TESTIMONIO

Instrumento número doscientos veinticuatro (224). - En la ciudad de Juticalpa departamento

de Olancho, a los trece días del mes de diciembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo
las dos de la tarde horas con treinta minutos de la tarde (2:30). Heydi Melissa Duarte
Guillen con número de identificación nacional ochocientos uno, mil novecientos sesenta y
cinco, doscientos nueve (0801-1995-00209) notario de este domicilio, inscrito en el colegio
de abogados de Honduras bajo el número doscientos tres (203) y con registro notarial
número ciento ochenta y cinco (185) de la honorable Corte Suprema de Justicia, con
oficinas abiertas al público en plaza comercial la rosa frente librería Fernando número tres
(3) local número once (11) segunda planta, con número de teléfono veintisiete ochenta y
cinco, sesenta y cinco quince (2785-6515), con correo electrónico heydiduarte@gmail.com
con registro tributario nacional número dos mil noventa (2090) comparecen personalmente
por una parte la señora Brenda Carolina García Meza, mayor de edad, estado civil soltera ,
ingeniera civil de profesión, de nacionalidad hondureña, de este domicilio, con numero de
registro nacional ochocientos uno, dos mil dos, doscientos treinta y cinco (0801-2002-
00235) y con registro tributario número ochocientos uno, dos mil dos, dos mil trecientos
cincuenta(0801-2002-002350) por la otra parte la señora Glenda Gisel Urbina Gómez,
mayor de edad, estado civil soltera, psicóloga de profesión , de nacionalidad hondureña, de
este domicilio, con número de registro de identificación nacional mil quinientos diez y
nueve, dos mil dos, ciento cincuenta y ocho (1519-2002-00158) con registro tributario
número mil quinientos diez y nueve, dos mil dos, mil quinientos ochenta (1519-2002-
001580) quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora Brenda
Carolina García Meza, dice: Que es legítima dueña y poseedora de el siguiente bien
inmueble: al norte: de la estación uno guion dos (1-2) con una distancia de sesenta y nueve
puntos cincuenta y dos metros (69.52), con rumbo al norte treinta y dos grados dos minutos
cincuenta metros este (N32d2´50´´E), de la estación dos guiones tres (2-3) con una
distancia de cincuenta y dos puntos treinta y nueve metros (52.39) con rumbo norte
cuarenta y tres grados dieciséis minutos treinta y nueve segundos al este (N 43d16'39" E)
de la estación tres guiones cuatro (3-4) con una distancia de sesenta y siete puntos setenta y
dos metros (67.72) con rumbo norte cincuenta y dos grados un minuto dieciocho segundos
al este (N 52d1'18" E) de la estación 4 guion cinco (4-5) con una distancia de veinticinco
puntos diez metros (59.42) con rumbo al norte cincuenta y seis grados treinta y cinta
minutos treinta dos segundos al este (N 56d35'32" E), de la estación cinco guiones seis (5-
6) con una distancia de veinticinco punto cuarenta y cuatro (25.44) con rumbo al norte
sesenta y tres grados veinticinco minutos trece segundos al este (N 63d25'13" E),colinda
con la familia Mairena, de la estación seis guion siete (6-7) con una distancia de veintisiete
punto cuarenta y cinco (27.45) con rumbo al norte cuarenta grados veinticinco minutos diez
segundos al este (N 40d25'10" E) , de la estación siete guion ocho (7-8) con una distancia
de veintiséis punto cincuenta metros (26.50) con rumbo al norte cuarenta y siete grados
cuarenta y siete minutos cincuenta y seis segundos al este (S 47d47'56" E), colinda con la
señora Idalia Zuniga al sur de la estación ocho guion nueve (8-9) con una distancia de
treinta punto veintiséis metros (30.26) con rumbo al sur cincuenta y tres grados dieciocho
minutos treinta segundos al este (S 53d18'36" E), al sur de la estación nueve guion diez (9-
10) con una distancia de dieciocho punto sesenta y cinco metros (18.65) con rumbo sur
veintisiete grados cincuenta y tres minutos treinta y tres al este (S 27d53'36" E ) , al sur de
la estación diez guion once (10-11 ) con una distancia de veintiuno punto cincuenta y dos
