TALLER DE DISEÑO IV

Docente: Arq. Rau Vargas, Carlos Alberto

Grupo α

ANALISIS DE
TERRENO - LURÍN

INTEGRANTES:
Belén Valeria, Mancco Ortega
María lucero, Villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez Osccorima
Marcia Celeste, Morey Piña
 Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

UBICACIÓN

Integrantes:
RDM (Residencial de densidad media) Ubicación: Distrito de Lurín
Belen Valeria,
43 min (3.2 km) a la Mancco Ortega
Calles: C. Francisco Ayma y C. Plaza de Armas de Lurín Maria lucero,
Huarangal villalobos chaparro
7 min a la Plaza de Maryeth, Ramírez
-12.27426548633 Armas de Lurín Osccorima
-76.85914505189 Marcia Celeste,
Morey Piña
4.798m² Servicios (agua/luz)

Fecha
6/09/2023

Limitaciones

A-1
de los distritos

Villa María del Triunfo Villa el Salvador Punta Hermosa Pachacamac

Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

MORFOLOGÍA

Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023

A-2
CONDICIONES CLIMÁTICAS TEMPERATURA: 25°C en Marzo y 15°C en Julio.
(Rosa de viento) HUMEDAD: 79%
VIENTO: 18 km/h

N Diseño arquitectónico
IV

PUESTA DEL SOL Docente:

06:03:50 PM Carlos Alberto Rau

O
Vargas

CLIMA

Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
SALIDA DEL SOL Maria lucero,

E
06: 07 :10 AM villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha

S 6/09/2023

A-3
VELOCIDAD DE VIENTO
El clima es parcialmente nublado, de la misma
Mayo a Setiembre: Fuertes y regulares forma presenta dìas soleados..
Octubre a Abril: Tranquilo
 SECCIÓN DE VIAS VEHICULARES

FRONTAL Diseño arquitectónico

IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

POSTERIÓR
SECCIÓN DE VIAS
C. HUARANGAL C. FRANCISCO AYMA
Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro

TERRENO AGRICOLA
Maryeth, Ramírez

TERRENO VACIO
Osccorima
TERRENO

TERRENO
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023
VEREDA CALZADA DE DOS CARRILES VEREDA CALZADA DE DOS CARRILES VEREDA

1.20 8.00 1.20 8.00 1.20

10.40 9.20

A-4
ACCECIBILIDAD DE FLUJO VEHICULAR

Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

ACCESIBILIDAD

Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
CRUSE SAN PEDRO DE 26 MIN 8 A 12 MIN 6/09/2023
LURIN

PARADERO GRIFO PETRO 20 MIN 8 A 10 MIN

A-5
EQUIPAMIENTO

Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

EQUIPAMIENTO

Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023

A-6
HITOS

Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

HITOS

PLAZA DE ARMAS LURIN Integrantes:

LA CATEDRAL SAN Belen Valeria,
PEDRO Mancco Ortega
Maria lucero,
1 200 km villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
18 min a pie Marcia Celeste,
Morey Piña
5 min en carro
Fecha
6/09/2023

A-7
FLORA Y FAUNA

Diseño arquitectónico
IV
PALO BARROSO
Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

PERRO FLORA Y FAUNA

Integrantes:
Belen Valeria,
FICUS BENJAMINA Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
PALOMA Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023

TERRENO AGRICOLA GALLINAZO

A-8
 Cálculo de áreas:
ÁREA TOTAL: 4423 m²
Diseño arquitectónico
45% ÁREA LIBRE: 1990.35 m² ÁREA TECHADA: 2432.65 m² IV
30% ÁREA DE CIRCULACIÓN: 729.80 m²

10% ÁREA COMÚN: 72.98 m² Docente:

Carlos Alberto Rau
ÁREA HABITACIONAL: 1629.87 m² Vargas
# DE PISOS: 5
ÁREA NETA - DEPARTAMENTOS: 8149.35 m²

CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS: CALCULO DE ÁREAS

ÁREA NETA ÷ ÁREA PROMEDIO DE DEP: 8149.35 m² ÷ 75 m² : 108.65 m²
8149.35 m² ÷ 110 m² : 74 m²
Integrantes:
8149.35 m² ÷ 144 m² : 56 m²
Belen Valeria,
# FINAL DE DEP: 108 Mancco Ortega
Maria lucero,
CÁLCULO DE ESTACIONAMIENTO villalobos chaparro
# DEP (1 POR PERS.) : #EST Maryeth, Ramírez
# EST: 108 (82% de AL) Osccorima
Marcia Celeste,
# EST: 74 (56% de AL) Morey Piña
# EST: 56 (43% de AL)

