbitos de aplicacin.................R.1835 a R.1836 Seccin II - Smbolo....................R.1837 a R.1839 CAPITULO II - DISPOSICIONES SOBRE EL DISEO DE LOS ELEMENTOS DE URBANIZACION...............R.1840 a R.1866 Seccin I - Concepto...................R.1840 Seccin II - Trazado y diseo de las vas de circulacin........R.1841 a R.1845 Sec. III - Cruces peatonales..........R.1846 a R.1848 Seccin IV - Rampas.....................R.1849 a R.1855 Seccin V - Escaleras..................R.1856 a R.1860 Seccin VI - Plazas, parques y jardines...................R.1861 a R.1863

Sec. VII - EStacionamientos...........R.1864 a R.1866 CAPITULO III - DISPOSICIONES SOBRE EL DISEO EN LA ACCESIBILIDAD DE LOS EDIFICIOS...............R.1867 a R.1875 Seccin I - Concepto....................R.1867 Seccin II - Diseo de los accesos.......R.1868 a R.1870 Sec. III - Diseos de las circulaciones interiores..................R.1871 a R.1875 CAPITULO IV - DISPOSICIONES SOBRE EL DISEO DE ELEMENTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO Y EDILICIO.......................R.1876 a R.1880 Seccin I - Concepto....................R.1876 Seccin II - Condiciones particulares....R.1877 a R.1880 CAPTIULO V - DISPOSICIONES SOBRE EL DISEO DE VIVIENDAS Y HABITACIONES DESTINADAS A PERSONAS DISCAPACITADAS.....................R.1881 a R.1891 Seccin I - Concepto....................R.1881 a R:1882 Seccin II - Diseo de los espacios anexos a la vivienda...........R.1883 Sec. III - Diseo de accesibilidad en los edificios de vivienda..........................R.1884 Sec. IV - Diseo de la vivienda propiamente dicha, circulacin interior dormitorio, bao y cocina...R.1885 a R.1891 CAPITULO VI - CONSTRUCCIONES EXISTENTES Y REGULARIZACIONES...........R.1892 a R.1893 CAPITULO VII - DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS........................R.1894.

LIBRO XV PLANEAMIENTO DE LA EDIFICACION PARTE LEGISLATIVA TITULO I NORMAS GENERALES PARA PROYECTO CAPITULO I DE LAS OCHAVAS Artculo D. 3186.- Los ngulos formados por los cruces de las alineaciones de vas pblicas, se sustituirn por una ochava perpendicular a su bisectriz. Cuando se trace una curva, en lugar de la ochava, su parte ms saliente ser tangente interior, en su punto medio, a la ochava recta que correspondera. La superficie de la ochava es una servidumbre a la que debe ajustarse el cero o planta baja del edificio, en las

zonas comprendidas entre el nivel de la acerca y una altura mnima de 2,75 m, pudindose realizar construcciones por encima y por debajo de dichos niveles. Art. D. 3187.- La dimensin de esa ochava ser de cinco metros como mnimo, para los lugares fraccionados con anterioridad al 26 de marzo de 1957 y que por el plan de calles y de divisin en solares, no tengan por resolucin especial, la obligacin de una dimensin mayor. Art. D. 3188.- Para los futuros trazados de calles y divisin en solares de terrenos que estn situados fuera de centros urbanos ser obligatorio una ochava de ocho metros, como mnimo. Art. D. 3189.- Todos los cercos o edificios que se levanten en los ngulos de dos vas pblicas debern tener ochavas de acuerdo a lo dispuesto en los artculos precedentes. Los edificios la tendrn por lo menos en la planta baja y siempre que su altura sobre el nivel de la acera no sea inferior a 2,75 m. Art. D. 3190.- Las esquinas de los edificios existentes, debern sustituirse en la planta baja por la ochava obligatoria, cuando se trate de realizar obras en la zona afectada por ella y que obliguen a modificar la disposicin o naturaleza actual de cualquiera de los elementos constructivos estructurales: muros, pilares, pisos, techos, etc. Solo se permitir, sin exigir el ochavado, la ejecucin de reparaciones de poca importancia, que no modifiquen el valor y la solidez del edificio, como el cambio de revoque, la pintura, la modificacin de los cierres de los vanos y otras obras similares. Art. D. 3191.- Cuando sin el permiso correspondiente, se efectuaran obras de construccin o de reparacin de un edificio o de un cerco, sin ajustarse a lo establecido en los artculos precedentes, el propietario deber hacer demoler la parte nueva indebidamente levantada o formar la ochava en la planta baja si se tratara de reparaciones que por su naturaleza traen aparejadas la obligacin del ochavado, sin perjuicio de la sancin que corresponda, tanto al propietario como al director de los trabajos si lo hubiera. Art. D. 3192.- Cuando se proyecte subsuelo en la zona afectada por la ochava deber disponerse la parte superior de su cubierta a cuarenta centmetros como mnimo por debajo del nivel de la acera, prohibindose la colocacin de patines de iluminacin. Art. D. 3193.- Se establece: a) que en el caso que las alineaciones formen un ngulo agudo, la ochava reglamentaria ser la que resulta de tomar tres metros cincuenta y tres centmetros sobre ambas alineaciones a partir del vrtice y unir los puntos as determinados por medio de una recta; b) que cuando las alineaciones formen ngulos obtusos iguales o mayores que ciento treinta y cinco grados no se exigir la construccin de la ochava. CAPITULO II DE LAS VEREDAS Y ACERAS Artculo D. 3194.- Las condiciones constructivas, de uso y ocupacin de aceras sern las establecidas en los artculos D. 2179 y siguientes y artculos R. 899 y siguientes. CAPITULO III DE LOS CERCOS Artculo D. 3195.- Cerramiento obligatorio.Todo predio con frente a va pblica en el que no exista edificio