metros (21.52 ) con rumbo al sur dieciocho grados cincuenta y dos minutos treinta y ocho
segundos al este ( S 18d58'38" E) ,de la estación once guion doce (11-12) con una distancia
de cuarenta y cuatro punto seis metros (22.11) con rumbo al sur cinco grados treinta y siete
minutos seis segundos al oeste (S 5d37'6" O) colinda con la ladrillera Leticia, de la estación
doce guiones trece (12-13) con una distancia de veintitrés puntos veinticinco metros
(23.25), con rumbo al sur dos grados y cuarenta minutos y cincuenta segundos oeste
(S2d40’50’’O), estación trece guiones catorce (13-14) con una distancia de cuarenta y
cuatro puntos cincuenta y dos metros (44.52) con rumbo al sur cuatro grados cincuenta y
ocho minutos y cuarenta segundos este (S 4d58’40’’E) , la estación catorce guiones quince
(14-15) con una distancia de doce puntos sesenta y tres metros (58.73), con rumbo al sur
seis grados cincuenta minutos cuarenta y tres segundos este (S6d50’43’’E) , de la estación
quince guiones dieciséis (15-16) con una distancia de cincuenta y cinco puntos veintiuno
metros (55.21), con rumbo al sur nueve grados y cinco minutos y catorce segundos este
(S9d5’14’’E) , colinda con la señora Idalia Zuniga, de la estación sur dieciséis guiones
diecisiete (16-17) con una distancia de cincuenta y cuatro puntos treinta y nueve metros
(54.39), con rumbo al sur veintiuno grados y cero minutos y nueve segundos este
(S21d0’9’E), de la estación diecisiete guion dieciocho (17-18) con una distancia de
cuarenta y siete puntos ochenta y tres metros (47.83), con rumbo al sur veintiséis grados
cuarenta y seis minutos y veintitrés segundos este (S26d46´23´´E), de la estación dieciocho
guion diecinueve (18-19) con una distancia de cincuenta y ocho puntos cuarenta y seis
metros (58.46) con rumbo al sur dieciochesco grados y treinta y cuatro minutos y cuarenta
y ocho segundos este (S18d34´48´´E)de la estación diecinueve guion veinte (19-20) con
una distancia de veintiséis punto sesenta y ocho metros (26.78) con rumbo al sur uno
grados un minuto dos segundos este (S1d1´2´´E) de la estación veinte guion veintiuno (20-
21) con una distancia de catorce punto cincuenta y uno metros (14.51) con rumbo al sur
tres grados cero minutos y diecisiete segundos oeste (S3d0´17´´O) de la estación veintiuno
guion veintidós (21-22) con una distancia de cuarenta y seis punto sesenta y nueve metros
(28.25) con rumbo al norte cincuenta y cinco grados treinta y dos minutos cuarenta y
treinta y dos segundos oeste(N81d14´30´´E) de la estación veintidós guion veintitrés (22-
23) con una distancia de trece punto cuarenta y cinco metros (13.45) con rumbo al norte
ochenta y tres grados cincuenta y tres minutos y diez segundos este (N83d53´10´´E)
colinda con el señor Alejandro Zuniga, de la estación veintitrés guion veinticuatro(23-24)
con una distancia de ocho punto sesenta y dos metros (8.62) con rumbo al sur cincuenta y
cinco grados treinta y seis minutos y treinta segundos este (S55d36´30´´E) de la estación
veinticuatro guion veinticinco(24-25) con una distancia de treinta y ocho punto treinta y
ocho metros (38.38) con rumbo al sur cuarenta grados veintiséis minutos dieciocho
segundos este (S40d26´18´´E)de la estación veinticinco guion veintiséis (25-26) con una
distancia de treinta y siete punto noventa y nueve metros (37.99) con rumbo al sur
cincuenta y uno grados diez minutos y cuarenta y nueve segundos este (S51d0´49´´E)de la
estación veintiséis guion veintisiete (26-27) con una distancia de ocho punto sesenta y dos
metros (8.62) con rumbo al sur cincuenta y dos grados veintiuno minutos y cuarenta y seis
segundos este (S58d21´46´´E) de la estación veintisiete guion veintiocho (27-28) con una
distancia de treinta y cinco punto treinta y ocho metros (35.38) con rumbo al sur cincuenta
y tres grados treinta y dos minutos quince segundos este (S53d32´15´´E) de la estación
veintiocho guion veintinueve (28-29) con una distancia de diez punto cincuenta y ocho
