Sede Alameda - Escuela de Construcción

Evaluación N° 3 puntaje máximo 180 ptos

Nombre(s):

Branco Sanchez
Oscar Rehel

Sección: 006V
Puntaje:
OCK5112

La siguiente actividad se puede realizar en grupos de trabajo con un máximo de

cuatro integrantes por grupo

I. Imagine el siguiente caso, a usted le solicitan un presupuesto para poder

realizar un revestimiento exterior de un edificio de 3 pisos ya existente;
actualmente el edificio tiene problemas de Humedad al interior de los
departamentos. Recomiende y justifique alguna elección de revestimiento.
Ahora que ya tiene su elección, considere que debe realizar un presupuesto
para revestir 300 metros cuadrados, considere en su presupuesto mano de
obra, instalación de andamios y la compra del revestimiento, puede utilizar
los precios de referencia vistos en clases.
R) un revestimiento excelente y practico para las fachadas seria uno de martelina o
marmolina, la cual daría un buen acabado fino y por sus componentes es elástico,
impermeable y muy adherente a las superficies, esta también tiene resistencia a los rayos
UV, corrosión y no requiere mantención.
Además, se aplicará un bloqueador de humedad, para mayor tener una capa doble de
impermeabilización en las fachadas.
Con esto se evitará totalmente la humedad y se podrá lavar o pintar cada que lo deseen.
Para este trabajo se necesitará arrendar andamios y colocar protecciones para evitar
pintar a los vecinos o habitantes del mismo edificio.
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Para esto trabajo el valor por m2 seria de: 4,6428 uf adicional por cada m2 de bloqueador
de humedad + transporte con un costo fijo de 10 UF, este presupuesto incluye materiales
y todo lo necesario para el revestimiento de la fachada.
El cual implica estas partidas:
 Arriendo de andamios (montaje y desmontaje)

 Protección con malla Rachel para trabajos en altura

 Señalización del sector por los habitantes del edificio.

 Tratamiento de muro

 Materiales y herramientas para las partidas.

 Maestro y ayudante para el trabajo

 Transporte de materiales y equipos.

II. Como ayudante de un ITO Inmobiliario, le tocará ayudar a realizar los

trámites de recepción final de un edificio. Para el ITO, es primera obra que
debe entregar, recomiende al ITO, cuales serían los pasos para seguir hasta
la entrega definitiva. Informe a el que consideraciones especiales debería
tener.

R) Se deberá determinar las actividades y recopilar los antecedentes que se realizaron de

forma clara y precisa para obtener la recepción definitiva del inmueble, por parte del
Departamentos de Inspección y Urbanización de las Direcciones de Obras Municipales,
verificara que lo contenido en las especificaciones técnicas planos y demás documentos
que contiene el expediente de edificación aprobado, sean el reflejo de lo visualizado
físicamente en terreno por el Profesional Inspector, para posteriormente informar al
Director de Obras en el correspondiente documento que el Certificado de Recepción Final.
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Anexos.

CUADRO RESUMEN DE COSTOS FIJOS ANDAMIOS

Descripción Unidad Precio Unitario

Arriendo andamios m2/mes 0,057
Traslado de equipo, camión
gl 10
rampa para 10 toneladas
Montaje de andamios m2 0,057
Desmontaje de andamios m2 0,042
Tarugos unidad 0,038
Cáncamos unidad 0,048
TOTAL 10,242

Rendimiento Costo material

Materiales Unidad de Medida m2 Costo material m2
Textura orgánica tineta 0,83 0,1512 0,1255
Reglas gl 1 0,0048 0,0048
Materiales varios gl 1 0,0072 0,0072
Bloqueador de humedad galón 0,086 0,03470986 0,1056
(inferior y superior)
Malla Rachel (protección) m2 1 0,0102 0,0102
Sub total materiales U.F 0,2533

Equipos Unidad de medida rendimiento m2 Costo equipo Costo equipo m2

Demoledor mes 0,01 0,7156 0,0072
Andamios mes 0,01 3,582 3,582
Sub total equipos U.F 3,5892

Mano de Obra Unidad de medida rendimiento Costo M.O Costo M.O m2

Maestro albañil de primera hd 0,22 1,0973 0,2414
Maestro Yesero de primera hd 0,24 1,1032 0,5326
Jornal hd 0,04 0,6584 0,0263
Sub total mano de obra en U.F 0,8003

Total Partida
Valor U.F Total A.P. U m2 TOTAL
29761 4,6428 300 $ $41.749.921