Fours us Expediente N° 2024- Seurisiv Oh. Cuademo Principal ‘Sumilla: DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER. ‘SENOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ICA: ASOCIAGION $ DE FEBRERO JESUS SALVADOR, representada por CRUZ INQUILLA AURELIO, identificado con DNI 01888497 conforme al poder que obra inscrito en Ia Partida Registral N” 11165643 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de lca, sefialando domiciio en real y procesal para estos efectos en Ia UrbanizaciOn ia Pains 141 del dsiiiu provincia y depariamenio Ge iva, sefaiando daniciiy rocesal sito LA CASILLA ELECTRONICA N° 5452; a usted con el debido respeto me resent y digo: |. PETITORIO: Que, al amparo del articulo 2° inciso 20) y del articulo 139° inciso 3) de la Constitucion Politica del Estado, concordante con el articulo | del Titulo Prefiminar del Codigo Procesal Civil RECURRIMOS ante su honorable Despacho, con la finalidad Interponer DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER: 1. COMO PRETENSION PRINCIPAL: Que, de conformidad con lo dispuesto por el inciso 5 del articulo 546 del Cédigo Procesal Civil interpongo demanda sobre INTERDICTO DE RETENER, fa misma que se Waniiard en ta via corespuidienie a PROCESO ‘SUMARISIMO. Solcito que los demandados, se ABSTENGAN de seguir PERTURBANDO {a posesién DIRECTA, PACIFICA, CONTINUA Y PUBLICA que vengo ejerciendo sobre el inmueble de mi propiedad el cual detallo a continuacién: = Predio urbano ubicado en la Asociacin de Vivienda 03 de Febrero Jesiis Salvador ~ Hacienda de Vilacui Coscalla y sus Anexos, del Distito de Salas, Provincia y Departamento de Ica, cuyas areas, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas, st ef Scanned with CamScanneren la Partida Electronica N"11176767. Del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registial Xi - Sede ica, 2. COMO PRETENSION ACCESORIA SEGUNDA: Solcito El pago de las Costas y Costos el proceso. DEMANDADO: La presente demanda se dirigira en contra a quienes a continuacion se detallan: = FRANCISCO NAVARRETE VILLAGARAY, con DNI 08319241, con direccién omiciliaria en CASERIO LIMON N° A-2, del Distrito de San Juan Bautista, Provincia y Departamento de Ica. = MARIA MARY LOPEZ AQUIJE, con DRI 21444218, con direccién domicifiaria en CASERIO LIMON N° A-2, del Distrito de San Juan Bautista, Provincia y Departamento deca. = Afin de que absuelvan mi pretensién, con aegio a ley. N, FUNDAMENTOS DE HECHO: Antecedentes: Resulta, sefior Juez, que el Recurente es Presidente de la ASOCIACION 03 DE FEBRERO JESUS SALVADOR, conforme lo acredito con mi Vigencia de Poder Inscrito en la Partida Electrinica N°11166643M del Registro de Personas Juridicas de Ica, Teniendo la calidad de PROPIETARIO-POSESIONARIO Keyitina dei Predio urban ubicado en ia Asociacion de Vivienda 03 de Febrero Jesiis Salvador — Hacienda de Vilacuri Coscalla y sus Anexos, del Distito de Salas, Provincia y Departamento de Ica, cuyas areas, linderos y medidas pperimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electronica N*11176767. Del Registro de Propiedad inmuebie de ia Zona Registral Xi - Sede ica, ou Scanned with CamScanner- _ Adquirido mediante Testimonio de Escritura de Compra Venta, de fecha 09.12.2021, Ante Nolario Pubiico de Lima, Aboy. Luis Dannon Brendet conforine se puede apteciat del acto sucesivo inscrito en el Asiento C00002 de la Partida Electronica N°11176767. Del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XI - Sede Ica. - Sejior Juez, respecto del bien antes detallado ostentamos Ia titularidad, por tanto me asiste el dereciw de propiedad 1econocde por iuestia Constitucion Politica del Peru y iuesiro Codigo Civil en su Articulo 923° que establece lo siguiente “La propiedad es el poder Juridico que permite usar, distrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonia con el interés social y dentro de los limites dela Ley”. © Asi mismo teniendo a mi favor el derecho a la posesiOn establecida en el Articulo 896° del Cédigo