levantado en la alineacin oficial, deber tener el cerramiento que separe la propiedad privada de la va pblica. Art. D. 3196.- Salientes admisibles - El cerramiento en sus elementos complementarios constructivos y decorativos, as como las plantaciones que existieren en los predios hacia el interior de la alineacin, se ajustaran a lo previsto en el Cap. VI. Art. D. 3197.- Cerramiento de predios en cuyo interior existan construcciones o depsitos. En predios en cuyo interior existan construcciones o depsitos de materiales que presenten aspecto poco decoroso, la Intendencia Municipal, podr obligar a la construccin de un cerco de material apropiado y capaz de impedir la vista hacia el interior, desde la acera opuesta. En los casos en que esos depsitos de materiales estn sobre el retiro, debern ajustarse al mismo, colocndose el cerco en la lnea de retiro. Art. D. 3198.- Zonas en que se divide el Departamento para la adopcin del tipo de cerco. Se establecen en el Departamento tres zonas cuyos lmites son los que a continuacin se indican: Primera Zona: La parte de la ciudad comprendida entre los dos frentes del Bulevar Artigas y el Ro de la Plata. Segunda Zona: La parte de la ciudad comprendida entre el Bulevar Artigas, el Bulevar Batlle y Ordez, la Avenida 8 de Octubre, la Avenida Solano Lpez, el Arroyo Miguelete y la Rambla Repblica de Chile. Tercera Zona: La parte del Departamento que no est comprendida en las zonas ya indicadas. Art. D. 3199.- Tipos de cerramientos para la Primera Zona. Para los precios ubicados dentro de la primera zona regirn las disposiciones siguientes: a) En terrenos baldos, no afectados por retiro, el cerramiento obligatorio tendr una altura mnima de un metro noventa centmetros, sin partes caladas que puedan permitir la vista del interior y su construccin se har con materiales apropiados con una esmerada terminacin. Cuando esos terrenos se destinen a jardn o a canchas de deportes de aspecto decoroso, el cerramiento podr ser calado, con un murete de altura de un metro, por lo menos. b) En los predios afectados por retiro, el cerramiento se har con murete de un metro como mximo, el que se podr completar hasta una altura de un metro noventa centmetros como mximo, con elementos calados que no impidan la visibilidad de la zona de retiro. No se admitir el empleo de tejido de alambre de tipo comn y slo podrn utilizarse tejidos de tipo especial en elementos decorativos. c) Las divisorias entre predios, en las zonas de retiro tendrn siempre un murete en su parte inferior, de una altura no mayor de un metro veinte centmetros, medidos sobre el nivel de la acera, en los puntos de interseccin de la divisoria con la alineacin oficial de la va pblica. La altura total del cerramiento divisorio no ser superior a tres metros completndose, si se desea, su altura sobre el murete con elementos calados, anlogos a los ya indicados en el inciso anterior. La unin de las divisorias con el cerramiento del frente se har con acor damientos adecuados por su forma y por la naturaleza de los materiales empleados, teniendo en cuenta las diferencias de altura. Art. D. 3200.- Tipos de cerramiento para la Segunda Zona. Para los predios ubicados en la segunda zona, regirn las siguientes disposiciones: a) En los predios baldos no afectados por retiro se dispondr el cerramiento sin partes caladas, de una altura mnima de un metro noventa centmetros, debindose emplear en su construccin materiales apropiados con una esmerada terminacin. b) Los predios con frente a avenidas, bulevares y vas de trnsito que linden con parques, plazas y paseos

pblicos, tendrn cerco en las mismas condiciones establecidas en los incisos b) y c) del artculo anterior. c) En los predios no comprendidos en las previsiones del inciso anterior y no afectados a retiro si tienen construcciones y la zona libre est enjardinada, podr construir se como cerramiento un simple murete de cincuenta centmetros de altura mnima. d) En los predios afectados por retiro el cerramiento del frente podr hacerse en la forma establecida para los situados en la primera zona, o con el simple murete indicado en el inciso que precede, siempre que las condiciones de aspecto sean las que en l se exigen. e) En los terrenos baldos afectados por retiro el cerramiento tanto para el frente como para las divisorias, dentro de la zona de retiro, se harn con pared sin partes caladas hasta cincuenta centmetros de altura, desde el nivel de la acera, sobre la cual se colocarn elementos calados. La altura total no exceder de un metro noventa centmetros. Art. D. 3201.- Tipo de cerramiento para la Tercera Zona. Para los predios ubicados en la tercera zona, regirn las disposiciones siguientes: a) Los terrenos con frente a ramblas, avenidas, bulevares y vas de trnsito que linden con parques, plazas o paseos pblicos, tendrn cerramiento en la forma prevista en los incisos b) y c) del artculo D. 31.99. b) Los predios afectados por retiro se cerrarn tanto en el frente como en las divisorias, de acuerdo con lo establecido en el inciso anterior. c) Los predios que den frente a las dems vas pblicas, pertenecientes a centros urbanos, llevarn cerramientos como los permitidos por el inciso c) del Artculo D. 3200. d) En los terrenos no incluidos en los incisos anteriores podrn adoptarse otros tipos de cerramiento no previstos en este captulo, pero aceptables a juicio de la Intendencia Municipal, pudindose admitir hasta el alambrado comn siempre que tenga por lo menos cinco hilos y de un metro de altura. Art. D. 3202.- Tipo de cerramiento de las esquinas de vas pblicas de diferente categora. Los predios que formen esquinas a dos calles o caminos de diferente categora tendrn su cerramiento del tipo que corresponda a la de mayor categora. Art. D. 3203.- Medida de los lmites de altura. Si la acera tuviera pronunciada pendiente longitudinal, las alturas lmites fijadas se medirn en los puntos medios de tramos horizontales de cuatro metros de longitud como mximo. Art. D. 3204.- Terreno cuyo nivel natural sea elevado. Cuando el nivel natural del terreno sea elevado con respecto al de la acera, se adoptarn soluciones que contemplen las disposiciones de este captulo, en lo posible teniendo en cuenta las caractersticas del terreno. La Intendencia Municipal determinar en cada caso la solucin que corresponda mejor. Art. D. 3205.- Terrenos cuyo nivel sea inferior al de la acera. Cuando el nivel natural del terreno sea inferior al de la acera, se construirn los muros de sostenimiento necesarios, disponindose sobre ellos el tipo de cerramiento que, garantice la seguridad pblica. Art. D. 3206.- Cercos divisorios en la zona de retiro entre predios de diferente nivel. Cuando en la zona de retiro el murete de las divisorias deba colocarse entre predios de diferente nivel, su altura no ser mayor que la establecida para cada caso en este captulo. Se tomar como nivel de referencia el que corresponda al predio ms bajo. Si por desmonte de un predio elevado el lindero quedara a un nivel que exceda aquella altura, el murete podr tener treinta centmetros solamente sobre el nivel del predio ms alto. En este caso deber armonizarse la unin del murete con los cerramientos del frente de ambos predios. Art. D. 3207.- Elementos aislados en los cercos. Por razones de esttica, dependiente de la composicin

arquitectnica, podrn admitirse elementos aislados en los cerramientos que sobrepasen las alturas mximas fijadas. Art. D. 3208.- Terrenos que no se consideren edificados. No se considerarn edificados los terrenos cuyas construcciones slo estn constituidas por casillas destinadas a depsitos, o de tipo muy econmico o rural. Art. D. 3209.- Cerramientos existentes. Los cerramientos existentes podrn mantenerse en su forma actual, mientras no se efecte en ellos reformas sustanciales. Art. D. 3210.- Casos especiales. La Intendencia Municipal, frente a casos de carcter especial no previstos en los anteriores artculos, podr admitir las soluciones que mejor respondan a los propsitos por ellos perseguidos. Art. D. 3211.- Todo propietario de predio en las condiciones previstas en el D. 3195 del presente captulo deber construir cerco frentista a la va pblica, a contar con la intimacin administrativa que en todos los casos se practicar, dejndose constancia de la manifestacin que aqul formule. Art. D. 3212.- Si el propietario del inmueble fuera persona desconocida o se ignorase su domicilio, la intimacin a que se refiere el artculo anterior se practicar por edictos que se publicarn, durante tres das en el Diario Oficial y en un diario particular, fijndose un aviso en lugar visible del inmueble. Art. D. 3213.- En caso de incumplimiento a lo dispuesto en el D. 3211 la construccin, o en su caso, la refaccin del cerco frentista a la va pblica, podr ser ejecutada con cargo a la propiedad, por la Intendencia Municipal. Art. D. 3214.- El testimonio o la constancia de la resolucin que disponga la construccin o refaccin del cerco frentista y de la liquidacin del costo de las obras ejecutadas por la Administracin, con cargo a la propiedad, aprobada por el Intendente, expedidos con las formalidades legales, traern aparejadas la ejecucin, de los arts. 353 y siguientes del Cdigo General del Proceso. CAPITULO IV DE LAS BARRERAS DISPOSICIONES GENERALES Artculo D. 3215.- Previamente a la iniciacin de toda obra de construccin, modificacin o demolicin de edificios o trabajos de limpieza de fachadas, que por su ndole pueda representar una molestia, obstculo o peligro para los usuarios de la va pblica, se deber instalar en toda la extensin de su frente, una barrera o cerco provisorio, de acuerdo con las disposiciones del presente captulo. Dicha barrera, dentro de cuyo recinto se almacenarn todos los elementos y materiales de la obra, slo podr ser retirada cuando hayan finalizado los trabajos o cuando se eliminen las causas de molestias o peligro para la va pblica. Art. D. 3216.- Las barreras se construirn con tabla o chapa de hierro galvanizado en perfecto estado, bien unidas entre s y que impidan totalmente la cada de materiales hacia el exterior. Las puertas que se coloquen debern abrirse hacia el interior del recinto y estar provistas de los herrajes necesarios, para cerrarlas perfectamente durante la suspensin diaria de los trabajos. La altura de las barreras ser como mnimo de 2.20 metros, y no debern impedir la visibilidad de los elementos de sealamiento vertical de trnsito y de los que correspondan a la sealizacin luminosa. Adems de los materiales mencionados las barreras podrn ser construidas tambin con otros en buen estado de conservacin, siempre que se mantenga la hermeticidad y rigidez de la barrera.

