PLAN DE NEGOCIOSNo. XXXX K S.A.S.

Institucin : Subsector : Ciudad : Productos a Ofrecer: Centro de la Industria, La Empresa y Los Servicios (SENA - Huila) Pu Neiva (Huila) Recursos solicitados al fondo: $ xxx 1. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL BIOSOSTENIBLE 2. REFORESTACION EN GUADUA 3. HIERROS EMPRENDEDOR Lder: Tulia Trujillo Direccin: Carrera 8 A # 1 C 65 Telfono y/o Mvil: 3132945577 Correo Electrnico: Serratotulip@yahoo.com Fecha Presentacin : 22/08/2011 Resumen : Construccin de vivienda de inters social biosostenible, Reforestacin y armados en hierro.

OJO: Enunciar la innovacin del proyecto en varias partes del plan, adems resaltar lo importante del proyecto con otro color de letra o fuente. Definicin de Objetivos:

OBJETIVO GENERAL: Crear la empresa K S.A.S para ofrecer VIVIENDA DE INTERES SOCIAL BIOSOSTENIBLE del Huila para Colombia. Meta 1: Legalizar la empresa K S.A.S una vez sea financiado por el Fondo Emprender para poner en marcha el plan de negocios aprovechando las bondades que ofrece la Sociedad Annima Simplificada S.A.S. Meta 2: Obtener capital semilla por parte de Fondo Emprender de $XXXXX que junto con el aporte de $XXXXX por parte del emprendedor, permitirn el desarrollo del objeto social de la empresa KS.A.S., con un capital total de $XXXXX.

OBJETIVOS ESPECIFICOS: Ofrecer un nuevo servicioinnovadormediante la implementacin de tecnologa de punta, con el fin de mejorar los procesos de produccinde Viviendas de inters social biosostenible.

Meta 1:Adquirir tecnologa innovadoracon ..lo que permite a los empresarios de la regin... del sector estar pendientes directamente de. con la empresa XXXX, disminuir costos por Meta 2: Cubrir la demanda presentada por las empresas de los sectores .para comercializar como mnimo XXX unidades de y XXXX unidades de ..para el primer ao, con los crecimientos proyectados de acuerdo a las necesidades del cliente. Meta 3: Tener una participacin en el mercado objetivo del XX% en el servicio de XXXXX y el XX% en el servicio XXXX para cuando? Utilizar mano de obra local, contribuyendo al desarrollo socio econmico de la regin o Generar empleo en el municipio de Neiva.

Meta 1: Generarempleo bajo la modalidad de contrato a termino indefinido para el gerente, un empleo para unXXXX, un asesor comercial; XXX jornales anuales para X operariosy la asesora contable y financiera externa por parte de un contador pblico. Meta 2:Contratar a personas que ocupen los cargos deXXXX, operarios y el asesor comercial, que se encuentren en un rango de edad de los 18 a los 24 aos. Realizar procesos de implementacin Industrial que permitan el menor impacto ambiental posible con el fin de conservar el medio ambiente.

Meta 1: Minimizar la contaminacin ambiental al tomar medidas preventivas en el proceso de produccin con la adecuacin de XXXX que permitaXXXX contribuyendo a la preservacin de la capa de ozono. Meta 2: Reciclar los productos sobrantes de los trabajos realizados para reutilizarlos o entregarlos debidamente empacados al depsito de basuras. Obtener solidez econmica y sostenibilidad del proyecto durante su ejecucin.

Meta 1:Generar una utilidad $XXXXX para los primeros cinco aos y un pago de impuestos sobre la renta por $XXXXXX para el mismo periodo de tiempo, lo que beneficiar a la poblacin colombiana a travs de Inversin social por parte del estado. Articular la empresa XXXX en los sectores econmicos de la regin y del pas.

