Entre CARLOS ANDRÉS PÉREZ Y HUGO CHÁVEZ FRÍAS, por una parte,

venezolanos, mayores de edad, solteros, de este domicilio, titulares de la cédula

de identidad Nº 5.883.032 y 3.251.413, respectivamente, quienes son propietarios
del inmueble objeto de la venta del presente contrato, en lo sucesivo y para
efectos de este contrato denominados LOS VENDEDORES, por una parte, y por
la otra MARTA COLOMINA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
titular de la cédula de identidad Nº 6.314.706, en lo sucesivo y para los efectos de
este contrato denominado EL COMPRADOR, se ha convenido, como en efecto
se ha celebrado el siguiente contrato de Opción de Compra-Venta, contenido en
las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA: LOS VENDEDORES son los propietarios de un
apartamento, el cual en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se
denominará EL INMUEBLE, dicho inmueble está ubicado en el Conjunto
Residencial “Los Samanes”, y está distinguido con el número F-6-3, del Edificio
13 del Parque Residencial Los Samanes, situado en la Avenida Bolívar de
Charallave, Distrito Cristóbal Rojas, Estado Miranda. EL INMUEBLE tiene 67
metros cuadrados con 88 decímetros, incluye el puesto de estacionamiento Nº
481, y sus linderos están especificados en el documento de protocolización
suministrado por los vendedores. Los vendedores son los propietarios de dicho
inmueble según se evidencia en dicho documento protocolizado ante la Oficina
Subalterna del Registro del distrito Urdaneta del Estado Miranda, bajo el Nº 43,
Protocolo Primero, Tomo I, el 23 de enero de mil dos mil uno.
CLÁUSULA SEGUNDA: los vendedores se comprometen a vender el inmueble
al comprador, y el comprador se compromete a comprarlo a los vendedores.
CLÁUSULA TERCERA: El precio de esta transacción ha sido fijado en
VEINTIOCHO MILLONES DE BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS (Bs.
28.000.000,00), que el comprador se compromete a pagar al vendedor en la
siguiente forma: a) SEIS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 6.000.000,00) en
calidad de arras al momento de firmar este Contrato de Opción de Compra-Venta,
b) VEINTIDÓS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 22.000.000,00), en un lapso

1 
no mayor de (90) días hábiles bancarios contados a partir de la firma del presente
contrato más treinta (30) días de prórroga.
CLÁUSULA CUARTA: Se establece como cláusula penal lo estipulado en el
artículo 1263 del Código Civil Vigente. No se imputará a las partas los casos
fortuitos o de fuerza mayor.
CLÁUSULA QUINTA: Queda expresamente convenido que este documento en
ningún caso podrá ser considerado documento definitivo de venta.
CLÁUSULA SEXTA: Los Vendedores y el comprador se informarán
diligentemente en el Banco, en el Registro o donde sea competente, de la fecha
definitiva de la firma, y en cualquier caso quedarán apercibidos de la misma.
CLÁUSULA SÉPTIMA: Los Vendedores se comprometen a entregar todas las
solvencias del inmueble objeto de este contrato al comprador, y el inmueble libre
de todo gravamen a la fecha de la protocolización del documento definitivo de
Compra-Venta, de no hacerlo se entenderá que han incurrido en un causal de
Disolución de contrato imputable a su persona con las consecuencias que para tal
supuesto se prevé en la cláusula penal de este contrato.
CLÁUSULA NOVENA: Para todos los efectos que puedan derivarse de este
contrato, las partes eligen la Ciudad de Charallave como domicilio especial y a la
Jurisdicción de sus Tribunales declaran someterse.
Declaramos que aceptamos este contrato en los términos antes especificados.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
En Charallave, a la fecha de su presentación.-

El Comprador El vendedor
MARTA COLOMINA CARLOS ANDRÉS PÉREZ y Lucía Fernández

2 