Didier Perez Felipe Salazar, David Burgos, José Valencia

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CONTRATO DE LEASING
Villavicencio- Meta, 1 de oct. de 2023
REUNIDOS
De una parte, el señor José Valencia, identificado con numero de
cedula 1123343136, en su calidad como representante legal de la
entidad financiera Bancolombia con domicilio en Villavicencio, calle
40 #30ª-33, con NIT 8909039388, actuando como locante,
(arrendador).
Y, de otra parte,
El señor Juan David Burgos, identificado numero de cedula
40414878, actuando en calidad de representante legal de la sociedad
Nule & CIA. S. en C., con domicilio en Villavicencio, Calle 6 sur #36-
13, con NIT 3456347566, actuando como arrendatario locatario,
(arrendatario).
Se reconoce mutuamente la capacidad jurídica para poder intervenir
en este acto, actuando en carácter de representación con que
respectivamente lo hacen y al efecto,
EXPONEN
El Locante, es el propietario de los dos (2) vehículos, designados
como maquinaria de pavimentación. Este se dedica profesionalmente
al arriendo de estos, para la prestación de sus servicios tiene los
suficientes medios organizativos y técnicos para su desempeño.
Que el locatario tiene interés en el recibiendo por parte del locante la
prestación de dichos servicios que estipularán en este contrato.
Que el arrendador tiene interés en disfrute y uso de os vehículos en
propiedad al arrendatario basando dicha relación jurídica en modelo
de arrendamiento financiero.
De acuerdo con lo expuesto, amabas partes suscriben el siguiente
contrato basándose en el mutuo acuerdo;
en donde:
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PRIMERO. OBJETO: se hará el arriendo de dos (2) vehículos de

maquinaria de pavimentación, con la opción de compra de estos, que
se identifican a continuación:
PRIMER VEHICULO:
Placa: FOZ345 Marca: Caterpillar
Matricula en: BOGOTÁ D.C. Linea: TINASA
N° Motor: LCU*123456765678* color: Amarillo cadmio
N° chasis: 5G3456345M345653B capacidad: 1
Cilindrada: 1990 modelo:2024
Serie: 9G234577654B5234Y6 clase: moto niveladora
Vin: 9G234577654B5234Y6 servicio: Maquinaria pesada
Carroceria: PUSH BLOCK combustible: Diesel
SEGUNDO VEHICULO:
Placa: PAD689 Marca: Caterpillar
Matricula en: BOGOTÁ D.C. Linea: PASS BALL
N° Motor: LCU*199956765678* color: Amarillo cadmio
N° chasis: 5G343TJNT5J65665B capacidad: 1
Cilindrada: 2110 modelo:2024
Serie: 6HJ456654B5234Y6 clase: Retro excavadora
Vin: 6HJ456654B5234Y6 servicio: Maquinaria pesada
Carroceria: PUSH BLOCK combustible: Diesel

una vez finalizada la vigencia de este presente documento, y abonado

su valor residual.
SEGUNDA. Causa: se busca un negocio jurídico en este contrato
atípico (no regulado por la ley) donde se hace un arrendamiento entre
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locante y locatario con opción de compra de los vehículos ya

mencionados.
TERCERO. Precio: El vehículo retro excavadora, según la página
oficial de Caterpillar, tiene un precio de seiscientos millones de
pesos colombianos ($600’000.000), El segundo vehículo
(motoniveladora) tiene según misma página, tiene un valor aproximado
de cuatrocientos cincuenta millones de pesos colombianos ($450
´000.000).
Por lo tanto, se pacta entre las partes la suma de mil cincuenta
millones de pestos colombianos ($1’050.000.000), como la suma de
los dos vehículos de maquinaria de pavimentación que actuará como
precio a pagar del arrendamiento de las maquinarias de pavimentación
con la opción de compra.
Cuarto. Termino: será de 36 meses a contar del 1 de octubre de 2023
hasta el primero de octubre de 2026. Tendrá un plazo de a pagar de
cada mes de los primeros 5 Días.
Parágrafo uno: en caso de no pagarse se tendrá un interés en los
primeros 5 días de cada mes, se tendrá un interés por mora del 1.5%
del valor del arriendo mensual por cada día de pase en mora.
Parágrafo dos: en caso de no atrasarse en las cuotas por mes, se
tendrá un interés del 3.0% del valor total del contrato de arriendo por
cada mes de mora.
Quinto. Forma de pago: el locatario pagará al arrendador, el precio a
que se refiere la clausula siguiente en la siguiente forma:
veintinueve millones ciento sesenta y siete mil pesos
colombianos ($ 29’167.000), los cinco (5) primero días de cada mes
desde el primero (1) de octubre de 2023 hasta el (5) de octubre de
2026.
Sexto. Obligaciones del Locante: el arrendador se obliga a hacer la
entrega en la dirección física del establecimiento de comercio de
Caterpillar en la ciudad de Villavicencio en la avenida del anillo Vial
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local 030, al frente de casa toro de los vehículos de maquinaria de