Lo mismo se aplica al entablonado a que se refiere el Art. D. 3226. Art. D. 3217.- A los efectos de establecer las normas que regularn la construccin de las barreras, se determinan las siguientes zonas: Zona 1. Comprende el rea de la ciudad delimitada por la Baha de Montevideo, Ro de la Plata y la alineacin Este de las calles Ciudadela, Liniers y Juncal. Zona 2. Comprende el rea no afectada por retiro frontal, con exclusin de la Zona 1, y las afectadas por retiro frontal de hasta 4 metros, y, Zona 3. Comprende el resto del Departamento con retiros frontales superiores a 4 metros. Art. D. 3218.- Para la Zona 1 regirn, a los efectos del emplazamiento de las barreras, las siguientes normas: A. En aquellas aceras, junto a las que est permitido el estacionamiento vehicular, en forma permanente, podr ocuparse totalmente la vereda. En ese caso se deber agregar, sobre la calzada, un entarimado de 1.50 metros por toda la longitud de la obra, sobrepasando en 1.80 metros, a ambos lados de la misma. Ese entarimado se ajustar a lo que se fije en el artculo D. 3221 de este Captulo. A estos efectos, se entiende que la longitud mxima de la obra es la existente entre los ejes medianeros del predio; y, B. Para aquellos lugares donde est prohibido el estacionamiento vehicular, en forma total o parcial, no se podr ocupar la vereda ntegramente, debindose dejar en la misma una senda peatonal de 0.50 metros, medida a partir del cordn. Art. D. 3219.- Para la Zona 2, las barreras se ajustarn a las siguientes normas: A. Podrn ocupar totalmente la vereda hasta 0.30 metros del cordn. En ese caso, deber construirse un entarimado en la calzada de 1.50 metros de ancho mximo, por todo el frente de la obra y sobrepasando los lmites de sta a ambos lados en 1.80 metros y siguiendo las directivas que fija el artculo D. 3221 de este Captulo; y, B. En caso de no ocupar totalmente la vereda, se deber dejar una senda peatonal de 1.80 metros la que podr realizarse con parte de vereda y parte de entarimado o podr dejarse dicha senda totalmente en la vereda. Art. D. 3220.- Para la Zona 3, las barreras debern emplazarse a 1.80 metros del cordn de la vereda, como mnimo. Art. D. 3221.- En las zonas en las cuales est permitida la ocupacin de la calzada mediante entarimado y baranda, estos se realizarn de acuerdo con las siguientes especificaciones: A.- A fin de obtener el ancho libre de 1.80 metros para la circulacin peatonal paralela al cordn, se construir un entarimado de madera sobre la calzada, de un ancho libre "A" menor o igual a 1.50 metros, resultando un ancho complementario "B", entre el cordn y la barrera de obra, mayor o igual a 0.30 metros, o sea "A" + "B" = 1.80 metros mximo; B.- El entarimado estar constituido por tablas de madera de 2.5 centmetros de espesor mnimo, colocadas a tope, sin separaciones entre s, en un ancho igual a "A" indicado en el inciso anterior y una longitud paralela al cordn que sobrepase en 1.80 metros a ambos lados la longitud de la barrera. Dichas tablas estarn apoyadas

y fijadas, por tornillos o clavos, sobre costillas de madera de 2.5 centmetros de espesor como mnimo y la altura de las misas ser tal, que el entarimado quede a nivel de la vereda existente. Estas costillas sern perpendiculares al cordn y de una longitud mxima igual a "A" + 0.50 metros. El excedente de 0.50 metros, permitir disponer los elementos de sostn de la baranda, que luego se indicarn. Las costillas de apoyo se espaciarn 1 metro como mximo; C.- El entarimado de "A" metros de ancho ser protegido por una baranda en todo su permetro, paralela al cordn y perpendicular a l, en los extremos. Esta baranda tendr una altura total sobre el entarimado de 0,80 metros y estar constituida por tres tablas horizontales de 2.5 centmetros de espesor y 15 centmetros de ancho separadas 5 centmetros entre s, colocando la tabla ms alta con su borde superior a 0,80 metros del entarimado. Las tablas horizontales se fijarn, por tornillos o clavos, a parantes verticales de 5 centmetros por 10 centmetros de seccin como mnimo. Dichos parantes se fijarn a las costillas en su parte inferior y adems llevarn como arriostramiento, una tabla de 15 centmetros de ancho por 2.5 centmetros de espesor, inclinada aproximadamente a 60 y fijada con tornillos o clavos en el parante y en la prolongacin de la costilla del entarimado que sobresale hacia el centro de la calzada. Los citados arriostramientos en diagonal tambin son cada metro por lo menos, coincidiendo con la ubicacin de las costillas; D.- Para proteger el excedente de 0.50 metros de costillas que sobresalga del entarimado, se fijar una tabla de 15 centmetros de altura mxima por 2.5 centmetros de espesor, paralela al cordn, a la distancia "A" + 0.50 del mismo, formando un borde que una todos los extremos de las costillas. Dicho borde se continuar perpendicular al cordn, en ambos extremos del entarimado; y E. La baranda que protege el entarimado, se pintar del lado de la calzada en la siguiente forma: las tres tablas horizontales en franjas a 45, alternadas con los colores blanco y naranja. El ancho de las franjas ser de 20 centmetros. Los parantes verticales y las tablas de arriostramiento sin pintarn de blanco y la tabla indicada en el inciso D se pintar de bermelln. En la tabla horizontal central de la baranda, se pintar un letrero con mayscula que diga NO ESTACIONAR, con letras negras de 6 centmetros de altura y que ocupe un tramo de 1 metro aproximadamente. Se podrn dejar hasta tres tramos intermedios como mximo sin esta leyenda, pero siempre se debe contar por lo menos con tres letreros de NO ESTACIONAR, dos de los cuales deben estar necesariamente en los dos tramos extremos, paralelos al cordn. Art. D. 3222.- La ocupacin de la calzada, podr realizarse tambin con las siguientes variantes: 1. El entarimado podr ser sustituido por un piso o pavimento continuo, hecho en sitio o prefabricado, perfectamente liso y de material adecuado para soportar las cargas de los camiones y maquinaria pesada, que deban entrar o atracar en la obra para carga y descarga de materiales. Se tomarn especiales precauciones para que el piso colocado sobre el pavimento no quede adherido a l y pueda, luego de terminada la ocupacin de la calzada, ser removido totalmente, sin daar el pavimento existente ni dejar depresiones, rajaduras o cualquier otra irregularidad que no tuviere antes de comenzar la obra; 2. La baranda del entarimado, si bien mantendr todas las caractersticas indicadas en el inciso "C" del artculo D. 3221, podr tener otros soportes verticales, manteniendo las tres tablas horizontales sus dimensiones, letreros y pintura; 3. En este caso, el ancho total del pavimento provisorio, ser el necesario para asegurar la senda peatonal de m. 1.80 de ancho, ms el complementario de m. 0.50, a que se refiere el inciso "B" de este artculo debiendo terminar en un borde rgido de m. 0.10 de espesor mnimo y con una terminacin adecuada para realizar funciones de cordn provisorio. En los casos en que se haga uso de la variante indicada y se constatare con posterioridad al retiro del pavimento provisorio que, por efecto del mismo y de las operaciones que se realizaron sobre l, ha sido daado de alguna manera el pavimento de la calzada, las reparaciones pertinentes las realizar la Intendencia