Meta 1: Enmarcar la empresa XXXXX dentro del Conpes 3527 Poltica Nacional de Competitividad y productividad con el plan de accin Salto en la productividad y empleo, con sus eje temticos: emprendimiento, productividad y crecimiento; con el plan de accin Formalizacin empresarial para fortalecer el control de la informalidad; con el plan de accin Sostenibilidad ambiental como factor de la competitividad. Meta 2: Trabajar acorde con la Visin Colombia II centenario 2019 y con el Plan Nacional de Desarrollo Estado Comunitario: desarrollo para todos 2006-2010: Captulo 4: Desarrollo empresarial, se fundamenta la competitividad en la innovacin, a mayor productividad y competitividad garantizando la generacin de empleos. Meta 3: Las apuestas productivas, cadenas del sector productivo y/o otras relacionadas.Consultar y agregar!!! (Todas estas metas deben estar en cada uno de los impactos, deben relacionarlos) Aqu otras recomendaciones para esta primera parte:

OBJETIVO GENERAL: CORTO Y CONCRETO,HACERLE DOS METAS :,

Legalizar la empresa Trabajar con el fondo emprender la meta de la empresa Contar con el apoyo del valor del proyecto Objetivos especficos:

Objetivos deMercadeo y Finanzas

Objetivos Tcnicos y Ambientales:Buscar por internet planteamiento de objetivos

especficos. Justificacin y Antecedentes del Proyecto: JUSTIFICACION: La creacin de la empresa XXXXX S.A.S. se justificaporque: Primero que todo, se va a INNOVAR en la cuidad de Neiva, creando una empresa dedicada abrindar servicios de xxxxxxXXXX...porque es una necesidad prioritaria de la regin, ya que los procesos de xxxxx se realizan de forma artesanal, disminuyendo la calidad del producto y eficiencia del servicio; a si como tambin se ha observado que la demanda es suplida por empresas de XXXX (Medelln y Bogot) con incrementos en el costo final del servicio. La empresa XXXXXX S.A.S.contribuir al desarrollo de todos los sectores productivos del departamento Huila y especficamente se lograra satisfacer los requerimientos tecnolgicos de grandes empresas pertenecientes a los sectores xxxxx de la ciudad de Neiva. En segundo lugar, el presente plan de negocios brinda la oportunidad de beneficiar a la sociedad Huilense al generar un empleo bajo la modalidad de contrato a trmino indefinido para el gerente, uno para el XXXXX, otro para el asesor comercial; 600 jornales anuales para XX operarios y un contrato por prestacin de servicios para el asesor contable y financiero.As mismo en un lapso de 5 aos pagara por impuestos la suma de $XXXXXXX que beneficiar a la poblacin colombiana. En tercer lugar el negocio es rentable, pues en un lapso de 5 aos reporta utilidades Netas Finales por $XXXXXX, con TIR de XXXX%, un Valor Presente Neto $XXXXX y un periodo de recuperacin de la inversin de XXXX aos. En cuarto lugar, XXXXX S.A.S. se enmarca dentro del Conpes 3527 Poltica Nacional de Competitividad y Productividad para la Formalizacin empresarial; tambin se fundamenta dentro de la visin II centenario 2019 de Colombia y dentro del Plan Nacional de Desarrollo Estado Comunitario: desarrollo para todos 2006-2010: Captulo 4: Desarrollo empresarial, lo que le da la oportunidad de mejorar, crecer y aportar desarrollo a la regin Huilense. y dems apuestas consultadas Por ultimo, mencionar tendencias del sector .

Debemos hacer el planteamiento del problema y los temas se dividen por partes, tambin se debe justificar los objetivos y debe ir el Conpes. ANTECEDENTES: Relacionamos la necesidad del producto del servicio frente al mercado, hablamos de forma personal, ejemplo: yo o nosotros al contar con el proyecto del fondo presentacin de los emprendedores, van enmarcados dentro del plan regional, plan nacional y el Conpes. Ejemplo: El diseo grfico es uno de los factores ms importantes a la hora de publicitar y promocionar un servicio o producto, es requerido para que las empresas busquen su impulso comercial, por tal motivo las empresas que se dedican a diseo publicitario deben estar constantemente innovando y mantener una alta mentalidad creativa, lo que para XXXXX S.A.S.es posible lograr si se implementa tecnologa de punta para brindar versatilidad en la aplicacin tecnolgica, aportando ptimos niveles en los procesos de produccin que mejoraran la calidad de los productos.

