Propuesta Elevador Comfort (3 Unidades) - Cuauhtemoc 241 (23-Feb-24)

Comfort
Razón social: HBG

Dirección: Paseo de la Reforma 444 Piso 3, Col. Juárez, Alc. Cuauhtémoc
Nombre del proyecto: CUAUHTÉMOC 241
Dirección de instalación: Av. Cuauhtémoc 241, Roma Norte, CP 06700
Estado o provincia: Ciudad de México
ID del proyecto: 57NP7042
Nuestro Compromiso
Apreciable Ing. Abraham Figueroa:
Tenemos el placer de presentarle nuestro contrato - presupuesto para el suministro e instalación de elevadores para su
proyecto.
A continuación, indicamos algunos de los puntos clave que componen nuestro contrato - presupuesto:
• Los equipos Gen2® son manufacturados en plantas de OTIS que cuentan con certificaciones ISO 9001 e ISO
14001 lo que garantiza la calidad de los mismos a través de un proceso de fabricación respetuoso con el medio
ambiente.
• Elevadores Otis S. de R.L. de C.V. cuenta con la certificación ISO 9001 en México, con lo que garantizamos la
mejor calidad en la ejecución de los procesos necesarios para el cumplimiento de su contrato.
• La tecnología revolucionaria del sistema Gen2® patentada por OTIS sustituye los cables de tracción
tradicionales por bandas planas flexibles recubiertas de poliuretano, esto se traduce en un viaje más
confortable y en disminución de vibraciones y ruido.
Los equipos de la línea Gen2® están equipados con la nueva tecnología ReGen® Drive la cual permite un ahorro de
energía de hasta un 75% respecto a elevadores convencionales. Este sistema permite aprovechar la energía generada
por el elevador o elevadores bajo ciertas condiciones de operación (cabina pesada bajando / cabina ligera subiendo)
con lo cual se consigue disminuir significativamente el consumo de energía de los equipos.
- Para mejorar aún más la calidad de nuestro servicio hemos desarrollado una certificación interna en la compañía
desde el año 2003: ACE (Alcanzando la Excelencia Competitiva), con la cual siempre estamos trabajando
en procesos de mejora continua para la satisfacción de nuestros clientes.
- A la par hemos desarrollado un sistema de gestión de la seguridad basado en el control y prevención de

riesgos, lo que nos permite tener los mejores niveles de satisfacción y calidad en el mercado.
Estamos a sus órdenes para ofrecerle asesoría personalizada y atender todas sus dudas y comentarios.
Contrato de Equipo Nuevo

Versión 1.3.1-06122022 Hoja 1 de 23 Fecha de emisión: 23/02/2024
Copyright © 2024 Elevadores Otis S. de R.L. de C.V. Todos los derechos reservados.
Las ventajas de OTIS
El sistema Gen2™ reduce el consumo de energía y es respetuoso
con el medio ambiente.
Innovación y eficiencia en el diseño de la máquina.
• Al sustituir los cables convencionales por bandas, la máquina Gen2TM es más

compacta.
• La máquina Gen2TM es hasta un 50% más eficiente que las máquinas
convencionales.
Sistema regenerativo de energía (Drive ReGen).
• La energía generada por efecto de la gravedad se recupera y se reutiliza.

• Permite un ahorro de energía de hasta un 75% comparado con elevadores
convencionales que no cuentan con este sistema.
Eficiencia energética certificada.
• El sistema Gen2TM recibió la más alta calificación otorgada conforme a lineamientos

VDI 4707.
• El VDI 4707 (Asociación de Ingenieros Alemanes), es la certificación de eficiencia
energética más reconocida de Europa.
• Clasificación “A” en las cinco categorías evaluadas.

Sistema único de bandas planas patentado por OTIS.
Comparado con los cables tradicionales las bandas planas del Gen2TM
• No requieren lubricación.
• Mejoran la calidad de viaje brindando un desplazamiento más suave y silencioso.
• Son hasta un 20% más ligeras que los cables de acero convencionales.
• Duran hasta tres veces más que los cables de acero convencionales.
• Reducen las vibraciones.
Mayor seguridad con el sistema PulseTM (Remote Belt Inspection)
• Sistema único y patentado por OTIS.

• Monitoreo permanente de las bandas mientras el sistema tiene alimentación de
energía.
• Las anomalías se detectan automáticamente y, en caso necesario, se generan
alertas para nuestros técnicos.
• Permite prevenir con anticipación cambios de bandas por desgaste.
Centro de atención de llamadas OTISLINETM
• Llamadas telefónicas atendidas las 24 horas todos los días del año.
• Cobertura de servicio a nivel nacional.
• Personal OTIS altamente capacitado para atender cualquier emergencia.

Especificaciones técnicas Comfort
Características generales – Torre A
Número de unidades 1
Equipo Gen2® Comfort
Máquina Compacta, sin engranes y de alta eficiencia.
Sin cuarto de máquinas. La máquina está ubicada en la parte superior del cubo de
Cuarto de máquinas
lado izquierdo.
Elementos de suspensión Bandas tractoras de acero revestido de poliuretano.
Controlador Microprocesado, con drive regenerativo de voltaje y frecuencia variables VVVF.
Energía eléctrica 220 Volts, 3 fases, 5 hilos, 60 Hz
Capacidad 900 kg
Número de accesos en cabina 1
Número de pasajeros 12 pasajeros.
Velocidad 1 m/s
Recorrido 34.56 m
Número de niveles 11
Grupo Grupo de 1 carro.
Acabados de cabina Línea Ambiance Moderna
de CUBO, CABINA Y PUERTAS
DIMENSIONES DE CUBO, CABINA Y PUERTAS
Dimensiones de cubo Dimensiones de cabina

Sobrepaso 3680 mm Ancho 1400 mm
Foso 1100 mm Fondo 1500 mm
Dimensiones de Dimensiones de
cubo Frente 1980 mm cabina Altura total 2300 mm
Dimensiones de 900 mm ancho x
Fondo 1800 mm
puertas 2100 mm alto
CARACTERÍSTICAS DE PASILLO
Característica Descripción
Número de desembarques 11
Tipo de puertas Puertas de dos hojas con apertura telescópica y operación totalmente automática.
Montaje de puertas de pasillo Puertas frontales montadas en cubo.
Los acabados de puertas y marcos decorativos se indican en la hoja de acabados

Acabado de puertas y marcos decorativos
aprobada.
Los tipos de indicadores de posición, botoneras y linternas de pasillo que hayan sido
Señalizaciones de piso
seleccionadas, se indican en la hoja de acabados aprobada.
Hilera de botones 1 Hilera de botones montada(s) en muro con placa vista.

Características generales – Torre B
Cuarto de máquinas
lado izquierdo.
Capacidad 900 kg
Velocidad 1 m/s
Recorrido 51.66 m

Fondo 1800 mm
NOTA: Las dimensiones definitivas serán mostradas en las guías mecánicas aprobadas por el cliente y por OTIS.

aprobada.

Características generales – Torre B
Cuarto de máquinas
lado izquierdo.
Capacidad 900 kg
Velocidad 1 m/s
Recorrido 21.06 m

Fondo 1800 mm
NOTA: Las dimensiones definitivas serán mostradas en las guías mecánicas aprobadas por el cliente y por OTIS.

aprobada.