Civil que sefiala lo siguiente: “La posesién es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes inherentes a la propiedad.”, por lo tanto se encuentra salvaguardado mis derecho a la propiedad y a la POSESIGN, seyin nuesto ordenanienio juridico, Confoune lo acreditamos con los instrumentales que escoltamos en el presente escrito. Ill, HECHOS QUE CONSTITUYEN AGRAVIO 0 PERTURBACION DE LA POSESION Y QUE PUEDEN DAR LUGAR AL INTERDICTO DE RETENER: Primero. Conforme a lo previsto en el articulo 606° del Cédigo Procesal Civil, el Interdiclo de retener procede cuando se es perturbado en la posesién. Esta perturbacién puede consistir en actos imaieridies u de ula niaiuraieca como ia ejecucion de obras o ia exisiencia de consisucdones en estado ruinoso y otros. Segundo Con respecto a los denominades actos materiales que pueden dar lugar a la perlurbacion de ia pusesibn y, por consiguiente, ai Interdicio de Reiener, ia docifiia moderna considera que estos pueden manifestarse de dos maneras: A) Actos materiales de hecho y, B) Actos materiales de derecho. Los actos materiales DE HECHO consisten en turbar 0 alterar fisicamente la posesion, mientras que los actos materiales DE DERECHO consisten en actos judiciaies emanados de auiutidad incompelenle o extigjudicial como cuatdo se ditigen comunicaciones, cartas notariales u otros actos materiales intimidatorios que ocasionen molestia 0 amenaza al ejercicio de la posesion. o2 Scanned with CamScannerTercero.- Asi, el articulo 606* del Cédigo Procesal Civil contiene una textura abierta al indicar que: “La perturbacin puede consistir en actos materiaies 9 de ola naturaleza como ia ejecucin de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso". Cuando {a norma procesal indica que la perturbacién puede consistir también en actos “de otra naturaleza”, lo que nos esta diciendo es que no solo los actos materiales dan lugar al Interdicto de Retener, sino también los actos NO MATERIALES como podrian ser los actos de amenaza, amedrentamiento, comunicaciones escritas, entre otros que tiendan a turbar la posesién pacifica que se detenta sobre el bien. La mencidn que se hace a la ejecucién de obras o la existencia de construcciones ruinosas, sdlo son dos ejemplos de la forma como pueden manifestarse estos actos “de otra naturaleza" a que se contrae la norma, pero con dichos ejemplos no se cierra la textura abierta que tiene la misma, sino que mas bien viahiliza la posibilidad de que, asi como esos dos casos, puedan existir otros casos de actos perturbatorios de naturaleza distinta a los actos materiales como causales para iniciar un proceso sobre Interdicto de Retener. Sobre ef particular, existen ejecutorias que asi lo demuestran como fas siguientes: Casacién N°721- 2002-Lima Publicada el 2-2-2004, citada por el doctor Anibal Torres VAsauez en su articulo Defensa Posesoria: “EI interdicto de Retener procede cuando el poseedor es perturbado en su posesién, consistiendo dicha perturbaciin no séfo en actos materiales, sino también en actos de ofra naturaleza, constituyendo el registro visual un acto perturbatorio, ‘pues evita el distrute de la posesién...”. Cabe mencionar también la Sentencia de Vista emitida por el la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Trujillo en el Exp. N°147-98-Tryjllo citada también por el Dactor Torres Vasquez en el aludido articulo: "Con la inspeccién judicial, el informe pericial y el informe del jefe del érea técnica de la municipalidad, esta probado que los ventanales del cuarto y quinto piso del edificio multifamiliar sub judice de propiedad de los demandados ofrecen plena viabilidad hacia el patio anterior y otros ambientes del inmueble colindante habitado or ef demandante, con fo que Se atenta contra su derecho a la privacidad e intimidad y consecuentemente, perturba su posesién, y facultando para accionar conforme a los articulos 598 y 606 del CPC concordante con el articula 921 del CC.”