Municipal de Montevideo y el monto de las mismas ser de cargo del propietario, quien ser notificado del hecho, dentro de un plazo no mayor de treinta das de vencido el permiso de ocupacin de la calzada. No se otorgar, bajo ningn concepto, la inspeccin final de obra, hasta que el propietario haya hecho efectivo, el monto de las reparaciones pertinentes. Art. D. 3223.- A los efectos de la carga y descarga de materiales de la obra, se harn desmontables el entarimado y la baranda, en la zona de entrada a la misma, para permitir el acceso y la salida de los vehculos que transportarn materiales, debiendo reponerse la parte mvil inmediatamente despus de realizada la operacin. Art. D. 3224.- En los casos de obras en predios esquina, las barreras a que hacen referencia los artculos anteriores, se llevarn paralelas al cordn, hasta la prolongacin de la alineacin oficial del predio por ambas calles, unindose sus extremos en forma de ochava, la que no podr, en ningn caso, estar a menos de 0.30 metros del cordn. En caso de ser necesaria la utilizacin de entarimado, ste se construir hasta la prolongacin de las alineaciones oficiales del predio en ambas calles, no construyndose baranda perpendicular a los cordones, de modo tal que permita la libre circulacin peatonal en ambos sentidos. Art. D. 3225.- En caso de construcciones prximas a entradas de garajes de propiedades linderas, se deber tener en cuenta que ni la barrera ni el entarimado a que hace referencia este captulo impida la libre entrada y salida de vehculos. Cuando sea necesario realizar el entarimado sobre la calzada y la prolongacin de 1.80 metros a que hace referencia el artculo D. 3222, inciso B de este captulo, moleste total o parcialmente a una entrada de garaje lindera, se suprimir la referida prolongacin de 1.80 metros, eliminndose dicho entarimado y la baranda perpendicular al cordn, terminndose el entarimado en la prolongacin del eje medianero del predio en construccin. Art. D. 3226.- Cuando se trate de construcciones, demoliciones y reformas de edificios en altura (ms de una planta) se colocar encima de la barrera, y a modo de alero de proteccin para el trnsito peatonal, un entablonado compacto sin fisuras, para contener la cada de materiales hacia la acera o calzada. Este entablonado superior estar como mnimo a 3 mts. de altura de la vereda en el arranque, y tendr una inclinacin hacia el interior de la obra de 30 con el plano horizontal y llegar hasta m. 0.30 del cordn de la vereda, debiendo estar sujeto a los andamios. No se exigir dicha proteccin si la barrera cubre toda la altura del edificio. Los andamios, se ajustarn a lo que establecen los Arts. D. 3234 a D. 3244, y a las normas establecidas por el Banco de Seguros del Estado. En caso de trabajos de limpieza de fachadas, se proteger el frente del edificio en toda su altura, con materiales apropiados tales como: pelculas de polietileno de espesor que asegure su resistencia, madera, chapa, lona o cualquier otro material que impida eficazmente el paso de las partculas de polvo u otros materiales que pueda desprender. Dicha proteccin se fijar firmemente a los andamios, asegurando el cerramiento lateral en los lmites de la fachada a limpiar. Las medidas de proteccin y seguridad respecto de los obreros que realicen la tarea se ajustarn al reglamento que establece el Ministerio de Salud Pblica. Art. D. 3227.- En los casos de fincas ruinosas o aquellas cuyo estado pueda significar peligro para los usuarios de la va pblica, a juicio del Servicio de Edificacin, ser obligacin del propietario colocar frente a la misma, una barrera ajustada a las normas que se establecen en los artculos D. 3217 a D. 3222 de este captulo; la que deber mantenerse hasta tanto cesen aquellas condiciones, segn informe de dicho Servicio. Esta obligacin incluye la de obtener el permiso respectivo y abonar los derechos que correspondan por el perodo en que estuviere implantada la barrera. Art. D. 3228.- En los casos que corresponda y se solicite permiso para construir entarimado y baranda con ocupacin de calzada, se deber abonar una tarifa de ocupacin de calzada que se calcular por la frmula T = C x L, donde T es la tarifa mensual de ocupacin de calzada, C es el costo de ocupacin por metro lineal, paralela al cordn de entarimado, fijado por Resolucin de la Intendencia Municipal y L la longitud del

