—_— 191.23 EJERCICIOS REPASO RENTAS 1 Un padre deposita en un banco al 10% compuesto anual, 100.000 € para que éste entregue a su hijo, al final de cada afio y durante los 12 afios que duran sus estudios, la misma cantidad de dinero. Hallar dicha cantidad. R: 14.676,33 € 2. €Qué valor actual tendra una finca dedicada a la caza sabiendo que el alquiler a una sociedad de caza por tiempo indefinido es de 2.000 € anuales y el tipo de interés del mercado del! 4% anual? R: 50.000€ 3. Calcular el valor final de una renta de 3 términos anuales de 1.000 euros pagaderos por vencido si la valoracién al 7% anual se efectiia a los 8 afios de comenzada la renta. R: 4.509,06 4. Un club deportivo compra terrenos adicionales por un valor de 230.000€ pagando 80.000€ al contado y comprometiéndose a pagar el resto en seis pagos anuales iguales. éCudl deberd ser el importe anual de cada ago si el tipo de interés pactado es el 10% anual? R: 34 441,11€ 5. Calcular el valor actual y final de una renta inmediata pospagable de 12 términos de 30.000 € cada uno, sise valora al 8% de interés compuesto anual. R: VA = 226.082’34 € VF =569.313'78 € 6. Entregando 20.000 € a fin de cada afio durante 10 afios pretendemos formar un capital que nos permita retirar durante los 10 afios siguientes una renta. Calcular el valor del reintegro anual siendo el tanto de valoracién det '5% anual compuesto. R:32.578 € 7. Hoy, se compra un equipo informatico, cuyo precio al contado es 3.000 €, se financiard mediante el pago de 36 cuotas mensuales. Calcular el importe de la mensualidad si la operacién se ha pactado a un 0,75% efectivo mensual en régimen financiero de interés compuesto y el primer pago se realiza 4 meses después de la compra. R:97,56€ 8. Al cumplir 35 afios un particular inicia un plan de ahorro, en el que realizaré aportaciones mensuales, con el objetivo de disponer del saldo acumulado cuando cumpla 55 afios. Calcular el importe del capital acumutado si la imposicién ha sido de 200 € y la tiltima imposicién se realiza un mes antes de cumplir 55 afios. Tipo de interés compuesto 4% efectivo anual.73.006,57 € = Si decide esperar y retirar el dinero a los 60 afos, sin realizar més aportaciones, équé capital se le habré acumulado? 88.823,66 € 9. El sefior Miguel desea constituir un plan de pensiones. {Qué cantidad recibird mensualmente dentro de 15 afios, fecha en la que cumple los 65 afios, si se compromete a pagar al final de cada mes y hasta la fecha de jubilacién 100 €? El tipo de interés estimado es del 4% y la esperanza de vida de los hombres, 75 afios. 46,86 € 10. Para adquirir un piso el sefior A ofrece 500 000 € al contado, el sefior 8 100 000 € en el acto de la firma de contrato y 40 000 € anuales durante 20 afios y el sefior C, 40 000 € anuales durante 30 afios verificando el primer ago al concertar el contrato. Supuesto un tipo de interés del 6%, équé oferta es la mas conveniente para el vendedor? R: C 111. El valor actual de una renta perpetua prepagable de 6 O00E es de 106.000E. éCusl es el tanto de interés de valoraci6n? R:0,06 12. Hallar el valor actual de una renta perpetua semestral con un término de 25.000 euros si el tanto de valoraci6n es el 12% nominal capitalizable por semestres, en los siguientes casos: a) Si los capitales son pospagables. R: 416.666,67 b) Si los capitales son prepagables. R: 441.666,6723.44,23 RENTAS FINANCIERAS — A. Para adquirir una méquina el proveedor nos ofrece pagar durante 4 afios 1.500 al final de cada ao, empezando @ pagar dentro de 3 afios, 2 un interés compuesto anual det 10%, Calcula el valor actual de la rent, B, Si hemos aportado a un plan de ahorro 2.000 euros anuales al final de cada afo, durante 5 afios y a los 7 aos retiramos el dinero para comprar una moto, de cuanto dinero dispondremos si el interés aplicado es del 3% efectivo anual? 1. £Qué cantidad depositaremos en una institucién financiera que opera al 10 % de interés compuesto anual, para recibir al principio de cada afio, durante los préximos @ afos, una renta de 200 €? Solucién: 1.173,68 € 2, Calcular el valor actual de una renta prepagable e inmediata de cuantfa constante anual de 500 € y evaluada al tanto del 13 % de interés, si la duracién es 10 afios, Solucién: 3.065,83 € 3. Calcular el valor final de una renta constente, prepagable e inmediata de 400 € anuales, Gurante 9 afios, sabiendo que el interés de Ia operacién es del 8 % anual, Solucién: §.394,63 € 4. Una renta de cuantia anual constante de 350 €, diferida en 5 afios se valora a rédito constante del 7,5 % anual. Se desea saber su valor actual, si