Transferencia de fondo de comercio y registro

publico
Cuando se busca la transferencia de fondo de comercio, previo a ello, el negocio puede haber:

a) CIERRE
Al cerrar, los bienes que estaban dentro de ese negocio se van a vender por unidad (como
desventaja, se tarda mas en liquidar el negocio, que los bienes pierdan valor, no encontrar
destinatarios de venta de alguna unidad, entre otras).

Con respecto a los acreedores del negocio, debería en inicio el dueño pagarle a los mismos. Sin
embargo, en caso de que exista la creencia anterior del deber ser, puede no abonar a los mismos y
en ese caso, donde el dueño del negocio guarda el dinero producto de la venta de las unidades
distinguidas entre ellas.
La mora del dueño de comercio, puede ser también producto de que la venta es insuficiente para
cubrir a los acreedores. Sea cual sea el caso, si no me paga, como acreedor no estoy protegido o
garantizado para acreer el cobro.

Con los trabajadores del negocio, se los despide y por lo tanto, se los indemniza. En caso de que
no reciban dicho cobro, les pasa igual que a los acreedores, no tienen alguna garantía o protección
segura de que será pagado.

b) VENTA DE PAQUETE ACCIONARIO

Se da dentro de una sociedad anónima, en donde uno de los accionistas quiere irse de la misma y
por lo tanto elije desligarse de dicha S.A.
Si decide irse, sigue todo el funcionamiento de igual manera, debido a que la composición de los
accionistas dentro de la S.A sigue respondiendo de la misma manera, porque los bienes,
acreedores y trabajadores responden a la persona jurídica (SA) no a cada accionista.

Si quiero comprar acciones de una sociedad, se utiliza el método DUE DILIGENCE. Es una
auditoria contable, que le permite a la persona que quiere comprar, en qué situación se encuentra la
sociedad en cuestión. Teniendo en cuenta los factores legales y contables.
Puede ser que al comprar las acciones existan los pasivos ocultos. Hacen referencia a los
pasivos que contenían lo sociedad, los cuales no se podían advertir y por ello no se veían impactados
dentro del informe.
Esa constitución de la compra de una sociedad que contiene pasivos ocultos, representa un
amplio problema.

c) TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO

Con los bienes, vendo en bloque todo a una persona determinada. Todos los bienes de la persona,
se transfieren a nombre de su comprador. Lo vendo en bloque con la finalidad de que la persona
que lo recibe, pueda seguir con la continuidad del negocio.

Con respecto a los acreedores, el dueño debería pagarles. En caso de no pagarles, las deudas
son intransferibles a los nuevos dueños del negocio, salvo que excepcionalmente las partes
(comprador, acreedores y vendedor) pacten que así sea entre ellas.
 Estos acreedores cobran del propio vendedor, originado del monto producto de la
transferencia que se hace. Esto se implementa con el PERIODO DE OPOSICIÓN, lo cual le
garantiza a ellos su paga.
Con los trabajadores, van a seguir activos en la empresa. La transferencia del fondo de comercio,
al simplemente pasar la autoría de una persona a otra, por imposición del contrato de trabajo, los
trabajadores siguen funcionando si o si.
La relación laboral continua, con el mismo contrato, en las mismas condiciones generales,
entendido como una cesión del mismo. El comprador si puede elegir de un plantel entero,
quedarse solo con algunos (previo a la transferencia) y en ese caso, el vendedor del fondo debe
despedirlos e indemnizarlos.
Asimismo, igualmente puede pedir el fondo de comercio sin ninguno de los trabajadores, debiendo
desvincular a todos e indemnizarlos previo a la transferencia.

AGREGAR FALLO BAGLIERI – Coloca al trabajador erróneamente como un empresario mas, es

una fallo plenario.

En resumen:
• REGLA GENERAL: Siguen trabajando igualmente todos bajo el mismo contrato anterior.
• EXCEPCION 1: Despiden e indemnizan a algunos previa a la transferencia por pedido del
comprador o elección misma del vendedor, siempre a cargo del vendedor.
• EXCEPCION 2: Despiden e indemnizan a todo el plantel de trabajadores previa a la
transferencia por pedido del comprador o elección misma del vendedor, siempre a cargo
del vendedor.

