Procesos constructivos

Como primer proceso constructivo de la ultima troje de la ex hacienda de santa

Mónica hablaremos del Dintel que se encuentra en la parte superior de la entrada
principal de esta troje

¿Qué es un dintel ?

Se denomina dintel al elemento horizontal que se encuentra en el sector

superior de las ventanas, las puertas y otras aberturas, cuya función es resistir
las cargas. Los extremos del dintel se apoyan sobre las jambas, que son las piezas
verticales ubicadas a los lados de la ventana o la puerta, puede decirse, por lo tanto,
que un dintel es una pieza estructural que cubre el espacio existente entre las dos
jambas. De esta manera permite la creación de distintas clases de aberturas, ya
que se ubica horizontalmente sobre el hueco que se hace para instalar ventanas y
puertas, absorbiendo los esfuerzos superiores.

Oviedo Álvarez Jesús

Velasco Jasso Gustavo
Como ya sabemos que es un dintel hay que aclara que hay diferentes tipos y
de diferentes materiales, del que les vamos a hablar hora será del concreto de
la ultima troje de la ex hacienda, como se elaboró este?, a ciencia cierta no
tenemos la ecsactitud de como fue hecho pero basándonos en lo procesos
constructivos que tenemos en la actualidad podemos diagnosticar que fue
hecho a base de cemento, un tipo de block rojo y piedra liza

¿Como e hizo?
Creemos que se inicio creando los pilares que están a los lados de la entrada
y que son del block rojo para posteriormente crear el dintel que soportaría la
carga transmitida de la parte superior de la la fachada, todo esto uniéndolo
con cemento de una manera ala que hoy consideramos mampostería, con
piedras lizas, cabe aclara que creemos que pusieron una ayuda arriba del
dinte, hecha a base de piedra rustica para una mejor ayuda de las cargas.

Oviedo Álvarez Jesús

Velasco Jasso Gustavo
 Escaleras
¿De qué material fueron hechas?
Considerando que para la fecha de elaboración de este elemento, ya tenían lo
materiales que tenemos en la actualidad creemos que fueron hecho a base de
Cemento, cal, Arena y tabique de barro rojo recocido.

¿Cómo fueron hechas?

Para este modelo de escaleras se tuvieron que sacar el diámetro de varios círculos
empezando por un Diámetro mayor para posterior mete ir disminuyendo conforme
vamos tomando la altura necesaria, en este caso las escaleras fueron hechas al
cien por ciento de tabique rojo recocido y una mescla de cemento, partiendo de una
capa de cemento aproximadamente de 1cm para posteriormente poner el tabique.

Evidencias de como creemos que era antes del deterido que han sufrido al
pasado de los años.
 Muros
Excavación
Mediante una retroexcavadora haremos la excavación correspondiente. La
profundidad de excavación que vamos a hacer para que el muro de mampostería
se mantenga en pie, depende de diferentes factores. Para adaptar el muro a éstos
factores, tenemos varios tipos de construcción. Nosotros nos centraremos en dos
tipos de muro, muro a una cara y muro de doble cara:

Excavación de zapata para muro de una cara.

Es básico saber que cualquier muro debe descansar sobre una base firme y sólida.
Para efectuar la excavación, tenemos que tener en cuenta tres cosas: El empuje
que va a soportar el muro, la altura que va a tener el muro y por consiguiente el
peso y presión que tienen que aguantar la zapata y el muro, respectivamente.

Tanto si tenemos que hacer un muro contra el monte o tenemos la intención de

rellenar contra él, vamos a utilizar el mismo procedimiento, en los dos casos El
terreno que vamos a tener detrás, va a ejercer un empuje. Donde más va a
empujar es en la base. Cuanto más alto sea el muro, más empuje tendrá que
contrarrestar.
Este empuje, lo calculará, la dirección facultativa de la obra y nos pasará los
planos de construcción para saber dimensiones, detalles y guiarnos durante la
obra.
Oviedo Álvarez Jesús
Velasco Jasso Gustavo
La mampostería nos puede servir también, en nuestra casa o finca, para hacer un
muro de contención, alguna pared para algún cierre, algún muro para una caseta o
algún muro viejo que se nos cae y lo queremos renovar

Nosotros vamos a tomar como ejemplo, un muro de contención en un terreno

estable. El muro que vamos a hacer va a tener 3 metros de altura, contra el monte.
Entonces nuestra zapata va a tener en excavación: 0’50 mts de profundidad, por 1
mts de ancho, por 3 mts máximo de longitud porque vamos a tener que ejecutarlo
por bataches ( tramos cortos de ejecución, para facilitar la sujeción de la ladera, ya
que excavando longitudes largas correríamos el riesgo de algún derrumbamiento,
por quitar el apoyo al monte). Dejaríamos 3 mts sin excavar y después nuevamente,
excavamos otro batache de 3 mts. Y así sucesivamente.

