CONTRATO DE OBRA CIVIL
Entre los suscritos a saber, de una parte, MARTHA LUCIA ALBARRACIN
CARRASCO, mayor de edad, domiciliada en Bogotá, identificada con C.C. No.
51.958.454, en representación del EDIFICIO TENERIFE - PROPIEDAD
HORIZONTAL con Nit. No. 900384446-3, quien para efectos del presente
CONTRATO se denominará EL CONTRATANTE y el señor LEONEL MAURICIO
PACHON mayor de edad, domiciliado en Bogotá, identificado con número de cédula
No. 80882921 de Bogotá, en representación de la empresa GRUPO DSHOME. S.A.S.
con Nit. No. 901769360-6 quien para los efectos del presente contratose denominará
EL CONTRATISTA, se celebra el presente CONTRATO para la ejecución de los
trabajos relacionados en la Cláusula Primera de este Contrato y siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:
1. limpieza y lavado de tanque e impermeabilización
incluye:
• Lavado y desinfección de tanque de agua subterráneo
ubicado en sótano de la propiedad.
• Análisis microbiológico en laboratorio después del
lavado y físico químico realizado por laboratorio
certificado.
• Materia prima para realizar la labor de lavado y
desinfección (jabón de PH neutro e hipoclorito de
sodio al 13%) Equipos de protección para la correcta
labor.
• impermeabilización de muros y base tanque con sika
top 107 seal a tres manos.
2. Adecuación de plomerías de ingreso a contadores en
tubería galvanizad a cambio y resane de área
intervenida:
• Se realiza demolición y apertura de sitio de
ingreso plomerías a intervenir
• Cambio y sustitución de partes de ingreso a
contadores en tubería galvanizada por tubería
pvc alta presión.
• Suministro e instalación de registros o válvulas
de corte en pvc en ingreso contador y salida
contador 22 und.
Resane y pintura del área intervenida.
Todo conforme a las especificaciones técnicas, materiales, e indicaciones descritas en
la propuesta, la cual adjuntamos y hace parte de este contrato para todos sus efectos
legales, obras que se realizaran en los sitios fijados, materas y área exterior que hace
parte del EDIFICIO TENERIFE - PROPIEDAD HORIZONTAL ubicado en la KR 48 #
122 – 35 el Batan.
CLÁUSULA SEGUNDA: ALCANCE DE LA OBRA:
Las obras se ejecutarán en los sitios establecidos en la Cláusula Primera conforme a
las especificaciones estipuladasen la propuesta presentada por el Contratista, la cual
se adjunta y hace parte integralde este contrato.
CLÁUSULA TERCERA: VALOR DEL CONTRATO:
El valor de los trabajos objeto de este contrato es de CINCO MILLONES CIENTO
TREINTA MIL PESOS M/CTE. ($ 5.130.000), precio impuestos incluidos.
CLAUSULA CUARTA: CONCEPTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO PACTADO:
Los precios unitarios presentes en el valor del CONTRATO incluyen todos los
suministros, materiales, costos directos, indirectos, inherentes e imprevistos, tales,
como; transporte, herramientas, equipos, dotación, elementos de seguridad, mano de
obra, con prestaciones sociales y costos laborales e indemnización a favor de los
empleados, los cuales serán a cargo del CONTRATISTA, sin ninguna excepción, al
igual que la dirección y administración de los trabajos, gastos de administración y
gastos generales, las utilidades del CONTRATISTA y en general cualquier costo que
fuere necesario o que deba incurrirse para la ejecución de los trabajos contratados.
CLAUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO: EL CONTRATANTE
Se compromete Con EL CONTRATISTA a cancelar el valor del objeto de este
CONTRATO de la siguiente forma: El Cincuenta por ciento (50%) del valor del
contrato cuando las condiciones y las actividades objeto del presente contrato estén
completamente aceptadas y se cuente con las pólizas correspondientes, es decir, la
suma DE DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL PESOS M/CTE.