LEY DE TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO

DEFINICIÓN
La ley no define el fondo de comercio entonces, según la doctrina, el fondo de comercio es un conjunto de
bienes heterogéneos organizados por el empresario para realizar su propia actividad intercambiando bienes y
servicios.

FINALIDADES DE LA LEY
1) VENTA EN BLOQUE
La ley busca que la transferencia sea en bloque de todos los bienes, para permitirle a quien
adquiere un fondo de comercio, que pueda seguir desarrollando la actividad anterior que tenia dicho
negocio.

2) PROTECCIÓN DE LOS ACREEDORES

La ley busca que la persona que vende el fondo de comercio en lo posible, no se quede
equívocamente con el dinero producto de la transferencia. Por ello, constituye un procedimiento de
transferencia especifico.
 BIENES QUE LO COMPONEN
Art. 1º (agregar)
- Existencias de mercaderías
- Nombre comercial
- MAS IMPORTANTE- Clientela (garantiza que aquel que esta vendiendo, no pueda colocar un nuevo
local cerca de donde tenía el que transfirió con el mismo rubro o actividad, se establece por clausula)
- MAS IMPORTANTE- Derecho al local (vendo los bienes, pero conservo el local físico).
- MAS IMPORTANTE- VALOR LLAVE- Son las ganancias futuras o las expectativas de no tenerlas, la
ley no lo ampara. Sube o baja el fondo de comercio, dependiendo de las expectativas de venta o
crecimiento que tiene el negocio que se esta transfiriendo.

PROCEDIMIENTO
Art. 2º en adelante
1) PRECONTRATO
No esta en la ley en si. Las partes dejan asentados los aspectos mas importantes de la
transferencia de fondo de comercio.

2) ENTREGA DE NOTA
El vendedor entrega una nota, con la denuncia de los acreedores. Le indica nómina de los
acreedores (cuantos tengo, en que cantidad, etc).

3) PUBLICACIÓN DE EDICTOS
Es por 5 dias en el Boletin Oficial, indicando datos del comprador y el vendedor, entre otras cosas.
Vencido el plazo, se pasa al siguiente paso.

4) PERIODO DE OPOSICIÓN
Es un periodo muy importante para los acreedores en particular, si o si hay que saberlo y hay que
cumplirlo.
Se presentan todos los acreedores del vendedor (los que están y los que no en la nomina). Si no
se presentan, pierden la chance de poder cobrar, pudiendo igualmente reclamarle al acreedor
particularmente.
Se presentan indicando cuanto se les adeuda. Esos montos de los acreedores, se retienen de la
venta o transferencia del fondo de comercio y se depositan en un banco judicial.

ej- los acreedores entienden que se les adeuda $200000 y transferí el FDC en $1000000, esos
$200000 de cada uno, se retiene y se deposita en un banco para pagarle a los acreedores
presentados en este periodo y luego, el comprador le va a dar lo que le resta del total,
descontando las cantidades adeudadas para saldar a los acreedores.

Art. 8º- La transferencia de fondo de comercio no se puede realizar por un monto inferior a los
pasivos. Salvo que los acreedores esten todos de acuerdo, dándose cuando generalmente es el
vendedor que arregla con los acreedores en si.
 5) EMBARGO
La ley establece 20 dias para conseguir un embargo judicial. Puede pasar que en ese proceso se
presente el deudor, alegando que ese debito es cuestionable (Art. 6º). Le plantea el vendedor al Juez
que no lo deposite a los acreedores sino que se lo deposite a el, en caso de que el juez acceda, pide
una garantía de que en caso de resolución desfavorable para los acreedores, se encargue el
vendedor.
Si el acreedor no logra el embargo en los 20 dias (contado desde el termino del periodo de
oposición), los bienes se le ceden automáticamente al comprador.

6) FIRMA DE DOCUMENTO DE VENTA

Lo hacen las partes si hay embargo

7) INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO

Se inscribe la transferencia de fondo de comercio y eso lo hace oponible a tercero, siendo
igualmente en todo momento un acuerdo valido entre las partes.

ES UN PROCEDIMIENTO OPTATIVO/FACULTATIVO. No es obligatorio porque, si el proceso no es

cumplido de forma nadie me obliga a hacerlo, pero si tiene una sanción, debido a que el procedimiento
es válido, pero las partes van a ser responsables solidarias.
El comprador le conviene siempre seguir el procedimiento.