DISEÑO ARQUITECTONICO DE VIVIENDAS DE INTERES PRIORITARIO (VIP)

PARA LA REUBICACION DEL ASENTAMIENTO SUBNORMAL NUEVO MILENIO

DEL MUNICIPIO DE ANAPOIMA, CUNDINAMARCA.

KAROL BRIYID BARRAGAN APONTE

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

SECCIONAL DEL ALTO MAGDALENA
FACULTAD DE INGENIERIA
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
GIRARDOT, CUNDINAMARCA
2024
Contenido
Problemática............................................................................................................................4
1. Objetivos..........................................................................................................................5
1.1 Objetivo general.......................................................................................................5
1.2 Objetivos específicos................................................................................................5
1.3 Justificación.................................................................................................................6
1.4 Metodología del proyecto............................................................................................7
2. Marcos de referencia........................................................................................................8
2.1 Marco teórico...........................................................................................................8
2.1.1 Vivienda................................................................................................................8
2.1.2 Vivienda de interés prioritario..............................................................................9
2.1.3 Vivienda digna....................................................................................................10
2.1.4 vulnerabilidad en asentamientos subnormales....................................................11
2.2 Marco conceptual.......................................................................................................13
2.2.1 Reasentamiento...................................................................................................13
2.2.2 Calidad de vida...................................................................................................13
2.2.3 Proyecto de vivienda...........................................................................................13
2.2.4 Construcción segura............................................................................................13
2.2.5 Vivienda VIP......................................................................................................13
2.2.6 Diseño arquitectónico.........................................................................................14
2.3 Marco geográfico...................................................................................................15
2.4 Marco legal.............................................................................................................18
3. Referencias....................................................................................................................18
Ilustración 1 Financiación de viviendas según el DANE.......................................................9

Ilustración 2 Los 7 elementos de la vivienda adecuada........................................................11

Ilustración 3 Ubicación de Anapoima en el mapa de Colombia...........................................15

Ilustración 4 Localizacion de Anapoima en Cundinamarca.................................................16

Ilustración 5 Inspección de Patio Bonito localizada en el mapa de Anapoima....................17

 Problemática

En el municipio de Anapoima la población migrante ha aumentado considerablemente,

Dentro de ellos se encuentran; población extranjera, familias desplazadas por la violencia

en sus municipios, grupos de personas con bajos recursos, entre otros. La llegada de la

población mencionada anteriormente y el crecimiento poblacional del municipio de

Anapoima-Cundinamarca ha generado ocupación total de las viviendas para habitar estas

familias, por ello estas personas optan por crear pequeños asentamientos (invasiones) en

sectores públicos y que se encuentran en zona de protección por ronda de quebrada con lo

cual ponen en riesgo su integridad teniendo en cuenta que las estructuras de sus viviendas

no son las adecuadas ni cumplen con los requisitos para una vivienda digna y

adicionalmente se encuentran en zona de protección por la quebrada la honda, de igual

manera ponen en peligro su salud debido a que no cuentan con los servicios básicos de

saneamiento y esto genera enfermedades respiratorias por malos olores, proliferación de

mosquitos, etcétera.
 1. Objetivos.
1.1 Objetivo general.

 Diseñar los planos arquitectónicos de viviendas de interés prioritario para la

reubicación de los habitantes del asentamiento nuevo milenio del municipio de

Anapoima con el fin de brindar una vivienda digna y segura a las familias que

habitan el sector mencionado.

1.2 Objetivos específicos.

 Indagar acerca de los asentamientos sub normales y analizar las necesidades del

asentamiento nuevo milenio del municipio de Anapoima cundinamarca.

 Realizar una caracterización sobre las afectaciones que se ven reflejadas en el

municipio con dicho asentamiento subnormal.

