0

10.0
N.M

ALA
N° 3
LOTE VIENDA N.M

VI 1.20
USO 6.50

1.35
4.00 0

1.20

MED
2 3.7

1.20

ALA
CALLE

10.6
9

MED

CA
0

LLE
6

A
12.0

AVEN
LAS 39.80 25.85

LAS

C
1.20
1

POM
DA L
1.20 AAH.HEC.OTURSITCIOSHRIAMBARI

POM
1.20 ETLRUINFEOTIAPA RI

A MA

A
3.55 BA
AM

ROS
Mz. 7 6.65
ES
HIR
AVEN

LOT
7

RINA
SD

AS
A
RIB 2

ARR
E

E N°
AP

USO
A T

LOT IVIENDA
L AS

CA
LLE
5

40.7
CA

LLE
IDA L

E N°
V

OS
8
A

B
5

AS
UBICACION DEL PREDIO

ESQUEMA DE LOCALIZACION
A MA

3.00
ESC. 1/5,000

LIMITE DE PROPIEDAD

LIMITE DE PROPIEDAD
ARI
RINA

23.7
0
M B
SH IRA

B
DE
I BAS 1.80

AP ER
T
AS
LEYENDA
L V C P C V

LE
PISOS SIMBOLO
AL
12.0

1.00 1.00
C PRIMER PISO
1.20 0.50 4.60 0.50 1.20
0

UBICACION SEGUNDO PISO

B
10.00
ESCALA 1/500 SECCION VIAL ALAMEDA LAS POMARROSAS ( A-A )
ESCALA 1/250

LIMITE DE PROPIEDAD

LIMITE DE PROPIEDAD
CUADRO DE VALORES UNITARIOS-SELVA
Nº CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
PISOS MUROS Y PUERTAS Y REVES BAÑOS ELECT.Y 2.20
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS TIMIENTO SANITARIAS

CUADRO NORMATIVO
02
C C D F F D F
R.N.E. PROYECTO V.U.= 871.91 343.87 186.24 113.57 62.01 85.36 42.52 38.34 1.20 0.50 0.50 1.20
ZONIFICACION ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ( RDM-R3-R4 ) ( RDM-R3-R4 )
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES R2, R1, CL, CV, CZ, IR-1, I1, E1 A E3, H1-H3, OU.
01
C B D F F D F 1.60 5.40 1.60
560 HAB/HA. (VIVIENDA UNIFAMILIAR ) ; 2,100 HAB./HA.( MULTIFAMILIAR - V.U.= 932.52 343.87 246.85 113.57 62.01 85.36 42.52 38.34 12.00
FRENTE A CALLE3,170 HAB./HA.( MULTIFAMILIAR - FRENTE A PARQUE Y/O
DENSIDAD NETA
AVENIDA ), 3,000 HAB./HA. ( CONJUNTO RESIDENCIAL - FRENTE A PARQUE ),
62.51 HAB. / ha.
VALOR ESTIMADO DE OBRA: S/. 192,893.56 SECCION VIAL CALLE LAS TAPERIBAS DE SHIRAMBBARI ( B-B )
AREA MINIMA DE DPTO. ( CONJUNTO RESIDENCIAL - FRENTE A PARQUE O AV.) ESCALA 1/250
90.00 M2 ( VIVIENDA UNIFAMILIAR ) 120.00 M2 ( VIVIENDA MULTIFAMILIAR 959.80 M2.
AREA DEL LOTE NORMATIVO
FRENTE A CALLE ) 300.00 M2 ( MULTIFAMILIAR FRENTE A PARQUE O AVENIDA )
600.00 M2 ( CONJUNTO RESIDENCIAL ) CUADRO DE AREAS (m2)
6.00 M.L. ( UNIFAMILIAR )
8.00 M.L ( MULTIFAMILIAR - FRENTE A CALLE ) PISOS NUEVA EXISTENTE DEMOLICION AMPLIACION REMODELACION SUB- TOTAL
FRENTE NORMATIVO 39.80 M.L.
10.00 M.L. ( MULTIFAMILIAR - FRENTE A PARQUE O AVENIDA )
18.00 M.L. ( CONJUNTO RESIDENCIAL ) 1º PISO 106.90 m2 106.90 m2
COEFICIENTE DE EDIFICACION : MAXIMO 2.10 ( VIVIENDA UNIFAMILIAR ) 2.80 ( MULTIFAMILIAR ) 3.5 ( CONJ. RESID.) 0.26 2º PISO 106.90 m2 106.90 m2
30% ( VIVIENDA Y MULTIFAMILIAR FRENTE A CALLE ) 35% ( MULTIFAMILIAR FREN-
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE TE A PARQUE Y/O AVENIDA ); 40% ( CONJ. RESIDENCIAL ) SEGUN LOS PISOS O 88.86 %
NIVELES ESTABLECIDOS.
03 + AZOTEA ( VIVIENDA UNIFAMILIAR ) 05 + AZOTEA ( MULTIFAMILIAR FRENTE A
PROPIETARIA:
CALLE ) 08 + AZOTEA ( MULTIFAMILIAR FRENTE A PARQUE Y/O AVENIDA Y CON-
02 PISOS
N° DE PISOS JUNTO RESIDENCIAL FRENTE A CALLE ) 1.5 (a+r) ( CONJUNTO RESIDENCIAL FREN- AREA TECH.
141.80 m2
SCARLETT JULIET TORRES SAAVEDRA
TE A PARQUE Y/O AVENIDA ) PARCIAL
RETIRO FRONTAL 0.00 M.L. ( NO EXIGIBLE ) AREA CONSTRUIDA TOTAL 213.80 m2 PROYECTO: CAD: LAMINA:

VOLADOS MAX. (SOBRE LA VEREDA PUBLICA)

0.00 M.L. ( ZONAS NUEVAS DE EXPANSION URBANA ) 0.80 M.L. AREA CONSOLI-
0.00 M.L. VIVIENDA MULTIFAMILIAR
DADA DEL CASCO URBANO Y SOLO EN VIAS CON VEREDAS MAYORES A 1.80 M.L. ) AREA LIBRE 852.90 m2 REVISION:

OCHAVOS (SOLO PARA TERRENOS EN ESQUINA)

ALINEAMENTO DE FACHADA
ESTACIONAMIENTOS
3.00M.L. MINIMO
RESPETAR ALINEAMIENTO SEGUN SECCION VIAL ACTUAL Y/O APROBADA
1 ESTAC. / 04 DPTOS. ( MULTIFAMILIAR ) 1 ESTAC. VIVIENDA ( CENTRO URBANO )
AREA DEL TERRENO 959.80 m2
PLANO:
ARQUITECTURA
UBICACION - LOCALIZACION
ESCALA:
UL-01
EN EXPANSION URBANA NO SE REQUIERE DENTRO DEL LOTE. PROFESIONAL: FECHA: CODIGO:
FECHA DE VIGENCIA 36 MESES
BASE LEGAL AREA TECHADA 1° PISO SIN CONTAR VOLADO EXTERIOR
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 013 - 2018- MPCP ( 22-08-2018 )