FECHA DE EMISIÓN

CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

CODIGO CLASIFICACIÓN CATASTRAL
Día Mes Año
19 06 01 00002
27 10 2023

Escala 1:11500

50

49

51

19-

02-04-01-00019
06-
01-
004
07

0 1

48

19-06-01-00001
47

19-06-01-00002
3
Reserva de Biosfera Sierra de las Minas
100% - 3936967.17m² 4 19-06
46 -01-0
5 0004

45
1-00001

44
43
02-04-0

-00337
42

CCC: 19-06-01-00002
41

19-06-01
40

6
39
7
8

38

9
36
37 35
02-
04-

10
01-

Plano Aprobado 11
000

19-06-2023-00001-AP

19-
12

06-
12

01-
13

003
57
14
15

34 18 17 16
19-06-01-00347

19
20
63
000

19 33
01-

-0
6-
01
06-

-0
00
19-

03 21
32 22

23
29 28 24
31 25
30 26
27
SIMBOLOGÍA
Colindancias
Cuerpos de Agua
0 460m Área Protegida
Aprobacion Plano

EST. PO AZIMUT DIST.(m) COLINDANTE EST. PO AZIMUT DIST.(m) COLINDANTE

0-1 108° 44' 59.36'' 12.88 19-06-01-00407 47 - 48 003° 03' 25.20'' 265.27 02-04-01-00001
1-2 124° 24' 56.00'' 391.03 19-06-01-00407 48 - 49 002° 24' 16.66'' 887.02 02-04-01-00019
2-3 183° 40' 03.46'' 591.36 19-06-01-00001 49 - 50 008° 28' 28.62'' 111.67 02-04-01-00019
3-4 179° 07' 57.20'' 11.15 19-06-01-00004 50 - 51 129° 01' 30.42'' 635.35 19-06-01-00407
4-5 187° 39' 35.82'' 46.10 19-06-01-00337 51 - 0 108° 44' 59.77'' 893.44 19-06-01-00407
5-6 187° 39' 35.92'' 482.52 19-06-01-00337
6-7 187° 39' 35.84'' 39.01 19-06-01-00337
7-8 201° 04' 35.84'' 46.27 19-06-01-00337
8-9 184° 46' 51.13'' 213.73 19-06-01-00357
9 - 10 150° 44' 23.47'' 111.20 19-06-01-00357
10 - 11 125° 31' 51.10'' 63.89 19-06-01-00357
11 - 12 181° 18' 47.75'' 91.22 19-06-01-00357
12 - 13 123° 45' 36.47'' 147.33 19-06-01-00357
13 - 14 187° 38' 00.62'' 60.48 19-06-01-00357
14 - 15 163° 38' 53.01'' 55.66 19-06-01-00357
15 - 16 150° 58' 07.10'' 25.28 19-06-01-00357
16 - 17 269° 33' 06.15'' 377.76 19-06-01-00347
17 - 18 267° 24' 35.66'' 51.25 19-06-01-00063
18 - 19 195° 47' 39.32'' 192.44 19-06-01-00063
19 - 20 235° 46' 58.27'' 27.81 19-06-01-00063
20 - 21 200° 10' 33.28'' 251.48 19-06-01-00063
21 - 22 225° 01' 08.41'' 5.12 19-06-01-00063
22 - 23 201° 07' 32.24'' 116.88 19-06-01-00063
23 - 24 237° 33' 56.68'' 42.73 19-06-01-00063
24 - 25 214° 46' 46.25'' 21.92 19-06-01-00063
25 - 26 202° 37' 45.61'' 46.35 19-06-01-00063
26 - 27 228° 36' 41.80'' 28.18 19-06-01-00063
27 - 28 309° 59' 17.08'' 48.70 19-06-01-00003
28 - 29 299° 59' 00.41'' 14.57 19-06-01-00003
29 - 30 267° 15' 43.55'' 57.65 19-06-01-00003
30 - 31 304° 48' 14.01'' 36.97 19-06-01-00003
31 - 32 326° 38' 59.85'' 145.30 19-06-01-00003
32 - 33 314° 59' 04.35'' 254.21 19-06-01-00003
33 - 34 316° 57' 17.66'' 393.37 19-06-01-00003
34 - 35 335° 02' 51.73'' 447.24 02-04-01-00012
35 - 36 307° 03' 01.44'' 4.34 02-04-01-00012
36 - 37 282° 24' 50.23'' 30.73 02-04-01-00012
37 - 38 344° 27' 21.23'' 201.06 02-04-01-00012
38 - 39 006° 24' 44.13'' 145.57 02-04-01-00001
39 - 40 340° 19' 02.03'' 137.29 02-04-01-00001
40 - 41 354° 25' 13.66'' 86.45 02-04-01-00001
41 - 42 008° 30' 29.30'' 4.30 02-04-01-00001
42 - 43 001° 20' 35.03'' 54.18 02-04-01-00001
43 - 44 025° 23' 25.54'' 64.64 02-04-01-00001
44 - 45 338° 26' 28.86'' 84.36 02-04-01-00001
45 - 46 341° 37' 33.93'' 56.25 02-04-01-00001
46 - 47 339° 10' 39.97'' 329.59 02-04-01-00001