($ 2.565.000), y 50% restante, es decir la suma de DE DOS MILLONES QUINIENTOS
SESENTA Y CINCO MIL PESOS M/CTE. ($ 2.565.000), una vez el CONTRATISTA
entregue a satisfacción del CONTRATE la obracontratada con forme a las especificaciones
establecidas en la propuesta que presento el CONTRATISTA Y que hace parte del presente
contrato. Los valores aquíestablecidos, serán consignados con forme a lo pactado en esta
cláusula, en la Cuenta de ahorros No. 108900409872 de Davivienda a nombre de GRUPO
DSHOME. SAS.
CLAUSULA SEXTA: GARANTIA: EL CONTRATISTA generará una póliza con los
siguientes amparos:
Cumplimiento correspondiente al 25 % del total del contrato por el tiempo de duración
del contrato y dos meses más; garantía en calidad de anticipo del 25% su vigencia
será por el plazo y dos meses más; calidad del 50 % durante seis meses posteriores
a la firma del acta de recibo y dos meses más del total del contrato en caso de garantía
la repuesta por el contratista será de un día hábil y se realizara por mensaje al correo
administracion@grupodshome.com y la solución de la garantía a realizar será de
máximo tresdías hábiles para dar su solución al requerimiento.
Recepción de la obra final y parcial.
Se realizará un acta de recibo de satisfacción de acuerdo a los puntos contenidos en
la oferta y el contrato a realizar con la aprobación de la administración y su
interventoría para el pago respectivo y contenido en el presente contrato de la
siguiente manera:
1. Revisión de trabajos realizados:
a. Se llevará a cabo una inspección exhaustiva de las áreas y elementos que fueron
objeto de mantenimiento de acuerdo con el contrato firmado entre la administración y
el contratista.
b. Se verificará que los trabajos de mantenimiento hayan sido realizados de manera
satisfactoria y de acuerdo con los estándares de calidad requeridos.
2. Estado de los trabajos:
a. Se constatará que los trabajos de mantenimiento hayan sido finalizados en su
totalidad, y no se identifiquen deficiencias o pendientes significativas.
b. El contratista habrá cumplido con los plazos establecidos en el contrato y se ha
respetó el alcance de los servicios acordados.
3. Entrega de documentación:
a. El contratista entregará a la administración todos los documentos relacionados con
el mantenimiento realizado, incluyendo los registros de las actividades ejecutadas,
informes de inspección, certificados de garantía de los materiales utilizados, entre
otros que llegará a lugar.
4. Recibo final de obra:
a. En virtud de la revisión exhaustiva y la constatación de la finalización satisfactoria
de los trabajos de mantenimiento, la administración de la propiedad horizontal
aceptará el recibo final de obra y dará por concluido el contrato de mantenimiento.
5. Responsabilidades y garantías:
a. El contratista reiterará su compromiso de garantizar los trabajos de mantenimiento
realizados por un período de 1 año a partir de la fecha de entrega del recibo final de
obra.
b. La administración reconocerá que, una vez aceptado el recibo final de obra, será
responsable de la conservación y el mantenimiento futuro del edificio.
Cumplimiento correspondiente al 25 % del total del contrato por el tiempo de duración
del contrato y dos meses más; garantía en calidad de anticipo del 25% su vigencia
será por el plazo y dos meses más; calidad del 50 % durante seis meses posteriores
a la firma del acta de recibo y dos meses más del total del contrato.
PARAGRAFO PRIMERO: En caso de dar afectación a la póliza por alguna de las
partes esta será verificada por parte de seguros del estado quien dará respuesta.
PARAGRAFO SEGUNDO: La obra contratada será recibida a satisfacción por parte
del contratante una vez la interventoría apruebe el entregable.
CLAUSULA SEPTIMA: PLAZO DE INICIO Y ENTREGA DE LA OBRA: EL
CONTRATISTA, iniciará los trabajos el día 09 del mes de mayo del año 2024.La duración
de la obra será de siete días (07) días hábiles, es decir el CONTRATISTA entregara en
las condiciones fijadas anteriormente la obra ejecutada a satisfacción el 17 de mayo del
2024. El plazo de duración solo se extenderá por casos fortuitos y/o por condiciones
climáticas que obliguen a su suspensión, para lo cual deberá existir un acuerdo de
suspensión entre las partes y el mismo se consignara enun Acta de Suspensión, donde
conste tal evento con el fin de que en los efectos de plazo extintivo sea computable por
el tiempo de la suspensión.
