Derecho registral: conjunto de sistemas principios y normas k tienen x objeto regular la estructura organica de los entes estatales encargados

de registrar personas hechos o actos contartos derechos y obligacionesasi como el modo y la forma de realizarlas para darles fe y publicidad otorgandoles seguridad juridica, si se incribe gosa de todos los principios. Xk es importante registrar los libros: `para k gosen de seguridad juridica y todos conoscan k esta persona tiene derechos.principio de prioridad y p. de cerditumbre Sistema registral: conjunto de reglas principios de derecho registral y administrativo relacionados entre si formando un cuerpo unico con la finalidad u objetivos especificos y con justifcacion dentro del ambito del estado. Carcteristicas: Limitativo: solo son inscribibles los actosk seala la ley Formalista: rekiere de las formalidades Heterogeneo: no es unicamente privado o publico Autonomo: sus normas son especiales CLASIFICACION: Por sus efectos: -declarativo-akel sistema x el cual se admite la existenciadel acto -obligatorio-akellos k imponen sanciones para kienes no inscriben los actos -constitutivo:-akellos k no admiten la existencia de un acto si no se a inscrito Por sus mtodos: -transcripto ri-akellos metodos en los cuales los titulos de trascripcin literal de todo el titulo en k no se omite nada -inscriptorio-es un resumen del k se extrae datos relevantes al acto Por sus tecnicas: -folio real-por cada predio por cada unidad se abre una partida registral -folio personal-en esta fixa toos akellos actos k tengan relevancia juridica -folio personal- se abre una fixa por persona ESTRUCTURA LEGISLATIVA: -codigo civil libroIX -ley 26366 ley superindentencia de registros publicos -reglamneto general de registro publicos INSTANCIAS PROCESALES --registrador publico -tribunal registral REGISTRO PUBLICO ORGANISMO K TIENE ASU CARGO LA INSCRIPCION Y LA PUBLICIDAD DE LOS HECHOS ACTOSY CONTRATOS K AN TENIDO ACOGIDA AL CUMPLIR LOS REKISITOS DE LEY SE ORGANIZA MEDIANTE. LA SUNARP: organismo descentralizado y autonomo del sector justicia tiene 4 registros: -notariales-mandados poderes testamento personal -juridicas-regla.de sociedad asociaciones comites fundaciones -inmuebles-regla.de buques embarcaciones peskeras de aeronaves de naves -muebles- registro de propiedad vehicular moviliario de prenda agrcola

GARANTIA: Autonoma Intangible-intangible el contenido ya k no se pueden borrar solo rectificar Seguridad juridica- osbre akellos derechos de kienes se han amparado en el reglamento Indemnizacin-registrador se equivoca este es responsable sea por dolo o culpa PRINCIPIOS: -prioridad: cuando una personan va aregistros ya genera este principio, este se fundamenta en funcion ala antigedad d la inscripcin -rogacion- se fundamenta en la medida en k la parte interesada kien debiera aportar el instrumento o documento k da lugar a la inscripcin respectiva -de titulacion autentica-xk la inscripcin se hace en virtud del titulo q conste en instrumento publico salvo disposicin contarrio -legalidad- el registrador va a calificar el titulosalvbo el juez en casos especiales califica el acto como valido -tracto sucesivo-ninguna inscripcin salvo la primera sa hacen sin k este inscrito o se inscriba elderecho de donde emana -especialidad- x cada bien o persona se abrira una partida reg.independiente en dodne se extendera la primera inscripcin -legitimacion-el contenido de las inscripciones registrales se presume cierto mientras no se declare judicialmente su invalidez FE PUBLICA REGISTRAL: hay publicidad registral formal por la cual se garantiza k toda persona acceda al conocimiento o efectivo del contenido delas partidas registrales. ELEMENTOS: -adquisicion a titulo oneroso -de kien aparece con titulo registral -se inscribe en el rewgistro -buena fe -no tenga causal de nulidad o anulabilidad PUBLICIDAD MATERIAL-se inscriben registro publico -se presume k todo mundo tiene conocimiento PUBLICIDAD FORMAL: toda persona tiene derecho acceso ala informacin registral Mediante: -certificaciones -manifestaciiones: partidas registrales-titulos archivos CLASES DE CERTIFICACIONES: LITERAL, COMPENDIOSOS positivo negativo vigencia BUSQUEDA CATADSTRAL PLAZO DEVALIDEZ se emite ala fecha y hora de la expedicion