PISO
La superficie de un suelo de tierra puede parecer e incluso sentirse como hormigón,
pero no tiene la misma resistencia a la compresión. Los pisos de tierra pueden ser
abollados por cargas puntuales o rayados por objetos pesados.
Un suelo de tierra necesita un subsuelo estable, fuerte y nivelado. Los subsuelos
que se flexionan eventualmente causarán grietas en el piso terminado. Para
comenzar el proceso de construcción de un piso de tierra, asegúrate de que el suelo
esté bastante nivelado, liso y compactado.

Oviedo Álvarez Jesús

Velasco Jasso Gustavo
Diagnostico técnico del estado de conservación del inmueble
La hacienda de santa Mónica, como testimonio histórico, artístico y
arquitectónico, es un invaluable ejemplo de la riqueza de nuestro patrimonio
cultural. Con los trabajos de rehabilitación se ha logrado que el inmueble siga
funcionando dentro del patrón arquitectónico original, lo que ha favorecido
resaltar su valor estético e histórico. Ha sido acertado el uso social del
inmueble. En la actualidad, la capilla se conserva con su uso original, la casa
principal, el molino anexo han sido destinados a ser parte del museo tras una
intensa labor de rescate, reconstrucción y acondicionamiento que le llevó varios
años al señor Haghenbeck. En la actualidad los visitantes pueden observar el
antiguo molino, que es un amplio y suntuoso salón adornado con gobelinos (Un
gobelino es un tapiz hecho en la Manufacture Royale des Gobelins de París) y
un rico mobiliario. Un salón con muebles y pinturas coloniales. Un baño, que
según la tradición fue propiedad de la Malinche, se trata de una especie de tina
ornamentada con azulejos de Talavera del siglo XVII amarillos verdes y azules,
colocados en zigzag, En el segundo piso otra serie de salones, entre ellos uno
de juegos con el típico billar del siglo XIX. En todos hay piezas excepcionales
como papeleras italianas y españolas del siglo XVII con incrustaciones de
piedras semipreciosas. Otras con escenas del descubrimiento de América y del
Quijote, labradas en marfil y en concha de tortuga. El otro molino, el de San
José se encuentra en condiciones óptimas a pesar de que ahora forma parte
de una escuela, el edificio más afectado es el troje el cual es de un nivel sus
muros son de piedra y adobe con aplanado de cal-arena, tiene gargolas de
cantería gris los propietarios le dan el uso como parte de las instalaciones de
una fábrica.

En los espacios arquitectónicos de la hacienda predomino más la funcionalidad

que la estética, por lo que la mayoría de los edificios son austeros, a excepción
de la capilla y de la casa principal que fueron los más amueblados y
ornamentados, como finalidad de la fachada de la casa y la capilla es
representar el poder social que se tenia
3.4 Levantamiento de Materiales y Sistemas Constructivos.

COMPONENTES FABRICAS MATERIALES IMAGEN

CONSTRUCTIVOS

Suelo
En toda la propiedad Cimentación superficial Mosaicos de mármol, baldosas
de madera, pega baldosas.

Escaleras junto a la Placas de roca Placas de roca, cemento, agua.

entrada asentadas con cemento

Cimentación
En toda la propiedad Cuenta con una Piedra caliza, cal, arena.
mampostería con
mortero de cal-arena

Muros
Muro derecho al Muro de adobe, ladrillo Adobe, ladrillo rojo, cal, arena,
acceso rojo asentado con cal- lambrin
arena y una estructura
de lambrin

Muro-acceso Este muro es de adobe Adobe, piedra caliza, caliza roja,

casi en su totalidad, ladrillo rojo, cal, arena.
también cuenta con
ladrillo rojo, blocks de
piedra caliza roja, piedra
caliza asentados con cal
arena.

