M I N U T A

SEÑOR NOTARIO.- SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA DE "COMPRAVENTA", QUE OTORGAN DE UNA PARTE, POR LOS CONYUGES DON HECTOR
ALCIDES PACHAMANGO HENRIQUEZ, PERUANO, CASADO, MANIFESTO SER JUBILADO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 17935752, Y DOÑA ROSA AGUIRRE DE
PACHAMANGO, PERUANA, CASADA, MANIFESTO SER AMA DE CASA, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 18031821, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON DE
CUELLAR MANZANA J LOTE N° 04, URBANIZACION MIRAFLORES, DISTRITO Y PROVINCIA
DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ "LOS VENDEDORES"; Y DE LA OTRA PARTE DON REGULO ENRIQUE RAMIREZ
CAMACHO, PERUANO, MANIFESTO SER VIUDO, MANIFESTO SER EMPLEADO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 17905180, CON DOMICILIO EN LA CALLE
JAIME BALMES N° 438, URBANIZACION LA NORIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIÉN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
"EL COMPRADOR"; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:==================
I.- DE LOS ANTECEDENTES:===================================================
PRIMERA.- LOS VENDEDORES, SON PROPIETARIOS ÚNICOS Y EXCLUSIVOS DEL INMUEBLE
IDENTIFICADO COMO “LOTE N° 04”, UBICADO EN LA MANZANA “J” URBANIZACIÓN
MIRAFLORES, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD;
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 03005531, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA ZONA REGISTRAL N° V, SEDE TRUJILLO.=====================================
SEGUNDA.- EN EL AÑO 2012, LOS VENDEDORES, ACORDARON MEDIANTE CONTRATO
VERBAL TRANSFERIR A LOS CONYUGES REGULO ENRIQUE RAMIREZ CAMACHO Y SOLENI
PACHAMANGO AGUIRRE, ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA.==========================================================
TERCERA.- EN LA FECHA 19 DE ABRIL DE 2012, DOÑA SOLENI PACHAMANGO AGUIRRE,
TRANSIFIRIÓ A FAVOR DE LOS VENDEDORES, LA SUMA DE S/ 30,000.00 (TREINTA MIL
Y 00/100 SOLES), MEDIANTE UN GIRO, A NOMBRE DE LA SEÑORA ROSA AGUIRRE DE
PACHAMANGO, N° 0541659835 DEL BANCO DE LA NACION.==========================
CUARTA.- EN LA FECHA 27 DE NOVIEMBRE DEL 2014, FALLECE DOÑA SOLENI
PACHAMANGO AGUIRRE, ESPOSA DE EL COMPRADOR E HIJA DE LOS VENDEDORES, RAZÓN
POR LA QUE, LAS PARTES NO PUDIERON PERFECCIONAR EL CONTRATO EN SU
OPORTUNIDAD.===============================================================
QUINTA.- EN LA FECHA 06 DE MAYO DE 2019, EN VIRTUD DE LA INSCRIPCIÓN DE
INDEPENDIZACIÓN LLEVADA A CABO POR PARTE DE LOS VENDEDORES; DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, SE INDEPENDIZARON UN TOTAL DE TRES (03)
UNIDADES INMOBILIARIAS, ACTUALMENTE IDENTIFICADAS COMO “UNIDAD 01” “UNIDAD
02” Y “UNIDAD 03”.=========================================================
EN ATENCIÓN A LO MANIFESTADO EN EL PARRAFO PRECEDENTE, LAS PARTES DECLARAN
QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE FUERON VENDIDAS DE MANERA VERBAL A FAVOR DE
QUIENES ENTONCES ERAN LOS CONYUGES DON REGULO ENRIQUE RAMIREZ CAMACHO Y
DOÑA SOLENI PACHAMANGO AGUIRRE, CORRESPONDEN A LAS ACTUALES UNIDADES
INMOBILIARIAS IDENTIFICADAS COMO “UNIDAD 02” Y “UNIDAD 03”, INSCRITAS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 11306938 Y EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11379687,
RESPECTIVAMENTE, AMBAS DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° V,
SEDE TRUJILLO.=============================================================
SEXTA.- LAS PARTES, DE COMUN ACUERDO DECIDEN, EN LA FECHA, FORMALIZAR EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA CELEBRADO VERBALMENTE CON QUIENES FUERON LOS
CONYUGES DON REGULO ENRIQUE RAMIREZ CAMACHO Y DOÑA SOLENI PACHAMANGO
AGUIRRE, EN 2012; POR LO QUE PROCEDEN A SUSCRIBIR EL CONTRATO CON DON
REGULO ENRIQUE RAMIREZ CAMACHO, QUIEN PARA EFECTOS DEL PERFECCIONAMIENTO
DEL MISMO, ASUME LA CONDICIÓN DE EL COMPRADOR; EN LAS CONDICIONES QUE SE
DETALLAN EN LAS CLAUSULAS QUE CONTINÚAN.===================================
II.- DE LA COMPRAVENTA:====================================================