CLAUSULA OCTAVA. OBLIGACIONES LABORALES:
El CONTRATISTA se obliga a la celebración, ejecución y terminación del contrato de
trabajo de sus trabajadores, dará estricto cumplimiento de sus obligaciones laborales,
como verdadero y único empleador de dichos trabajadores. Se adjuntará planillas de
seguridad social, curso de alturas y EPPS de los trabajadores a EL CONTRATANTE.
El CONTRATISTA es el único responsable de la vinculación del personal, para lo cual
realizará en su propio nombre y por su propia cuenta y riesgo, sin que EL
CONTRATANTE adquiera responsabilidad alguna, por dichos actos. Por tanto,
corresponde al CONTRATISTA el pago de salarios; prestaciones sociales e
indemnizaciones a que haya lugar para la ejecución de la obra aquí estipulada.
PARAGRAFÒ 1. HORARIOS DE TRABAJO los horarios de trabajo deben cumplirse
de acuerdo con los horarios establecidos por el CONTRATANTE y POR
DISPOSICION DE LA ALCALDIA DE BOGOTA: de lunes a viernes de 8 am a 5 p.m.
sábados de 8 a 1p.m. domingos y festivos no se trabaja, sin embargo, este horario
podrá variarse, dependiendo las nuevas disposiciones gubernamentales por temas de
emergencias sanitarias u otro tipo de eventos de importancia nacional y también de
común acuerdo con el CONTRATANTE.
CLÁUSULA NOVENA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.
a) Cancelar a EL CONTRATISTA el valor del CONTRATO en los términos pactados
b) Facilitar el suministro de agua y servicios sanitarios al personal.
c) Asignar un cuarto para el personal, guardar los materiales, herramientas y equipos.
d) Informar previa y oportunamente al personal de residentes del Edificio, sobre
la realización de los trabajos y las precauciones que deban tomarse.
e) Dar respuesta oportuna al CONTRATISTA y de manera formal a solicitudes,
problemas, inconvenientes que se presenten durante y a la entrega final de obra.
f) Presentar oportunamente requerimientos, observaciones, reclamos, que sean
directos con relación a los trabajos, durante, y/o en la entrega final de obra.
CLÁUSULA DECIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.
En el desarrollo del objeto de este contrato, EL CONTRATISTA contrae las siguientes
obligaciones específicas:
a) Ejecutar la obra objeto del CONTRATO, con base en las condiciones y términos
previstos en la cotización presentada, que hace parte integral del presente contrato.
b) Adquirir por su cuenta y riesgo, los materiales necesarios para la ejecución de
las obras, los cuales deberán ser nuevos y de primera calidad y cumplir las
especificaciones señaladas en la cotización, la cual hace parte integral del presente
contrato.
c) Garantizar la disponibilidad de personal, equipos, herramienta en buen estado y
materiales necesarios para el desarrollo del CONTRATO dentro del plazo pactado.
d) Utilizar personal idóneo, contratado por su cuenta y riesgo, para la debida y
satisfactoria ejecución del objeto contractual. El personal deberá contar con los
elementos de Protección Personal (EPP’s), y con los elementos de Bioseguridad.
e) Tomar las medidas de seguridad necesarias para aislar la zona de la obra del
paso de residentes y peatones, conocer y divulgar los protocolos de bioseguridad para
el personal de obra, residentes del Edificio y peatones.
f) EL CONTRATISTA se obliga a disponer del personal mínimo requerido para el
desarrollo del proyecto con los operarios necesarios para la ejecución de los trabajos
en los términos establecidos en la cotización, que hace parte de este contrato.
g) EL CONTRATISTA se obliga a suministrar a su personal las herramientas y
accesorios de seguridad industrial debidamente certificados entre otros Arneses,
Cuerdas, Mosquetones, Equipo de descenso, Arrestado de caídas, etc.
h) EL CONTRATISTA se obliga a suministrar las certificaciones de los anclajes
emitidos por un ente certificador para la ejecución de la obra.
i) EL CONTRATISTA se compromete a entregar las obras ofrecidas en su
propuesta.