CÁLCULO DE CONST. COMÚN (ÁREAS COMUNES) Fecha

# DEP: 1 persona : #ÁREAS COMUNES 6/09/2023
# ÁREA COMÚN: 108

CÁLCULO DE ÁREAS RECREATIVAS

ÁREA LIBRE - ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS

A-10
1990.35 - 1620 : 370.35
# PERSONAS (1 POR DEPARTAMENTOS)
PREFERENCIAS SEGÚN EJEMPLOS
ANÁLISIS DE ENTORNO
 Usuarios

Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

CALCULO DE ÁREAS

MATERILES Y ACABADOS Integrantes:

Belen Valeria,
Interior Mancco Ortega
Norma técnica A.020 vivienda del reglamento nacional de edificaciones Maria lucero,
Cocina Dormitorio- Sala- Comedor
villalobos chaparro
Articulo 14 Resistentes a la humedad y grasas Varia Maryeth, Ramírez
Exterior
Loseta Catalán Rústico
Gris 40x40cm
Cerámico Maderado Parketon Piso Caoba Madera Caramelo Brillante
- 60X60 cm
Osccorima
Premium Greybiocer 20x61cm Marcia Celeste,
Estables
Resistentes
Morey Piña
Fuego
Humedad
Proteccion Acústica vidrio laminado acústico Fecha
6/09/2023

A-11
PROGRAMACION DE FLAT
Diseño arquitectónico
IV

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

PTOGRAMACIÓN
DE FLAT

Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023

A-12
 1

Diseño arquitectónico
IV
PROGRAMACIÓN GENERAL

Docente:
Carlos Alberto Rau
Vargas

PROGRAMACIÓN
GENERAL
2
Integrantes:
Belen Valeria,
Mancco Ortega
Maria lucero,
villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez
Osccorima
Marcia Celeste,
Morey Piña

Fecha
6/09/2023
3

A-13
 CONCLUSIONES
En conclusiones, según lo analizado al terreno fue escogido porque cuenta con todas las normas
necesarias, cómo estar ubicado en zona residencial media cuenta con los parámetros urbanísticos.

El análisis nos llevó a conocer el tipo de necesidades para el usuario, analizamos el clima vimos las
vías vehiculares accesibles para el usuario, que el equipamiento esté muy cerca del terreno como
colegios, guarderías, mercados hospitales, bodegas y seguridad.
 REFERENCIAS

Alvaro, Canales,Diaz et al.(2021). Propuesta de Terreno. slideshare a Scribd company.

https://es.slideshare.net/PaulGmc/grupo-deleccion-de-terreno-2pdf

Google.(2013).MapCarta- El Mapa Abierto. OpenStreetMap

https://mapcarta.com/es/

Hinostroza, Garcés, Medina et al.(2018). “Manual para la elaboración de Planes de Desarrollo Urbano y Planes de
Desarrollo Metropolitano en el marco de la Reconstrucción con Cambios” . Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo.
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/305955/Manual_para_la_elaboracio%CC%81n_de_los_PDM_y_PDU_e
n_el_Marco_de_la_RRC.pdf

En Venta Terreno en Lurin de 3480 m² Titulado en Registros Publicos

https://urbania.pe/inmueble/clasificado/vecltepa-venta-de-terreno-en-nuevo-lurin-et3-lurin-91148562

Municipalidad Metropolitana de Lima.(2020).PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

PARA LOS SECTORES 1, 2, 3, 4, y 5. studucu
https://www.studocu.com/pe/document/universidad-tecnologica-del-peru/otros/parmetros-urbedif-lurn-
2020-v6/39264023

plano de zonificación vigente de lurín 2021.(2021). zonificación de los usos del suelo
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://consulta-
documentos.munilurin.gob.pe/webmuni/TRAMITES/edificaciones/PLANO%20DE%20ZONIFICACION%20VIG
ENTE%20LURIN%202021.pdf
 TALLER DE DISEÑO IV
Docente: Arq. Rau Vargas, Carlos Alberto

Grupo α

¡GRACIAS!

INTEGRANTES:
Belén Valeria, Mancco Ortega
María lucero, Villalobos chaparro
Maryeth, Ramírez Osccorima
Marcia Celeste, Morey Piña