 Realizar el diseño arquitectónico para viviendas de interés prioritario (VIP) teniendo

en cuenta la normativa y creando espacios ideales para una vivienda digna y

confortable.
 1.3 Justificación

La llegada de la población de migrantes ha generado asentamientos subnormales

(invasiones) en el municipio lo cual ha ocasionado grandes problemas en el sector ya que a

estas comunidades no se les ha brindado la atención necesaria ni correspondiente en cuanto

a temas de seguridad, salubridad y adicionalmente no se les está cumpliendo con el derecho

a una vivienda digna, lo mencionado anteriormente ha desencadenado problemas de salud y

se ha visto en riesgo la vida de los habitantes del asentamiento nuevo milenio al no contar

con viviendas adecuadas, ni servicios públicos. este asentamiento sub normal se encuentra

ubicado en el casco urbano del municipio de Anapoima-Cundinamarca.

Teniendo en cuenta los problemas de riesgo y la salubridad en el sector mencionado se hace

necesaria la reubicación de las familias que habitan esta zona, con el fin de brindarles

viviendas dignas donde cuenten con servicios públicos y una buena calidad de vida para su

desarrollo personal y el desarrollo del municipio, para dar solución a ello se plantearan

soluciones ingenieriles que beneficien a la comunidad.

 1.4 Metodología del proyecto

Con el fin de cumplir con los objetivos propuestos se hace necesaria la investigación

detallada acerca de las características de las viviendas de interés prioritario (V.I.P)

empleando un tipo de investigación descriptiva y en parte correlacional ya que se deben

comparar los detalles de las viviendas de interés prioritario con el concepto de viviendas

dignas en Colombia.

La recolección de dicha información se realizará teniendo en cuenta fuentes de información

en la web tales como artículos, revistas, sitios web, paginas gubernamentales, entre otras.

Asimismo, se realizará recolección de información directamente en el sitio del

asentamiento para determinar la calidad de las viviendas donde habitan las familias

actualmente.
 2. Marcos de referencia

2.1 Marco teórico.

2.1.1 Vivienda.

es un espacio independiente y separado, habitado o destinado para ser habitado por

una o más personas.

 independiente porque tiene acceso directo desde la vía pública, caminos,

senderos o a través de espacios de circulación común (corredores o pasillos,

escaleras, ascensores, patios) Las personas que habitan una unidad de

vivienda no pueden ingresar a la misma a través de áreas de uso exclusivo de

otras unidades de vivienda, tales como dormitorios, sala, comedor, entre

otras.

 separada, porque tiene paredes u otros elementos, sin importar el material

utilizado para su construcción, que la delimitan y diferencian de otros.

(DANE, 2019)

la vivienda es indispensable en el ser humano, tan importante que es un derecho

fundamental estipulado en la constitución política de Colombia y a su vez en los demás

países del mundo.

Este es el activo más relevante de los hogares, sin embargo, acceder a él en algunos

sectores se torna complicado, según (Rojas Lopez, Bran Rueda, & Rincon Lopez, 2013) en

Colombia el sistema de financiación más utilizado para familias de ingresos medios y bajos

es de unidad de valor real.

Sistema de financiación el cual ha permitido que muchas familias tengan la posibilidad de

acceder a una vivienda digna, de acuerdo con el (DANE , 2023) “Durante el cuarto

trimestre de 2023, se desembolsaron $6.325.977 millones de pesos corrientes para compra

de vivienda, de los cuales $5.583.504 millones fueron créditos de vivienda y $742.473

millones fueron leasing habitacional.”

Ilustración 1 Financiación de viviendas según el DANE.

Tomado de: (DANE , 2023)

2.1.2 Vivienda de interés prioritario

Se refiere a un grupo de viviendas que satisface las necesidades habitacionales de personas

de bajos ingresos que han experimentado circunstancias negativas en sus vidas, y se les da

la oportunidad de acceder con mayor facilidad a una vivienda digna. La vivienda de interés

prioritario “Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de 90 Salarios

Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV).” (Minvivienda , s.f.)

Ten en cuenta que para acceder a un subsidio de vivienda VIP o VIS también debes cumplir

con los siguientes requisitos:

 No debes ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

 Debes buscar acceder a una Vivienda de Interés Prioritario – VIP que no exceda los

90 SMMLV o de Interés Social - VIS que no exceda los 150 SMMLV, a través de

operaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional.