Por: Gerardo Zamora

Muro izquierdo al Muro de adobe, ladrillo Adobe, ladrillo rojo, cal, arena,
acceso rojo asentado con cal- lambrin.
arena y una estructura
de lambrin.

Muro divisorio Contara con una Estructura metálica, lambrin,

estructura metálica con placas de yeso, tornillería.
placas de yeso y lambrin
dando así un muro
divisorio.

Entre piso
Único Tendrá una estructura Estructura metálica, plafón,
metálica con plafones, placas de madera,
placas de madera, impermeabilizante, tornillería.
contará con un
impermeabilizante.

Por: Gerardo Zamora

5. PROYECTO ARQUITECTONICO
5.1 Programa Arquitectónico
Zona Local Cantidad Usuarios Actividad Mobiliario y Instalaciones Relación M2
Principal equipo con otro
local
Área 1 20 Donde la Mesas de 4 Electricidad Esta en la 218.53
Comensales gente puede plazas, y ventilación zona
consumir sillones donde se
sus loveseat y encuentra
alimentos de 3 la barra
espacios de
Área de consumo

servicio
Barra de 1 4 Donde los Barra de Hidráulica, Directa en 15.62
Servicio trabajadores madera en ventilación, el área de
preparan los U, de consumo
alimentos cafeteras, electricidad y
alacenas, Gas
refrigerador,
licuadoras
Baños 1 12 Donde la Escusados, Ventilación, Los baños 29.57
gente haces vigitorios, Hidraulica y están
sus lavabos, drenaje frente al
necesidades dispensador jardín
biológicas de jabon interior
Jardín 1 8 Un área Plantas, - Frente a 40. 47
Interior para mesas de 3 los baños
relajarse plazas y
con sus mesedoras
alimentos

Jesùs Alanis
 VALORACION DEL EDIFICIO Y ENTORNO INMEDIATO

La estructura de la Ex Hacienda de Santa Mónica presenta una notable resistencia,

a pesar de evidenciar un deterioro que se manifiesta principalmente en el
desmoronamiento de algunos elementos. A simple vista, no se observan grietas que
indiquen un peligro inminente de colapso. Los materiales predominantes, como la
mampostería, adobe y ladrillo, no son regenerarles, pero sí susceptibles a refuerzos
para frenar el proceso de desmoronamiento.

Desde el punto de vista arquitectónico, la

presencia de escaleras que conducen a
una imponente puerta principal,
acompañada de columnas espaciosas
separadas por muros de 8 metros de
longitud cada uno, confiere a la
estructura una elegancia acorde a su
época. Aunque en la actualidad el edificio
se encuentra desaprovechado y sin un
propósito específico, conserva un diseño
y materiales que resaltan su calidad y
belleza intrínseca.

Desafortunadamente, el inmueble ha
caído en desuso y se ha convertido en un
espacio invadido por familias que han ocupado el troje, utilizándolo más como un
elemento distintivo de la ex Hacienda de Santa Mónica que como un recurso
funcional. Este escenario sugiere una falta de respeto a la propiedad y plantea
cuestionamientos sobre su estatus legal, especialmente debido a la invasión de
terrenos por parte de construcciones adyacentes.

En términos de servicios básicos, se observa que la estructura solía contar con un

sistema de agua potable mediante pozos, y en cuanto a la iluminación, la presencia
de ventanas es limitada, siendo la puerta principal una fuente principal de entrada
 de luz. Sin embargo, la falta
de uso actual y el estado de
ocupación indican que
estas infraestructuras
pueden no estar en
funcionamiento.

En el ámbito legal, la
estructura parece haber
perdido relevancia, con la
ocupación ilegal y el uso del
espacio como estacionamiento, sugiriendo una falta de regulación por parte de las
autoridades municipales de Tlalnepantla. La necesidad de abordar los asuntos
legales se convierte en un factor crucial para preservar y revitalizar adecuadamente
la construcción.