CARACTERÍSTICAS DE CABINA
Plafón Modelo "FLATL", material y color de acuerdo a hoja de acabados aprobada.
Receso de 25 mm para suministro y colocación de piso por parte del cliente.
Piso
Peso máximo del piso: 35 kg por cada metro cuadrado.
Paneles de cabina laterales y posterior en material y color indicados en hoja de
acabados aprobada.
Paneles de cabina y espejo El panel posterior de la cabina cuenta con espejo a media altura en color natural.
La cabina cuenta con zoclo. Acabado y tipo de zoclo se indica en la hoja de

acabados aprobada.
Cuadro de manejo plano de piso a techo con nomenclatura grabada y con iluminación
en bordes laterales. El cuadro de manejo será fabricado en acero inoxidable satinado
Cuadro de manejo
y cuenta con identificación para cada botón de llamada y señalización Braille para
cumplir con los códigos para personas con capacidades diferentes.
Botones de llamada con código Braille y superficie cóncava fabricados en acero
Botones de llamada inoxidable satinado. Cuando se registre una llamada se iluminará un arillo en color
blanco en el botón correspondiente.
En el cuadro de manejo de la cabina se suministra un botón que permite cerrar las
puertas en el momento deseado una vez que todos los pasajeros han abordado el
elevador. En caso de que no se presione este botón las puertas se cerrarán
Botón de cerrar puertas
automáticamente después de un tiempo predeterminado. El dispositivo de protección
de puertas funciona de forma normal, aunque se haya presionado el botón de cerrar
puertas.
La nomenclatura o designación de los pisos para cada botón en el cuadro de manejo
se compone de 1 ó 2 caracteres (letras o números) de acuerdo con la disponibilidad
Nomenclatura de pisos
y tipo de botón seleccionado. La nomenclatura será indicada en las guías mecánicas
y hoja de acabados aprobadas por el cliente.
Indicador de posición modelo "LCD7" con tecnología LCD, caracteres e indicador de
Indicador de posición en cabina dirección en color amarillo sobre fondo color azul, con indicador de sobrecarga e
indicador de no fumar.
Pasamanos con perfil ovalado y diseño vanguardista modelo "VENTO".
Acabado de pasamanos: anodizado natural mate.
Tipo de pasamanos y ubicación
Ubicación:
En el panel posterior.
Este dispositivo permitirá la comunicación desde el interior de la cabina con el puesto
de vigilancia del edificio. La pulsación del botón de alarma en el cuadro de manejo de
la cabina activará la comunicación por voz abierta con la estación de vigilancia del
Intercomunicador edificio. La longitud máxima del cableado, considerando su trayectoria, es de 180
metros. El suministro, instalación y canalización de este cableado desde el nivel
superior del cubo hasta el puesto de vigilancia deben ser realizados por el cliente
para cada uno de los elevadores.

Valor Agregado
CARACTERÍSTICAS INCLUÍDAS
Operación
Colectivo completo. Las llamadas de piso y de cabina son memorizadas y
atendidas siguiendo una secuencia lógica según el sentido de viaje del elevador,
independientemente del orden en que éstas hayan sido registradas. 24
En todos los pisos existen botoneras de llamada con dos botones, uno de subida
y otro de bajada, excepto en los pisos extremos donde sólo se dispone de un
botón de subida o uno de bajada. Esta operación se logra por medio de
microprocesadores electrónicos de última tecnología que integran y controlan
automáticamente todos los elementos de operación del elevador para lograr el
mejor servicio, eliminando los movimientos perdidos.
Controlador de frecuencia y voltaje variables diseñado para operar de

forma precisa y confiable todos los parámetros de funcionamiento del
elevador, para así brindar un servicio excelente y seguro.
El gabinete del controlador se ubica en el desembarque terminal superior

junto al marco de la puerta de acuerdo con las guías mecánicas
aprobadas. Se deberá proveer por parte del cliente el acceso a este
gabinete para las actividades de mantenimiento.
Los elementos para mover tanto el carro como el contrapeso del elevador
son unas bandas flexibles de acero con un revestimiento de poliuretano
cuyo diseño patentado por OTIS les permite ser extremadamente fuertes
y resistentes a la ruptura, a la flexión y al estiramiento.
Cada banda contiene una mayor cantidad de alambres de acero que un

cable de tracción tradicional y son sometidas a un tratamiento especial
contra la corrosión.
Las bandas de tracción pueden soportar una carga de 12 veces mayor
que su carga habitual, son un 20% más ligeras que un cable de tracción
común y por su diseño plano permiten una mayor área de contacto con la
polea de la máquina mejorando la tracción y reduciendo los niveles de
ruido y vibración.
Las bandas tractoras no requieren lubricación y su durabilidad es de 2 a

3 veces mayor que la de un cable de tracción tradicional.

c Dispositivo de monitoreo de bandas tractoras PulseTM (RBI)
Se suministra un dispositivo que detecta constantemente el estado

físico de las bandas tractoras, este dispositivo se instalará en los
extremos de las bandas y en el momento en que se detecte un
desgaste considerable o una falla en las bandas tractoras se genera
una señal hacía el controlador del elevador para que este viaje al piso
más próximo y abra las puertas permitiendo la evacuación de los
pasajeros.
Máquina
La unidad motriz del sistema Gen2® es una máquina de tipo "Radial
Air Gap" sin engranes, cuenta con motor síncrono integrado e imanes
permanentes empotrados que eliminan la necesidad de cepillos de
carbón.
Su revolucionario diseño le permite tener apenas un 30% del tamaño

de una máquina con engranes tradicional, cuenta con alto nivel de
eficiencia aproximadamente igual a 90% y con una polea de tracción
con un diámetro muy reducido.
El diseño radial de la máquina del sistema Gen2® le permite alcanzar una eficiencia alrededor del 50% mayor a la eficiencia de una
máquina convencional y alrededor de 15% mayor a la eficiencia de las máquinas de diseño axial.
Esta máquina en conjunto con las bandas de tracción integra un sistema de elevación extremadamente silencioso con un mínimo de
vibración.
Otras características de la máquina del elevador Gen2® son:
 La polea tractora y la flecha del motor conforman una sola pieza.

 Freno de disco electromagnético de bajo mantenimiento.
 Rodamientos sellados y permanentemente lubricados.
 Menores requerimientos de corriente eléctrica que las máquinas engranadas tradicionales.
Operador de puertas
Operador con diseño patentado por OTIS, el operador es accionado por un motor eléctrico y cuenta con transmisión directa y sin
brazos, tiempo de apertura y cierre regulable y control microprocesado en bucle cerrado que permite una suave apertura y cierre de
puertas de cabina y de piso simultáneamente. Un contacto eléctrico estará provisto en la puerta de cabina para impedir el
funcionamiento del elevador en caso de que dicha puerta de cabina se encuentre abierta.
Iluminación de cabina
La cabina contará con luminarios con tecnología LED ubicados en dos esquinas como mínimo. El plafón también contará con un
luminario que proporcionará luz blanca de manera uniforme en toda el área de la cabina.
Adicionalmente los bordes laterales del cuadro de manejo estarán iluminados con lo cual se facilitará la localización de dicho cuadro.
Ventilación de cabina
La cabina contará con ventilación que se podrá controlar mediante un interruptor ubicado en el cuadro de manejo, el ventilador se
apagará de forma automática cuando el elevador no se esté utilizando.
Servicio independiente
Esta función permite que el servicio normal de un elevador pueda ser suspendido mediante un interruptor instalado en el cuadro de
manejo de la cabina para que sea controlado únicamente por personal autorizado desde el interior de la cabina con el objetivo de
viajar sin atender llamadas de pasillo, sólo atender viajes prioritarios y/o realizar trabajos de limpieza.