PARÁGRAFO 1°: EL CONTRATISTA, deberá mantener a EL CONTRATANTE y a sus
representantes, indemnes y libres de todo reclamo, litigo, acción legal y reivindicación
de cualquier clase, incluyendo los perjuicios, daños o lesiones causadas a las
personas o a las propiedades de terceros por acción u omisión en la ejecución del
objeto contractual.
CLÁUSULA DECIMA PRIMERA – DOCUMENTOS DEL CONTRATO:
Regulan, Complementan, adicionan y determinan las condiciones del presente
contrato, los siguientes documentos: a). La propuesta de EL CONTRATISTA. b).
Todas las actas y acuerdos que se elaboren durante la ejecución del contrato,
firmados por El CONTRATANTE y EL CONTRATISTA y los demás documentos que
se produzcandurante la ejecución de este contrato, así como los presentados para la
ejecución del mismo.
PARÁGRAFO: Todos los documentos del contrato obligan jurídicamente y son parte
esencial e integral de éste.
CLÁUSULA DÉCIMASEGÚNDA: TRABAJOS ADICIONALES:
Cualquier modificación a este CONTRATO deberá hacerse por escrito de común
acuerdo por los CONTRATANTES, si se presentan trabajos adicionales diferentes al
contratado, estos tendrán un costo adicional que deberá ser autorizado por EL
CONTRATANTE.
CLAUSULA DECIMA TERCERA: MERITO EJECUTIVO:
Las partes de común acuerdo establecen que el presente CONTRATO presta mérito
de título ejecutivo, para exigir el cumplimiento de las obligaciones que en él se
incorporan.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA – JURISDICCIÓN Y DOMICILIO:
El presente contrato Se regirá por las leyes colombianas y cualquier controversia que
surja en desarrollo de este, deberá ser resuelta por un Centro de Conciliación
legalmente constituido, y el acta de conciliación obligará a las partes. Las partes
acuerdan fijar como domicilio para los efectos del contrato, la ciudad de Bogotá,
Distrito Capital, El CONTRATANTE en la ubicación carrera KR 48 # 122 – 35 con
correo electrónico edificiotenerifebog@gmail.com y EL CONTRATISTA en la dirección
calle 140 # 108 A - 38, correo electrónico administracion@grupodshome.com
respectivamente en dichas direcciones físicas y electrónicas, cada parte recibirá las
Notificaciones, Requerimientos, Comunicaciones, Avisos, Citaciones y demás
Actuaciones a que haya lugar, por su contraparte.
CLAUSULA DECIMA QUINTA – CESIÓN Y SUBCONTRATOS:
EL CONTRATISTA no podrá ceder total ni parcialmente el presente contrato sin la
autorización expresa y escrita de EL CONTRATANTE.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – GASTOS Y PAGO DE IMPUESTOS:
Los gastos que demande la legalización del presente contrato correrán por cuenta del
CONTRATISTA, no incluye la totalidad de los impuestos que se generen con la firma
del presente contrato, cuando a este hubiere lugar.
CLÁUSULA DECIMA SEPTIMA – SOLUCION DE CONFLICTOS:
Las diferencias que ocurrieren entre las partes debido al presente Contrato, serán dirimidas
de conformidad con los siguientes mecanismos: a) Transacción; b) Conciliación.
Para constancia se firma por las partes en dos originales, en la ciudad de Bogotá,
CONTRATANTE
Martha Lucia Albarracín Carrasco
C.C.No. 51.958.454.
En representación del EDIFICIO TENERIFE - PROPIEDAD HORIZONTAL
Nit. No. 900384446-3
CONTRATISTA
Misael Mosquera Martínez,
C.C. 79.106.797 de Bogotá
Representante Legal Ambientes y Diseños Del País S.A.S.
Nit. No. 901.106.88