es postpagable y tiene 10 términos, Solucién: 1.673,43 € 5. Qué cantidad anual hay que depositar en un banco que capitalize al 4,5 % anual pera que un recién nacido pueda desde que cumpla los 18 aflos hasta los 28, cobrar 240 € en cada cumpleafios? S: 968,56 € (52 eQué cantidad anual constante se tendria que depositar en un banco que capitalize Intereses al 7,5 % para que un recién nacido pueda cobrar una renta de 2.000 € anuales en cada uno de los cumpleatios desde el 18 ol 28 si las Impasiciones se efectian en los 10 primeros cumpleafios?Solucién: 623,37 € 7. éQué valor actual de una renta prepagable, constante y diferida 3 afios de 2,000 € anuaies, si tiene 12 términos y el interés del 10 % anual? Solueién: 11.262,30 € 8. A cierta institucién se le ha concedido una renta perpetua de cuantia anual constante de 2.500 €. Se desea saber su valor actual si se evallia a rédito anual constante del 7 %. Solucién: 35.714,29 € 9. éCual seré el valor de una finca que produce una renta de 1,000 € al final de cada afio si se evaliia 8 un tipo de interés del 8 % anual? Solucién: 12,500 € 10. El valor actual de una renta perpetua pospagable de 600 € anuales es 1.000 € éCusl es al tanto de interés de la valoracién? Solucién: 0,6 GL. qué vator actual tendré una renta prepagable, constante, de 1.500 €, si su duracién es perpetua y el rédito de la operacién financiera es del 9 por 100 anual, con‘un diferimiento de 4 afios? Solucién: 12,869,72 12, Ante la adquisicién de un nuevo sistema informético, el gerente de nuestra empresa se plantea cual de las tres propuestas elegir: (interés anual: 9%) 2) Un pago de 3.000 euros dentro de tres afios mas 2.000 euros cada uno de los dos afios, siguientes. Solucién: VO = 5.033,26 € ) Un pago de 700 euros durante ocho aftos, el primero en estos momentos. Solucién: VO = 4.223,07 € ©) Un pago de 4.000 euros en estos momentos, mas tres pagos de 100 euros anuales, el primero dentro de tres afios, més un pago de 400 euros dentro de 8 afios. Solucién: VO 4.413,80 €iJ ateeye 29..z EJERCICIOS RENTAS FINANCIERAS — 1. Calcular el valor inicial y el final de una renta de duracién 14 afios, cuyos pagos anuales, «al principio de cada periodo, son de 50.000 euros y se valora a un rédito anual del 7% compuesto. 2. Una empresa sortea todos los afios una cesta de navidad entre sus empleados, por importe de 120.000 euros. $ise aplica un interés del 4% anual compuesto, qué capital deberd colocarla empresa en el banco para que dicha cesta se pague todos los afios 2 perpetuidad? 3. Agapito coloca todos los afios 150.000 en una entidad financiera que abona intereses al 4,75% anual compuesto. Silas imposiciones las hace al final de cada afio durante 8 afios, calcular el montante que obtendré transcurridos 16 afios de haber realizado la primera imposicién. 4. éCudntas anualidades de 200.000 euros se podrizn percibir depositando en una lnstitucién financiera 3.124.416 euros, siel tanto de la operacién es del 4% compuesto anual? 5. Calcular el valor actual de una renta de cuantia anual de 75.000 euros, que se empezé a agar 6 afios después a un tipo de interés anual del 6.25% en os siguientes casos: a) Sisu duracién es de Wafios b)_Sies prepagable y perpetua 6. Calcula el valor actual y final de las siguientes rentas que se valoran al 9% efectivo anual: 2) 200.000 semestrales durante 8 afios is 62. EEF"AB Vn = USOBE b) Perpetua de 125.000 trimestrales y prepagables 5=6 uc 9'69 ©) 95.000 mensuales, diferida en Safios y de 6afios de duracién Yo. 7. Bl Sr. Andrés desea constituir un plan de pensiones. {Qué cantidad recibir mensualmente dentrode 15 afios fecha enla que cumple los 65 afios, sise compromete ‘a pagar al final de cada mes hasta la fecha de jubilacién 100 euros? eltipo de interés. 2 iado es del 4% anual y la esperanza de vida de los hombres es de 75 afos. & )La sefiora Consuelo, hace 25 afios, al constituir un plan de pensiones, entregé al banco 2,500 euros y durante los siguientes 6 afios, al finalizar cada uno de ellos, deposité 2.000 euros. Transcurridos estos, y durante otros 6 afios deposité 3,000 euros al final de cada afio. Qué renta anual recibié hasta su fallecimiento a los 75 afios, desde que cumplid los 65 afios sabiendo que el tipo de interés que aplicé la entidad financiera fue del 39% anual?Z28/is 123 RENTAS FRACCIONADAS’ 1. Calcula el Valor Actual de las siguientes rentas inmediatas y pospagables: * 300 € mensuales durante 2 afios, al 4 % efectivo semestral. * 500 € cuatrimestrales durante 4 afios, al 12 % nominal capitalizable por cuatrimestres 2. Calcula el precio de compra de un ordenador, si decidimos aplazar el pago. Cancelaremos la deuda mediante el abono de 6 mensualidades pospagables de 210 €. La TIN es del 18 % capitalizable mensualmente. 