entarimado. La Intendencia Municipal adecuar el valor de C peridicamente. Art. D. 3229.- El importe mensual de la tarifa T, ser recaudado por el Servicio de Administracin de la Propiedad Municipal. Dicha Administracin comunicar al Servicio de Edificacin la lista de morosos. Art. D. 3230.- La fiscalizacin de la existencia de entarimados y barandas as como el cumplimiento de las dems disposiciones de este captulo, en cuanto a tipo y dimen siones en las zonas establecidas, ser de cometido del Servicio de Inspeccin General. En caso de constatarse infraccin, se dar cuenta a los Servicios de Edificaciones e Ingeniera de Trnsito, los que procedern de acuerdo con sus respectivas competencias. Art. D. 3231.- En los casos en que las obras a realizar requieran autorizacin previa mediante permiso de construccin, el permiso para la implantacin de la barrera y los derechos respectivos se considerarn incluidos en aquel, siempre que no sea necesario ocupar la calzada. En este ltimo caso, y una vez obtenido el permiso de construccin, el interesado deber hacer las gestiones respectivas ante el Servicio de Ingeniera de Trnsito. Cuando las obras sean de tal naturaleza que no requieran obtencin previa de permiso de construccin, el permiso para la colocacin de la barrera, deber gestionarse ante el Servicio de Edificacin, en la forma y abonando los derechos que establecen las normas vigentes al respecto. Si fuera necesario ocupar la calzada, se proceder en la forma indicada en la ltima parte del inciso anterior. En caso de realizarse limpieza de fachadas, la gestin se presentar adems, bajo la responsabilidad de la empresa que realice la obra. Una vez finalizado el trabajo se retirar la proteccin y la barrera, as como todo el material desprendido. Art. D. 3232.- Cuando no se cumplan las disposiciones precedentes por: A. falta de barreras o entarimado en zona que correspondiente; B. existencia de barrera o entarimado sin ajustarse a las especificaciones de este captulo; el Servicio de Edificacin proceder a efectuar una primera intimacin para que, en el plazo de 48 horas, regularice la situacin y aplicar la multa de 20 veces el valor de "C" definido en el Art. D. 3228. Si persistiese la misma infraccin, la multa ser de 40 veces "C" y se intimar por segunda vez con otro plazo perentorio de 48 horas para regularizar la situacin. Vencido este ltimo plazo sin eliminar los motivos de la infraccin, se proceder a la paralizacin de la obra. En caso de atraso en los pagos de la tarifa mensual, sin perjuicio de los trmites y gestiones que realice el Servicio de Administracin de la Propiedad Municipal, vencido el tercer mes impago, el Servicio de Edificacin podr proceder a la paralizacin de la obra, hasta que se regularicen aquellos. Art. D. 3233.- Cada vez que se ocupe la calzada con el entarimado a que se hizo referencia se deber realizar, en la baranda, un balizamiento nocturno.

CAPITULO V SECCION I DE LOS ANDAMIOS Artculo D.3234.- Los andamios tanto interiores como exteriores, debern tener en su forma, dimensiones y enlaces de sus partes, todas las condiciones necesarias para garantir la seguridad de los operarios e impedir la cada de materiales que puedan causar algn dao. En general los que estn en la va pblica se formarn con pies derechos slidamente empotrados en el suelo, a una profundidad de m 0.50 a m 1 dentro del espacio limitado por el cerco, colocados a distancia conveniente