Ubicada en una zona

concurrida y poblada
de clase media en
Tlalnepantla de Baz,
las condiciones de las
calles circundantes
son positivas debido a
la inversión
gubernamental. La
proximidad a áreas
comerciales, parques
y escuelas resalta el
potencial de desarrollo de la estructura, siempre y cuando se aborden
adecuadamente los problemas legales y se realice una regeneración estructural que
permita su uso sostenible.
En términos ambientales, la estructura experimenta principalmente el impacto de la
lluvia y el viento, afectando a los materiales utilizados en su construcción. La
restauración adecuada no solo sería beneficiosa desde el punto de vista estético y
funcional, sino también para mitigar los efectos de los elementos ambientales en la
durabilidad de la edificación.
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: La último troje de la ex hacienda de santa

P RO P I E T A RI O: D e s c o n o c i d o

UBICACIÓN : Ignacio Manuel Altamirano 7-A, Hab Jardines de Santa Mónica,

54050 Tlalnepantla, Méx.

FECHA: 15 de diciembre del 2023

GENERALIDADES
El presente proyecto de restauración arquitectónica lo hacemos con el fin de que
los habitantes de esa zona le den el valor adecuado a la último troje de la ex
hacienda de santa Mónica

UBICACIÓN
El predio se encuentra Ubicado en la calle Ignacio Manuel Altamirano 7-A, Hab
Jardines de Santa Mónica, 54050 Tlalnepantla, Méx.

DESCRIPCIÓN HISTORICA
Se creía que eran 3 troje es de un solo nivel con planta rectangular se creía que los
muros eran de piedra y adobe con aplanados de arena los contrafuertes tienen 83.6
cm el techo posiblemente fue enterrado, se creía que las ventanas eran
rectangulares, el tipo de piso se desconoce no obstante se debió utilizar un material
que evitara la humedad del suelo con el propósito de que no encharcara y así nos
echará a perder el grano, la fachera de la troca se orienta hacia el oeste, presenta
una escalera de piedra de medio círculo para acceder a la puerta principal la cual
tiene un marco rectangular y un nicho de características de cantera Rosa, en la
parte superior de la fachada arriba del dintel había un nicho en este nicho al ojo la
imagen del santo que le daba el nombre a la troje el cual se desconoce

DESCRIPCION ACTUAL
Hoy en día solo queda una troje es de un solo nivel con una planta rectangular, actualmente los
muros son de piedra y adobe con aplanados de cal, cemento y arena, el techo posiblemente fue
de terrado aunque actualmente está cubierto con materiales modernos las ventanas
rectangulares fueron tapadas con tabique de barro rojo recocido, y en otros lados con
mampostería de piedra rústica, piedra brasa y piedra Lisa, actualmente se encuentra muy
descuidado ya que no tiene el mantenimiento suficiente las paredes de los costados se
encuentran muy maltratadas y el paso del tiempo ha ido meteorizando la estructura, en la fachada
principal podemos encontrar vegetación, también algunos grafitis hechos por personas de la
zona, la escalera que teníamos para el acceso principal se ha derrumbado en un 40%, cabe
aclarar que a los costados de esta troje se encuentra basura y desperdicios de cascajo de los
mismos vecinos, actualmente una parte de la troje se está cuarteando por no tener el
mantenimiento requerido, actualmente la traje presenta muchos agregados y su estado de
conservación es deficiente debido a que se utiliza es utilizada como parte de las instalaciones de
una fábrica.

Único Nivel: 391.76 mtr”2

Largo: 42.63 mtr
Ancho: 9.19 mtr

Velasco Jasso Gustavo

 1.2 ENTORNO INMEDIÁTO
COMPONENTES ABIÓTICOS

Orografía e hidrografía

Clima: El clima del entorno inmediato que rodea es templado subhúmedo con lluvias en
verano.

Temperatura: La zona tiene una temperatura media de anual 15.5 grados Celsius.

Precipitación: Cuenta con una precipitación anual promedio de entre 900 y 1000 mm
anuales.

Topografía: Las elevaciones cercanas son conocidas como el Monte Alto y Monte Bajo,
las mismas pertenecen a la cadena montañosa conocida como Sierra de las Cruces. La
altura de estas formaciones geográficas oscila entre los 2500 y 3000 msnm. La primera,
tiene una topografía accidentada y bien drenada, con suelo obscuro, somero y ácido
formado por sedimentos de rocas ígneas donde predominó el bosque de pinos, oyameles,
cipreses y cedros blancos.

Hidrología:

Se localiza cerca de dos ríos, que servían para el riego de

esta área, el río de los Remedios y el río Tlalnepantla, este
último se destacó por ser caudaloso y limpio. Pertenecen
al grupo hidrográfico del suroeste de la cuenca de México,
que se ubica en la vertiente oriental de la Sierra de las
Cruces, Monte Alto y Monte Bajo; inicia en el río Eslava,
que tiene su origen en la vertiente oriental del Ajusco y
termina en San Javier.

