Curso: Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios CONTROL N3 Nombres y Apellidos: FILA: A A continuacin se presentan diez preguntas, donde se colocar (V)

si el enunciado es verdadero y (F) si es falso. (C/U 2 Ptos.) 1. Una evaluacin econmica es independiente del esquema financiero con la que cuenta la empresa. ( )

2. En la evaluacin econmica, existen dos mtodos de evaluacin: el costo promedio ponderado del capital (K0) y el costo de oportunidad de capital de accionistas (KE). ( )

3. El costo de oportunidad del capital del accionista es constante a medida que se incrementa la relacin deuda/capital. ( )

4. El valor actual neto econmico nos expresa la ganancia o prdida de valor de la inversin realizada, tomando en consideracin solo los flujos operativos. ( )

5. Para el clculo del costo de capital promedio ponderado no siempre es necesario conocer la participacin relativa de la deuda y del patrimonio ( )

6. La tasa interna de retorno econmica expresa el mximo rendimiento sobre la inversin de los accionistas. ( )

7. Si la Tasa interna del proyecto es mayor que el costo de oportunidad econmico (K0A), entonces el proyecto es rentable. ( )

8. El ratio Beneficio/Costo debe ser comparado con el valor de cero para su correcta interpretacin. ( )

9. El valor actual neto es igual al beneficio adicional que se obtiene por cada dlar de inversin total. ( )

10. La ventaja de usar el mtodo del costo de oportunidad promedio ponderado es que permite el clculo del VAN econmico y los dems indicadores con el flujo financiero. ( )

Curso: Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios CONTROL N3 Nombres y Apellidos: FILA: B A continuacin se presentan diez preguntas, donde se colocar (V) si el enunciado es verdadero y (F) si es falso. (C/U 2 Ptos.) 1) Si descontamos el flujo econmico con el costo de capital no apalancado y restamos la inversin incurrida se obtiene el VAN econmico. ( )

2) El VAN financiero es el resultado de la suma de la ganancia econmica, ms la ganancia por efecto de la deuda. ( )

3) Flujo econmico + Flujo de deuda = Flujo financiero

4) El costo promedio ponderado de capital permite descontar directamente el flujo

financiero o del accionista permitiendo calcular el VAN financiero. ( ) 5) Una evaluacin econmica es independiente del esquema financiero con la que cuenta la empresa. ( )

6) El valor actual neto es igual al beneficio adicional que se obtiene por cada dlar
de inversin total. 7) Para el clculo del costo de capital promedio ponderado no siempre es necesario conocer la participacin relativa de la deuda y del patrimonio . ( )

8) El costo de oportunidad del capital del accionista es constante a medida que se incrementa la relacin deuda/capital. ( )

9) Si la Tasa interna del proyecto es mayor que el costo de oportunidad econmico (K0A), entonces el proyecto es rentable. ( )

10) El costo de oportunidad del capital del accionista es constante a medida que se incrementa la relacin deuda/capital. ( )