SETIMA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES:======
7.1. "UNIDAD N° 02", UBICADO EN LA MANZANA J, LOTE N° 04, URBANIZACION
MIRAFLORES, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, DERECHO DE PROPIEDAD Y
DEMAS ESPECIFICACIONES TECNICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N° 11306938, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° V, SEDE
TRUJILLO.==================================================================
7.2. "UNIDAD N° 03", UBICADO EN LA MANZANA J, LOTE N° 04, URBANIZACION
MIRAFLORES, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD; CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, DERECHO DE PROPIEDAD Y
DEMAS ESPECIFICACIONES TECNICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N° 11379687, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° V, SEDE
TRUJILLO.==================================================================
OCTAVA.- LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR
DE EL COMPRADOR, LOS INMUEBLE, DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRECEDENTE,
CONFORME AL SIGUIENTE DETALLE:============================================
8.1.- EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL “7.1” POR LA SUMA DE S/ 18,200.00
(DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES).=================================
8.2.- EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL “7.2” POR LA SUMA DE S/ 11,800.00
(ONCE MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES).=====================================
MATERIALIZANDO UN PRECIO DE VENTA TOTAL ASCENDENTE A LA SUMA DE S/
30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 SOLES); SUMA DE DINERO QUE HA SIDO
CANCELADA, A FAVOR DE LOS VENDEDORES, MEDIANTE UN GIRO DE FECHA 19.04.2012,
Nº 0544165, EN EL BANCO DE LA NACION; SUMA DE DINERO QUE LOS VENDEDORES,
DECLARAN HABER RECIBIDO, Y QUE SUS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE
DOCUMENTO PRODUCEN EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE VENTA, NO TENIENDO
NINGUNA DE LAS PARTES, NADA QUE RECLAMARSE MUTUAMENTE EN EL FUTURO.========
NOVENA.- LA VENTA SE EFECTUA AD CORPUS Y COMPRENDE LOS INMUEBLES INDICADOS
EN LA CLAUSULA PRIMERA; ASI COMO SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.==============================================
DÉCIMA.- AMBAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE LOS INMUEBLES MATERIA
DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, Y EL PRECIO PACTADO Y CANCELADO EXISTE LA MAS
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, SIN EMBARGO SE HACEN MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION POR CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE AL PRESENTE NO
PERCIBAN.==================================================================
UNDÉCIMA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE LOS INMUEBLES MATERIA DE LA
PRESENTE COMPRAVENTA, NO PESA ALGÚN EMBARGO, GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA
JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICION, NO OBSTANTE ELLO, LOS VENDEDORES, SE COMPROMETEN AL
SANEAMIENTO, CONFORME A LEY.===============================================
DUODÉCIMA.- TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE, ASI COMO LOS
NOTARIALES Y REGISTRALES, SERAN DE CUENTA DE EL COMPRADOR.=================
DÉCIMO TERCERA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE HAN UTILIZADO MEDIO DE PAGO
CODIGO 002, GIRO, EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.=================
DÉCIMO CUARTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES, DEBIDAMENTE ENTERADAS DE TODAS Y
CADA UNA DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES, LA ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES.=====
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE ESTILO, CUIDANDO DE
CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO CORRESPONDIENTE, PARA SU
INSCRIPCIÓN.===============================================================
TRUJILLO, 06 DE AGOSTO DE 2019.============================================