Por lo anterior y al observar las grandes necesidades del mercado, surgi la oportunidad de crear una empresa que brinde los servicios de XXXXX De otra parte la publicidad ha hecho parte de mi vida y yo, XXX, siempre he estado interesado en tener mi propia empresa publicitaria, idea que surge cuando inicie labores desempendome como XXXXXX, en la empresa XXXXXX con Nit. No. XXXX, ubicada en la xxxx de Neiva, desde el xxxx del ao xxxx hasta el XXXXX del ao XXXX, tiempo que me sirvi para adquirir los conocimientos necesarios para crear mi empresa; adems de laborar desempear una labor que me gusta, obtuve los ingresos que me permitieron continuar pagando los semestres de la carrera de Derecho que ya haba iniciado para la poca y la cual estoy culminando. AnexoConstancia donde se certifica mi experiencia laboral. Mientras desempeaba labores al mismo tiempo desarrollaba mis habilidades en diseo, tambin se fortaleca mi idea de forjar mi empresa, porque en esa actividad me di cuenta de las necesidades que presentaban los diferentes sectores de la economa local de adquirir el servicio diseo, corte y gravado de laminas, servicios que implementar en mi empresa XXXXX...

1. FINANZAS 4.1. INGRESOS Fuentes de Financiacin Nuestra recursos inciales estarn constituidos por aportes de los socios para la fundacin de la empresa, y la financiacin que nos ser otorgada por el fondo emprender por un valor de treinta millones (30.000.000) que nos servir de capital semilla para iniciar la prestacin de nuestros servicios. Modelo Financiero:

4.2. EGRESOS Egresos

Nota: Vaya a la plataforma 4.3. CAPITAL DE TRABAJO Capital de Trabajo

Nota: Vaya a la plataforma 2. RESUMEN EJECUTIVO 7.1. RESUMEN EJECUTIVO Concepto del negocio

Potencial del mercado en cifras Ventajas Competitivas y Propuesta de Valor: Resumen de las inversiones requeridas Proyecciones de ventas y rentabilidad Conclusiones financieras y evaluacin de viabilidad

7.2. EQUIPO DE TRABAJO Nota: Esto resulta solo con la inscripcin en Plataforma. ANEXOS Documentos relacionados con el plan de nego

El VAN y el TIR Enlaces patrocinados El VAN y el TIR son dos herramientas financieras procedentes de las matemticas financieras que nos permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto de inversin, entendindose por proyecto de inversin no solo como la creacin de un nuevo negocio, sino tambin, como inversiones que podemos hacer en un negocio en marcha, tales como el desarrollo de un nuevo producto, la adquisicin de nueva maquinaria, el ingreso en un nuevo rubro de negocio, etc. Valor actual neto (VAN) El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y egresos que tendr un proyecto, para determinar, si luego de descontar la inversin inicial, nos quedara alguna ganancia. Si el resultado es positivo, el proyecto es viable. Basta con hallar VAN de un proyecto de inversin para saber si dicho proyecto es viable o no. El VAN tambin nos permite determinar cul proyecto es el ms rentable entre varias opciones de inversin. Incluso, si alguien nos ofrece comprar nuestro negocio, con este indicador podemos determinar si el precio ofrecido est por encima o por debajo de lo que ganaramos de no venderlo.

La frmula del VAN es: VAN = BNA Inversin

Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del flujo de caja o beneficio neto proyectado, el cual ha sido actualizado a travs de una tasa de descuento.

La tasa de descuento (TD) con la que se descuenta el flujo neto proyectado, es el la tasa de oportunidad, rendimiento o rentabilidad mnima, que se espera ganar; por lo tanto, cuando la inversin resulta mayor que el BNA (VAN negativo o menor que 0) es porque no se ha satisfecho dicha tasa. Cuando el BNA es igual a la inversin (VAN igual a 0) es porque se ha cumplido con dicha tasa. Y cuando el BNA es mayor que la inversin es porque se ha cumplido con dicha tasa y adems, se ha generado una ganancia o beneficio adicional.

