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Subasta Voluntaria
Subasta Voluntaria
NOTARIAL
En la ciudad de Guatemala siendo las ocho horas con treinta minutos del día
ocho de abril del año dos mil quince, BIANCA IRENE ARENALES SANTAY,
dos mil trescientos dos, tres mil uno, cero ciento uno, extendido por el Registro
veintitrés avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, la cual
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, con las medidas y
que sobre dicho bien no pesa ningún gravamen o anotación que afecte el
un anticipo del sesenta por ciento (60 % ) del precio total y el restante se
dividirá proporcionalmente hasta doce meses con un interés del diez por ciento
(10 %) anual reservándose el derecho de aceptar cualquier propuesta. C) del
parte del pago del precio total del inmueble la cantidad dada en depósito.
diario oficial y tres en prensa libre en las fechas trece, catorce y quince de abril
del presente año. No habiendo más que hacer constar termino la presente acta
timbre fiscal de cincuenta centavos en cada hoja de registro cuarenta y dos mil
trecientos y cuarenta y dos mil trescientos uno, ambos del año dos mil quince
registro treinta mil quinientos dos del año dos mil quince. Leo íntegramente lo
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ANTE MÍ:
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NOTARIA
RESOLUCION INICIAL
ARENALES SANTAY, Notaria, constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez de esta
ciudad. de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifique a PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, la
resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA
VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterado sí firmo. DOY
FE…………………………………………
FIRMA
ANTE MI:
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, el cual consiste en una
casa de dos niveles con garaje para tres carros y un amplio jardín, la cual se
llevará a cabo el día diecisiete de abril del año dos mil quince en mi oficina
profesional a las diez horas, todo ello bajo las siguientes condiciones: El precio
por abonos, si es por abonos el primer pago debe ser como mínimo del
sesenta por ciento, y el resto hasta en doce pagos, uno cada mes con
intereses del diez por ciento anual, reservándose aceptar cualquier propuesta.
Los interesados en participar deberán depositar dentro de ocho días antes del
En la ciudad de Guatemala el diecisiete de abril del año dos mil quince, siendo
las diez horas, Yo BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, Constituida
en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida tres guión veinte de la
zona diez de esta ciudad, a requerimiento del señor PEDRO PABLO CORADO
CASTILLO de veinticuatro años de edad, soltero, ingeniero civil,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación y Código Único de Identificación numero cuarenta y dos mil
trescientos dos, tres mil uno, cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, departamento de
Guatemala, estando presentes además el Señor MARIO FERNANDO
VALDÉZ LOPEZ, de cuarenta años de edad, casado, Médico y Cirujano,
guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal
de Identificación y Código Único número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno
( 23000 3000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, departamento de Guatemala, el Señor JORGE
MARIO DIAZ MANSILLA, de treinta y ocho años de edad, casado, Cirujano
Dentista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación y Código Único de Identificación numero treinta y
cinco mil ochocientos, cinco mil, cero ciento uno ( 35800 5000 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
departamento de Guatemala. Los dos Señores indicados, comparecen en
calidad de postores, Doy fe y hago constar que tengo a la vista la
documentación relacionada son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para
el presente acto. Siendo hoy el día y hora fijados para la realización de la
SUBASTA VOLUNTARIA, procedo de la forma siguiente: PRIMERO: La
Notaria hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo número un mil
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, ubicado en la veintitrés
avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, propiedad del
Señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO calidad que acredita con la
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de Guatemala y
con el testimonio de la escritura pública número diecisiete autorizada por el
notario NUELMAR ALEXANDER PAREDES JUAREZ el día quince de marzo
del año dos mil cuatro en esta ciudad, y procede a leer las bases de la misma:
a) se fija un precio base de SEIS CIENTOS MIL QUETZALES (Q.600,000.00)
b) FORMA DE PAGO: el cual podrá hacerse al contado, o por abonos; si el
pagándose realiza por abonos, se deberá hacer de la forma siguiente: un pago
inicial equivalente al sesenta por ciento (60%) del precio total y el saldo
restante será dividido proporcionalmente en doce meses, con un interés del
diez por ciento (10%) anual, reservándose el vendedor el derecho de aceptar
cualquier propuesta. c) DERECHO DE PARTICIPACIÓN: los interesados en
participar en la subasta debieron dar en calidad de depósito la cantidad de
veinte mil quetzales, los cuales debieron ser entregados a la notaria dentro de
los ocho días anteriores al señalado para la subasta. e) DEVOLUCIÓN DEL
DEPÓSITO: en el supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha
subasta, perderá lo entregado como depósito. Los participantes que asistieran
a la subasta pero que no resultaran ganadores de la misma, se les devolverá la
cantidad dada en depósito, y quien resultara ganador de la subasta la cantidad
dada en depósito se les abonará como parte del pago del precio total del
inmueble. Finalmente la Notaria hace constar que los postores hicieron el
depósito previo requerido para participar en la subasta. S EGUNDO: Acto
seguido el Señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, interviene como
propietaria del bien y exhibe a los presentes el título de propiedad, los planos
de construcción del inmueble autorizados por el Ingeniero Civil Juan José
Morales Montoya, la licencia de construcción, la póliza de seguro y un avalúo
comercial, todo del inmueble que subasta. TERCERO: Continúa manifestando
el requirente que sobre el bien objeto de su propiedad no pesa ningún
gravamen o limitación que pudiera evitar la subasta voluntaria del mismo.