. Cuarto,- Que, en el presente caso, el recurrente sustenta el ejercicio de la posesién del predio materia de Lits antes indicado, en mérito a Testimonio de Escritura de Compra Venta, de fecha 4 op Scanned with CamScanner09.12.2021, Ante Notario Publico de Lima, Abog. Luis Dannon Brender conforme se puede apreciar del Uaclo sucesivo insaiiy en a Asienlo CO0002 de la Partida Ekechonica N°11176767. Del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XI - Sede Ica, conforme se detalld en parrafos precedentes. Es asi que desde que adquiri la Posesion y Propiedad, en forma legitima y bajo el amparo de la ley, el UNICO que osienta la Posesion es ef recurtenie, ya que lode documento del derandado catece de eficacia juridica contra mi condicién de propietario, obteniendo en dicho contexto el recurrente la condicién de POSESIONARIO LEGITIMO. En ese sentido podemos citar lo siguiente: "el ordenamiento juridico a través de este mecanismo, garantiza_al continuar pose’ hasta que se defini de Ia titularidad del bien. [...] De este modo, protege al poseedor de todo acto que Pudiera despojarlo o perturbarlo en su posesién” N. IE EL. Vi REALIZARON: 1. Sefior Juez, no obstante a ello, los demandados constantemente se presenta a mi propiedad de manera unilateral, prepotente y abusiva, con la Unica finalidad de perturbar la posesién que feyitimamenie vengo ejeriendy. 2. En el presente caso, el acto perturbatorio de la posesién se dio por la perturbacién fisica, que hicieran los demandados, ya que desde principios del afio 2023 hasta octubre de 2023, conforme a la DENUI POUCIAL Dé FECHA 20 DE NOVIEMBRE DE 2023, viewen ovasiondndome dafies fisico a mi propiedad, ya que los emplazados, llegan a nuestra propiedad de nuestros asociados para destruir linderos, pistas, asfalto, y demas obras de pavimentaciones de pistas y veredas que se vienen realizando en la ASOSIACION . Como puede apreciarse sefior juez, DENUNCIA POLICIAL DE FECHA 20 DE NOVIEMBRE DE 2023, se certifica que: 4 GONZALES BARRON, Gunther. Tratado de Derechos Reales. Tercera Edicién. Lima: Jurista Edtores, 2013, p. 607. 5 s ‘Scanned with CamScanner(..) que EL SENOR FRANCISCO NAVARRETE VILLAGARAY CON DNI N° 08319241, PRESENTO UNA CARTA NOTARIAL CON CONTENIDO RESERVADO AL CORREO DE LA EMPRESA COVIPERU. EL SOUCITANTE REFIERE QUE EL SENOR FRANCISCO NAVARRETE VILLAGARAY CON DNI N° 08319241 Y MARIA MARY LOPEZ AQUIJE, CON DNI N° 21444218, VIENEN PERTURBANDO SU POSESION DESDE PRINCICPIOS DEL ANO 2023, ES ASI HASTA 1A FECHA HA DESTRUIDO LOS LINDERUS, HA REMOVIDO LOS MONTICULOS DEL MATERIAL FRESADO QUE FUE DONADO POR LA EMPRESA COVIPERU, Y TODOS LOS DEMAS DANOS MATERIALES QUE VIENEN REALIZANDO HASTA LA ACTUALIDAD, ASI MISMO VIENEN REALIZANDO ACTOS INMATERIALES QUE PERTURBAN SU POSESION, COMO ES EL ENVIO DE CARTAS NOTARIALES A LAS DIVERSAS ENTIDADES PUBUCAS Y PRIVADAS TALES COMO LA MUNICIPAIDAD DE SALAS GUADALUPE CON EL FIN DE IMPEDIR QUE NO SE PUEDAN REALIZAR EL SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL DE LA ASOCIACION, GOBIERNO REGIONAL DE ICA, EMPRESA COVIPERU, EMPRESA PRIVADA COELVISAC, ADEMAS AMENAZA CON EL DESPOJO DE TODOS LOS POBLADORES DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA 3 DE FEBRERO (...). Es asi, que los actos de otra naturaleza o actos de Derecho que vienen perturbando mi posesion y que con dichos acios amenazan con quiiarne ia posesiOn consisien en ei envio de divesas carias otariales a diversas instituciones piblicas y privadas para impedir e! asfaltado de las pistas y veredas asi como su respectivo saneamiento fisico y legal, conforme se queda acreditado en el acta de denuncia poficial y la carta notarial de fecha 06 de febrero de 2023, DONDE SE PEUDE APRECIAR QUE EL DEMANDADO PRETENDE APROPIARSE DE Mi PROPIEDAD Y DESPOJARME DE MI POSESION, sin siquiera haberme emplazado en dicho proceso, lo que viene vulnerando mis derechos como propietarios y posesionario, reconocido en nuestra Constitucion. 3.