CONTESTO CARTA NOTARIAL

Chimbote, 27 de Enero del 2024

SEÑOR
JKMB GENERALES S.R.L.
AA. HH. LOS ÁNGELES MZ. P LT. 6; DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE –
PROVINCIA DEL SANTA – DEPARTAMENTO DE ANCASH.

De nuestra mayor consideración:

Yo, ROSA MARIA PEREZ ALEJOS identificado con DNI Nro. 20610058079,
domiciliado en CALLE JORGE CHAVEZ NRO. 309, DISTRITO DE COISHCO, con
domicilio procesal en AV. VILLAVICENCIO N° 712 - CHIMBOTE, y correo
electrónico grupopazabogados@gmail.com, remitimos la presente carta notarial
para manifestarle lo siguiente:

I. ANTECEDENTES:

PRIMERO. - Que, su persona me ha hecho llegar una carta Notarial el 26 de Enero

del presente año, lo cual indica el INCUMPLIMIENTO DE ACUERDO
CONTRACTUAL, el mismo que resultaría falso lo alegado, bajo los siguientes
fundamentos de hechos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

SEGUNDO. – Que, con su representada hemos arriba un Contrato de arras de fecha

05 de diciembre del 2023 y asimismo un Acuerdo contractual de compraventa de
inmueble de fecha 06 de Diciembre del mismo año, el cual se detallo conforme se
aprecia en dichos documentos.

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Dirección: Av. Villavicencio N° 712 - Chimbote
Nº de contacto: 972037521
Correo: ruddypazgonzales@gmail.com
TERCERO. - Que, en el transcurso de las negociaciones, hemos exigido de manera
verbal como único requisito para finalizar la compra, la reunión con los inquilinos
C&M SERVICENTROS S.A.C. con motivo de presentarnos, conocernos y a la vez
finiquitar las condiciones de nuevo contrato a nuestro favor y rescindir el contrato
vigente que mantiene con su representada solicitando las únicas condiciones
siguientes:

- Rescindir el contrato vigente.

- Iniciar nuevo contrato vigente.
- Solicitar la venta de combustible a precio de planta.

CUARTO. – Sin embargo, nos sorprende el envío de la carta notarial por su parte,
puesto que lo solicitado por nuestro interlocutor Jhonatan Paz Perez es simplemente
cumplir con el Contrato de arras en donde literalmente se aprecia en el 2.1. “- EL
VENDEDOR declara respecto a los colaboradores de JKMB GENERALES S.A.C.;
la no existencia de adeudos pendientes de contenido laboral, por lo que
emitirá el informe contable laboral respectivo, asumiendo cualquier divergencia
que pudiera presentar de manera posterior”, lo cual no se viene incumpliendo hasta
el momento puesto que existe una Merced Conductiva y Depósito en Garantía hasta
por el monto de $16,000.00 (Dieciséis mil con 00/100 dólares americanos) con C&M
SERVICENTROS S.A.C., la misma que advertimos que se cumpla para poder
finalizarlo.

QUINTO. – Es así que el día 27 de Enero del 2024 en la reunión vía Google Meet
realizada con los representantes de C&M SERVICENTROS S.A.C. y su persona
hemos recibido buena aceptación por parte de ellos con respecto a los términos y
condiciones solicitadas por los futuros nuevos dueños; sin embargo, queremos
tener claro el tema de la garantía depositada por los inquilinos a su persona y tener

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de manera formal la reunión final, donde podremos advertir lo indicado líneas up
supra.

QUINTO. – Por lo que, nuestra intención es culminar el contrato con una buena
voluntad y asimismo cumplir con las obligaciones pendientes y es mas sin requerir
ninguna exigencia adicional que la acordada desde el inicio de las negociaciones y
plasmados en documentos formales

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