CARACTERISTICAS DE LA INSCRIPCION E IDENTIFICACION DE PREDIOS EN COLOMBIA Y NATURALEZA DE LOS PROCESOS JUDICIALES SOBRE INMUEBLES.

La modernizacion de las instituciones colombianas requirio de modificaciones legislativas para la adopcion de metodos adecuados de identificacion e inscripcion de predios. Los procesos judiciales sobre inmuebles , a pesar de todos los esfuerzos de modernizacion y los millones de dollares invertidos en la administracion de justicia no han alcanzado la celeridad necesaria para hacer funcionar la justicia colombiana. A 1. En el ao 1970 se introdujeron nuevos metodos de identificacion, se reorganizaron las oficinas ya existentes y se organizaron nuevas dandoles atribuciones suficientes para llevar el archivo inmobiliario en todo el pais, para lo cual se dividio el pais por zonas. Decretos1250 y 1260 de 1970. 1.1. La primera identificacion de todo predio corresponde a la oficina catastral de la localidad que levanta planos, identifica topograficamente el terreno, y sus mojones o alinderacion. Estas oficinas generalmente se ubican en la cabecera de cada MUNICIPIO depende de la Alcaldia de la Localidad y nutren su informacion o la derivan de los planos cartograficos del Instituto Agustinn Codazzi ubicado en Bogota. 1.2. El Instituto Agustin Codazzi cuenta con informacion al alcance del publico, donde se pueden ubicar los planos aereos de todos los lugares de colombia. Se encuentra ubicado lateral a la Universad Nacional de Bogota, colindando con ella a la altura de la carrera 30 con calle 52. 1.3. La oficina de catastro de cada municipio tiene en su archivo no solo la localizacion del predio sino el nombre de sus titulares, pues su archivo permite a la tesoreria municipal efectuar el cobro del impuesto predial a los contribuyentes. 1.4. La titularidad de un bien se acredita con el certificado de Registro, que expide la oficina de registro de Instrumentos Publicos. Las oficinas de Registro recogen la informacion de uno o varios municipios. Duitama, es posible que tenga asignada su propia oficina de registro en la Localidad.

1.5. La obtencion del certificado del registrador se obtiene con la direccion del predio o con el nombre del propietario. El numero de matricula inmobialiaria tambien puede encontrarse en la Escrituras Publicas de transferencia o constitucion de Derechos. B. 1. Los procesos judiciales en colombia adolecen de lentitud. Ha llegado a tal grado el conflicto interno que los Juzgados carecen de capacidad fisica e intelectual para dirimir los litigios. 2. Habitualmente los honorarios profesionales obedecen al pacto celebrado entre los interesados y su apoderado. Sin embargo existen limites de equidad en el monto de los honorarios pactados, que se encuentran establecidos en el Decreto 196 de 1970 sobre el ejercicio de la profesion. 3. Los honorarios profesionales estan reglamentados por los Colegios de Abogados, segun tarifas que aprueba el Ministerio de Justicia. Dentro del principio de equidad para remunerar el valor del trabajo profesional los honorarios pueden ser en dinero, en especie o mixtos. 4. En dinero se fijan teniendo en cuenta la naturaleza de proceso y su posible duracion. En especie se pactan con un porcentaje fijo. En ocasiones, por separado se acuerdan los gastos judiciales que pueda conllevar el adelanto de las acciones, tales como papael, diligencias, peritos, copias, etc. 5. De cualquier manera, el Consejo Superior de la Judicatura que en su sala disciplinaria es el tribunal de disciplina de los abogados ha reiterado en jurisprudencias que la equidad en el cobro de honorarios no debe superar el limite de 30%, siendo posible aumentar el porcentaje en casos excepcionales. Tambien ha sostenido este consejo que los honorarios no deben versar sobre bienes litigiosos. En caso de perdida o desaparicion de archivos publicos, lo mejor es: 1. Obtner los planos de Agustin Codazzi, la certificacion de catastro municipal y acercarse a la oficina de Registro para obtener copia del folio o la apertura de un nuevo folio de matricula inmobiliaria (certificado de libertad) HILVA DE YANCES Centro Nario Edificio A-6, E-11, Apt 301. Telefono 244-18-17