- Como puede apreciar Sefior Juez, el demandado en forma constante viene perturbando mi posesion, que inclusive se apersona a mi predio con maiones, con ia inica iniencibn de querer despojar y perturbar mi tranquila y pacifica posesién, asi como haber impulsado cartas notariales para impedir nuestro desarrollo como asociacién de vivienda para querer despojarme de mi posesion y propiedad, sin siquiera haberme notificado en dichas cartas notatiales al ser parte interesada del misty, confiyurdénduse de esta manera ius HECHOS MATERIALES DE DERECHO U OTRA NATURALEZA, lo que me viene generando una gran inseguridad juridica, de que en 6 66 Scanned with CamScannercualquier momento se me pueda despojar de mi propiedad y posesiin, fa cual vengo ejerciendo de imaneta pilblica, pacifica y continua, conforine io actediiv en inétiio af Testinonie de Esctituia de Compra Venta, de fecha 09.12.2021, Ante Notario Publico de Lima, Abog. Luis Dannon Brender conforme se puede apreciar del tracto sucesivo inscrito en ef Asiento C00002 de la Partida Electronica N*1 1176767. Del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XI — Sede Ica. ‘4+ En ese sentido Sefior Juez ha quedado demostrado que el demandado est’ perturbando mi posesi6n_ en forma material de derecho, conforme a lo argumentado precedentemente. Y. FUNDAMENTOS DE DERECHO: ‘Amparo mi demanda, ademas de los articulos 424 y 425 del Cédigo Procesal Civil, referidos a los requisites y anexos de la demanda, asi como en el articulo 600 del mismo cuerpo legal que establece los requisites especiales a cumplir en este lipo de procesos. Articulo 606 del Cédigo Adjetivo Civil; que establece los requisitos de procedencia de los Interdictos de Retener, los mismos que pueden ser contra la perturbacidn de la posesién por actos materiales o de otra naturaleza. Asimismo, el articulo 921 del Cédigo Civil; que establece que todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles pueden utilizar fas acciones posesorias y los inerdictos. 1. MO! EL Dada fa naturaleza del petitorio, este no tiene un monto determinado. MILVIA PROCEDIMENTAL De conformidad con el inciso 5 del articulo 546 del Cédigo Procesal Civil a presente debera tramitarse bajo las reglas procesales del Proceso SUMARISIMO. X, MEDIOS PROBATORIOS: De conformidad con lo dispuesto por el articulo 424* inciso 10) del Cédigo Procesal Civil, ofrecemos en calidad de medios probatorios, el mérito de los siguientes documentos: 4. El méfito del Testimonio de Escritura de Compra Venta, de fecha 09.12.2021, Ante Notario Publicy de Lins, Abuy. Luis Damon Brender cunfome se puede apreciar deb tracio or Scanned with CamScannersucesivo inserito en el Asiento CO0002 de la Partida Electronica N°11176767. Del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral X|- Sede Ica. 2. El métito de la Denuncia Polical de fecha 20 de noviembre del 2023, donde se acreditan las hechos de perturbacién de fa posesiin de actos materiales fcicas. 3. El méfito de la Carta Notarial de fecha 06 de febrero de 2023, donde se acreditan los hechas de perturbacin de la posesion de actos inmateriales. 4, Elmetito del Acta de Conciiacién Extrajudicial 1X. ANEXOS: 1-A. Copia del D.N.I y Vigencia de Poder del recurrenie, 1-B. Copia de la Partida Electronica N°11176767. 1-C. Copia de la Denuncia Policial de fecha 20 de noviembre del 2023. 1-D. Copia de la Carta Notarial de fecha 06 de febrero de 2023. 4-E. Copia del Acta de Conciliacion. POR TANTO: Al Juzgado pido se sirva admitir 2 tamite fa presente demanda, y en su oportunidad declararla FUNDADA con expresa condena de costas y costes def proceso. PRIMER OTROS! DIGO: Conforme a lo dispuesto en el Art. 80° del Cédigo Procesal Civi, delegamos nuestra representacion en los letrados/s que autorizain el presente escrito, concediéndolels las facultades generales de representacion contenidas en el Art 74 del Codigo Adjetivo. Para tal efecto ratificamas nuestro domiciio real y dectaramos estar instruidos acerca de las facultades que se otorgan. Ica, 09 de febrero de 2023. % NES DE FERZERO U1 - WBS8YG2 8 S Scanned with CamScanner