Consumo de energía
Para reducir el impacto ambiental a través de una reducción en el consumo de energía, OTIS ha introducido dos innovaciones
importantes que están incluidas en todos los sistemas Gen2®.
1. Máquina Gen2® sin engranes y con imanes permanentes. La máquina más eficiente de su rango al ser la que funciona a
más revoluciones por minuto por no tener engranes, tiene una polea tractora de diámetro reducido que permite ahorrar
espacio dentro del cubo. Para un ciclo de trabajo típico el ahorro es cercano al 40% con respecto a las máquinas
convencionales.
2. El drive regenerativo ReGen® Drive permite aprovechar la energía que genera el elevador bajo ciertas condiciones de carga
y dirección de movimiento. La energía generada por medio de la gravedad se recupera y se reutiliza. La reducción en el
consumo depende de la carga y patrón de tráfico del elevador. Para ciclos de trabajo típicos el ahorro de energía puede ser
desde un 40% hasta un 75% con respecto a sistemas convencionales.

La seguridad es primero
Seguridad
El sistema Gen2® enfatiza la seguridad, está diseñado de acuerdo con la norma EN
81-1 de Europa y cumple los requerimientos de la Norma Oficial Mexicana NOM-053-
SCFI-2000.
Las características y/o componentes de seguridad principales son:
 Regulador de velocidad. Asegura que el elevador se detenga de forma segura en

caso de que la cabina adquiera una velocidad excesiva.
 Interruptores de límite. Aseguran que el elevador no se mueva más allá de los
límites de espacio previstos.
 Dispositivo de impedimento de evacuación en zonas no seguras. Impide que
las puertas de carro se abran si el elevador se encuentra fuera de la zona segura
para abertura de puertas.
 Traba electromecánica de puertas. Impide que las puertas de pasillo se abran
desde fuera del cubo a menos que el elevador se encuentre dentro de la zona
segura para abertura de puertas.
 Sistema de protección de puertas. Permite que las puertas se abran
automáticamente al detectar cualquier obstáculo que impida su cierre incluso antes
de golpear dicho obstáculo.
 Sensores de calor. Se encuentran en los componentes principales del sistema, en
caso de una elevación anormal de temperatura el elevador se pondrá
automáticamente fuera de servicio permitiendo el descenso seguro de los
pasajeros.
 Amortiguadores de carro y contrapeso. Diseñados de acuerdo a las normas
NBR 16042 y NOM-053-SCFI-2000. La función principal de los amortiguadores es
detener de forma segura el carro o el contrapeso en caso de que rebasen los límites
de recorrido en el nivel de piso inferior, todo esto de acuerdo con las condiciones
previstas en las normas mencionadas.
Rescate manual
En caso de falla en el suministro de energía eléctrica, el movimiento manual del elevador

puede ser realizado por personal autorizado y calificado desde el panel del controlador.
Usando energía de respaldo nuestro técnico puede liberar el freno de la máquina

permitiendo que el carro pare en una zona segura donde los pasajeros puedan
descender abriendo las puertas manualmente.
Protección a usuarios en puertas
Cortina de rayos infrarrojos. Se suministrará un dispositivo electrónico para la protección de los usuarios del elevador, este
dispositivo emite una red bidimensional de rayos infrarrojos que cubre virtualmente la abertura de la puerta, cualquier persona u
objeto que obstruya la zona de detección provocará que las puertas del elevador se abran inmediatamente cuando se encuentran en
el proceso de cierre. La operación de cierre de las puertas se reanuda automáticamente cuando el claro de la entrada queda libre.

Operación en caso de sismo
El elevador estará equipado con un dispositivo detector de sismos conectado al sistema de control, cuando se activa este dispositivo
el elevador se desplazará a la parada más próxima y abrirá sus puertas para permitir la salida de los pasajeros. Después de realizar
esta operación el elevador deberá ser inspeccionado y re-establecido por personal capacitado.
Operación de emergencia de bomberos
Se instalará sobre el pasillo del piso principal un interruptor que al momento de ser activado el elevador automáticamente viajará a
dicho piso del edificio, se cancelarán las llamadas de pasillo que hayan sido registradas y abrirá sus puertas de forma automática
permitiendo la salida de los pasajeros.
Operación de rescate automático
En caso de falla en el suministro de energía para el funcionamiento del elevador, esta función junto con un dispositivo electrónico
que cuenta con baterías de respaldo energizarán el motor del elevador para dirigirlo al piso más cercano del edificio y abrir
automáticamente las puertas para permitir la evacuación de los pasajeros.
Seguridad en contrapeso
En caso de que, debido al diseño del edificio, el cubo del elevador observe tráfico en la parte inferior el contrapeso deberá contar con
un dispositivo mecánico para inmovilizar el contrapeso de forma segura sobre sus rieles guía en caso de exceso de velocidad en el
descenso.
NOTA SEGURIDAD EN CONTRAPESO:
Debido a su ubicación dentro de su edificio el suministro de este elevador no incluye seguridad en contrapeso.
NOTAS:
a) El diseño y acabados definitivos serán indicados en la hoja de acabados aprobada por el cliente.
b) Los equipos no están diseñados para trabajar en intemperie.
c) En caso de que el cubo del elevador observe tráfico en la parte inferior, debido al diseño o arquitectura del
edificio, el contrapeso debe contar con un dispositivo mecánico que se destina a inmovilizar el contrapeso de
forma segura sobre sus rieles guía en caso de exceso de velocidad en el descenso.
d) El uso de esta información está permitido solamente para los propósitos para los que Otis la ha suministrado.

Valor de su inversión
Condiciones contractuales
1. PRECIO Y PAGOS
a. Integración del precio:

$ 994,246 (Novecientos noventa y cuatro mil doscientos cuarenta y seis pesos 00/100 M.N.) + IVA
$ 174,214 (Ciento setenta y cuatro mil doscientos catorce dólares americanos 00/100 USD) + IVA
b. Forma de pago:
Dólares
Pago Porcentaje Pesos (M.N.) americanos Fecha de Pago Acreditable a:
(USD)
A la firma del presente

1 40% $ 92,915 Material de importación.
documento.
Sesenta (60) días después Complemento del material

2 30% $ 69,685
de la firma del documento. de importación.
Complemento del material

A la notificación del
3 20% $ 596,548 $11,614 de importación y mano de
embarque de materiales.
obra de instalación.
4 A la notificación de la Complemento de la mano de

10% $ 397,698 entrega del equipo. obra de instalación.
TOTAL $ 994,246 $ 174,214
c. A estos importes se debe agregar el IVA.

d. El porcentaje de los pagos se calcula con base al monto total del contrato
e. El 25% del monto total del contrato corresponde a la mano de obra de instalación (Moneda Nacional) y el 75%
corresponde al material de importación moneda extranjera (dólares americanos).
f. En caso de varios equipos, el pago a la entrega se realiza como se irán entregando los equipos
g. El precio en moneda extranjera será cubierto en la misma moneda o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio
del Banco de México publicado para pago que corresponda en la fecha en la que se efectúe el pago.
h. Conforme los pagos se vayan realizando, éstos quedarán amparados con nuestras facturas debidamente requisitadas,
las cuales serán pagaderas al momento de su presentación.