Localización de la cuenca del rio de Tlanepantla

Bastida Segundo Leonardo

Alcantara Nuñez Sigrid Jael
 ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO

El análisis que se hizo sobre la última troje de la ex hacienda de Santa Mónica es que ya
nada más lo que se conserva son dos muros en los cuales se puede observar mucho
deterioro, porque están abandonados y ya no se les dio mantenimiento y si se lo siguen
dejando así podrá ser que las escaleras por completo se desaparezcan porque ya no
están completas. Las escaleras se encuentran ubicadas en la parte de la fachada frontal
y ahora están ya todas incompletas, incluso en la parte de abajo se puede apreciar
barrear pura tierra que es lo que va quedando d esas escaleras y si no se arregla o se le
da el mantenimiento que debe tener puede ser que con el paso del tiempo se pierdan por
completo todas las escaleras. La que era el acceso principal se observa que fue tapada y
pusieron ladrillo para no permitir el paso, lo cual fue un recinto histórico ya olvidado. Lo
que es en el muro frontal hay algunas partes en donde el adobe se va desmoronando,
aún queda la estructura pero en la parte superior se puede observar que había ladrillo lo
cual ya queda muy poco porque muchos se han caído. El aplanado ya se perdió por
completo en la fachada frontal pero lo que percibo es que pintaron lo de que es la puerta
de la mitad hacia abajo y un poco del muro de pintura roja. Y en el muro que se
encuentra a un costado es muy extenso pero ya a la actualidad hay casas Que
construyeron a un lado y él muro de la última troje está en un espacio y no permite tener
acceso porque es lo que está en la entrada de su casa. El muro ya está muy dañado, ya
no se le dio el mantenimiento y se está perdiendo, el aplanado se perdió, el n liso hay
algunos huecos que se han ido formando con el paso del tiempo, el adobe es muy
notorio y lo que eran las ventanas fue tapadas por lo que es el ladrillo.

Las columnas ya están perdiendo lo que es su estructura porque se va cayendo el

material de construcción, quedan huecos que se fueron formando porque se cayó el
adobe, hay algunas partes en donde salen las varillas y fierros en la parte superior. Y
si se va perdiendo con el tiempo puede ser que vaya desapareciendo aún más la
última troje porque no le dieron mantenimiento y se está perdiendo este recinto
conforme al tiempo.

Alcantara Nuñez Sigrid Jael

 4.1 EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL INMUEBLE

La evolución de la última troje de la exhacienda, se analiza y se toma en

consideración que ya se perdieron lo que ha sido la construcción. Los materiales el
adobe se va a desmoronando, ya no queda algo que se pueda apreciar, lo que en su
momento formaba parte de la hacienda de Santa Mónica, ahora ya nada más queda
lo que es la estructura, toda deteriorada y que no se le dio el uso ni el
mantenimiento para que fuera conservada. Una de las partes que sí se puede perder
por completo son las escaleras que ya está nada más lo que es la parte de arriba
porque la parte inferior ya es puro material derrumbado que se ha estado cayendo..
lo que son las columnas, el muro y todo se perdió de la fachada, ya nada más se
puede ver que es algo histórico y que ahorita en la actualidad ya no es parte
importante, sino que sólo pasa a hacer de la historia. En su momento tenía la
entrada principal lo que son las ventanas. Todo eso. Ahorita en la actualidad se
encuentra tapado por ladrillos y las columnas ya no están al 100 porque ya no están
completas, sino que ya también se fueron perdiendo. Lo que necesita ahorita en la
actualidad, la última troje de la hacienda es que se le haga una restructuración para
poder darle el valor histórico que merece y que en su momento fue algo histórico.
 A A

14.2

13

3.2

2.6

1
9.55

1
28.8

9.2

1
8.85

7.98

2
1

PLANTA BAJA
 3.5 Levantamiento de daños y deterioros.

Glosario de deterioros.

