CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento, el contrato de Arrendamiento contenido en las siguientes cl usulas: PRIMERA: Compareciente.Comparece por una parte, en calidad de Arrendadora; la seora MYRIAN LIZ CORONEL ROJAS con C.I. 170692821-3;por otra parte el seor , y JUAN CARLOSCHICAIZA VIZCA NO con C.I. 040140012-2, el mismo que en adelante se le podr nombrar como elArrendatario,quienes convienen libre y voluntariamente en celebrar el presente contrato de arrendamiento. SEGUNDA: Antecedentes.- seora MYRIAN LIZ CORONEL ROJAS, es propietaria un La de bien inmueble signado con el mero Qe6-104, ubicado en la calle Selva AlegreArias de n y Ugarte, barrio Las Casas, ciudad de Quito, provincia de Pichincha. Este departamento esta ubicado en la Planta Baja del mencionado inmueble, constatres dormitorios con de sus respectivos closet, sala, comedor, cocina con muebles en parte superior e inferior, patio, garaje interno, seis puertas de madera completas con sus seguridades en perfecto estado, una puerta de hierro del garaje, puerta de aluminio que da al patio, cinco ventanas de aluminio y vidrio, adems con todas sus instalaciones de agua, y telfono en luz perfectas condiciones y funcionando.

TERCERA: Precio.- precio del canon arrendaticio se lo fija en la suma de USD El 200,00 (DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS) mensuales, Adicionalmente el Arrendatario se compromete a pagar su consumo de luz, agua yfono con el nmero 2 tel 522-208, durante el tiempo que rija el presente contrato, inclusive hastaltimo da de su permanencia en el el referido inmueble; (aclarando que al momento se encuentra totalmente cancelado el consumo de estos servicios) el canon arrendaticio ser pagado los primeros d de cada as mes, esto es, del primero al cinco. CUARTA: Plazo.-El plazo de duraci de este contrato ser de DOS A n OS, contados desde la suscripci del presente contrato, desde el 1de abril del 2009hasta el 1 de n abril del 2011, pudiendo ser renovado por un per igual si las partes aslo convinieren odo libre y voluntariamente en las estipulaciones y plazo determinado por la Ley de la materia, de no convenir as, el departamento ser entregado en el mismo estado y condiciones en el que hoy se encuentra, esto es pintado y completamente limpio. Aclarando, que si el Arrendatario desea realizar mejoras, necesita de la expresa autorizaci n de la Arrendadora, las mismas que quedar en beneficio del propietario bien inmueble, una vez que n del concluya la relaci contractual. n QUINTA: Destino del Departamento. Departamento de arriendo podr ser destinado - El nica y exclusivamente para Vivienda para dos personas. Proh destinarlo a hotel, base bodega, restaurante, artesan as, posada, o cualquier otro objeto que no sea el expresamente determinado en esta usula. Proh cl base tambi la introducci de n n materiales inflamables u otros art culos que puedan poner en peligro la seguridad del inmueble y de las personas, as tambin mascotas que puedan daar el departamento. SEXTA: Garant a.- Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que contrae el Arrendatario, en virtud del presente contrato, deposita en poder de la Arrendadora la suma de (USD. 400,00) CUATROCIENTOS DOLARES AMERICANOS). Depsito que bajo ningn concepto, motivo o circunstancia se imputar a pago de renta y que le ser devuelto al Arrendatario a la terminaci del n

presente contrato, siempre y cuando devuelva el departamento en el mismo estado y condiciones que lo recibi. SPTIMA: Subarrendamiento.Queda terminantemente prohibido el subarrendamiento, o ceder a cualquier ttulo los derechos inherentes al presente contrato como tambin fiestas sin el permiso de la duea de casa (esto es tratando de evitar los escndalos y bulla que puedan atentar contra la paz y tranquilidad de los vecinos). OCTAVA.- El Arrendatario reconoce y declara que la pensin fijada de mutuo acuerdo de este contrato es la justa y conforme a los precios de mercado; razn por la cual cede a favor de la Arrendadora el exceso si la Oficina de Registro de Cnones de Arrendamiento hubiere fijado una cantidad menor por mes de la pactada. NOVENA: Causas de terminacin del Contrato antes del Vencimiento del Plazo.- La Arrendadora podr dar por terminado este contrato antes del vencimiento del mismo a ms de las causales que contempla la actual Ley de Inquilinato, por las siguientes razones: a) falta de pago de una mensualidad; b) Modificacin del departamento sin permiso de la Arrendadora; c) Cambios de destinacin de la vivienda; d) Subarrendamiento u otro modo de cesin de derechos; y, e) Si por algn motivo llegaren a vivir ms de las personas indicadas en dicho contrato: Infringimiento de la prohibicin de introducir materiales que pongan en peligro el inmueble adems de mascotas que puedan daar el departamento. DCIMA: Domicilio, Jurisdiccin y Competencia.- Las partes contratantes dejan constancia expresa que se someten a la jurisdiccin y competencia de las Comisaras de Inquilinato y de los Jueces y Tribunales de la Provincia de Pichincha, a resolver toda divergencia o juicio que pudiese resultar de este contrato, en la va verbal sumaria y sealan como domicilio la ciudad de Quito. Para constancia de las clusulas que anteceden, firman este Contrato por triplicado ejemplar de un mismo tenor, en la ciudad de San Francisco de Quito -Distrito Metropolitano- hoy da primero de abril del dos mil nueve.

(f).. Sra. Myrian Liz Coronel Rojas Cd. C. No. 170692821-3 ARRENDADORA

(f).. Sr. Juan Carlos Chicaiza Vizcano Cd. C. No. 040140012-2 ARRENDATARIO