i. El precio del contrato podrá sufrir modificaciones en los siguientes supuestos, en cuyo caso el precio del contrato se
ajustará según corresponda y OTIS presentará al cliente la factura correspondiente al ajuste para su pago:
▪ En caso que por causas imputables al cliente, OTIS no pueda iniciar, continuar y/o terminar la instalación de los
equipos dentro del plazo de entrega pactados, y durante dicho periodo existiere una revisión salarial y a las demás
prestaciones del personal de OTIS bajo el contrato colectivo de trabajo que OTIS tiene celebrado y vigente a la fecha
del presente contrato; y en caso que los impuestos de importación sobre el material importado y/o cualquier otro
impuesto o contribución aplicable sufran alguna modificación durante la vigencia del contrato.
j. La oferta que aquí se presenta está proyectada conforme circunstancias conocidas al momento de la negociación con el
cliente, por lo que, si durante la ejecución del objeto del presente contrato sobreviene una situación extraordinaria que
modifique las circunstancias de la oferta y el cumplimiento a ésta; y por parte de OTIS, se volviese más oneroso, las
partes se comprometen a realizar las negociaciones pertinentes para acordar el ajuste del precio ofertado, mismo que
será incluido en una adenda contractual. OTIS contará con un periodo de 30 días para hacer la solicitud pertinente, una
vez que haya sucedido el acontecimiento extraordinario, de conformidad con los artículos 1796, 1796 Bis y 1796 Ter del
Código Civil para la Ciudad de México.
k. El cliente, se obliga a suscribir los pagarés necesarios para garantizar el pago del valor total de este contrato, conforme
a las fechas pactadas y que incluirán, respectivamente, el valor de cada pago que el cliente haga a OTIS. Los pagarés
serán cancelados por OTIS y devueltos al cliente, una vez que se haya realizado el pago que se garantiza con ellos.
2. PLAZO DE ENTREGA DEL EQUIPO

Se entregará totalmente instalado y listo para funcionar en un plazo de 8 meses por equipo a partir de la fecha en que
recibamos el presente contrato firmado, así como el pago del anticipo, guías mecánicas de los elevadores y hoja de acabados
de cabina y pasillo aprobados por el cliente. Este tiempo está sujeto a la recepción del cubo conforme a los parámetros de la
guía mecánica y guía del constructor, aprobada por el cliente y por OTIS.
Obligaciones de Elevadores OTIS S. de R.L. de C.V., (“OTIS”):
I. OTIS se compromete a entregar el equipo de acuerdo con las especificaciones aprobadas y en el plazo fijado en el
presente Contrato, la cual incluye las Condiciones de Venta que constituyen el contrato de compraventa e instalación
de equipo(s) celebrado entre OTIS y el Comprador, dejando sin efectos cualquier otro acuerdo o negociación.
II. No seremos responsables en caso de demora en la entrega o instalación del equipo, causada por cualquiera de los
siguientes aspectos:
a) Caso fortuito o causa de fuerza mayor, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa: huelga, clausura de obra,
conflictos de carácter laboral o irregularidades en el servicio de energía eléctrica, fuego, inundación, hechos delictuosos
o actos similares, robo o provocación de daños por cualquier causa a las refacciones y/o cualquier otro material
necesario para la instalación del equipo(s) objeto del contrato.
b) Falta de información necesaria para la elaboración y aprobación de las guías mecánicas de los elevadores, hoja de
acabados de cabina y pasillo aprobados, proporcionada por el comprador.
c) Modificaciones al diseño o características del equipo, una vez que el comprador haya firmado el contrato, aceptado las
guías mecánicas de los elevadores y la hoja de acabados de cabina y pasillo.
d) Demora o robo durante el transporte terrestre o marítimo, que afecte el envío de componentes del equipo a OTIS o del
equipo al comprador.
e) Demora en la terminación adecuada del cubo en todo su recorrido, sobrepaso, cuarto de máquinas (si aplica), foso y
energía eléctrica definitiva; de tal manera que todos estos elementos se encuentren listos para iniciar la instalación del
equipo.
f) En virtud de que el comprador no cuente con los permisos y licencias necesarios ante la autoridad competente, para la
entrega en sitio de los materiales.
g) Restricciones gubernamentales en la disponibilidad de divisas extranjeras o en la obtención de permisos de
importación.
III. Cuando el equipo esté terminado de acuerdo a lo estipulado en las especificaciones, OTIS notificará al comprador o a
su representante, para que se proceda a la recepción del equipo, la firma de la carta de aceptación de los mismos y la
liquidación de cualquier adeudo que exista de conformidad con este contrato. Si transcurre un plazo de quince días y el
Comprador no ha recibido el equipo, OTIS considerará que el mismo ha sido aceptado y recibido por el comprador y

OTIS podrá dar por terminado el presente contrato sin responsabilidad alguna, sin perjuicio de la obligación del
comprador de liquidar cualquier adeudo pendiente de pago.
IV. OTIS podrá terminar el presente contrato; sin responsabilidad, en caso de que sobrevenga alguna circunstancia que
imposibilite, jurídica o materialmente, que OTIS cumpla con sus obligaciones, circunstancias que deberán ser
acreditadas y notificadas al cliente en los 30 días siguientes a su ocurrencia.
3. RECEPCIÓN DEL CUBO

El cliente deberá de entregar totalmente limpios y terminados el cubo, foso y sobrepaso de conformidad con las guías mecánicas
aprobadas a más tardar 2 meses antes del plazo de entrega establecido para cada equipo en las guías mecánicas y la guía
del constructor. De igual forma para esta fecha deberá de contar con la energía eléctrica definitiva, bodega y accesos seguros
y directos desde la calle.
En caso de incumplimiento con la entrega de cubo el cliente deberá notificar por escrito la fecha en la que se tendrán cumplidos
los requerimientos mencionados para su recepción. Hay que considerar que una vez realizados los trabajos pendientes OTIS
requiere de un mínimo de dos (2) hasta cuatro (4) semanas para reprogramar los trabajos de instalación de su(s) elevador(es).
4. SERVICIO DE MANTENIMIENTO
3 meses de mantenimiento gratuito; este periodo correrá a partir de la fecha de entrega del equipo y se encontrará sujeto
a que el comprador firme un contrato de Mantenimiento con Elevadores OTIS por un periodo mínimo de 12 (doce) meses.
5. GARANTÍA
Doce (12) meses contra defectos de fabricación y/o instalación a partir de la entrega del (los) equipo(s) en funcionamiento y
operación. En la fecha de entrega del equipo, OTIS entregará una póliza de garantía que, entre otros aspectos, indicará lo
siguiente:
a. OTIS garantiza que el equipo suministrado estará libre de defectos de materiales durante el término de 12 meses, a partir
de la fecha de entrega y durante dicho plazo reemplazará o reparará por su cuenta toda pieza reconocida como
defectuosa por fallas de material o defectos de fabricación. Esto estará sujeto a que los equipo (s) estén bajo el
mantenimiento de Elevadores OTIS.
b. OTIS garantiza que el equipo suministrado estará libre de defectos de materiales durante el término de 12 meses contado
a partir de la firma de la carta de aceptación de los equipos, siempre y cuando el Comprador haya cumplido con todas y
cada una de sus obligaciones bajo el presente Contrato y tenga celebrado un contrato de mantenimiento vigente de los
equipos con OTIS. Durante dicho plazo OTIS reemplazará o reparará por su cuenta toda pieza reconocida como
defectuosa por fallas de material o defectos de fabricación.
c. La garantía no cubre el desgaste normal o defectos que puedan resultar de sobrecarga, corriente eléctrica inadecuada
(especialmente en el caso de partes y/o componentes eléctricos y electrónicos), mal uso de operación, negligencia, daños
intencionales, caso fortuito o fuerza mayor, falta de mantenimiento adecuado hecho por externos, modificaciones,
reparaciones o mantenimiento del equipo por personas ajenas a OTIS. La garantía no cubre las partes y/o piezas eléctricas
y electrónicas que por su operación quedan sujetas a variaciones de voltaje u otras condiciones fuera de todo control
(condiciones ambientales, vandalismo, etc.)
d. "EL EQUIPO(S)" está diseñado para trabajar en un ambiente interior cerrado (no intemperie), esto quiere decir que no
deberá estar expuesto directamente a rayos solares, lluvia, brisa marina, escurrimientos, filtraciones, altos niveles de
humedad, polvo, arena, rocío matutino y de riego u otros factores característicos de la exposición de materiales a la
intemperie. Por lo tanto, la garantía quedará sin efectos en el caso que los daños o fallas sean provocadas por alguna o
algunas de las causas antes señaladas.
e. En caso de que el Comprador no haya firmado la carta de aceptación de los equipos y/o no haya cumplido sus
obligaciones de pago bajo el presente Contrato, las pólizas de garantía y servicio de mantenimiento al momento de la
entrega al que se refiere el presente Contrato quedarán sin efectos. Asimismo, las pólizas de garantía únicamente serán
efectivas en caso que los equipos instalados cuenten con una póliza de mantenimiento vigente con OTIS.
6. NORMAS DE SEGURIDAD
OTIS se responsabiliza de que todo su personal técnico y de supervisión cumpla con las normas de seguridad de OTIS vigentes,
así como de utilizar el equipo de protección personal, consistente en: uniforme, calzado de seguridad, guantes, faja de
seguridad, protección ocular y auditiva, arnés, línea de vida, mascarillas y caretas, según se requiera, y que desempeñen sus