 No debes estar reportado negativamente en las centrales de riesgo. (Torrealba,

2022)

2.1.3 Vivienda digna

“El concepto de vivienda digna implica contar con un lugar, propio o ajeno, que le permita

a la persona desarrollarse en unas mínimas condiciones de dignidad y en el cual pueda

desarrollar su proyecto de vida.” (Corte constitucional , s.f.)

El Estado social debe dedicarse a la tarea de emprender proyectos y políticas

públicas útiles capaces de satisfacer las necesidades del individuo y su familia; un

Estado social que no debe limitar la protección constitucional de los derechos

fundamentales, obligado a garantizar todos los derechos, incluidos los derechos

sociales sin ninguna restricción. (Santana, 2012)

Es importante conocer los elementos de la vivienda adecuada o digna los cuales se

encuentran expuestos en la siguiente ilustración:

Ilustración 2 Los 7 elementos de la vivienda adecuada.

Tomado de: (ONU-Habitat, 2019)

2.1.4 vulnerabilidad en asentamientos subnormales

todos los habitantes de los asentamientos subnormales se encuentran en vulnerabilidad ante

temas de salud, educación y seguridad, los menores y adultos de la tercera edad son quienes

están más sujetos a ser afectados por las condiciones ineficientes y de pobreza en las que

viven.

En Colombia, según el gobierno nacional se estima que la población

correspondiente a la primera infancia es de 5’132.000 entre niñas y niños, y de esa

cifra más de la mitad vive en condiciones de pobreza situación que incrementa la

vulnerabilidad en aspectos relacionados con la nutrición, acceso a la educación y

atención integral en salud. (Garzon, y otros, 2015 )

Teniendo en cuenta la ubicación del asentamiento subnormal denominado nuevo milenio en

el municipio de Anapoima se puede deducir que se encuentran en vulnerabilidad

incrementada por su cercanía a la quebrada el chilan lo cual representa mayor riesgo para

sus viviendas en caso de que el cuerpo de agua aumente su caudal.

Los asentamientos subnormales “se caracterizan por la pobreza y las grandes

aglomeraciones de viviendas en mal estado, ubicadas, por lo general, en las tierras más

peligrosas.” (Gonzales, Dominguez, & Etulain, 2022)

 2.2 Marco conceptual

2.2.1 Reasentamiento

“Es un mecanismo por medio del cual se desarrolla una serie de acciones enfocadas a

reasentar los hogares y a adquirir la propiedad y/o mejoras de los predios ubicados en zonas

de alto riesgo no mitigable” (Caja de la vivienda popular. , s.f.)

2.2.2 Calidad de vida

“La calidad de vida corresponde a la suma de puntuaciones de las condiciones de vida

objetivamente medibles de un individuo, como salud física, condiciones de vida, relaciones

sociales, actividades funcionales u ocupaciones.” (Urzua & Caqueo, 2012)

2.2.3 Proyecto de vivienda

“Un proyecto de vivienda incluye todas las etapas que el promotor/entidad técnica tiene que

realizar para construir la casa.” (gob.pe, 2024)

2.2.4 Construcción segura

es un proyecto que tiene buenas prácticas de implementación y cumple con todas las

normatividades y exigencias de construcción vigentes para la ejecución de los inmuebles y

que puedan permitir la estabilidad y protección de los propietarios a futuro, cuando estén

residiendo en ellos. (INSERCO, 2020)

2.2.5 Vivienda VIP

“La VIP es el conjunto de inmuebles con los precios más bajos del mercado. El coste total

no supera los 90 salarios mínimos legales vigentes, o sea, 104'400.000 pesos para este

2023.” (Murillo, 2023)

 2.2.6 Diseño arquitectónico

“es el conjunto de actividades que tienen como finalidad, el proceso de producción de

objetos habitables demandados por la sociedad, tanto individual como colectivamente,

aprovechando los avances tecnológicos, ideológicos, ecológicos y estéticos Cronotópicos.”

