Fecha ledocatara un imu eased y del buen no se responsablliza ia y/o sudicado en el parrafo anterior, sea la suma de pesos VEINTE Ml. ajustard por el indice del Costo de la Construccién de la Provincia de {a Direccién General de Estadisticas y Censos de la provincia de cuenta la sumatoria los ultimos 6 meses inmediatos anteriores ala rocedimiento se efectuard al inicio de cada semestre de la locacién. NS: La parte locataria no podra efectuar ‘ninguna innovacién ni alteracion in previo consentimiento expreso y por escrito de la parte locadora, icio de esta toda mejora que se introdujera en la propiedad debidamente sin derecho por parte de la parte locataria a indemnizacion alguna. OBLIGACIONES: Las partes se obligan a:1) La parte Locataria se obliga: a) a luz en la empresa E.P.E.C. y cambiar a titularidad del servicio de gas en ECOGAS, jo. ambos a su nombre, en un plazo maximo de 72 horas habiles, contados desde Fesponsable de cualquier ilicito, fraude o multa que se produzca por causa niento. En el supuesto de incumplir la parte locataria la presente cléusula suficiente de incumplimiento contractual, y habilita a la parte locadora solicitar el desalojo correspondiente; b) a dejar pago todos los servicios, como luz, sta el dia de la entrega del inmueble; c) Arreglar por su cuenta y cargo todo. tiento en la instalacién cloacal y servicio de luz y agua , como también desagotar entes y cdmaras, si ello fuera necesario; d) A pagar las costas y gastos que Procedimiento judicial o extrajudicial que dé lugar el incumplimiento de las es emanadas de este contrato; e) A respetar las Ordenanzas y Reglamentaciones | sobre policia edilicia, haciéndose responsable directo de toda infraccién alas ‘realizar las desinfecciones que crea necesarias para combatir cualquier plaga , alguna molestia o riesgo; g) A respetar la prohibicién de realizar ruidos ‘mantener limpios los techos, terrazas, patios desagiies pluviales; siendo [0S y perjuicios que provoque su negligencia. Se entiende que dichos | dentro de los 5 dias la parte locataria no comunica lo contrario; i) clos de luz y gas al momento de la devolucién del inmueble hasta r" |funcionamiento de las instalaciones. Para el caso que la parte Je los servicios antes del control necesario, esta deberd solicitar mismos para poder hacer la verificacién de los artefactos y por el incumplimiento del presente; j)A controlar | artefactos de gas natural informando cualquier‘cumpliniento 2 cualquiera de as abligaciones, fess sn ms trmitey dard derecoalapan looters, de fo arrendado, tal como si el convenio fuera de XA - ENTREGA Y RECIEO DE LLAVES: ja restitucin ala parte Locadora del Inmueble modalidad de extincién del Contrato, se formalizara mediante “acta de inmueble y entrega de llaves” emitido por la parte Locadora a favor de fa Locataria que contendré fecha y hora de entrega, detallard el estado del inmueble Socedoyel estado de las obligaciones contractuales no admitiéndose otro medio de prueba ‘Por parte de Ia parte locataria para justificar Ia entrega de las laves del mismo. En caso de ‘Consignacién de liaves, el alquiler regiré hasta el dia en que la parte lacadora tome posesién real y efectiva del inmueble. Los contratos no se develven. DECIMA ~ GARANTIAS: Presente en este acto Los Sres. Marcos Daniel GAETAN 0.N. N? 23,605.305 con domicilio real en calle Victor Manuel Il N@ 2133 PB 1, Barrio Nueva Italia, Cérdoba; Maria Soledad MONIER 0.N.1.