VAN > 0 el proyecto es rentable.

VAN = 0 el proyecto es rentable tambin, porque ya est incorporado ganancia de la TD.

VAN < 0 el proyecto no es rentable.

Entonces para hallar el VAN se necesitan: tamao de la inversin. flujo de caja neto proyectado. tasa de descuento.

Veamos un ejemplo:

Un proyecto de una inversin de 12000 y una tasa de descuento (TD) de 14%:

ao 1 ao 2 ao 3 ao 4 ao 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000

El beneficio neto nominal sera de 21000 (4000 + 4000 + 4000 + 4000 + 5000), y la utilidad lgica sera 9000 (21000 12000), pero este beneficio o ganancia no sera real (slo nominal) porque no se estara considerando el valor del dinero en el tiempo, por lo que cada periodo debemos actualizarlo a travs de una tasa de descuento (tasa de rentabilidad mnima que esperamos ganar).

Hallando el VAN:

VAN = BNA Inversin

VAN = 4000 / (1 + 0.14)1 + 4000 / (1 + 0.14)2 + 4000 / (1 + 0.14)3 + 4000 / (1 + 0.14)4 + 5000 / (1 + 0.14)5 12000

VAN = 14251.69 12000

VAN = 2251.69

Si tendramos que elegir entre varios proyectos (A, B y C):

VANa = 2251.69

VANb = 0

VANc = 1000

Los tres seran rentables, pero escogeramos el proyecto A pues nos brindara una mayor ganancia adicional.

Tasa interna de retorno (TIR) La TIR es la tasa de descuento (TD) de un proyecto de inversin que permite que el BNA sea igual a la inversin (VAN igual a 0). La TIR es la mxima TD que puede tener un proyecto para que sea rentable, pues una mayor tasa ocasionara que el BNA sea menor que la inversin (VAN menor que 0).

Entonces para hallar la TIR se necesitan: tamao de inversin. flujo de caja neto proyectado.

Veamos un ejemplo:

Un proyecto de una inversin de 12000 (similar al ejemplo del VAN):

ao 1 ao 2 ao 3 ao 4 ao 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000

Para hallar la TIR hacemos uso de la frmula del VAN, slo que en vez de hallar el VAN (el cual reemplazamos por 0), estaramos hallando la tasa de descuento:

VAN = BNA Inversin

0 = 4000 / (1 + i)1 + 4000 / (1 + i)2 + 4000 / (1 + i)3 + 4000 / (1 + i)4 + 5000 / (1 + i)5 12000

i = 21%

TIR = 21%

Si esta tasa fuera mayor, el proyecto empezara a no ser rentable, pues el BNA empezara a ser menor que la inversin. Y si la tasa fuera menor (como en el caso del ejemplo del VAN donde la tasa es de 14%), a menor tasa, el proyecto sera cada vez ms rentable, pues el BNA sera cada vez mayor que la inversin.

