(C.I.P.-1.4.

4)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO 5.2. MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES CERTIFICADO Nº

SGV / LSM / CPH /

REGIÓN METROPOLITANA
2603
FECHA

URBANO RURAL 19-07-2021

SOLICITUD Nº

15032
FECHA

13-07-2021

1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN CAMPANARIO
LOTEO LO FONTECILLA S-6814 MANZANA --- LOTE 3-A1

ROL S.I.I. Nº 2052-17 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 331 CASA A

2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4474 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11, D.A. N°
PLAN REGULADOR COMUNAL 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07, D.A. N° 1071/08,
D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
PLAN SECCIONAL ----------- FECHA -----------

PLANO SECCIONAL ----------- FECHA -----------

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

URBANA
URBANA EXTENSION URBANA
EXTENSION URBANA RURAL
RURAL

3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA --------

DECRETO O RESOLUCIÓN Nº --------

FECHA --------

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.) SI SI NO NO

5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

UV1 USO DE VIVIENDA 1

INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA

ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
E-Ab3 EDIFICACIÓN AISLADA BAJA Nº 3

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

(* ) (* ) (* ) (* )
NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE APLICACIÓN

(* ) (* ) (* ) (* ) (* )
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA

(* ) (* ) 2,50 m máximo 40%

OGUC

(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)

Firmado Digitalmente
FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
2/3

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.) NO

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ESTACIONAMIENTO ZONA A

VER ART. 32 DEL PRCLC

ZONA DE INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL

SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO SI SI NONO

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO VÍA

CAMPANARIO LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 15,000 m ANTEJARDÍN S/TABLAS

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 7,500 m CALZADA 7,000 m

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59) SI SI NONO
ENSANCHE EN
PARQUE PA VIALIDAD VI
APERTURA SA
AP
RQ AL
DE LAS SIGUENTES VIAS ER

GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)

Firmado Digitalmente
 FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
3/3

PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)

PLANOS Y PROYECTOS

PA Pavimentación
VI Agua Potable
AG
UA
AL Alcantarillado de Aguas Servidas
CA
EV Evacuación de Aguas Lluvias
AC
EL Electricidad y/o Alumbrado Público
EC
GA Gas
S
TE Telecomunicaciones
LE
PL Plantaciones y obras de ornato
AN
OB Obras de defensa del terreno
RA
OT Otros:
RO
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI
SI NO
NO RECIBIDA SI
SI NO
NO GARANTIZADA SI
SI NO
NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

ANANEXO NORMAS I.P.T.
URBANISTICAS DEL
PLA
PLANO DE CATASTRO PE
PERFIL DE CALLES
NO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN
EXTRACTO RFI USO DEEX
SUELO
ÁREA DE EDIFICACIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.

OBS: 1.- VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.-
2.- PARA CAMPANARIO EL ANTEJARDIN ES 7,00 m SEGUN PLANO DE LOTEO.-
3.- LA PROPIEDAD INFORMADA FORMA PARTE DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA.-

NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO

8.- PAGO DE DERECHOS $ 8.762

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C) Nº ----------------- FECHA -----------------

GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 14867388 FECHA 13/7/2021

Firmado Digitalmente DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE

Código: poGKyGPwcB6wJDVocBUE validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

N° CIP 2603
N° CIP 2603
 N° CIP 2603
E-Ab3

Área E-Ab3: edificación aislada baja N° 3.

Las edificaciones que se emplacen en las áreas E-Ab3 deberán cumplir con las normas específicas de la siguiente tabla:

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Adosamiento

3 pisos con altura Plano de loteo O.G.U.C. Aislado y pareado.

40 viv/ha 300m2 0.8 0.4 60° màxima de 10,5m

En los deslindes de aquellos predios que pertenezcan parcial o totalmente a esta área E-Ab3 y sean colindantes con las áreas de edificación
media y alta, se aplicará una rasante de 60° para ambas áreas
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V1 (1 de 2)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Residencial ---------- Vivienda. Hogares Para hogares de acogida, Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR.
de acogida. máximo 15 camas, sin de acogida. máximo de acogida. de acogida. de acogida.
tratamiento médico. 35 camas, sin Tratamiento
médico.

Áreas ---------- Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR.
Verdes Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres

Espacio ---------- Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR.
Público Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes.

