CiOI\lE NO " lUJO ~

f ~ ti .!twHJC Kt:.lil!"J
,,-_OH_SI'.-NA--J--C_EV"i__ ~ sprilur C O f l 5 U l k ~ 05AS MuwyWltllQA
,
CONVENIO DE COLABORACION ENTRE L'INSTITUT
" ,
CATALA DEL SOL, SEPES ENTIDAD PUBLICA DEL
SUELO, SPRILUR, SOCIEDAD PBLICA PARA LA
,
PROMOCION DE SUELO Y CONSTRUCCIONES
,
INDUSTRIALES Y EPSA, EMPRESA PUBLICA DE
, ,
SUELO DE ANDALUCIA, PARA LA ELABORACION DE
UN ESTUDIO DE BENCHMARKING DE LA OFERTA
DE SUELO PARA ACTIVIDADES ECONMICAS.
6
IJ&:'S.
"
4190
.y DON 1.
E> n

EJq:re.lJ\!IU !u;toa

sprilur
CONVENIO DE COLABORACIN ENTRE l'INSTITUT CATAL DEL SOL, SEPES
ENTIDAD PBUCA DEL SUELO, SPRIlUR, SOCIEDAD PBUCA PARA LA PROMOCIN
DE SUELO Y CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Y EPSA, EMPRESA PBLICA DE
SUELO DE ANDALUCA, PARA LA ELABORACIN DE UN ESTUDIO DE
BENCHMARKINGDE LA OFERTA DE SUELO PARA ACTIVIDADES ECONMICAS
En Madrid, alA de .J.o..de 2010.

REUNIDOS
I
I N RAFAEL ZORRILLA TORRAS, Director Gerente de SEPES, Entidad Pblica Empresarial
StJ e uelo, en adelante SEPES.
PAI D N JOS MANUEL ITURRATE ANDCHAGA, Director General de SPRILUR, Sociedad
Pblica para la Promocin de suelo y construcciones industriales, en adelante SPRILUR.
MIQUEl BONILLA RUIZ, como Director del Institut Catala del Sol, en adelante
Nombrado por acuerdo de Gobierno 224/2006, de 19 de diciembre, (DOGC nm.
- 02:/ 1/2007).
RGE F. CARA RODRGUEZ como Director de "EMPRESA PUBUCA DE SUELO DE
I
ANDALCIA" en adelante EPSA, mayor de edad, casado, vecino de Sevilla, domiciliado a estos
:lIIefctbs en Avda. Diego Martnez Barrios nO lO, provisto de DNI nO 27.250.551-J.
INTERVIENEN YACTAN
R fael Zorrilla Torras, en representacin de SEPES, que goza de personalidad jurdica
pblica, propia y diferenciada de la del Estado, plena capacidad jurdica y de obrar para el
cumplimiento y desarrollo de sus fines, patrimonio y tesorera propios, as como autonoma de
gestin y se rige por el Estatuto aprobado por Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre (SOE
nO 241 de 8 de octubre). CIF nO Q2801671E. Acta en este acto por delegacin expresa de
firma del Consejo de Administracin en fa Direccin Gerencia (Resolucin de fecha 30 de marzo
de 2009).
Don Jos Manuel Iturrate Andchaga, interviene en razn de su cargo, como Director General,
en nombre y representacin de SPRILUR, sociedad pblica adscrita al Departamento de
Industria, Innovacin, Comercio y Turismo del Gobierno Vasco.
1 de 7


DE ESPA .. Elfl=re!.l roba .!u!4) ce ka..:\!
ClaVAS MuCAS TIlMajCIA
sprilur
Don Miquel Bonilla y Ruiz interviene en razn de su cargo, como Director del l'Institut catala del
Sol, empresa pblica de la Generalitat de Catalunya, adscrita al Departament de Poltica
Territorial i Obres Pbliques y creada mediante Ley 4/1980 , de 16 de diciembre, del Parlament
de catalunya.
y Don Jorge F. Cara Rodrguez, en nombre y representacin como Director de la "EMPRESA
BUCA DE SUELO DE ANDALUCIA" (EPSA), constituida con arreglo al Decreto 262/85, de 18
diciembre, modificado por Decreto 113/91 de 21 de mayo de la Consejera de Hacienda de la
'a ta de Andaluca, como entidad pblica de las previstas en el artculo 6.1.b) de la Ley General
1
t I 3 de 19 de julio de la Hacienda Pblica de la Comunidad Autnoma de Andaluca, domiciliada
\ . en evilla, Avda. Diego Martnez Barrio, 10, con CIF Q-9155006-A. Ejerce esta representacin en
I vi d de escritura de poder otorgada en Sevilla, ante Don Pedro Antonio Romero Candau,
Notario del Ilustre Colegio de Sevilla, el cinco de diciembre del ao 2.007, con el nmero 6.342
su protocolo, Manifiesta el seor representante de EPSA la vigencia y subsistencia de su