actividades contempladas en este Contrato, de acuerdo a los procedimientos de seguridad establecidos, además de estar
debidamente identificados.
OTIS se compromete a realizar, a su discreción, auditorías de seguridad para verificar el cumplimiento de las normas
establecidas, tanto por nuestro departamento corporativo de seguridad e higiene, como por la Comisión Mixta de Seguridad
de conformidad con la Ley Federal, del Trabajo el Contrato Colectivo de Trabajo de OTIS y el Reglamento Interior vigentes.
7. PROTECCIÓN DE VIDA
A nivel mundial, OTIS siempre se ha esmerado por cuidar y proteger tanto a su personal técnico como a los usuarios y clientes;
fabricando e instalando productos con los más altos estándares de seguridad.
El personal técnico de OTIS y supervisores reciben capacitación para saber emplear extintores de fuego, a fin de controlar y
eliminar cualquier posibilidad de incendio en obra.
Nuestro personal técnico y supervisor recibe cursos de capacitación y manuales de seguridad, a fin de verificar el estado
adecuado de las herramientas a utilizar, para evitar posibles riesgos.
8. SEGURIDAD EN OBRA
Obligaciones del Comprador:
a. El Comprador suministrará y colocará protecciones de entrada con señales preventivas, a todo lo ancho de los claros
libres y a la altura del cerramiento para todas las aberturas de puertas de pasillo a fin de evitar caídas de materiales o
herramientas que pudieran dañar o lastimar al personal técnico que este trabajando dentro del cubo
b. El Comprador deberá cerrar completamente todos los huecos alrededor del cubo que no tengan uso directo para la
instalación del equipo, de no cumplir con este punto no se podrá continuar con la instalación del elevador por temas de
seguridad y esto afectará el tiempo de entrega establecido en el contrato.
c. El Comprador establecerá comunicación con los representantes/encargados en la obra junto con nuestro personal
supervisor, a fin de coordinar las actividades que aseguren que tanto el personal de OTIS como cualquier otra persona
dentro de la obra cumpla con las acciones de seguridad correspondientes tanto de nuestra empresa como del Comprador
y/o reglamentos aplicables.
d. Mientras el personal de OTIS desarrolle sus labores, el Comprador impedirá la realización de trabajos de albañilería,
de plomería, de electricidad, entre otros, ajenos a la instalación del elevador, dentro del foso, cubo, sobrepaso y/o en
lugares cercanos a los mismos.
En caso de que el Comprador no cumpla con lo señalado en la presente cláusula OTIS no tendrá obligación de instalar el
Equipo hasta en tanto no se cumplan con los requisitos señalados. Asimismo, OTIS no será responsable del retraso en la
instalación del Equipo(s) en virtud de esta situación. El comprador deberá notificar por escrito la fecha en la que se tendrán
cumplidos los requerimientos mencionados en esta cláusula. Hay que considerar que una vez realizados los trabajos
pendientes OTIS requiere de un mínimo de dos (2) hasta cuatro (4) semanas para reprogramar los trabajos de instalación de
su(s) elevador(es).
9. OBRA CIVIL
La obra civil es responsabilidad del Comprador. La construcción y acabados del cubo, el sobrepaso, foso y suministro de
energía eléctrica deberán estar de acuerdo con las guías mecánicas de OTIS que se aprueben y de acuerdo con lo señalado
en la “Guía del Constructor”, debiendo además cumplir con las siguientes condiciones:
Obligaciones del Comprador:

a. Foso:
1. El foso deberá cumplir con las dimensiones apropiadas y estar seco, limpio, libre de escombros, libre de cualquier
filtración, impermeabilizado y bien iluminado (50 luxes por lo menos).

2. Debe tener un piso de concreto con un espesor de 150 mm. mínimo, para permitir el uso de tornillos de anclaje y debe
estar diseñado para resistir las reacciones mostradas en la guía mecánica con las cuales el Comprador deberá calcular
la resistencia del piso del foso.
3. Deberá instalarse un interruptor de luz y un tomacorriente para el uso de herramientas eléctricas como se indica en la
guía mecánica.
b. Cubo:
1. Deberá contar con iluminación a lo largo de todo el recorrido del cubo, suministrando una lámpara en cada nivel o cada
tres metros (la distancia que resulte menor), para obtener 50 luxes de iluminación a lo largo de todo el cubo.
2. Los cubos deben estar limpios, secos y protegidos del viento y de la intemperie y deben contar con nichos, cortes y
abertura de ventilación en la ubicación y con las dimensiones indicadas en la guía mecánica.
3. El cubo en todo su recorrido no deberá tener filtraciones de agua de ningún tipo, lo cual tendrá como consecuencia que
el cubo, foso, sobrepaso y cuarto de máquinas cuando exista, deberán de mantenerse secos y sin filtraciones de agua
en el mismo.
4. Las medidas del cubo deben ser las indicadas en la guía mecánica. Las paredes frontal y posterior deben estar a plomo
y a escuadra con las paredes laterales. El desplome permitido en las paredes del cubo es un máximo total de +/-20 mm
a todo lo alto del cubo.
5. El cubo no debe tener proyecciones hacia su interior, por ejemplo: estructuras, barras de refuerzo, concreto, recesos, etc.
6. Las partes metálicas del cubo (ganchos, viguetas, estructura) deben tener protección anticorrosiva especialmente en
localidades costeras o tropicales.
7. El piso de cada nivel no deberá tener pendiente hacia el cubo de los elevadores, para evitar escurrimientos de agua dentro
del mismo.
8. Se deberá suministrar y colocar una malla de alambre de 400 mm de ancho desde el fondo del foso hasta medio recorrido,
para proteger la trayectoria de los cables viajeros.
9. Los elementos estructurales del cubo para la fijación de soportes deben resistir las cargas y fuerzas que se muestran en
la guía mecánica. Estos son los máximos: tomando en cuenta el peso máximo del elevador, el recorrido máximo y las
cargas vivas impuestas en el elevador durante el período de instalación y durante la operación normal. El diseño de los
elementos estructurales del cubo debe ser realizado por parte del cliente con base en las cargas y fuerzas mostradas en
la guía mecánica.
10. La ubicación de los soportes de rieles debe ser a cada 3,000 mm (como máximo), en todo el recorrido. Si la distancia
entre pisos es mayor de 3,000 mm deben suministrarse las trabes o vigas intermedias entre piso y piso que sean
necesarias para la colocación de los soportes de riel de tal forma que la distancia vertical entre estos soportes sea de
3,000 mm como máximo.
11. Por regla general se prohíbe la colocación de cualquier otro tipo de instalación eléctrica, hidráulica, andamios, puentes,
etc. en el interior del cubo, ajena a los trabajos de OTIS. El cubo tampoco puede ser utilizado para proveer ventilación a
otras áreas del edificio.
12. La temperatura ambiente del cubo debe mantenerse entre 0° C y + 30°C tomando en cuenta la disipación de calor del
equipo que se indica en la guía mecánica.
13. Será responsabilidad del comprador calcular la disipación de calor tanto para cubos construidos con materiales no
translúcidos como translúcidos (para equipos panorámicos), en cuyo caso deberá incluirse una película de protección
contra rayos UV (mínimo 98%), en todo el cubo.
c. Sobrepaso:
1. Deberá ser construido preferentemente en concreto armado, respetando los requerimientos que se indican en la guía