ÁREA 3936967.17m²

PERÍMETRO 8940.58m

ESCALA 1:11500

Licda. JOHANA PAOLA MARCHORRO OLIVEROS

Registrador(a) Delegado(a) (Según Acuerdo. DEN-RIC-RRHH/004-2014 de fecha 10 de enero 2014)

COORD. GTM EST. 0=(N: 1665399.270 m, E: 567552.117 m) Página 1 de 5

 INFORMACIÓN DESCRIPTIVA
CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL No. DE CERTIFICACIÓN
19 06 01 00002 19-05-45-2023-512-CC

CONDICIÓN JURIDICA DEL PREDIO

Irregular

Tipificación de Condición Jurídica

por comprender la totalidad del área de cuatro fincas, encontrarse en el ámbito de una finca, estando el resto de área sin finca relacionada, por no estar
inscrito en el Registro General de la Propiedad a favor de los titulares catastrales; y con IRREGULARIDAD ESPECIAL por incongruencia entre los
titulares catastrales y los titulares registrales

CIRCUNSCRIPCIÓN MUNICIPAL Y DEPARTAMENTAL

Municipal Departamento

Usumatlán Zacapa

CCC: 19-06-01-00002
DATOS GENERALES DEL PREDIO
Tipo de Predio por Categoría Área del predio Denominación del Predio
Urbano X Rural 3,936,967.17m² Sin Denominación

Descripción de conformación del área

El área del predio es de tres millones novecientos treinta y seis mil novecientos sesenta y siete punto diecisiete metros cuadrados (3,936,967.17 m²), de los cuales ochocientos
sesenta y siete mil novecientos cincuenta y nueve punto cero cuatro metros cuadrados (867,959.04 m²), equivalente al veintidós punto cero cuatro por ciento (22.04 %), se
encuentra en el ámbito de la finca número setecientos veintinueve (729), folio trescientos setenta y ocho (378), libro seis (6) de Grupo Norte; trescientos cincuenta y un mil
cuatrocientos sesenta y nueve punto dieciocho metros cuadrados (351,469.18 m²), equivalente al ocho punto noventa y tres por ciento (8.93 %), comprende la totalidad del área
de la finca número mil doscientos dos (1202), folio doscientos dos (202), libro cuarenta y tres E (43E) de Zacapa; trescientos cincuenta y un mil cuatrocientos sesenta y nueve
punto dieciocho metros cuadrados (351,469.18 m²), equivalente al ocho punto noventa y tres por ciento (8.93 %), comprende la totalidad del área de la finca número mil ciento
noventa y cinco (1195), folio ciento noventa y cinco (195), libro cuarenta y tres E (43E) de Zacapa; trescientos cincuenta y un mil cuatrocientos sesenta y nueve punto dieciocho
metros cuadrados (351,469.18 m²), equivalente al ocho punto noventa y tres por ciento (8.93 %), comprende la totalidad del área de la finca número mil ciento noventa y siete
(1197), folio ciento noventa y siete (197), libro cuarenta y tres E (43E), de Zacapa; trescientos cincuenta y un mil cuatrocientos veintitrés punto setenta metros cuadrados
(35,1423.70 m²), equivalente al ocho punto noventa y tres por ciento (8.93 %), comprende la totalidad del área de la finca número mil ciento noventa y tres ( 1193), folio ciento
noventa y tres (193), libro cuarenta y tres E (43E) de Zacapa; y, un millón seiscientos sesenta y tres mil ciento setenta y seis punto ochenta y nueve metros cuadrados
(1,663,176.89 m²), equivalentes al cuarenta y dos punto veinticuatro por ciento (42.24 %), se encuentra en un área sin finca relacionada

DIRECCIÓN
Aldea El Paraiso

ÁREAS ESPECIALES
Se determinó que el predio objeto de estudio se encuentra ubicado dentro del área protegida Reserva De Biosfera Sierra De Las Minas. VII. Dentro del
área espacial del predio hay tres Quebradas. Dentro del área espacial del predio pasa un Río no navegable, denominado HUIJÓ

SERVIDUMBRE
Código Tipo Situación Legal Ubicación Goza Soporta Largo (m) Ancho (m)
No Goza, Ni Soporta Servidumbre(ES)

2 de 5

OFICINAS CENTRALES: 21 calle 10-58 zona 13, Aurora II, Guatemala, Centro América
PBX:(502) 2462-8400
http://www.ric.gob.gt
TITULAR(ES) CATASTRAL(ES)
Menor de
Nombre Completo Documento de Identificación Numero de Identificación Extendida(o) en Edad