!.': P'de, as como no haber sufrido alteracin la capacidad de la Entidad a la que representa

%
reconocen la capacidad legal suficiente por otorgar el presente convenio de
EXPONEN
Con fecha 1 de febrero de 2010, se formaliz Acuerdo Marco de Colaboracin entre
diferentes entidades pblicas que tienen entre sus objetivos el desarrollo y la promocin de
destinado a actividades y sectores industriales, producindose sucesivas adhesiones al
mismo, con la finalidad de participar e incrementar las sinergias y los beneficios de las
entidades, aunando esfuerzos para la consecucin de sus objetivos.
2, Que las entidades firmantes con vocacin multilateral tienen como inters el estudio de
aquellas circunstancias y comportamientos que puedan favorecer la creacin de ofertas
territoriales para la captacin de actividad econmica que al mismo tiempo sean
competentes con criterios de excelencia respecto a otros territorios.
2 de 7
1:}

!fl\:f\!1a l'liba ll! !ult, ce
(Cfl1EJEl!"-CJ: CWAS M.UCAS yIi1VIEllDA
OE ESfANA OEV,VliNOA
sprilur
3. Teniendo en cuenta que dicho estudio es de inters a todas las Entidades firmantes, por
razones de economa y eficacia, procede formalizar el presente Convenio, por analoga a lo
dispuesto en el artculo 291.5 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre de Contratos del Sector
Pblico, al objeto de definir la Entidad que actuar como rgano de Contratacin para
contratar el estudio
l
las condiciones del mismo, los derechos que les corresponde al resto
de Entidades firmantes, as como la forma de contribuir a su financiacin, pactando
asimismo las partes la adhesin de SPRILUR y EPSA al Acuerdo Marco de colaboracin entre

Entidades Pblicas Promotoras de reas de Actividad Econmica suscrito entre SEPES e

,B INCASOL en fecha 1 de febrero de 2010.
..)3

En consideracin a todo ello, las partes ACUERDAN suscribir el presente Convenio con arreglo
a I s siguientes
cLUSULAS
\roprllSllf{y
. .
ADHESION DE EPSA y SPRILUR A ACUERDO MARCO
\ ' ;)
com9./cestin previa al objeto del presente Convenio de Colaboracin SEPES e INCASOL como
...
... oi1ni!".. del denominado ACUERDO MARCO DE COLABORACION ENTRE ENTIDADES PUBLICAS
- PROMOTORAS DE REAS DE ACITVIDAD ECONMICA, suscrito el 1 de febrero de 2010, y en
cumplimiento de los regulado en el Acuerdo Sexto de dicho Acuerdo, aprueban la incorporacin
EPSA y SPRILUR al sealado Acuerdo, siendo partcipes desde la firma del presente
....ocumento en todas las actividades y reuniones que se organicen para la mejor consecucin de
d tivos.
SEGUNDA.- OBJETO
El objeto del presente Convenio Colaboracin consiste en la elaboracin de un estudio
comparado que nos permita conocer los comportamientos competitivos en las ofertas de
distintos territorios tanto nacionales como internacionales, para la captacin de actividad
econmica. Se trata de conocer qu aporta cada territorio en su estrategia para atraer el inters
de la demanda para la ubicacin en esos territorios y en competencia con otros.
3 de 7
I
vresollQ r.


i'bu d. !u!i) ce h'u:.il
lD!l sprilur oawMUCASlliMEllllA
TERCERA.- METODOLOGA Y OBJETO DEL CONTRATO DE BENCHMARKING
Con la finalidad de dar cumplimiento a los objetivos antedichos las entidades que subscriben el
presente convenio acuerdan llevar a cabo un concurso para poder contratar externamente la
realizacin de un estudio de ''Benchmarking''en el cual se analicen las diferentes reas geogrficas
para obtener herramientas, elementos y/o factores competitivos para la captacin y el incentivo de
nuevas actividades econmicas para los diferentes mbitos territoriales, nacionales e
int rnacionales.
ste sentido el objetivo del estudio de "Benchmarking"ha de tener en cuenta:
1I
)-., I o Los factores que componen el precio del suelo ofertado para incentivar la captacin de
nuevas empresas en diferentes territorios: caractersticas del producto inmobiliario,
"2.
rgimen de comercializacin, formas de gestin del activo inmobiliario, costes de


