ANÁLISIS DE SITIO

an
Edificio preexistente
#
que ocasiona alto

/
Las 3 manzanas se ampollan
movimiento de gente
a un lateral con el hospital
Hospital San Juan de Dios e

*
al -

3 DIFERENTES MANZANAS
UBICACIÓN: la plata
* Sur de la ciudad * Pulmones verdes
Manzana 1 Manzana 2 Manzana 3
* Ciudad ordenada y planificada * Más desarrollo en el norte O Buena iluminación O Norte de atrás O Norte del costado
* Poco desarrollo * Parte olvidada O Mucho movimiento & Pocos árboles & Calles angostas
Ruidosa (avenida) Entorno des prolijo Movimiento moderado
·
O

Cuadra más limpia

O Calles más angostas O Entorno des prolijo
Construcciones no más A Calles amplias O Cuadra tranquila Vista no faborable
O

Cuadra arbolada
altas de 3 pisos Baja densidad
&

&
↑
·

LOTE
&

D MEDIDAS: 30 X 40
BARRIO 3 T

- O
&
Terreno
E &

Amplio y tranquilo OBJETIVO: conjunto

&

Mucha vegetación ·
--

y zonas verdes de 12 viviendas pasante

⑩
2 d

Espacios de juegos
to
Manzana abierta
Calle CENTRO DE MANZANA
y entretenimiento + posibilidades
E so (40 X 40) &
+circulacion
* Calle
Espacio en común / Espacio privado +zonas verdes
O
↑
&
PARQUE CASTELLI
ubicado a pocas cuadras de las manzanas -V
-
e
↑
+vinculos
Complemento del conjunto de viviendas
.

25 - *

VINCULACIÓN
Diferentes tipos
Of

vivienda+conjunto+barrio
=
S
de usuarios

j S
..
/ #
FLEXIBILIDAD/ADAPTABILIDAD
Of

CALLE PRINCIPAL
O &
·

CALLES SECUNDARIAS
Movimiento moderado y de bajo impacto; Alto movimiento y alto impacto;
calle nivel barrial & avenida transitada ⑳