Señor:

JUEZ……………….. (REPARTO)
E. S .D.

………………........., mayor edad, vecino y residente en ésta, identificado

con la Cedula de Ciudadanía No...…………...... de ……………., abogado en
ejercicio con Tarjeta Profesional No …………… de Ministerio De Justicia
actuando en nombre y en representación del Sr.……………….. Igualmente
mayor de edad, vecino de esta ciudad, actuando en los términos del poder
conferido ante UD. Con todo respeto me permito presentar DEMANDA DE
LANZAMIENTO POR FALTA DE PAGO DEL CANON, contra el Sr.
…………………….. , igualmente mayor de edad y de esta vecindad, lo cual
fundamento en lo siguiente:

HECHOS

PRIMERO: Por documento privado fechado el día……..…… del mes de

……………… de 19………, el Sr.…………………. entrego a titulo de
arrendamiento al Sr. ……………………… un inmueble ubicado en
………….. de la nomenclatura urbana de esta ciudad, alinderado en la
siguiente forma: NORTE……………… SUR……………….
ORIENTE……………… OCCCIDENTE………………….

SEGUNDO: Las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento

la suma de…………………… ($.....................) M/CTE., los cuales según lo
establecido en el contrato deberían ser cancelados dentro de los primeros
cinco (5) días de cada periodo en la residencia del arrendador.

TERCERO: Como termino de duración del contrato se fijaron doce meses.

CUARTO: El demandado ha incumplido con sus obligaciones de pagar el

canon de arrendamiento dentro de los términos pactados y en el momento
adeuda a mi poderdante los meses correspondientes a…………………..,
hasta el momento de la presentación de esta demanda.

QUINTO: El demandado Sr.………………………. Renuncio expresamente a

la constitución en mora y a todos los requerimientos legales, tal y como se
desprende de la cláusula 1°.del citado contrato de arrendamiento.

SEXTO: Conforme a la cláusula …………………. del contrato de

arrendamiento se estableció que la falta de pago en el canon de
arrendamiento de un periodo entero da derecho al arrendador a dar por
terminado el contrato.

SEPTIMO: El demandado Señor ha incurrido en la causal de falta de pago,

razón por la cual el Sr.…………………… me ha conferido poder especial
para entablar la acción correspondiente.

OCTAVO: EL inmueble fue arrendado solo para vivienda tal y como consta
en la cláusula…………………. Del mismo contrato de arrendamiento.

Con fundamento en los hechos narrados solicito a su despacho hacer las

siguientes:

PETICIONES

PRIMERA: Declarar jurídicamente resuelto el contrato de arrendamiento

consignado en el documento suscrito el día…………. Del mes
de……………...del 19……………., entre los Sres.…………….. por falta de
pago en el canon mensual de renta convenida, respecto al periodo
comprendido entre los meses…………………………. de …………………..,
19………, del inmueble ubicado en……………………….. y alinderado así:

SEGUNDA: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene la

desocupación y entrega del inmueble referido a mi poderdante.

TERCERA: Que no de efectuarse la entrega, dentro de la ejecutoria de la

sentencia, se comisione al inspector correspondiente para que se practique
la diligencia de lanzamiento.

CUARTO: Que se condene en costas al demandado.

DERECHO DE RETENCION

Ejercito el derecho de retención sobre los bienes muebles y enseres que se

encuentren dentro del inmueble en el momento de la práctica a la
diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Los Arts. Del Código Civil: artículo 1996 y SS.

Del Código de Procedimiento Civil: 20, 75, 76 ,77 ,83; 424 y concordantes
de la Ley 56 de 1985.

PRUEBAS

1. Documental: Copia autentica del contrato de arrendamiento suscrito

entre mi poderdante y el Sr.……………….., el día ………….. del
mes……………… de 19………………
1. Interrogatorio de Parte: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a
su despacho al demandado Sr.…...……….. para que en audiencia al
interrogatorio que personalmente le formularé.

ANEXOS

) Contrato de arrendamiento referido.

) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
) Copia de la demanda con los respectivos anexos para el traslado.

CUANTIA Y COMPETENCIA

La cuantía la estimo en la suma de………………….. ($.....................)

M/CTE., es UD. Señor Juez competente para conocer de este proceso.

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite de un proceso abreviado.

NOTIFICACIONES

Al demando en:……………………………………………………………

A mi poderdante en:…………………………………………………………

Las mías las recibiré en la Secretaria de su despacho o en mi oficina

situada en: …………………………………………………………………
Del Señor Juez, atentamente,

C No………………………… de………………….

T P No………………………… de………………….