transformacin del suelo; infraestructuras asociadas as como sus costes, los costes de
los servicios y de los suministros energticos etc; ayudas y subvenciones etc.
o Las empresas o los particulares licitantes propondrn los aspectos que, a su criterio,
consideren ms significativos para conseguir los objetivos propuestos.
El anlisis de las diferentes experiencias en Espaa y Europa de organismos con
articipacin pblica, especializados en promover y/o gestionar suelo para actividades
-r'_conmicas, que nos permita conocer los factores diferenciales que componen el precio
.c' y determinar qu incorpora y qu se paga con el precio del suelo en cada caso.
Por lo que respecta a Espaa, se analizarn las experiencias promovidas a nivel
nacional por la empresa pblica SEPES y a nivel autonmico, por las comunidades con
las polticas ms activas para el fomento y la promocin de la actividad econmica.
Por lo que respecta a Europa, se analizarn aquellas experiencias concretas de
,._'" 1 .-rganismos con participacin pblica en los pases de la comunidad europea que estn
mejor posicionados para la atraccin de la actividad econmica.
CUARTA,- FINANCIACIN Y RGANO DE CONTRATACIN.
Las entidades que suscriben este Convenio acuerdan que la forma de contratar externamente el
estudio de ''Benchmarking''sea mediante licitacin pblica debidamente convocada por la Entidad
l'Institut catala del Sol que ejercer como rgano de Contratacin, al amparo de la Ley 30/2007
de 30 de octubre de Contratos con el Sector Pblico y dems normativa aplicable a 11nstitut CataJa
del Sol. El Presupuesto Base de Licitacin no podr ser superior a 190.000 , Y el plazo de
ejecucin del contrato no podr superar los 12 meses.
4 de 7
Efl\:Cl!l;l i\iro ('e kau:ia
cCME.6Lue oav.s MUCAS y1IMEIICIA
cada Entidad firmante abonar el 25% del precio de adjudicacin a la recepcin positiva del
estudio, mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente nmero 010082-6035-45
0000769871 de la entidad bancaria BBVA de la que es titular.
L'Institut catala del Sol se compromete en este convenio a informar en todo momento del
s uimiento y evolucin del proceso de contratacin.

ti
en g INTA.- COMISIN DE SEGUIMIENTO


.. Pa a el seguimiento de las actuaciones previstas en el presente Convenio Marco de
C aboracin, se crear una Comisin de Seguimiento, con la siguiente composicin y funciones:
1. Composicin
s
El coordinador de esta Comisin de Seguimiento ser el representante de l'Institut Catala
el Sol.
a Comisin de Seguimiento informar de la evolucin, seguimiento y adjudicacin del
proceso de contratacin.
La Comisin de Seguimiento fijar con la empresa que gane el concurso un calendario de
reuniones.
Los componentes de la Comisin de Seguimiento podrn proponer las reuniones
complementarias que consideren oportunas.
Como mnimo se realizaran cinco reuniones de esta Comisin: dos en Barcelona, (la
primera y la ltima), una en Madrid, una en Bilbao y otra en Sevilla.
Las partes podrn acudir con los asesores que estimen oportunos en funcin de las
materias a tratar.
5 de 7
.'}
- :
&.
GOBIERNO .'
t:J
OEESPANA OEVMENOA i'lib.:J ce hl.":M\l
COOSURt.a: oaw MUCASY VMeICA
sprilur
3. Funciones del Coordinador
El coordinador informar peridicamente a la Comisin de Seguimiento de la marcha del
trabajo de la empresa adjudicataria.
El coordinador, a su criterio, organizar las reuniones y establecer los contactos que
considere necesarios con el resto de los firmantes del convenio para la mejor

coordinacin, respetando como 'mnimo las reuniones que se han establecido en el
funcionamiento de la Comisin de Seguimiento.
11
' .
PROPIEDAD INTELECTUAL DEL TRABAJO CONTRATADO.
La propiedad intelectual del trabajo que se realice mediante este concurso ser compartida
totalmente por las cuatro entidades firmantes de este convenio.
SEPTIMA.M VIGENCIA Y RESOLUCIN
e convenio ser efectivo y entrar en vigor el da siguiente al de su firma.

pr ente Convenio se entender consumado cuando se haya entregado a cada Entidad
Irmante una copia del estudio y sta haya abonado la parte que le corresponde en virtud de lo
dispuesto en la Clusula Tercera.
OCTAVA.M NATURALEZA DEL CONVENIO Y FUERO
Este convenio de colaboracin tiene naturaleza jurdico-administrativa; las cuestiones litigiosas
que puedan surgir en la interpretacin y en la aplicacin debern resolverse delante de los
Juzgados y Tribunales de la Jurisdiccil) Contenciosa Administrativa.
No obstante, con anterioridad a dirimir el conflicto en el mbito jurisdiccional, las partes se
comprometen a realizar el requerimiento regulado en el artculo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de
julio, reguladora de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa.
6 de 7
INCASOL --J t9 GOBIERNO
ilitAa:lt !utl, C\lln:itu:loI
, Catala A SPril Ur 03W RieuCM YlIME/lIlA
y en prueba de conformidad, y para la debida constancia, se firma el presente Convenio de
Colaboracin, por cuadruplicado ejemplar y en todas sus hojas, en el lugar y la fecha el inicio
indicados
P rI Por EPSA Por SPRILUR
Jorge F. Cara Rodrguez
EL DIRECTOR
7 de 7