unos de otros y constituidos por maderos de seccin proporcionada a la altura del andamio. Cuando esta altura pase de 9 m los pies derechos sern de maderos acoplados en toda su longitud y unidos por pernos o por flejes clavados. Art. D. 3235.- Todo andamio se cubrir a la altura de 4 m contados desde el nivel de la vereda. Esa cubierta se formar con tablones o chapas de hierro bien unidas, con un borde en su derredor de m 0.30 para impedir la cada de escombros o mezcla y se tendr permanentemente hasta la terminacin de la fachada o de los trabajos que en ella se hagan a mayor altura que la indicada. Art. D. 3236.- Con el fin de evitar que los operarios puedan caerse, en todos los andamios se colocarn dos traviesas horizontales clavadas por el interior a los pies derechos, paralelamente al muro. Una de esas traviesas se pondr a los m 0.50 y la otra a 1 m del piso de cada andamio. Se colocar tambin en cada piso una tabla de m 0.30 de alto por lo menos, formando un borde por sus tres lados libres. Art. D. 3237.- Los entablonados que forman los pisos de cada andamio, se harn con tablas de m 0.05 de espesor y apoyando en los travesaos horizontales de modo que sus cabezas sobresalgan por lo menos m 0.40 de ellos. Estos pisos sern de un ancho mnimo de m 0.90. Art. D. 3238.- En los edificios de ms de 10 m de altura, los andamios llevarn sus travesaos atados con flejes clavados o con pernos de hierro y apoyando sobre tacos asegurados a los pies derechos. Las tablas de los pisos se clavarn a los travesaos para evitar todo movimiento. Los pies derechos que lleguen a una altura mayor de 8 m irn unidos con otros por medio de maderas colocadas en forma de cruces de San Andrs. Art. D. 3239.- Cuando haya de quitarse la barrera y siempre que sea posible en las calles centrales y de vereda angosta se dispondrn los andamios volados o de bscula, sostenidos por jabalcones y perfectamente asegurados del lado interior del muro. Art. D. 3240.- Si se tratara de construir andamios especiales requeridos por la altura excepcional o por la ndole de la construccin en que se apliquen, la oficina tcnica municipal exigir de ellos dibujos detallados y memorias explicativas. Art. D. 3241.- Toda escalera de andamio deber estar asegurada de modo que impida su flexin y los movimientos laterales, para que puedan subir o bajar fcilmente y sin peligro, tanto los operarios como los inspectores municipales. Art. D. 3242.- Todas las piezas que se empleen en la formacin de los andamios deben estar en perfecto estado, sin nudos o grietas capaces de comprometer su solidez. Estas condiciones sern exigibles en todos los andamios, an para los del interior de las obras, y cuando los inspectores municipales notaran que alguno no estuviera de acuerdo con estas exigencias ordenar su inmediato retiro. Art. D. 3244.- Si por cualquier causa se suspendiera una obra por ms de dos meses, se quitar la barrera, andamio o cualquiera otro obstculo para el trnsito pblico, y cuando el estado de las obras lo requiera se sustituir aquella por un muro de albailera de un alto mnimo de m 2.50, construido en la lnea de edificacin general. SECCION II DE LAS DEMOLICIONES Artculo D. 3245.- Es obligatorio obtener permiso municipal para realizar trabajos de demolicin, el cual se

gestionar en el Servicio de Seguridad Edilicia. Art. D. 3246.- Toda solicitud de permiso de demolicin deber: A) Ser suscrita por el propietario del bien y llevar la firma del profesional responsable, representante de la empresa que realice los trabajos; B) Contener memoria descriptiva suscrita por el profesional responsable de la empresa, sealando el procedimiento a adoptar, para la realizacin de los trabajos y su plazo de ejecucin. Cuando la construccin a demoler tenga ms de una planta, se indicar grficamente la forma de construccin de los andamios, barreras y bandeja de proteccin, apuntalamientos y toda otra especificacin conceptuada como necesaria. Deber adjuntarse para su archivo una fotografa por lo menos, de cada fachada, abarcando parte de los linderos; y C) Contener constancia de registro en la Oficina de Trabajo del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Si el predio se halla ubicado en la zona de la Ciudad limitada por la Baha de Montevideo, la calle La Paz, el Br. Gral. Artigas y la calle Maldonado hasta el Ro de la Plata, deber exhibirse constancia de haber iniciado la Frmula "B" para obtener permiso de obras a levantar una vez realizada la demolicin. En caso de demoliciones de fincas ruinosas dispuestas quiera otra autorizacin. Art. D. 3248.- El Permiso de Demolicin no autoriza a realizar excavaciones. Art. D. 3249.- Durante la demolicin deber cercarse el predio, de acuerdo con lo que establecen las disposiciones vigentes en materia de barreras. Art. D. 3250.- Al terminar los trabajos, el predio deber quedar a nivel del piso de planta baja. Se tomarn todas las medidas necesarias para impedir la inundacin de subsuelos o stanos con aguas de lluvia. Art. D. 3251.-Terminada la demolicin y obtenida su inspeccin final, en el Servicio de Seguridad Edilicia, deber cercarse definitivamente el predio en forma tal que imposibilite el acceso de intrusos y roedores o el depsito de desperdicios. Siempre que no signifiquen riesgos, podrn mantenerse las fachadas como cerco si sus aberturas son debidamente tapiadas. Art. D. 3252.- Cuando en los paramentos a demoler existan cables de la Administracin Nacional de Usinas y Trasmisiones Elctricas (U.T.E.) o de la Administracin Nacional de Telecomunicaciones (A.N.T.E.L.), deber gestionarse previamente su retiro ante dichos organismos. Art. D. 3253.- Se exigir que las conexiones al colector o pozo negro sean obturadas previo uso de raticidas y sealizadas con mojones de hierro tratados con antixido, al finalizar los trabajos. Art. D. 3254.- Ser obligado revocar con materiales impermeabilizantes las zonas de paredes medianeras correspondientes a muros demolidos o con falta de revoques. Las cabezas de vigas de hierro o madera, amuradas a paredes medianeras, debern cortarse evitando vibraciones, por los procedimientos adecuados. Cuando las condiciones de las medianeras hagan peligrar su estabilidad, debern mantenerse parte de los muros existentes como contrafuertes o en su defecto realizar apuntalamientos necesarios. Art. D. 3255.- No podrn depositarse materiales de demolicin en aceras o vas pblicas. Art. D. 3256.- Cuando sea imprescindible bajar materiales hacia la acera o calzada, se exigir la confeccin de bandejas de proteccin, rigurosamente apuntaladas, a fin de dar seguridad al trnsito peatonal. No se permitir el uso de maquinaria para la demolicin y carga de materiales, sin previa declaracin en la memoria descriptiva; si se usara, quedar expresamente prohibido el empuje de escombros contra las medianeras, bajo pena de aplicacin de las sanciones sealadas en el artculo D. 3258.

Art. D. 3257.- Para casos no previstos en las presentes normas, la Intendencia Municipal podr ordenar la ejecucin de trabajos que considere necesarios para la seguridad de operarios y transentes. Art. D. 3258.- El no cumplimiento de las disposiciones precedentes, ser sancionado con suspensin por noventa das a empresa y tcnico actuante, inhabilitndolos para realizar gestiones, en ese lapso. La reiteracin de la infraccin ser sancionada con inhabilitacin por un ao, a empresa y tcnico. El monto de las multas ser el previsto en el Rgimen Punitivo Municipal. CAPITULO VI DE LOS SALIENTES SECCION I DEFINICIONES Artculo D. 3259.- A los efectos de lo dispuesto en este captulo se definen los siguientes trminos: a) elementos salientes: son las partes o cuerpos de los edificios que se proyectan hacia las vas y espacios pblicos o reas de retiro, a partir de los planos lmites fijados para la edificacin; b) planos lmites de edificacin: son los planos verticales que contienen la alineacin oficial de la va pblica o las lneas de retiro de frente, laterales o posteriores, y en su caso de la ochava, cuando sta constituya alineacin; c) planos lmites de salientes: son los planos verticales paralelos a los de edificacin, situados con relacin a stos, a las distancias fijadas por este captulo; d) plano lmite superior de salientes: es el plano horizontal que pasa por el punto de altura mxima, fijada para las construcciones en el plano de edificacin; e) plano lmite inferior de salientes: es el plano perpendicular al de edificacin y paralelo al de la acera pblica, situado sobre sta a la altura mnima fijada por este captulo. Cuando las salientes se proyecten sobre retiros, el plano lmite inferior se situar a la altura indicada, a contar del punto de ms alto nivel del terreno en la lnea del retiro frontal. Cuando un predio tenga dos o ms frentes a vas, espacios pblicos o retiros, los lmites del presente inciso se aplicarn independientemente a cada uno de los frentes o fachadas del edificio; f) cuerpo saliente: es el volumen en voladizo que delimita un espacio habitable o transitable, an cuando tenga uno de sus lados abiertos; incluye elementos tales como bowwindows, logias, terrazas cubiertas y balcones techados; g) balcn: es el voladizo transitable y descubierto, con barandas caladas o traslcidas en sus frentes; h) alero: es el voladizo no transitable, utilizado para proteger vanos y muros; i) cornisa: es el voladizo no transitable utilizado como coronamiento de un edificio o de cuerpos del mismo; j) marquesina: es el voladizo no transitable utilizado para proteger accesos, aberturas o vidrieras de planta baja; y

k) pilastras y molduras: son elementos salientes de apoyo y sostn o decorativos, incluye elementos tales como dinteles, antepechos, chambranas y zcalos. SECCION II DISPOSICIONES GENERALES Artculo D. 3260.- Los elementos salientes que se construyen debern reunir las condiciones que a continuacin se expresa, sin perjuicio de las particulares que se fijan para cada elemento. a) un saliente en su proyeccin horizontal sobre la acera pblica, podr avanzar como mximo, hasta un metro con cincuenta centmetros de distancia del borde exterior del cordn de la misma; y b) en los cuerpos que se construyan por encima de la altura mxima vigente para los planos de edificacin, y retirados de stos, slo se admitir la construccin de aleros, pilastras y molduras. Art. D. 3261.- Cuerpos Salientes. Se admitirn cuerpos cerrados salientes en todos los casos de predios frentistas a vas pblicas cuyo ancho entre alineaciones sea mayor de 10 mts. siempre que se respeten las siguientes condiciones: 1. Se deber mantener en el plano de alineacin por lo menos el 20% de la superficie de fachada. En el caso de predios irregulares, con frentes oblicuos o curvos en relacin a las divisorias del mismo, as como en el caso de predios esquina con ngulo menor de 90 grados, no se exigir porcentaje de fachada en el plano de alineacin. 2. Los cuerpos salientes no debern sobrepasar el 40% de la superficie de fachada en la que se proyecten. En las situaciones en que ambos predios linderos estn ocupados por edificios con cuerpos cerrados salientes a lo largo de toda su fachada, se permitir la realizacin de cuerpos cerrados salientes continuos en la totalidad de la misma, a partir de una altura promedial a la de los cuerpos salientes adyacentes que llegan a la divisoria y respetando el porcentaje establecido anteriormente. 3. Junto a un lindero que ya posea saliente hasta el eje medianero se permitir que los cuerpos salientes coincidan con ese eje medianero. En los dems casos debern estar despegado del eje medianero un mnimo igual a la mitad de la saliente que se realice. 4. El lmite del plano inferior de los cuerpos salientes tendr como mnimo 2mts.75 de altura con respecto a la acera. No se autorizar la construccin de cuerpos cerrados salientes sobre vas pblicas cuyo ancho entre alineaciones sea menor de 10mts., excepto los previstos para la Ciudad Vieja en el art. D. 363 del Volumen IV "Urbanismo". Dimensionado de las salientes Se fija el dimensionado de las salientes de acuerdo con la siguiente escala: Ancho va pblica + retiro(s) frontal(es) < b =" metros" s =" superficie" l =" lado" a =" altura" s =" 2a" l =" a/4," s =" 3" l =" a/" b =" 0.64" s =" 3a/2." l =" a/10" s =" a," l =" a/10" b =" 0.64" h="0,64)" b="0,64," 2h =" 64">
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