Sólo en locales de escala

Equipa- Educación Parvularios básica, que se emplacen en Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Sólo en locales de escala
miento Jardines vías que cumplan con el Jardines básica, Jardines básica, Jardines básica, Jardines básica, con superficie

N° CIP 2603
Infantiles. ancho mínimo de una vía Infantiles. con superficie máxima Infantiles. con superficie máxima Infantiles. con superficie máxima Infantiles. máxima construida de 290
de servicio o superior, y construida de 290 m². construida de 290 m². construida de 290 m². m².
superficie máxima
construida de 290 m².
Culto Capillas. Sólo en locales de escala Capillas. Sólo en locales de escala Capillas. En locales de escala básica Capillas. En locales de escala básica Capillas. En locales de escala básica
Cultura. básica, que se emplacen en básica, que se emplacen en
vías que cumplan con el vías que cumplan con el
ancho mínimo de una vía ancho mínimo de una vía
colectora, o superior. colectora, o superior.

Social Juntas de Vecinos. Sólo en locales de escala Juntas de Vecinos. Sólo en locales de escala Juntas de Vecinos. En locales de escala básica Juntas de Vecinos. En locales de escala básica Juntas de Vecinos. En locales de escala básica
Centros de Madres. básica, Centros de Madres. básica, Centros de Madres. Centros de Madres. Centros de Madres.
Centros Sociales. que se emplacen en vías Centros Sociales. que se emplacen en vías Centros Sociales. Centros Sociales. Centros Sociales.
que cumplan con el ancho que
mínimo cumplan con el ancho
de una vía colectora o mínimo
superior. de una vía colectora o
superior.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V1 (2 de 2)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Sólo locales existentes o

Equipa- Comercio Locales nuevos, de escala básica, Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o Locales Sólo locales existentes o
miento Comerciales que se emplacen en vías Comerciales. nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica, Comerciales nuevos, de escala básica,
que cumplan con el ancho en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán
mínimo de una vía de formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos formar parte de conjuntos
servicio o superior, en cuyo de una superficie mínima de una superficie mínima de una superficie mínima de una superficie mínima
caso deberán formar parte de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y de 5000 m² construidos y
de conjuntos de una en los cuales estas en los cuales estas en los cuales estas en los cuales estas
superficie mínima de 5000 actividades no podrán actividades no podrán actividades no podrán actividades no podrán
m² construidos y en los ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de ocupar más de un 20% de
cuales estas actividades no la superficie total la superficie total edificada. la superficie total edificada. la superficie total edificada.
podrán ocupar más de un edificada..
20% de la superficie total
edificada.

Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o Servicios Sólo locales existentes o
Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica, Artesanales: nuevos, de escala básica,
Lavanderías que se emplacen en vías Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán Lavanderías en cuyo caso deberán
Peluquerías. que cumplan con el ancho Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos Peluquerías. formar parte de conjuntos
Costurerías. mínimo de una vía de Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima Costurerías. de una superficie mínima
Modas. servicio o superior, en cuyo Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y Modas. de 5000 m² construidos y
Talleres caso deberán formar parte Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas Talleres en los cuales estas
Pequeños. de conjuntos de una Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán
(Excepto talleres superficie mínima de 5000 (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de
de reparación de m² construidos y en los de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total de reparación de la superficie total
muebles, cuales estas actividades no muebles, edificada.. muebles, edificada.. muebles, edificada.. muebles, edificada..
gasfiterías, y todos podrán ocupar más de un gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos
aquellos 20% de la superficie total aquellos aquellos aquellos aquellos
relacionados edificada. relacionados relacionados relacionados relacionados
con los servicios con los servicios con los servicios con los servicios con los servicios

N° CIP 2603
automotrices.) automotrices.) automotrices.) automotrices.) automotrices.)
Sólo locales existentes o
Servicios Oficinas sin mediante cambio de Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o
afluencia de destino, en las vías, afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de
público. sectores y condiciones que público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías,
se establecen en el artículo sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que
40 bis, siempre que no se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo
supere una ocupación de 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no
suelo de 0.4, y un supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de
coeficiente de suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un
constructibilidad de 0.6. coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad
En el resto de las vías y de 0.6. de 0.6. de 0.6. de 0.6.
zonas solo como
habilitación parcial, con un En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y
máximo de 30% de la zonas solo como zonas solo como zonas solo como zonas solo como
superficie de la vivienda. habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un
máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la
superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda.

En los predios que pertenezcan al área de edificación EAm1 y que enfrenten calle Mariano Sánchez Fontecilla o Isabel la Católica se permitirá el uso de equipamiento, clase servicios, actividad oficinas sin afluencia de público, incluidas actividades complementarias
como salas de acondicionamiento físico y cafeterías.
LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.