# 24.247.669 con domicilio real en calle José Barros Pazos N? 3155 Barrio Bajo Palermo, Cérdcba, y Mauro Julién MOSCOSO D.N.I. N2 42.476.123 con domicilio real Candida Galvan N2 1048 Barrio Ampliacién Residencial América., Cordoba, quienes special 2 todos los efectos del presente contrato en calle Victor Manuel It | Barrio Nueva Italia, Cordoba; deciaran aceptar todas las clSusulas del Epes prnets db colo firma de plens conformidad, se constoven a lisos y llanos y principales pagadores, con expresa renuncia isién y excusion y a los demas que la ley acuerda alos fiadores para el as obligaciones contraidas en este contrato; garantizan igualmente os y gastos de los juicios que promuevan contra la parte locataria judicial, dafios y perjuicios, desperfectos, cobro de alquileres; da responsables directos de las infracciones, multas y fraudes que parte locstaria 2 las reparticiones y servicios pdblicos. ta fianza ido el termina del contrato y hasta tanto la parte lacataria no restituya deuda, obligindose el/los fiador/es apagar los alquileres y cataria no lo hiciera en las fechas correspondientes, Si la parte ‘pga del aiquiler, el hecho de no dar aviso al/los fiador/es, no lz parte locataria, nia los fiadores se le extingue la fianza. Los en general a todo su patrimonio. Tanto Ia parte locataria m bajo juramento que para avalar este contrato no se ha de dinero. La parte locadora conoce y acepta las garantias locataria no teniendo nada que objetar al respecto y se reserva el Jestime conveniente 0 necesario de exigira la parte locataria otra/sirel des imlento del lento del presente, DECIMA OCTAVA = RESOLU parte locataria puede resolver el presena ono rien en ep 4 nyugu ponde el pago de indemnizacién alguna por dicho conce Mable RV OLUCION DEL INMUEBLE: CONDICIONES: la parte locatrla debe entreyar mueble libre de ocupantes, cosas y deudas, en buen estado de hielene, ena feche a encimlento mencionada, pactandose que si no desocupa o no renueva por escrito otro iodo locativo de plena conformidad con la parte locadora, deberd abonar adem del alauler actualizado una multa dala de pesos un mil ochocientos (1.800) hastala entrega ‘Teal y efectiva del inmueble a la parte locadora y/o quien la fepresente, multa que abonaran junto con el alquler y que podrén ser cobrada por los mismos trémites del juiclo ejecutivo establecido para el cobro del alquiler, sin perjuicio de iniciar la accién de desalojo. Por vencimiento de contrato y la de dafios y perjuicios que pueda corresponder. Se deja ‘expresa constancia que a los fines de la entrega de la propiedad por vencimlento del plazo locativo o por rescisién anticipada del contrato de locacién, la parte locataria debera notificar fehacientemente alla parte locadora, con cinco dias de antelacién, el diay hora de entrega de la propiedad, entrega que deberd efectuarse en el misma inmueble a los fines. de que la parte locadora pueda constatar el estado de uso, conservacién e higiene de la propiedad y asi poder levantar las actas de constatacién que considere necesario a los fines de resguardar sus derechos y poder accioner judicialmente por los dafios -que se pudieran ‘causar a la misma. VISITAS RECEPCION: la primer visita a los fines de la recepcién del ‘inmueble sea por vencimiento o por resolucién anticipada no tendra cargo alguno ala parte locataria, pero a partir de la segunda o mis visitas que sean necesarias para lograr la Tecepcién del inmueble por cada una de ells la parte locataria abonars la sumia de pesos UN MIL QUINIENTOS ($1,500) cada una en concepto de gastos de movilidad. VIGESIMA: Las partes liberan a la Inmobiliaria de toda responsabilidad por roturas, averias, desperfectos, vicios ocultos en el inmueble. La Unica misién de la Inmobiliaria es gestionar: a cobranza de los alquileres y Iuego liquidar a la parte locadora. VIGESIMA PRIMERA: Se. ‘deja constancia que el presente contrato fue confeccionado con la aprobacién de la parte “Tocadora, quien conoce y acepta las garantias presentadas por la parte locataria no “teniendo nada que objetar al respecto. VIGESIMA SEGUNDA- DECLARACION DEL 6 de la ley 27551 con respecto a la declaracién del contrato ante AFIP. VIGESIMA RA: El presente contrato ha sido suscripto durante la pandemia del virus COVID-19 us) conociendo ambas partes la magnitud e impacto que este oca mbos a invocar el mismo en el marco del art. 1203 del C.CyC.N, VIGESI contrato se rge por el C.C.CN. ylaley 27551 la cual al da deluien iguiente trabajo: pl exterfor, aberturasy reas vano de obra del oficial pinto ido, lias, materiales necesario abonada exclusivames Ola recepdién deli CLAUSULA ADICIONAL st