Para identificar los daños y deterioros en el conjunto de la Hacienda de Santa Mónica en la

antigua troje se realizó una visita para analizar el estado actual del inmueble, a continuación,
veremos los deterioros encontrados.
Manchas:
Capa o disposición de material sobre la superficie del material que logra diferenciarse del resto
del material por su color y textura, puede tener diversos orígenes ya sea químico, físico,
biológico, natural o antrópico. En la antigua troje se encuentran:
• Por humedad.
• Por corrosión.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Perdida:

Alteración física que se presenta en forma de una falta de cohesión debido a la pérdida de
unión y caída espontánea o inducida de los materiales que constituyen un sistema constructivo
en la estructura del inmueble.
Aquí encontramos:
• De material.
• De juntas.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Grietas:

Fractura abierta normalmente de gran tamaño y puede llegar a cierta profundidad del material
sin llegar a fragmentarlo. En el recinto encontramos demasiadas grietas diagonales y
verticales.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
 Eflorescencia de sales:

Las sales solubles ocasionan daños físicos y químicos en materiales pétreos cuando
cristalizan en el interior o en la superficie de los mismos, su grado de ataque depende de las
características de sal y de las condiciones ambientales representadas en las variaciones de
humedad y temperatura, los cuales controlan los mecanismos de disolución y precipitación.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
 Estallamiento:

Efecto de deterioro mecánico, que se caracteriza por el resquebrajamiento en piezas de

material pétreo, por la acción de los cambios de temperatura bruscos y las sales solubles
alojadas en la estructura de piedra, durante los ciclos de hidratación y deshidratación de dichas
sales.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
 Agregados discordantes:

Elementos construidos con materiales de reciente manufactura, que se encuentran adosados

a la estructura original y que, además, no guardan ninguna reacción que armonice con el resto
del edificio, por el contrario, modifica la manera en ser apreciado el inmueble y en algunos
casos llega a entorpecer su lectura histórico-espacial.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
 Biológicos:

Los organismos vivos que se asientan sobre los materiales pétreos participan en la alteración
de la superficie de la misma mediante una serie de reacciones a pequeña escala tanto
químicas como físicas a lo que denominamos como biodeterioro.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Fotografía tomada 13/12/2023 por Carrera García Karen y Garnica Bravo Eduardo Antigua
Troje.

Carrera García Karen

Garnica Bravo Eduardo
Proyecto de intervención

Preliminares

Geotecnia / Mécánica de Suelos

Se encarga de determinar las propiedades de deformación y resistencia de los

suelos y/o rocas del terreno donde se hará el proyecto.

El objetivo del estudio es determinar el proceso de construcción y definir el tipo

de cimentación más adecuado para un buen comportamiento a corto y largo
plazo de una edificación, reduciendo el riesgo de futuros daños en la
construcción.

Hidrología Superficial

El objetivo del estudio es conocer los escurrimientos superficiales que se

encuentran en la zona terrestre (ríos, arroyos, etc) cercanos al área de
construcción para determinar el nivel de aguas que podrían alcanzar estos
escurrimientos y evitar futuras catástrofes como lo puede ser una inundación.
Con este estudio se analiza la mejor alternativa para el proyecto.

Topografía

Este estudio provee la representación gráfica de la superficie, sus formas y

detalles que nos ayudan a conocer los niveles del terreno, es decir qué tan
regular es y si está enterrado o elevado con respecto a la vialidad.

Liberaciones

Es la intervención que tiene por objeto Eliminar (materiales y elementos)

Adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmueble original
así como la supresión de elementos agregados sin valor cultural o natural que
dañen, alteren, al bien cultural afecten la conservación o impidan el conocimiento
del objeto.

Los materiales y técnicas empleados en la liberación tienen como fin eliminar

aquellos agregados, materiales y/o elementos que se encuentran alterando al
inmueble.

Joel Antemate Cruz – Jesús Oviedo

Dichos agregados no son originales ni tienen un valor correspondiente a la
historicidad del conjunto.

En las tareas de liberación se incluyen:

• La remoción de escombros

• La limpieza

Eliminación de:

• Humedades

• Sales

• Flora

• Fauna

• Agregados debidos a causas humanas

• La eliminación de intervenciones anteriores

Consolidaciones

En este sentido la consolidación implica cualquier acción que se realice para dar
solidez a los elementos de un edificio; en algunos casos un apuntalamiento o la
colocación de un resane en un muro pueden ser considerados como procesos
de consolidación, pues su finalidad es detener el deterioro de sus elementos o
materiales.