metros (10.58) con rumbo al sur cincuenta y cinco grados treinta y seis minutos y cuarenta
y uno segundos este (S55d36´41´´E) de la estación veintinueve guion treinta (29-30) con
una distancia de diecinueve punto setenta y uno metros (19.71) con rumbo al sur
diecinueve grados treinta minutos y cuarenta y siete segundos oeste (S19d30´47´´O) de la
estación treinta guion treinta y uno (30-31) con una distancia de quince punto sesenta y
siete metros (15.67) con rumbo al sur veinte grados cero minutos y treinta y uno segundos
oeste (S20d0´31´´O) colinda con el señor Fabio Aguilar Zuniga , de la estación treinta y
uno guion treinta y dos (31-32) con una distancia de cincuenta punto ochenta y nueve
metros (50.89) con rumbo al norte trece grados cuarenta y cuatro minutos y cuarenta y
cuatro segundos este (N13d44´52´´E) de la estación treinta y dos guiones treinta y tres (32-
33) con una distancia de cuarenta y cuatro puntos treinta y dos metros (44.32) con rumbo al
sur cuarenta y siete grados cinco minutos y siete segundos oeste (S47d5´7´´O) colinda con
el señor Teodoro Pineda, de la estación treinta y tres guion treinta y cuatro (33-34) con una
distancia de doce punto noventa y ocho metros (12.98) con rumbo al sur cuatro grados
quince minutos y cincuenta y cinco segundos este (S4d15´55´´E) de la estación treinta y
cuatro guion treinta y cinco (34-35) con una distancia de setenta y dos punto cincuenta y
nueve metros (72.59) con rumbo al sur siete grados cuarenta y cuatro minutos y cuarenta y
cuatro segundos este (S7d18´54´´E) de la estación treinta y cinco guion treinta y seis (35-
36) con una distancia de nueve punto cero nueve metros (9.09) con rumbo al sur cuatro
grados seis minutos y diez segundos oeste (S4d6´10´´O) de la estación treinta y seis guion
treinta y siete (36-37) con una distancia de veintiocho punto treinta y uno metros (28.31)
con rumbo al sur setenta y siete grados seis minutos y treinta y ocho segundos este (S77d6
´38´´E) de la estación treinta y siete guion treinta y ocho (37-38) con una distancia
dieciocho punto treinta y uno metros (18.31) con rumbo al sur ochenta y uno grados treinta
y ocho minutos y veintinueve segundos este (S81d38´29´´E) de la estación treinta y ocho
guion treinta y nueve (38-39) con una distancia de tres punto setenta y siete metros (3.77)
con rumbo al sur cuatro grados cincuenta y tres minutos y treinta y uno segundos este
(S4d53´31´´E),colinda con el señor Ernesto al norte de la estación treinta y nueve guiones
cuarenta (39-40) con una distancia de sesenta y uno punto cuatro metros (61.04) con rumbo
al norte ochenta y ocho grados veinticinco minutos y doce segundos oeste (N88d25´12´´O)
de la estación cuarenta guiones cuarenta y uno (40-41) con una distancia de sesenta y siete
puntos veintidós metros (67.22) con rumbo al sur setenta y ocho grados tres minutos treinta
y dos segundos oeste (S78d3´32´´O) colinda con la señora Reina Pagoada, al norte de la
estación treinta y nueve guion cuarenta (41-42) con una distancia de cinco punto cincuenta
metros (5.50) con rumbo al norte setenta y ocho grados veintitrés minutos y dos segundos
oeste (N78d23´2´´O) de la estación cuarenta y dos guion cuarenta y tres (42-43) con una
distancia de diecinueve punto treinta metros (19.30) con rumbo al norte ochenta y nueve
grados treinta y ocho minutos y cincuenta y nueve segundos oeste (N89d38´59´´O) al sur
de la estación cuarenta y tres guion cuarenta y cuatro (43-44) con una distancia de ocho
punto ochenta y Siete metros (8.87) con rumbo al sur sesenta y cuatro grados ocho minutos
treinta y nueve segundos oeste (S64d8´39´´O)al norte de la estación cuarenta y cuatro
guion cuarenta y cinco (44-45) con una distancia de un punto treinta metros (1.30) con
rumbo al norte treinta y nueve grados siete minutos y cincuenta y uno segundos este
(N39d7´51´´E) al norte de la estación cuarenta y cinco guion cuarenta y seis (45-46) con
una distancia de dieciséis punto cuarenta y ocho metros (16.48) con rumbo al norte setenta
grados veintidós minutos y dieseis segundos oeste (N70d22´16´´O) al norte de la estación
cuarenta y seis guion cuarenta y siete (46-47) con una distancia de veintinueve punto cero
tres metros (29.03) con rumbo al norte cuarenta y seis grados cincuenta y nueve minutos y
quince segundos oeste (N46d59´15´´O) al norte de la estación cuarenta y ocho guion
cuarenta y nueve (48-49) con una distancia de treinta y cinco punto ochenta y dos metros
(35.82) con rumbo al norte cuarenta y cuatro grados cincuenta y nueve minutos y diez
segundos oeste (N44d59´10´´O) de la estación cuarenta y nueve guion cincuenta (49-50)
con una distancia de veintisiete punto quince metros (27.15) con rumbo al norte cuarenta
grados cuarenta y dos siete minutos y treinta y seis segundos oeste (N42d7´36´´O) al norte
de la estación cincuenta guion cincuenta y uno (50-51) con una distancia de veintinueve
punto cuarenta y dos metros (20.42) con rumbo al norte treinta y cuatro grados cero
minutos y veintiocho segundos oeste (N34d0´28´´O) colinda con la familia Ruperto Mejía.
al norte de la estación cincuenta y uno guion cincuenta y dos (51-52) con una distancia de
sesenta y siete puntos treinta y siete metros (67.37) con rumbo al norte veintiséis grados
diecisiete minutos y Veinticuatro segundos oeste (N26d17´24´´O) de la estación cincuenta
y dos guion cincuenta y tres (52-53) con una distancia de sesenta y nueve puntos cincuenta
y dos metros (69.52), con rumbo al norte treinta y dos grados dos minutos cincuenta metros
este (N32d2´50´´E), de la estación cincuenta y tres guion cincuenta y cuatro (53-54) con
una distancia de cincuenta y dos puntos treinta y nueve metros (52.39) con rumbo norte
cuarenta y tres grados dieciséis minutos treinta y nueve segundos al este (N 43d16'39" E)
de la estación cincuenta y cuatro guiones cincuenta y cinco (3-4) con una distancia de
sesenta y siete puntos setenta y dos metros (67.72) con rumbo norte cincuenta y dos grados
un minuto dieciocho segundos al este (N 52d1'18" E) de la estación cincuenta y cinco guion
cincuenta y seis (55-56) con una distancia de veinticinco puntos diez metros (59.42) con
rumbo al norte cincuenta y seis grados treinta y cinta minutos treinta dos segundos al este
(N 56d35'32" E),colinda con el señor Edgardo Gálvez, de la estación cincuenta y seis
guiones cincuenta y siete (56-57) con una distancia de veinticinco punto cuarenta y cuatro
(25.44) con rumbo al norte sesenta y tres grados veinticinco minutos trece segundos al este
(N 63d25'13" E),colinda con la familia Mairena, de la estación cincuenta y siete guion
cincuenta y ocho (57-58) con una distancia de veintisiete punto cuarenta y cinco (27.45)
con rumbo al norte cuarenta grados veinticinco minutos diez segundos al este (N 40d25'10"
E) , de la estación cincuenta y ocho guion cincuenta y nueve (58-59) con una distancia de
veintiséis punto cincuenta metros (26.50) con rumbo al norte cuarenta y siete grados
cuarenta y siete minutos cincuenta y seis segundos al este (S 47d47'56" E), de la estación
cincuenta y nueve guion sesenta (59-60) con una distancia de treinta punto veintiséis
metros (30.26) con rumbo al sur cincuenta y tres grados dieciocho minutos treinta segundos
al este (S 53d18'36" E), al sur de la estación sesenta guion sesenta y uno (60-61) con una
distancia de dieciocho punto sesenta y cinco metros (18.65) con rumbo sur veintisiete
grados cincuenta y tres minutos treinta y tres al este (S 27d53'36" E ) , de la estación
sesenta y uno guion sesenta y dos (61-62) con una distancia de veintiuno punto cincuenta y
dos metros (21.52 ) con rumbo al sur dieciocho grados cincuenta y dos minutos treinta y
ocho segundos al este ( S 18d58'38" E) ,de la estación sesenta y dos guion uno (62-1) con
una distancia de cuarenta y cuatro punto seis metros (22.11) con rumbo al sur cinco grados
treinta y siete minutos seis segundos al oeste (S 5d37'6" O) colinda con el señor Efraín.