Se considera usura la tasa de inters que se cobra por un crdito que supere el 50% del inters corriente vigente para el periodo en cuestin. La tasa de usura es el lmite mximo con el que un particular o una entidad financiera pueden cobrar por intereses sobre un prstamo. La tasa de usura, como ya se explico, corresponde a una tasa superior en la mitad a la tasa de inters corriente que cobran los bancos por sus crditos de libre asignacin. Siendo as las cosas, quien fija la tasa de usura no es la Superintendencia financiera como se suele creer, sino el mismo mercado financiero. La Superintendencia financiera lo que hace es certificar, mas no fijar. La Superintendencia certifica tanto el inters corriente como la tasa de usura. Ya sabemos que la tasa de usura no es otra que el resultado de multiplicar el inters bancario corriente por 1.5 y que el inters corriente es resultado del comportamiento que tienen en el mercado los crditos otorgados por los bancos, mercado financiero que a su vesesta afectado por las polticas del Banco de la Republica, por lo que la Superintendencia no puede hacer otra cosa que certificar lo que en la realidad ocurre con los intereses cobrados por las entidades bancarias. La Superintendencia certifica los intereses que se cobran, mas no los intereses son cobrados con base a la certificacin de la Superintendencia. El estatuto orgnico financiero, en su artculo 326, numeral 6, contempla que entre las funciones de la Superintendencia financiera se tiene: c. Certificar la tasa de inters bancario corriente correspondientes a las distintas modalidades de crdito que determine el Gobierno Nacional, mediante normas de carcter general. Esta funcin se cumplir con base en la informacin financiera y contable que le sea suministrada por los establecimientos de crdito, analizando la tasa de las operaciones activas mediante tcnicas adecuadas de ponderacin, y se cumplir con la periodicidad que recomiende la Junta Directiva del Banco de la Repblica Las tasas certificadas por la Superintendencia Bancaria se expresarn en trminos efectivos anuales y regirn a partir de la fecha de publicacin del acto correspondiente; d. Modificado, art. 83, L. 795 de 2003. Certificar, de conformidad con el artculo 305 del Cdigo Penal, la tasa de inters bancario corriente que para el perodo correspondiente estn cobrando los bancos. Es de aclarar que la Superintendencia Bancaria hoy da se denomina Superintendencia Financiera, resultante de la fusin entre las antiguas Superintendencia de Valores y Bancaria, ordenada por el decreto 4327 de 2005. La tasa de usura, paradjicamente, en lugar de estar regulada por la legislacin mercantil, lo

esta por la legislacin penal, quien en el artculo 305 del cdigo penal la tipifica como delito: USURA. El que reciba o cobre, directa o indirectamente, a cambio de prstamo de dinero o por concepto de venta de bienes o servicios a plazo, utilidad o ventaja que exceda en la mitad del inters bancario corriente que para el perodo correspondiente estn cobrando los bancos, segn certificacin de la Superintendencia Bancaria, cualquiera sea la forma utilizada para hacer constar la operacin, ocultarla o disimularla, incurrir en prisin de dos (2) a cinco (5) aos y multa de cincuenta (50) a doscientos (200) salarios mnimos legales mensuales vigentes. El que compre cheque, sueldo, salario o prestacin social en los trminos y condiciones previstos en este artculo, incurrir en prisin de tres (3) a siete (7) aos y multa de cien (100) a cuatrocientos (400) salarios mnimos legales mensuales vigentes.

El cdigo de comercio, en el artculo 884, solo se limita a establecer: Cuando en los negocios mercantiles haya de pagarse rditos de un capital, sin que se especifique por convenio el inters, ste ser el bancario corriente; si las partes no han estipulado el inters moratorio, ser equivalente a una y media veces del bancario corriente y en cuanto sobrepase cualquiera de estos montos el acreedor perder todos los intereses, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 72 de la Ley 45 de 1990. Se probar el inters bancario corriente con certificado expedido por la Superintendencia Bancaria. De la interpretacin del artculo 884 (De la parte en negrilla), pareciera que el cdigo de comercio da cierta autonoma a las partes para fijar la tasa de inters a pagar por los crditos, autonoma que es limitada por la legislacin penal y civil, por lo que la libertad de fijar los intereses entre las partes contratantes esta enmarcada dentro de las limitaciones legales. Por otro lado, la ley 45 de 1993, en su artculo 72, sostiene: Sancin por el cobro de intereses en exceso. Cuando se cobren intereses que sobrepasen los limites fijados en la ley o por la autoridad monetaria, el acreedor perder todos los intereses cobrados en exceso, remuneratorios, moratorios o ambos, segn se trate, aumentados en un monto igual. En tales casos, el deudor podr solicitar la inmediata devolucin de las sumas que haya cancelado por concepto de los respectivos intereses, ms una suma igual al exceso, a ttulo de sancin. Pargrafo. Sin perjuicio de las sanciones administrativas a que haya lugar, cuando se trate de entidades vigiladas por la Superintendencia Bancaria, sta velar porque las mismas cumplan con la obligacin de entregar las sumas que de conformidad con el presente artculo deban devolverse. El cdigo civil, en su artculo 2231 expresa: El inters convencional que exceda de una mitad al que se probare haber sido inters corriente al tiempo de la convencin, ser reducido por el juez a dicho inters corriente, si lo solicitare el deudor. Ntese que el cdigo civil habla de un concepto un poco diferente del concepto al referirse a inters corriente lo que es un tanto diferente al concepto de inters bancario corriente.