• La consolidación implica también la aplicación de materiales adhesivos,

cementantes o de soporte en el bien inmueble con el fi n de asegurar su
integridad estructural y su permanencia en el

Joel Antemate Cruz – Jesús Oviedo

Cabe mencionar que, entre los restauradores de bienes muebles, especialistas
que en un proyecto de De restauración arquitectónica estarán encargados de las
in gados de las intervenciones que se realicen en

• Pintura mural
• Argamasas
• Yeserias
• Esculturas de piedra
• Azulejos
• Y otros elementos decorativos

La consolidación siempre implica el “… proceso técnico a través de un adhesivo,

se proporciona mayor consistencia material a una obra, protegiéndola del medio
ambiente y de la acción mecánica

• La consolidación implica también la aplicación de materiales adhesivos,

cementantes o de soporte en el bien inmueble con el fin de asegurar su
integridad estructural y su permanencia en el tiempo.

Reintegración

Este término en la Restauración tiene diferentes acepciones, sin embargo, en la

restauración arquitectónica es: la intervención que tiene por objeto devolver
unidad a elementos arquitectónicos deteriorados, mutilados o desubicados.

• La forma teórica ideal de reintegración es la llamada ANASTILOSIS, o

reubicación de un elemento desplazado de su posición.”

• La “anastilosis” o reconstrucción mediante ensamblaje “… se aplica al proceso

de reconstruir un edificio que se ha demolido como resultado de causas
accidentales o por un colapso debido a negligencia y abandono”

Joel Antemate Cruz – Jesús Oviedo

1
PROPUESTA DE REUTILIZACION

CAFETERIA ESTILO MEXICANO ( “EX COFFEE MEX”)

Nuestra propuesta se basa en el amplio espacio de la Troje y la vamos aprovechar para poder
llevar acabo una cafetería, ya que las cafeterías ocupan ciertos espacios amplios por las mesas,
inmobiliario de cocina y en nuestro caso usaremos un estilo mexicano por lo tanto haremos
detalles que ocupan una estructura en techos para las lamparas y en muros para colocar
lambrin y no afectar los muros principales por lo que por ley no debemos perforar.
Observando el espacio se plantea una barra que va a dividir entre la cocina y las mesas de
consumo como se observara en la siguiente imagen ya que el espacio es muy largo.

Captura desde google earth de la ex hacienda desde la troje

La barra se extenderá hasta los 28.8 metros partiendo desde la entrada para que el resto del
espacio se distribuyan mesas con ciertos sillones forma de L para mas comodidad, por lo que
queremos un buen ambiente y que los clientes pasen un buen rato y degusten bien los
productos y por lo tanto sea un lugar de trabajo.

De igual manera se tomara de la parte trasera unos 10 metros para el área de lavado de la
cafetería como estantería donde se guardara el inventario y cualquier otra cosa. Como sera
una cafetería con estilo mexicano toda la cafetería tendrá exhibiciones de cuadros de arte para
que la misma tenga mayor vista.

La idea de la cafetería esta basada en renovar la troje de la Ex Hacienda sin mover los muros
ni dañar los muros ya que su conservacion va acorde al concepto del estilo que elegimos y
vamos a dividir la troje en dos espacio uno publico para solo consumir y platicar casualmente y
el otro espacio lo adaptaremos para mas familiar y una área de trabajo.

Aleda America Moreno Montaño

2

Captura de imagen 3D de la troje de la Ex Hacienda desde google earth

Lo que vamos a reutilizar del espacio sera la entra principal desde las escaleras fuera,
conservaremos los muros y se colocara una estructura donde se colocara el lambrin de
acuerdo al diseño de interior, la tercera división que divide los 28.8 metros de largo y vamos
hacer un tipo de arcos en las dos primeras divisiones sin afectarlas para que sea una entrada a
la otra parte del espacio de trabajo y familiar.

Captura de las divisiones desde google earth

Y los pisos los vamos a levantar a un nivel de piso de 2 mm sin hacer una excavación y
usaremos mosaicos de mármol y baldosas de madera.

Y esa seria nuestra propuesta de reutilizacion

Aleda America Moreno Montaño

 A A

14.2

13

3.2

2.6

BAÑOS
JARDÍN
9.55

INTERIOR

BARRA
28.8

DE
9.2

SERVICIO

ÁREA
COMENSALES
8.85

7.98

ENTRADA
2
1

PLANTA BAJA