mecánica, y contar con la energía eléctrica definitiva y terminada con su canalización respectiva y debidamente aterrizada.
2. Se requiere una abertura en el área del sobrepaso con rejilla para ventilación ubicada lo más cerca posible de la máquina.
3. En ciertas ubicaciones del sobrepaso (que se indican en la guía mecánica) se requiere una trabe de concreto o viga
metálica para los soportes de rieles en la parte alta de dicho sobrepaso.
10. DEL EQUIPO
a. Bodega y envío de los materiales
Se pondrá a disposición de OTIS, dentro de la obra, una bodega o local totalmente terminado y cerrado, en el cual se puedan
realizar trabajos relacionados con la instalación de los equipos. El local deberá reunir los siguientes requisitos:
1. Deberá contar con un acceso seguro con chapa y candado que permita la entrada de los equipos desde la calle a
una distancia máxima de 30 metros.
2. Deberá estar ubicado a una distancia máxima del cubo de 20 metros.
3. Deberá tener dimensiones suficientes para almacenar herramientas, materiales y/o equipos, según la cantidad de
los mismos. Para información sobre áreas referirse a la “Guía del Constructor”.
4. Deberá tener alumbrado apropiado (mínimo 20 Luxes en toda su área).
5. Deberá contar con una línea de alimentación de energía monofásica 127 V CA terminada y canalizada, debidamente
aterrizada.
6. Deberá estar retirada de alcantarillas, registros, cisternas y/o cualquier lugar similar (huecos, hoyos, etc.).
7. Deberá estar libre de escombros y de filtraciones de agua.
OTIS no cuenta con bodega para el resguardo de estos materiales por lo cual los materiales se envían directamente al sitio de
la obra; en el caso de no poner a disposición de OTIS, dentro de las instalaciones de la obra, una bodega o local totalmente
terminado y cerrado que reúna los requisitos que menciona el presente contrato y la guía del constructor para el resguardo de
los materiales o por retraso en la obra que impida la recepción de los mismos; y OTIS se viera imposibilitado de efectuar la
descarga en el sitio de obra, se le solicitará que nos indique la dirección de una bodega para el resguardo de los materiales, así
como hacerse cargo del posterior traslado, manejo, y maniobras requeridas para el envío de los materiales de regreso al sitio
de obra cuando esté listo para recibirlos. En este caso OTIS no será responsable por gastos de transporte y maniobras que se
generen por el embarque y manejo de los materiales.
Si por falta de uno o más pagos del presente contrato o bien por retraso en la obra no es posible el envío de los materiales y la
instalación del equipo; el Comprador acepta que OTIS podrá disponer del equipo y materiales, para lo cual el Comprador deberá
de informar a OTIS de la fecha en la cual se encontrará listo para la instalación del equipo, lo cual modificará la fecha de entrega
señalada en el presente Contrato sin responsabilidad para OTIS.
En el caso que los equipos y demás materiales no pudieran embarcarse y/o entregarse en el lugar donde se llevará a cabo la
instalación por causas imputables al Comprador, incluyendo la no localización del comprador, OTIS podrá disponer de dicho
equipo y se reprogramará el plazo de entrega.
El precio ofertado por OTIS en el presente contrato fue considerando con costos tasados y proyectados para cumplir con la
prestación de nuestros servicios en circunstancias normales de operación, por lo que, ante un caso fortuito o de fuerza mayor,
en el que cambiasen las condiciones para que OTIS pueda cumplir con sus obligaciones de entrega y/o instalación, y los costos
aumentasen, el Comprador acepta que pagará los sobrecostos en los que OTIS incurra para cumplir con sus obligaciones bajo
esas circunstancias extraordinarias; siempre que estos sean razonables y estén debidamente acreditados.
El sobre costo al que hace referencia esta provisión será informado por OTIS a el Comprador, quien deberá revisar y aceptar
o, en su caso, aclarar la corrida presentada por OTIS en los 5 días siguientes a la recepción de ésta, después de ese plazo
OTIS emitirá la factura correspondiente y deberá ser pagada en los 5 días naturales siguientes al vencimiento del plazo de
aceptación. En caso de que el Comprador no haga manifestaciones respecto de esos sobrecostos, se entenderá que está
conforme con ellos y pagará la factura pertinente.
b. Cuidado y Resguardo de los materiales:

Serán por cuenta y riesgo del comprador todos los daños y pérdidas que pudiesen sufrir tanto los materiales suministrados por
OTIS como los trabajos en la obra, ya sea por robo, fuego, inundación, acto malicioso, casos fortuitos o fuerza mayor, estando
en bodega del Comprador o en cualquier otro lugar en donde se encuentren almacenados, o bien ocasionados por cualquier
clase de plagas o la existencia de dichas plagas en el sitio del inmueble en donde se llevará a cabo la instalación de los equipos
o en cualquier otro lugar en donde se encuentren almacenados.
El Comprador deberá proporcionar las condiciones necesarias de obra en el cubo, sobrepaso, foso y cuarto de máquinas
(según sea el caso), con objeto de proteger el equipo contra sol, lluvia, viento y humedad ya que, a menos que se especifique
lo contrario, su equipo no está preparado para funcionar y operar en el exterior del inmueble, en áreas al descubierto o a la
intemperie.
c. Propiedad del equipo:
OTIS se reserva el dominio del equipo objeto de este Contrato hasta en tanto el precio de los equipos no haya sido totalmente
satisfecho por el Comprador en los términos del artículo 2312 del Código Civil para el Distrito Federal y sus correlativos para
los demás estados de la República. OTIS podrá inscribir esta cláusula en el Registro Público de la Propiedad cuando así lo
estime conveniente.
11. ENERGÍA ELÉCTRICA