3. Una entidad bancaria concedié un préstamo de 22 000 €, que se amortizara mediante 18 pagos mensuales constantes, venciendo el primer pago a los 6 meses de la concesién del préstamo. Averigua el importe de dicha mensualidad, si la operacién se valora al 9 % capitalizable mensualmente. 4. Un particular esté interesado en realizar un plan de ahorro para cambiar su coche dentro de 5 afios. Para ello, contrata un plan de ahorro Santander SIALP. Calcula qué importe tendré ahorrado al final de los 5 afios, si realiza aportaciones de 100 € mensuales y el tipo de interés anual es del 0,25 %. 5. Una empresa ha adquirido un negocio en funcionamiento como inversién. Calcula el Valor Actual de dicha inversién durante los préximos 5 afios, si el negocio produce unos ingresos netos mensuales de 2 800 € y los gastos ascienden a 1 225 € al mes. El tipo de interés efectivo mensual es del 0,75 %. 6. Un auténomo quiere adquirir un vehiculo para la empresa. Lo financiara a 5 afios con pagos mensuales. Si el coche esté valorado en 13 000 €, éa cuanto ascenderén las letras mensuales si el tipo de interés efectivo anual es del 12 %? 7. Calcula el importe que le debe una empresa a un proveedor por la compra de materias primas, si para cancelar la deuda debe abonar al contado 500 € y 3 pagos mensuales vencidos de 300 € cada uno. La operacién se valora al 1 % efectivo mensual. 8. Una empresa quiere pintar y renovar el mobiliario de las oficinas. Para ello, efectia imposiciones de 300 € mensuales en una entidad bancaria durante 2 afios. Si la operacién se valora al 10 % TIN capitalizable mensualmente, calcula el capital que habré constituido al final de los 2 afios. 9. el valor que tiene hoy una finca, si produce unos ingresos semestrales pospagables a perpetuidad de 2 800 €. La operacién se valora al 5 % efectivo anual. 10.Calcula el Valor Actual de una renta de 280 € mensuales, pagaderos durante 5 afios, si el tanto de valoracién es del 10 % anual y la renta es: a) Inmediata pospagable. b) Inmediata prepagable. €) Diferida 3 afios y pospagable. d) Diferida 3 afios y prepagable.— CONTROL A} Az/2m 1, Eustaquio ha estado realizando imposiciones mensuales de 500 €, al final de cada mes y durante 5 afios, en una cuenta de ahorro, con el objetivo de reunir un capital y abrir un negocio. a) Calcula el valor actual de esa operacién. Interés efectivo anual: 7% b) Sta los 7 affos, decide invertir la cantidad acumulada en la creacién de una riueva empresa, éde cudnto dinero dispondra para llevar a cabo su proyecto? ‘So1.40,756.07 2. La sociedad 2CFSA, S. L., est formada por tres socios que son hermanos. Su padre ha fallecido recientemente y desearian invertir un importe equivalente al 25 % de la herencia en la empresa, puesto que se encuentra en pleno proceso de expansién. Los bienes que han heredado los hermanos son los siguientes: a) Una finca de naranjas, que reporta unos beneficios netos @ final de afio aproximados de 100 000 €, con duracién indefinida. b) Un local de su propiedad que estd arrendado y por el que reciben un ailquiler neto mensual de 1 800 € a principio de cada mes. El contrato de alquiler tiene una duracién de 5 afios. ¢) 300 000 € en efectivo. éCuél es el valor actual de la herencia si el tipo de interés aplicado en todas las operaciones es del 6% efectivo anual? Sol. 2.060.584,48 €Cudnto dinero podré Invertir en la empresa? Sol. 515.149,12 3, Una empresa acaba de adquirir tres transpaletas elevadoras eléctricas. El proveedor le ofrecé la posibilidad de realizar 10 pagos al principio de cada semestre, teniendo en cuenta que el primero se realizaré a los 3 afios de la compra y que tendra un importe de 580 €. Calcula el valor al contado de las tres transpaletas. Interés anual efectivo: 11 %. Sol. 3.391,16 4. Dolores Fuertes deposité en una entidad bancaria hace 7 afios 12 000 € al 5 % anual. Hoy, con el montante obtenido, realiza las siguientes operaciones: ‘* Paga una deuda que asciende al 5 % del montante. aga un coche, cuyo coste es de 38 mensualidades vencidas de 350 €. + El resto lo deposita en la caja de la empresa para hacer frente al pas Caleula ta cantidad que deposita en la caja de la empresa, Ente 5. Presentacién estuvo durante 20 afios aportando 1.200 euros al final c I di di ue Halk ss pe. ih eee (a los 65 afios) quiere saber Gaede ' be ie inl Pia ee eee. nerds cplicato es del 4%, La esperanza de vida de las. Sok 263104