Segundo: Continúa manifestando la señora: Brenda Carolina García Meza. que por tenerlo
así convenido con el otro compareciente señora Glenda Gisel Urbina Gómez, por medio de
esta escritura le da en venta real, pura, perfecta, irrevocable, el inmueble descrito en la
cláusula que antecede, por el precio de trecientos ochenta mil lempiras exactos
(380,000.00.), que recibe en este acto, en efectivo, en presencia del notario que da fe.- en
consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio, posesión y
servidumbres, para que sea tenida como legitima dueña, sirviéndole esta escritura de título
de tradición del dominio y demás derechos reales, y obligándose al saneamiento de esta
venta en caso de evicción.- tercero: manifiesta la señora Glenda Gisel Urbina Gómez : que
es cierto todo lo manifestado por la señora Brenda Carolina García Meza, en las cláusulas
que anteceden y se da por recibida en este acto de dichos lotes de terrenos a satisfacción
con todos los derechos reales inherentes.- yo el notario doy fe de haber hecho a las
comparecientes la advertencia relativa al pago del impuesto de tradición, sobre la
inscripción de este instrumento en el libro registro respectivo en el instituto de la propiedad,
y de haber tenido a la vista el título de dominio relacionado.- y enterados del derecho que la
ley les concede para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura
integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando además la huella
digital del dedo índice de la mano derecha.- de todo lo cual, del conocimiento, profesión,
edad, estado civil y vecindad de unos y otros doy fe, así como de tener a la vista el
antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como
ser: tarjetas de identidad números ochocientos uno, dos mil dos, doscientos treinta y cinco
(0801-2002-00235) y mil quinientos diez y nueve, dos mil dos, ciento cincuenta y ocho
(1519-2002-00158) ; y registros tributarios nacionales números ochocientos uno, dos mil
dos, dos mil trecientos cincuenta (0801-2002-002350) y registro tributario número mil
quinientos diez y nueve, dos mil dos, mil quinientos ochenta (1519-2002-001580) y - doy
fe. - (firma y huella digital) Brenda Carolina García Meza - (firma y huella digital) señora
Glenda Gisel Urbina Gómez - (firma y sello notarial) Heydi Melissa Duarte Guillen. el
suscrito notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice:
“republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Dirección Ejecutiva de Ingresos; DEI-722,
formulario de pago del impuesto sobre tradición de bienes inmuebles; nombre del tridente;
Heydi Melissa Duarte Guillen formulario; 722474758580 por Brenda Carolina García
Meza periodo 12-2023; r.t.n.0801-2002-002350 descripción del impuesto sobre tradición de
bienes inmuebles; código impuesto 152; código concepto de pago 1; a.- datos de ubicación
del bien inmueble, 152, código departamento. Olancho, municipio Juticalpa ; dirección
completa y exacta; residencial los robles kilómetro 18 salida a Tegucigalpa número de
registro catastral 564 ; zona donde se encuentra el bien, urbano. ; b.- datos del comprador
del bien inmueble r.t.n 1519-2002-001580 tarjeta de identidad o número de pasaporte 1519-
2002-00158 ; apellidos y nombre del comprador; c. Glenda Gisel Urbina Gómez - datos de
la venta del bien inmueble rtn del notario 0801-1995-002090; apellidos y nombre del
notario; Heydi Melissa Duarte Guillen valor del mercado ; valor 380,000.00 catastral
200.00 ; monto de venta; 1,000.00 d.- liquidación del impuesto a pagar 15.00, multa,
recargo 30.00, intereses, firma del contribuyente o representante legal firma ilegible; lugar
y fecha Juticalpa, Olancho 13/12/2023, s.a. cajero no. 463 2; código banco 5574; fecha de
presentación o pago día 5 diciembre año 2024; firma del cajero firma ilegible.y para
entregar a la señora Glenda Gisel Urbina Gómez libro, sello y firmo esta primera copia, en
el mismo lugar de su otorgamiento, a los trece días del mes de diciembre del año dos mil
veinticuatro, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente
cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi
protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.