(Rafael, 2019)
 2.3 Marco geográfico

El proyecto se realizara en el municipio de Anapoima,Cundinamarca- Colombia, más

exactamente en la inspección de patio bonito del ya mencionado municipio.

1) Ubicación de Anapoima en el mapa de Colombia.

Ilustración 3 Ubicación de Anapoima en el mapa de Colombia.

Tomado de: (Alcaldia de Anapoima, s.f.)

El municipio de Anapoima se encuentra ubicado en el departamento de Cundinamarca a 87

kilómetros al sur-occidente de la capital del país (Colombia), conocido por su clima y por

ser uno de los municipios turísticos más importantes del centro del país.

2) Localización de Anapoima en Cundinamarca.

Ilustración 4 Localizacion de Anapoima en Cundinamarca

 Sus coordenadas exactas son: 4°18′27″N 74°18′03″O / 4.3075, -74.300833333333.

 Altitud: 710 metros sobre el nivel del mar.

 Temperatura: 28-35°C

 Extensión total: 124.2 Km2

 Cuenta con 12.479 habitantes.

  Límites del municipio: Al norte con el Municipio de La Mesa, al sur con los

Municipios de Apulo y Viota, al oriente con el Municipio de El Colegio y al

occidente con los Municipios de Jerusalen y Quipile.

Fuente: (Alcaldia de Anapoima, s.f.)

3) Inspección de Patio Bonito localizada en el mapa de Anapoima.

Ilustración 5 Inspección de Patio Bonito localizada en el mapa de Anapoima.

(Earth, 2013)
2.4 Marco legal

Artículo 51 Todos los colombianos tienen derecho a

vivienda digna. (Constitucion politica de

colombia , 2010)

Decreto 798 de 2010 el decreto reglamenta los estándares

urbanísticos básicos para el desarrollo de la

vivienda, los equipamientos y los espacios

públicos (justicia, 2010)

decreto 2060 de 2004 Por el cual se establecen normas mínimas para

vivienda de interés social urbana

Ley 2079 de 2021 El objetivo de esta ley es implementar

alternativa que permitan reducir el déficit

habitacional.

Titulo E NSR10 En este título de la normativa se establecen los

parámetros de construcción para viviendas de 1

y 2 pisos.

Ley 1537 de 2012 Establece las obligaciones de las empresas

privadas y públicas involucradas en el desarrollo

de proyectos de vivienda de interés social

 3. Referencias

Alcaldia de Anapoima. (s.f.). Obtenido de

https://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/Paginas/Informacion-

del-Municipio.aspx#:~:text=El%20Municipio%20de%20Anapoima%20est

%C3%A1,occidental%20de%20la%20cordillera%20oriental.

Caja de la vivienda popular. . (s.f.). Alcaldia mayor de Bogota . Obtenido de

https://www.cajaviviendapopular.gov.co/?q=Reasentamientos/reasentamientos

Corte constitucional . (s.f.). Obtenido de

https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2013/T-409-13.htm

DANE . (18 de agosto de 2023). DANE . Obtenido de

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74.4798159,916.58273909a,1052.87021375d,35y,-320.21252794h,45t,0r/

data=Co8BGmUSXwolMHg4ZTNmMTM5ZTI2NzFhNjQ1OjB4ZTcxZjY0NmE0

M2ViM2FkYhn9MEJ4tBESQCFXrUz4pZ5SwCokUEFUSU8gQk9
Garzon, L., Tarin, A., Alvarez, M., Chique, J., Lopez, D., & Mendoza, C. (2015 ).

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Gonzales, A., Dominguez, M., & Etulain, J. (2022). Asentamientos informales en riesgo

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vis-bogota-tambien-debes-cumplir-los-siguientes-requisitos

Urzua, A., & Caqueo, A. (2012). Calidad de vida: Una revisión teórica del concepto.

Terapia Psicologica, 63.