a. Antes de iniciar los trabajos de instalación, el Comprador deberá suministrar las instalaciones y la energía eléctrica
definitiva y permanente para la instalación, ajuste y operación del equipo; se deberá suministrar alimentación eléctrica
de baja tensión (por ejemplo 220 VCA, 440 VCA o 480 VCA) de 3 Fases, 60 Hz, conductor neutro y tierra física, también
se debe definir la posición del transformador de potencia (en caso de requerirse), y alambrar desde el interruptor de
acometida hasta el transformador, y desde el transformador hasta el interruptor del elevador ubicado en el último piso
superior. Las líneas de alimentación deben incluir ductos, interruptores y fusibles adecuados para cada equipo, todo esto
de acuerdo con la guía mecánica y guía del constructor entregadas al cliente y aprobadas por OTIS.
b. El personal de instalaciones de OTIS necesita hacer uso exclusivo de la energía eléctrica definitiva y permanente
necesaria para iluminación de su área de trabajo, para sus herramientas y para las operaciones de izaje, durante todo
el período de montaje y sin interrupciones (110V - 60Hz - 1 Fase). El consumo eléctrico será por cuenta del Comprador.
c. La línea de alimentación general deberá contar con un interruptor de navajas con candado localizado dentro del cubo a
la altura del último desembarque (como se muestra en las guías mecánicas), en caso de que el equipo cuente con cuarto
de máquinas, el interruptor debe de estar localizado dentro del mismo.
d. El transformador de potencia será suministrado por OTIS y tendrá la capacidad y especificaciones necesarias para el
equipo, incluyendo la tensión de entrada requerida y que debe ser suministrada por el constructor y la salida con la
tensión requerida por el elevador.
e. Se deberán suministrar las lámparas necesarias para iluminación del cubo, las cuales serán alimentadas por 1 Fase +
1 Neutro + 1 Tierra física, deberán instalarse permanentemente y a lo largo del recorrido del cubo y en el sobrepaso,
con una separación máxima de 3 metros, la iluminación deberá ser controlada con apagadores tipo escalera en foso y
sobrepaso y preferentemente deberá funcionar con 127 VCA +/- 10%, 60 Hz, y debe proporcionar un nivel de iluminación
de 50 luxes en el área del techo de la cabina independientemente de la posición del elevador. Las lámparas deberán
incluir cubiertas de protección mecánica.
f. Se deberá dejar un corte en la losa debajo del controlador en la ubicación en que este se encuentre, para recibir la línea
de alimentación de acuerdo con las indicaciones contenidas en las guías mecánicas, en caso de que el elevador cuente
con un cuarto de máquinas se deben dejar los pasos para las conexiones de acuerdo a las indicaciones contenidas en
las guías mecánicas.
12. CAMBIOS Y MODIFICACIONES

a. El presente Contrato solamente podrá ser modificado mediante acuerdo previo y por escrito debidamente firmado por
las partes.
b. Si después de que el Comprador haya firmado el presente contrato y aceptado las guías mecánicas desea hacer
modificaciones al equipo, OTIS podrá modificar el plazo de entrega. Cualquier modificación que el comprador desee
hacer, deberá ser notificada por escrito a OTIS con la anticipación suficiente para hacer los cambios que se requieran
en la fabricación e instalación del equipo. Todos los gastos que originen dichas modificaciones serán por cuenta del

Comprador.
c. OTIS queda liberado de toda responsabilidad por errores u omisiones en los planos del Comprador con base en los
cuales OTIS haya realizado las guías mecánicas de los equipos, una vez que éstas hayan sido revisadas y aprobadas
por el Comprador, por lo que el Comprador en este acto renuncia a cualquier acción legal que pueda tener en contra de
OTIS que se derive de dicho concepto.
13. TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO

a. OTIS podrá suspender la fabricación, instalación y/o entrega del equipo sin responsabilidad alguna, en caso de que el
comprador no haya dado cumplimiento a sus obligaciones en la forma y términos pactados.
b. Si por caso fortuito, fuerza mayor o cualquier otra causa fuera de su control OTIS se viere imposibilitado de iniciar la
fabricación del equipo dentro del plazo de 1 (un) año contado a partir de la fecha de firma de este documento, aceptan
las partes que OTIS podrá rescindir de forma unilateral sin necesidad de declaración judicial y sin responsabilidad alguna
este contrato aplicando un cargo por gastos administrativos del 10% del valor total del contrato, siendo la única
responsabilidad de OTIS la de devolver los pagos recibidos, quedando libre de cualquier otra responsabilidad por daños
y perjuicios.
c. Si por las causas antes descritas no es posible cumplir con las obligaciones de este Contrato en proceso de fabricación,
se deberá cubrir el importe de este, quedando los materiales en poder del Comprador, para lo cual el comprador deberá
establecerle a OTIS el lugar en donde le entregarán los materiales, los cuales el comprador se obliga a recibir. Si en un
plazo de 90 días del aviso de OTIS al comprador de la disposición de materiales, el comprador no establece el lugar de
entrega y ésta no puede efectuarse, OTIS dispondrá de los materiales a su conveniencia sin responsabilidad alguna
posterior, independientemente el derecho de OTIS de rescindir de forma unilateral sin necesidad de declaración judicial
y sin responsabilidad alguna el presente Contrato.
d. En caso de que la instalación del equipo no pudiera iniciarse o tuviera que ser suspendida como consecuencia del estado
de la obra o por cualquier causa ajena a OTIS, el Comprador deberá cubrir el 90% del importe total del precio, a más
tardar 6 (seis) meses después del arribo de los materiales a la obra.
e. Si después de este plazo no es posible iniciar la instalación del equipo, las partes acuerdan que OTIS podrá rescindir de
forma unilateral sin necesidad de declaración judicial y sin responsabilidad alguna el presente Contrato, aceptando el
Comprador que el 90% pagado cubrirá los materiales y gastos incurridos por OTIS. En este caso los materiales quedarán
como propiedad y a cargo del Comprador, en el entendido sin embargo que OTIS no estará obligado a la instalación de
los equipos.
14. REALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS

a. Todos los trabajos de instalación serán ejecutados por personal contratado por OTIS, una vez iniciado el trabajo, se le
permitirá a OTIS trabajar libre e ininterrumpidamente durante sus horas reglamentarias. En caso de que sus trabajadores
corriesen peligro de accidente debido al trabajo de otros contratistas OTIS se reserva el derecho de suspender la
instalación. Los trabajos excluidos a cargo de otros contratistas deben ser ejecutados de acuerdo con las instrucciones
de OTIS.
b. El Comprador deberá suministrar, instalar, pagar y poner a disposición de OTIS el servicio de suministro de agua durante
el periodo en que se lleve a cabo la Instalación, así como áreas adecuadas y seguras para la instalación de sanitarios
temporales, para tomar alimentos y lugares de trabajo que OTIS razonablemente requiera. Las partes manifiestan que
su relación es estrictamente comercial, por lo que no se entenderá la existencia de una relación laboral.
c. El Comprador reconoce que OTIS tendrá la facultad de llevar a cabo la instalación de los equipos ya sea por sí o a
través de subcontratistas, siendo OTIS en todo caso responsable frente al Comprador por el cumplimiento de las
obligaciones pactadas en el presente Contrato.
15. LICENCIAS Y PERMISOS

a. El Comprador obtendrá oportunamente y mantendrá en pleno vigor y efecto, todos los permisos, licencias y
autorizaciones que se requieran obtener conforme a las disposiciones aplicables para la construcción del inmueble y/o
del sitio en donde se llevará a cabo la instalación de los equipos incluidos aquellos requeridos para que OTIS pueda