CUARTO: La Notaria anuncia la subasta y procede a recibir las siguientes
propuestas: a) El Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, ofrece la
cantidad de SEIS CIENTOS MIL QUETZALES (Q.600,000.00) al contado. B)
El Señor JORGE MARIO DIAZ MANSILLA, ofrece la cantidad de
SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q. 625,000.00). c) el Señor MARIO
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, vuelve a tomar la palabra y ofrece la cantidad
de SETECIENTOS MIL QUETZALES (Q700,000) al contado. d) La notaria
procede a preguntar si no existe ninguna otra oferta, y no habiendo ninguna
otra, expresa el vendedor que acepta la propuesta del Señor MARIO
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ. Aceptada la propuesta, la Notaria declara
adjudicado el bien subastado al Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ,
en SETECIENTOS MIL QUETZALES (Q700,000) al contado, señalándose el
día de mañana a las nueve horas para el pago y que se otorgue la escritura
traslativa de dominio y la carta de pago, en la oficia de la Infrascrita Notaria,
quedando a elección del adquiriente la elección de los Notarios autorizantes,
en el mismo acto se devolverá el depósito que procede. En la escritura
traslativa de dominio deberá transcribirse el contenido de la presente acta. No
habiendo nada más que hacer constar, termino la presente acta tres horas
después de su inicio en el mismo día y lugar, constando la misma en dos hojas
de papel bond a las cuales adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos a
cada hoja y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo
escrito a los presentes, quienes enterados de su contenido, objeto y demás
efectos legales, la aceptan ratifican y firman. DOY FE.
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PEDRO PABLO CORADO CASTILLO.
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PEDRO JULIO CASTILLO VALDEZ
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ANTE MÍ:
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BIANCA IRENE ARENALES SANTAY
NOTARIA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO (CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
mil quince. ANTE MI: BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, comparecen el señor
PEDRO PABLO CORADO CASTILLO de veinticuatro años de edad, soltero, Ingeniero Civil ,
con Código Único de Identificación, cuarenta y dos mil trecientos dos espacio tres mil uno
espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y el
número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno ( 23000 3000 0101)
el libre ejercicio de sus derecho civiles, otorgando por el presente instrumento CONTRATO DE
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil
quinientos ( 1,500 ), folio noventa ( 90 ), del libro treinta ( 30 ), del departamento de Guatemala,
avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, la cual se encuentra con el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: EL
VENDEDOR hace constar, de manera expresa, que sobre el bien inmueble urbano que motiva el
presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en cuanto estos puedan afectar los
lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara EL VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a
mil QUINCE ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como resultado de la misma se
adjudicó el bien al señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, lo cual consta en acta notarial
encuentro constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez de esta ciudad a
requerimiento del señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO , de datos conocidos dentro del
proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de
propietario vendedor del inmueble anterior identificado. También se encuentran presentes las
Código Único número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno (23000 3000
treinta y cinco mil ochocientos, cinco mil, cero ciento uno ( 35800 5000
son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA
VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente
manera: PRIMERO: La infrascrita Notaria hace saber a los presente que se pone en Subasta
al número mil quinientos ( 1,500 ), folio noventa ( 90 , del libro treinta ( 30), del departamento de
veintitrés avenida tres guío treinta de la zona catorce de esta ciudad, para lo cual se han
establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del
bien inmueble de SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q700,000.00); b) FORMA DE PAGO:
realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al sesenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al diez por ciento
las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido el
evento de subasta el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la
adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir mediante la devolución del
efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona fuere
favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como
parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los
participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al
orden en que cada uno realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto
habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta, EL
expresamente la acepta, y solicita al infrascrita Notaria que así conste en la presente acta a
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , por su parte manifiesta que acepta la venta que se le
hará, en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación con
invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo
lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y firman. DOY FE.
Aparecen cinco firmas ilegibles, Ante mí: Firma y el sello del Notario. CUARTA: Declara EL
VENDEDOR que por el precio de setecientos mil quetzales, ( Q 700,000 ), que tienen por
recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, vende el inmueble urbano relacionado con
acta notarial de subasta voluntaria que se transcribió en este instrumento; c) Que advertí la
obligación de satisfacer el impuesto al Valor Agregado y registro del testimonio de esta escritura
matriz. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
F) F)
ANTE MÍ:
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número noventa y cinco de fecha veinticinco
de abril del año dos mil quince de mi registro notarial que para remitir al archivo general de
protocolos número, sello y firmo en tres hojas de papel especial de fotocopia de la cuales las
dos primeras se encuentran impresas en ambos lados más la presente en esta hoja de papel
bond. En la ciudad de Guatemala a los veinticinco días del mes de abril del dos mil quince,
extiendo número, sello y firmo en tres hojas en las cuales la primera y la segunda se encuentran
impresas en ambos lados y contenidas en papel especial de fotocopia las cuales concuerda fiel y
exacta con su original y la tercera que es la presente la que esta contenía en esta hoja de papel.
Es primer testimonio de la escritura pública número noventa y cinco que en la ciudad de
Guatemala el día veinticinco de abril del año dos mil quince autorice y que para entregar a
MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , extiendo, número, sello y firmo en tres hojas de
papel especial de fotocopias de las cuales las dos primeras se encuentran impresas de ambos
lados y la tercera que es la presente: hago costar que el impuesto del Valor Agregado al cual se
encuentra afecto este contrato se fue satisfecho por medio de formulario electrónico SAT,
número dos mil ochocientos cinco el cual adjunto fotocopia. Guatemala veinticinco de abril del
año dos mil quince extiendo número, sello y firmo en tres hojas en las cuales la primera y la
las cuales concuerda fiel y exacta con su original y la tercera que es la presente la que esta