EFRAIN REYES ESTRADA Documento Personal de 1971384381906 Usumatlán, Zacapa

Identificación -DPI-
JUANA DOMINGA RUANO HERNANDEZ Documento Personal de 1972 43517 1906 Usumatlán, Zacapa
Identificación -DPI-
NESTOR ESTUARDO ZAMORA ORELLANA Documento Personal de 2699119520101 Guatemala,
Identificación -DPI- Guatemala
RAFAELA RUANO HERNÁNDEZ DE PÉREZ Documento Personal de 1958401431901 Usumatlán, Zacapa
Identificación -DPI-

TITULARES(ES) REGISTRAL(ES)
Nombre Completo Documento de Identificación Numero de Identificación Extendida(o) en Menor de
edad

BRUNO MILTON PAZ SOSA N/D N/D

CRISTIAN GUSTAVO GARCIA N/D N/D
DOLORES PAZ DE CASTAÑEDA N/D N/D
FEDERICO CASTAÑEDA N/D N/D
FELIPE PAÍZ N/D N/D
N/D N/D

CCC: 19-06-01-00002
FELIPE PAIZ LEON
GRUPO QUETZAL JUYÚ, SOCIEDAD N/D N/D
ANÓNIMA
GRUPO QUETZAL JUYÚ, SOCIEDAD N/D N/D
ANÓNIMA
GRUPO QUETZAL JUYÚ, SOCIEDAD N/D N/D
ANÓNIMA
GRUPO QUETZAL JUYÚ, SOCIEDAD N/D N/D
ANÓNIMA
JUAN CORDON AGUIRRE N/D N/D
JULIO CASTAÑEDA N/D N/D
LEONOR PAZ Y PAZ N/D N/D
LISANDRO CARDOZA CASTILLO N/D N/D
LLEELYN XIOMARA ALDANA MORALES N/D N/D

FINCAS ASOCIADAS AL PREDIO

Folio Libro Denominación Tracto sucesivo registral Relación finca(s) Predio Área ocupada % Finca
Finca
729 378 6 Grupo Norte Ininterrumpido EN EL AMBITO DE LA FINCA

1195 195 43E Zacapa Ininterrumpido COMPRENDE

1202 202 43E Zacapa Ininterrumpido COMPRENDE

1193 193 43E Zacapa Ininterrumpido COMPRENDE

1197 197 43E Zacapa Ininterrumpido COMPRENDE

APARTADO DE ANOTACIONES
TIPO ANOTACIÓN FECHA DE ANOTACIÓN DESCRIPCION
Sin datos registrados

APARTADO DE CANCELACIONES
FECHA RAZON
Sin datos registrados

3 de 5

OFICINAS CENTRALES: 21 calle 10-58 zona 13, Aurora II, Guatemala, Centro América
PBX:(502) 2462-8400
http://www.ric.gob.gt
APARTADO DE OBSERVACIONES
TIPO PREDIO
Sin datos registrados

Licda. JOHANA PAOLA MARCHORRO OLIVEROS

Registrador(a) Delegado(a) (Según Acuerdo. DEN-RIC-RRHH/004-2014 de fecha 10 de enero 2014)

CCC: 19-06-01-00002

4 de 5

OFICINAS CENTRALES: 21 calle 10-58 zona 13, Aurora II, Guatemala, Centro América
PBX:(502) 2462-8400
http://www.ric.gob.gt
 CERTIFICACIÓN CATASTRAL

En el Municipio de Guatemala Departamento de Guatemala

,
el veintisiete de octubre del año dos mil veintitrés
El Director Ejecutivo Nacional en su calidad de Registrador del Registro de Información Catastral de
Guatemala, con fundamento en los artículos 16 literal b) del Decreto 41-2005 del Congreso de la
República, Ley del Registro de Información Catastral y el artículo 27 del Reglamento de Operaciones
Registrales del Registro de Información Catastral de Guatemala:

CERTIFICA
Que la (s) cuatro hoja (s) que anteceden, siendo la primera de papel bond tamaño A2; las siguientes
tres, de papel bond tamaño oficio; mas la presente impresa (s) únicamente en el anverso, contienen la
información catastral, correspondiente al predio que se identifica en el RIC con el código de
clasificación catastral:
19 06 01 00002

La presente certificación se extiende conforme la información descriptiva y gráfica que consta en la base
de datos del Registro de Información Catastral de Guatemala a la presente fecha. Dicha información es
susceptible a modificaciones en virtud del dinamismo del proceso catastral.

Licda. JOHANA PAOLA MARCHORRO OLIVEROS

Registrador(a) Delegado(a) (Según Acuerdo. DEN-RIC-RRHH/004-2014 de
fecha 10 de enero 2014)

5 de 5

OFICINAS CENTRALES: 21 calle 10-58 zona 13, Aurora II, Guatemala, Centro América
PBX:(502) 2462-8400
http://www.ric.gob.gt