pavimentación, libres de gravámenes, multas, impuestos pagos hasta
el mes de diciembre de 2026, pactos reserva de dominio y cualquiera
otra circunstancia de dominio y cualquiera otra circunstancia que
afecte el libre comercio del bien objeto del presente contrato.
Séptimo. Obligaciones del locatario: el arrendatario se verá
obligado a pagar lo dicho en la clausulas tercero, cuarto y quinto del
del presente contrato. Además de esto, el arrendatario debe tener en
perfecto estado los dos vehículos hasta el mes de diciembre de 2026,
en caso tal de que haya algún tipo de problemas mecánicos, serán
pagados por parte del locatario, para el buen funcionamiento de las
maquinas que estarán a cargo del tenedor de estas.
Octavo. Gastos: los gastos como impuestos serán pagos por el
locatario, con la firma en el presente documento. Los gastos de
traspasos se pagarán según lo establecido por la ley; las retenciones
correrán por cuenta del locante, y el derecho de traspaso y el servicio
se pagarán por partes iguales, 50% el locante y 50% el locatario.
Noveno. Entrega: el locante, enviará al apoderado Felipe Salazar con
número de cedula 11230454123, con tarjeta profesional 233587, con
domicilio en Villavicencio, que contará como una persona externa al
negocio jurídico, en donde se hará una firma por acomodamiento, que
se compromete a hacer entrega real y material del bien al locatario, en
el establecimiento de comercio ya establecido en la cláusula sexta
del presente contrato.
Decimo. Sanciones: en caso de incumplimiento por parte del locatario
con respecto a sus obligaciones estipuladas en este documento, el
locante tendrá derecho a imponer sanciones por cada violación.
La sanción se determina de acuerdo con el daño emergente y lucro
cesante basado en los datos que brinden los peritajes hechos por las
personas correspondientes y se sumará al próximo pago mensual del
arrendatario. El arrendador será notificado por escrito de cualquier
sanción impuesta y deberá abonarla en un plazo máximo de 18 meses
a partir de la notificación
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Parágrafo 1. este de igual forma se puede aplicar del locante al

locatario, en caso de que este ultimo no cumpla con sus respectivas
obligaciones
Decimo primero. Cláusula penal: Las partes establecen que quien
incumpla cualquiera de las estipulaciones derivadas de este contrato,
pagará a la otra como sanción la suma de cien millones quinientos
cincuenta mil pesos colombianos ($ 100.500.000).
Décimo segundo. Cláusula compromisoria: toda controversia o
diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación se
resolverá por un mecanismo alternativo de justicia como un tribunal de
arbitramento o un Centro de Arbitraje o conciliación, si no existe
arreglo por este medio, se agotará esta etapa y se podrá acudir a la
justicia ordinaria.
Decimo Tercero. Cláusula de amornización. Las partes acuerdan
que durante la vigencia de este contrato de leasing los vehículos de
pavimentación ya mencionados en el presente acuerdo, ambas partes
se comprometen a colaborar de manera armonizada y coordinada para
garantizar un funcionamiento eficiente y sin contratiempos de los
vehículos, así como el cumplimiento de todas las obligaciones
estipuladas en este contrato.
Parágrafo 1. El locante, se compromete a proporcionar los vehículos
de pavimentación en las condiciones acordadas. Además, el
arrendador deberá brindar el servicio de mantenimiento para
garantizar que los vehículos cumplan con todas las normativas y
regulaciones pertinentes.
Parágrafo 2. El locatario se compromete a utilizar los vehículos de
pavimentación de manera responsable y de acuerdo con las
instrucciones y recomendaciones del arrendador. También será
responsable del mantenimiento básico como el cambio de aceite y
revisión de neumáticos.
Paragro 3. las partes acuerdan mantener una comunicación constante
para abordar cualquier problema o necesidad relacionada con los
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vehículos de pavimentación. Cualquier solicitud de servicio, reparación

o mantenimiento deberá ser comunicada por escrito o por medios
electrónicos al arrendador de manera oportuna.
Decimo cuarto. Cláusula de amortización. las partes decidieron que
gradualmente los costos de la deuda se distribuyen gradualmente por
medio de pagos periódicos. Por lo cual, la deuda se irá liquidando en
los pagos parciales estipulados en la cláusula cuarto de este contrato.
Parágrafo 1. se utilizará el método de amortización progresiva, en
donde se tiene como característica abonar el pago periódico de las
cuotas, mas los intereses constantes que serán del 1.85% del valor de
cada cuota dada mensualmente.
Décimo quinto. Ley que regule este contrato. este contrato se hará
en territorio colombiano, por lo que se hará con la ley que tenga
jurisdicción y competencia en el país de Colombia, el cual es el código
de comercio colombiano, en caso de no encontrarse la regulación del
contrato en esta ley, ser remitirá la convención de Viena y demás
tratados que el bloque constitucional ratifique a los tratados y
convenios que regulen el negocio jurídico de los contratos de leasing.
Esta acta de compraventa se firma en dos (2) ejemplares iguales, en
la ciudad de Villavicencio- Meta a los cinco (01) días del mes del mes
octubre de 2023.

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LOCANTE/ arrendador LOCATARIO/ arrendatario
José Valencia David Burgos
C.C. 1123343136 C.C. 40414878
Dir. Cr 13, número 10-19 Dir. Calle 9na b, 32-40
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Cel. 322431832 Cel. 3218180645