realizar la descarga de los Equipos.
16. RESPONSABILIDAD CIVIL

a. En ningún caso OTIS será responsable por daños y perjuicios indirectos o consecuentes de cualquier tipo causados a
terceros ajenos al presente Contrato en sus bienes o en sus personas que se deriven o que de alguna manera se
relacionen con el cumplimiento o incumplimiento de las obligaciones contenidas en el Contrato, excepto cuando se
deriven de actos u omisiones por negligencia del personal de OTIS, en cuyo caso, OTIS hará uso, en su caso y a su
elección, de su seguro de responsabilidad civil.
b. Responsabilidad Civil, en ningún caso OTIS será responsable por daños y perjuicios a terceros en sus bienes o en sus
personas, excepto cuando se deriven de actos u omisiones atribuibles directamente a OTIS o los que causen sus
trabajadores en ejercicio de sus funciones. El Comprador acepta que en ningún caso será OTIS responsable y por ende
conviene expresamente en eximir a OTIS de cualquier responsabilidad derivada de todo tipo de daños y perjuicios que
no sean directamente consecuencia de negligencia de OTIS o de sus empleados o contratistas debidamente acreditados.
Asimismo, el Comprador acepta que OTIS no será responsable por pérdidas económicas ni perjuicios derivados de
caso fortuito y/o de fuerza mayor, incluyendo, pero sin estar limitado a: cortes en el suministro de energía eléctrica,
eventos naturales tales como sismos o terremotos, huracanes o bien daños estructurales en edificios, huelga o conflicto
laboral.
c. Las partes convienen expresamente que la responsabilidad civil de OTIS, en caso de acreditarse, quedará limitada
económicamente al precio pagado por el equipo.
17. RESPONSABILIDAD LABORAL

Cada una de las partes asumirá toda la responsabilidad laboral por su personal asignado en relación con el cumplimiento del
presente Contrato y acepta cumplir estrictamente con todas sus obligaciones como patrón bajo la legislación laboral y de
seguridad social aplicable.
18. AVISOS Y NOTIFICACIONES

Cualquier aviso o notificación que deba hacerse entre las partes conforme al presente Contrato, deberá hacerse por escrito con
acuse de recibo mediante alguna empresa privada de mensajería especializada en los domicilios que a continuación se señalan,
en cualquier otro domicilio que las partes señalen por escrito en el futuro o vía electrónica al correo que se indica en el presente
contrato y será considerada como entregada al día siguiente del día en que aparezca como recibida en el acuse de recibo
mencionado:
Comprador:
Atención:
Teléfono:
OTIS:
Avenida Revolución #507 Piso 3
Col. San Pedro de los Pinos,
C.P. 03800, Benito Juárez, CDMX.
Teléfono: 2636-3000
Correo electrónico: GPOTIS.Ventas@OTIS.com

19. GENERALIDADES
a) Cualquier dibujo, ilustración y/o descripción que se agregue a las especificaciones es aproximado y se presenta con el
solo hecho de mostrar el estilo general, arreglo y dimensiones del equipo objeto de este contrato.
b) El Comprador en este acto conviene en liberar y mantener a salvo y en paz a OTIS de cualesquiera tipos de demanda,
reclamo, acción, costo, daño y/o responsabilidad que derive de o sea consecuencia de algún acto, acción u omisión
culpable o negligente por parte del Comprador, sus agentes, trabajadores, representantes y/o funcionarios.
c) Las partes no podrán ceder sus derechos y obligaciones contenidos en el presente Contrato a persona alguna, ya sea
física o moral, nacional o extranjera, sin el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.
d) Este Contrato constituye el acuerdo final y definitivo de las partes con respecto del objeto del mismo, y cancela cualquier
acuerdo o entendimiento previo entre las partes respecto al objeto del mismo.
e) En caso de que cualquier término o disposición del presente Contrato o la aplicación del mismo a cualquier persona o
circunstancia sea, en cualquier medida, inválida o inejecutable, dicha disposición no afectará la validez y ejecutabilidad
de las demás cláusulas o de la aplicación de dicho término o disposición a otras personas y circunstancias, y cada uno
de los otros términos y disposiciones de este Contrato mantendrán plena fuerza y vigor.
f) La falta de ejercicio o la demora en el ejercicio por cualquiera de las partes en este Contrato, de los derechos, opciones
o recursos otorgados o permitidos conforme al mismo, no se interpretarán como una renuncia o abandono en el futuro,
por lo que las partes convienen que dichos derechos, opciones o recursos continuarán en plena fuerza y vigor. Ninguna
renuncia por cualquiera de las partes a cualquier término o disposición del presente Contrato, se considerará que ha sido
hecha, a menos que se exprese por escrito y sea firmada por dicha parte y notificada a la otra parte.
20. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten a la legislación mercantil y a la
competencia de los tribunales del fuero común de la Ciudad de México, renunciando expresamente a cualquier fuero que por
su domicilio pudiera corresponderles.
21. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

El Cliente manifiesta que cuando la información que provea a OTIS contenga Datos Personales, OTIS será considerado el
Encargado y el Cliente el responsable, para los efectos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de
los Particulares (la “Ley”) y de los artículos 48, 49, 50, 51,53 y demás relativos del Reglamento de dicha Ley (el “Reglamento”),
por lo cual tendrá sin limitar las siguientes obligaciones:
1. Tratar únicamente los datos personales conforme a las instrucciones del Responsable;
2. Abstenerse de tratar los datos personales para finalidades distintas a las instruidas por el Responsable;
3. Implementar las medidas de seguridad conforme a la Ley, el Reglamento y las demás disposiciones aplicables;
4. Guardar confidencialidad respecto de los datos personales tratados;
a. Suprimir los datos personales objeto de tratamiento una vez cumplida la relación jurídica con el Responsable o por
instrucciones del Responsable;
b. Abstenerse de transferir los datos personales salvo en el caso de que el Responsable así lo determine, la
comunicación derive de una subcontratación, o cuando así lo requiera la autoridad competente.
El Encargado está de acuerdo en que será considerado Responsable con las obligaciones propias de éste, cuando:
1. Destine o utilice los datos personales con una finalidad distinta a la autorizada por el Responsable; o
2. Efectúe una transferencia, incumpliendo las instrucciones del Responsable
El Encargado no incurrirá en responsabilidad cuando, previa indicación expresa del Responsable, remita los datos personales
a otro Encargado designado por este último, al que hubiera encomendado la prestación de un servicio, o transfiera los datos
personales a otro Responsable conforme a lo previsto en el Reglamento.
El incumplimiento del de alguna de las partes a la presente cláusula o de las cláusulas de confidencialidad, será causa de
rescisión de la relación jurídica entre ambas partes.

22. CONSENTIMIENTO
El Cliente declara expresamente que tuvo conocimiento previo del contenido del presente Contrato y sus anexos:
• Especificaciones24
• Guías mecánicas
• Hoja de acabados
Manifestando en este acto su consentimiento a los términos y condiciones establecidos en el Presente.
Aceptado de conformidad este contrato y sus anexos: especificaciones, guías mecánicas y hoja de acabados, que lo integran
en su totalidad, es aceptado y firmado por ___________________________________ representado(a) en este acto por
______________________________ quien es denominado como Comprador y, por otra parte, por Elevadores OTIS,
S. de R.L. de C.V. representada en este acto por Luis Arturo Montes León quien es denominado como OTIS.
Ciudad de México, a 23 de febrero de 2024.
Elevadores OTIS, S. de R.L. de C.V. El Comprador
___________________________ ___________________________
Cargo: Apoderado legal Nombre & Firma
Luis Arturo Montes León Apoderado Legal


Propuesta Elevador Comfort (3 Unidades) - Cuauhtemoc 241 (23-Feb-24)

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A la firma del presente

Sesenta (60) días después Complemento del material

Complemento del material

4 A la notificación de la Complemento de la mano de

TOTAL $ 994,246 $ 174,214

c. A estos importes se debe agregar el IVA.

Contrato de Equipo Nuevo

2. PLAZO DE ENTREGA DEL EQUIPO

Contrato de Equipo Nuevo

3. RECEPCIÓN DEL CUBO