DEMANDA EN DESALOJO y EMBARGO POR FALTA DE PAGO

Acto Numero ____________ En Santo Domingo, Distrito Nacional, hoy día

_______________ ( ) del mes de Agosto del año Dos Mil Veintitrés
(2023) ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la señora NIEVE LUISA
GARCIA P. DE VASQUEZ , dominicana, mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 001-0175580-9, domiciliada y residente
en la Avenida Núñez de Cáceres , No. 58, Los Prados, próximo a la calle
Font Bernhard, Santo Domingo Distrito Nacional, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LIC. CESAR CORNIELLE
DE LOS SANTOS, dominicano, mayor de edad, Abogado de los
Tribunales de la Republica Dominicana, portador de la cedula de identidad
y electoral No. 001-064320-8, con estudio profesional abierto en la Manzana
No.11, No. 7, urbanización Primaveral, Villa Mella, Santo Domingo Norte,
No. 809-432-4466 y 809-741-1608. Lugar donde mi requeriente hace formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del
presente acto.
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Expresamente y en virtud del anterior requerimiento, actuando siempre
dentro de mi jurisdicción me he trasladado dentro de esta ciudad a la
Avenida Núñez de Cáceres No. 58, Los Prados, próximo a la calle Font
Bernhard, Santo Domingo Distrito Nacional , teléfono 809-988-3353, que es
donde tiene su residencia el señor LORDAN LEONARDO FRIAS
GOMEZ, en calidad de inquilino, y una vez, allí, hablando personalmente
con _________________________, quien me dijo ser
____________________________ mi requerido, persona esta con calidad
para recibir acto de esta naturaleza, conforme me ha declarado y es de mi
personal conocimiento de lo cual doy fe; EN CONSECUENCIA, LE HE
NOTIFICADO a mi requerido y dejado a cualquier persona que se
encuentre ocupado dicho Local copias del presente acto, leído a las
personas con quienes dije estar hablando, mediante el cual mi requeriente
le hace a mi requerida lo que se indica a continuación: que por medio del
presente acto mi requeriente le Cita y Emplaza para que como fuera de
Derecho comparezca por ante el Juzgado de Paz Ordinario de la 4ta.
Circunscripción, el cual esta ubicado en la calle Ramón Cáceres esquina
Genaro Pérez, Ensanche La Fe, Santo Domingo, Distrito Nacional, el día
martes que contaremos a Quince (15) de Agosto del año del año Dos Mil
Veintitrés(2023) a las Nueve a.m. (9:00), horas de la mañana, a los fines y
medios siguientes;

ATENDIDO: A que entre los señores NIEVE LUISA GARCIA P. DE

VASQUEZ y LORDAN LEONARDO FRIAS GOMEZ existe un contrato
de inquilinato que se efectuó desde 30 de junio del 2021

ATENDIDO: A que le Hemos Intimado por medio de los actos

correspondientes, a pagar los meses vencidos y dejado de pagar y le hemos
solicitados la entrega de la casa, planteando en varias oportunidades la
entrega del inmueble y ha expresado que no va entregarlo.

ATENDIDO: A que El Propietario ha recibido grandes y graves daños de

parte de El inquilino, por los daños causados y la falta de pago ya que ese
es uno de sus medios de sobre vivir.

ATENDIDO: A que la Ley ha establecido que después de un día de

haberlo intimado la persona del inquilino pasa a ser un simple deudor y
que el propietario puede perseguir al deudor, por todo los medios que la
Ley le Pone a su alcance, en el sentido que el contrato termino por la falta
de pago del inquilino o sea que él se comprometió a pagar la suma de
Veinte Mil Pesos (RD$20,000.00)pesos mensuales y Que por causas
injustificadas, no ha podido seguir cumpliendo con la obligación del pago
de alquiler y a la fecha debe la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS (RD$ 350,000.00) Pesos Dominicanos.

ATENDIDO: A que toda suma o deuda produce intereses moratorios

cobrables a partir de la demanda (Art. 1153 del Código Civil).

