MATERIA: PROYECTO II – CURSOS 701 Y 702 CS – MMO

TRABAJO PRÁCTICO Nº 1

TAREAS PRÁCTICAS SOBRE EL CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO Y

TERRITORIAL, ORDENANZA Nº 38104/23

1- DETERMINACIÓN DEL ESPACIO LIBRE DE MANZANA (pulmón de

manzana).

1.a) De los siguientes ejemplos determinar en valores y gráfico el Espacio Libre

de Manzana:

1.b) Indicar que superficie cubierta máxima se admite y qué tipo de locales se
pueden construir en dicho Espacio o pulmón.

2- PARCELAS – ANÁLISIS DE LAS VARIABLES URBANÍSTICAS EN BASE A

SU LOCALIZACIÓN EN EL ÁREA URBANA.
De los siguientes casos, se deberán determinar los siguientes datos:

2.a) - Zona Urbana en el que se localiza.

- Dimensiones de parcelas mínimas para dicha Zona.
- Valores de FOS y FOT.
- Altura máxima de edificación.

2.b) – En base a las dimensiones de la Parcela, determinar su superficie, los

potenciales valores de FOS y FOT para cada caso, teniendo en cuenta además
que se debe contraponer con las alturas máximas admitidas. Asimismo, se deberá
indicar si la Parcela se encuentra afectada por la Línea de Frente Interno (Espacio
Libre de Manzana).
Detalle ubicación de las parcelas: