ENFOQUES Y

METODOS DE
VALUACION

ENFOQUE DE ENFOQUE DE COSTOS:

MERCADO: ENFOQUE DE INGRESOS:
Indicador del valor utilizando el
Determinan el valor Indicación del valor principio de que un comprador
mediante la convirtiendo en un flujo no pagará más por un activo que
comparacion del activo futuro efectivo, a un solo el costo que representariá
o activos identicos o valor, presente. obtener un activo de igual
comparables. utlidad.

METODOS DEL ENFOQUE DE Aplicable cuando: METODO DEL ENFOQUE DE

INGRESOS a) Posibilidad de COSTOS
METODOS DEL ENFOQUE Aplicable recrear
DE MERCADO cuando:
b) el activo no es un
a) Generacion generardo directo CONCIDERACION
Es aplicable cuando: de ingresos del de ingresos DE COSTOS
a) El activo sujeto ha activo Metodo de Flujo de Pronostico de flujo de Valor
Caja Descontado: caja: terminal: El c) Base
sido vendido b) Proyecciones activo fundamentada en Método de costos Método de
recientemente razonbles Flujo de efectivo Flujos de caja para Método de
continua mas el costo de de reposición: Valor suma: El valor
b) Se comercian pronosticado periodos explicitos de costos de
alla del reposición. mediante el calculo es
publicamente pronostico reproducción
Método de Método de periodo de del costo de un principalmente
c) Transacciones transacciones comparación de pronostico activo similar. un factor del
observables comparables: Empresa Pública de valor de sus
frecuentes de activos Utliza información Referencia: Multiples participaciones
similares sobre Información de escenarios
transacciones que comparables Flujo de caja a Flujo de de posible Costos indirectos Costos directos
involucran activos cotizados en bolsa la totalidad efectivo flujo de
que son iguales o que son iguales o del activo o caja futuro
similares al activo similares al activo interes parcial Paosos claves:
sujeto. sujeto. Flujo de Conjunto
caja a) costos de una replica
más Paosos claves: a)
Moneda contra exacta al activo sujeto Pasos claves:
probable calcular todos los
Antes o actual o Flujo de caja Modelo b)Determinar
de flujo de Enfoque de Valor de rescate a) Valuar cada uno de costos de un activo
despues de prometido esperado o Gordon: depreciaciones c) Deducir
caja mercado / valor / costo: Se aplica los activos de utilidad
impuestos ponderado la depreciacion total
El activo crece de salida: Algunos en equivalente
por b) Sumar el valor de
en una caja activos puede circunstanciasen b)Determinar
Pasos clave en el metodo: a)Identificar Nominal probabilidad los activos
Pasos clave en el método: constante tener escasa o las que los depreciaciones c)
metricas contra real hasta la componentes
ninguna relación constos exceden Deducir la
a) Identificar unidades de perpetuidad con el flujo de el cvalor del
b) Empresas pública de referencia depreciacion total
comparación casa presedente rescate.
b) Identificar transacciones c) Analisis comparativo consistente
comparables pertinentes d) Ajustes necesarios en la metrica
c) Analisis comparativo pertinente e) Metricas acordes al activo
d)Realizar los ajustes necesarios f) Ponderar las indicaciones de valores
e) Aplicar metricas de valuación