ATENDIDO: A que toda sentencia que ordene el desalojo del inquilino por
falta de pago en los alquileres, debe ser ejecutoria provisionalmente sin
fianza, no obstante, cualquier recurso.

ATENDIDO: A que, no obstante, el contrato termino en el tiempo

pertinente de pleno Derecho, el propietario puede pedir la rescisión del
mismo con responsabilidad para el inquilino.

ATENDIDO: Que el propietario puede reclamar los daños causados por

inquilino, producto de los deterioros de la casa y por la falta del pago del
mismo. En virtud de los artículos 1381, 1382 y siguientes del código Civil
Dominicano.

ATENDIDO: A qué se puede llevar concomitantemente, la demanda de

Cobros de pesos, rescisión de contrato, daños y perjuicios y desalojos de
cualquier persona que este ocupando el inmueble.

Por todas estas razones y las que en su oportunidad vamos a demostrar,

más la que habrá de suplir el honorable Juez Presidente, con sus altos
espíritus de administrar Justicia y os permitir concluir de la siguiente
manera:

PRIMERO: Que declarareis como Buena y Valida en cuanto a la forma la

presente Demanda, por haber sido incoado de conformidad con los
preceptos legales que establece la Ley.

SEGUNDO: Que condenéis al señor LORDAN LEONARDO FRIAS

GOMEZ al pago de la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS (RD$ 350,000.00) Pesos Dominicanos más los intereses moratorios
que le adeuda por concepto de los meses atrasados y ventajosamente
vencidos, correspondientes a casi dieciocho meses sin pagar, de FEBRERO,
MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE Y
OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE del 2022; más los meses de
ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO Y JUNIO del año 2023, sin
perjuicios de los meses vencidos y por vencer

TERCERO: Que se ordene la rescisión del contrato suscrito entre las partes,
con responsabilidad para el inquilino y el garante solidario en cuanto a los
pagos de las costas del proceso Y SE ORDENE EL EMBARGO DE TODOS
LOS BIENES, HABIDOS Y POR HABER DE LOS DEMANDADOS EN
RELACION A LA DEUDA REFERIDA.

CUARTO: Que se condene a al señor LORDAN LEONARDO FRIAS

GOMEZ, al pago de las mensualidades que se venzan en el transcurso del
procedimiento hasta total Ejecución de la sentencia que intervenga, así
como intereses legales de dicha suma a partir de la demanda.

QUINTO: QUE se ordene el desalojo inmediato al señor LORDAN

LEONARDO FRIAS GOMEZ, de local COMERCIAL ubicada la Avenida
Núñez de Cáceres, No. 58, Los Prados, próximo a la calle Font Bernhard,
Santo Domingo Distrito Nacional, o cualquier persona que este ocupando
el inmueble en cualquier condición.

SEXTO: Que se condene al señor LORDAN LEONARDO FRIAS

GOMEZ, al pago de las costas civiles que genere el presente caso, y las
referidas costas a nombre del Lic. CESAR CORNIELLE DE LOS
SANTOS, Quien afirma haberlas avanzado en su totalidad.

SEPTIMO: Que la Sentencia a intervenir sea ejecutoria no obstante

cualquier recurso que se interpongan contra la misma.

OCTAVO: que se autorice al Banco Agrícola de la Republica Dominicana a

desembolsar la señora NIEVE LUISA GARCIA P. DE VASQUEZ, o al Lic.
CESAR CORNIELLE DE LOS SANTOS, los valores recibidos por
concepto de depósitos para los fines de la legalidad del presente proceso.
BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHOS Y ACCIONES

Y para que mi requerido no pretenda alegar ignorancia, así se lo he

notificado y hecho saber, dejándole copia fiel de este acto que consta de seis
(4) fojas, todas y cada una de estas selladas, firmadas y rubricadas por mí,
dejándole en manos de la persona con quien he dicho hable en el lugar de
mi traslado; de todo lo cual, Yo Alguacil actuante CERTIFICO Y DOY FE.-

COSTO RD$

DOY FE,

___________________________________
EL ALGUACIL.-