De otra parte, la tasa de usura desde el punto de vista tributario tiene una gran connotacin, puesto que para los contribuyentes que paguen intereses a particulares o a entidades no sometidas a la vigilancia de la Superintendencia Financiera, solo se les permite solicitar como deduccin la suma pagada por concepto de intereses que no exceda la tasa de usura. (Art. 117, E.T.) Para el caso de los intereses pagados a las entidades bancarias vigiladas por la Superintendencia Financiera son deducibles en su totalidad a excepcin del componente inflacionario, que para los no obligados a realizar ajustes por inflacin no es deducible. (Art. 118, E.T.), lo que significa que para quienes aplican los ajustes por inflacin si pueden tomar como deduccin la totalidad de los intereses y dems gastos financieros incurridos. Este trato diferencial que la ley hace de los obligados a practicar ajustes por inflacin y a los que no, respecto a la deduccin del componente inflacionario de los intereses pagados a entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera, en parte se debe a que, para las personas naturales no obligadas a practicar ajustes por inflacin, los ingresos que correspondan al componente inflacionario de los rendimientos financieros, son considerados ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional. (Art. 38, E.T.), lo que significara que adems de no gravar el componente inflacionario recibido, permitirle deducir el componente inflacionario seria dar un doble beneficio
DTF (E.A) Tasas Si desea ver grficas e histricos dentro de un rango de fecha especfico, haga clic en la tasa respectiva. Nacionales (%) dd/mm/aa Tasa DTF (E.A) DTF (T.A) CDT 180 CDT 360 Tasa de Usura Tasa de Usura Microcrdito IBR 1 Mes nominal Anterior Actual 4.90 4.76 5.40 5.85 29.09 50.18 4.450 4.77 4.63 5.30 6.00 29.09 50.18 4.450 Variacin 2.65% 2.73% 1.85% 2.56% 0.00% 0.00% 0.00%

dd/mm/aa

31/10/11 31/10/11 31/10/11 31/10/11 11/11 Ver Datos 11/11

Libor

01/11/2011

Interbancarias (%) dd/mm/aa Tasa Anterior Actual 4.55 4.39 4.56 4.40 Variacin 0.22% 0.23%

dd/mm/aa

Interbancaria 02/11/11 (E.A) 02/11/11 Interbancaria (Nominal)

Internacionales (%) Ver Datos dd/mm/aa Tasa Anterior Actual Variacin

02/11/11 Reserva Federal 02/11/11

Prime (180 das) Libor (6 meses)

3.250 0.619

3.250 0.623

0.00% 0.50%

Tasas de Inters Bancos Centrales Un punto bsico equivale a 0.01% dd/mm/aa Banco Reserva Federal EEUU Banco Central Europeo Banco de Inglaterra Banco de Japn Banco de Canad Anterior 0.25% Actual 0.25% Variacin (Pbs.) 0

dd/mm/aa
21/09/11

06/10/11 Ver Datos 06/10/11 27/10/11 25/10/11

1.50% 0.50% 0.10% 1.00% 4.50%

1.50% 0.50% 0.10% 1.00% 4.50%

0 0 0 0 0

Banco de la Repblica

Banco de la 19/08/11 Repblica de Colombia 07/10/11 Banco Central de Mxico Banco Central de Brasil Banco Central de Chile

4.50%

4.50%

dd/mm/aa
31/08/11

12.50% 12.00%

-50

15/09/11 Ver Datos

5.25%

5.25%