Municipalidad Provincial de

UANCAY0
Gestion 2019,20a2

RESOLUCIONDEGERENCIAMUNICIPAL N1--1 -2022-MPH/GM

Huancayo, 0 2 R.
EL GERENTE MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO
VISTO:

El Memorando N° 1140-2021-MPH/GDU de 15 de diciembre de 2021 de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano, Informe N°

193-2021-MPH-GPP/UR-EAMV de 23 de diciembre de 2021, Memorando N° 1327-2021-MPH-GPP de 23 de diciembre de
2021 de la Gerencia de Planeamiento y Presupuesto, Informe Legal N° 050-2022-MPH/GAJ de 11 de enero de 2022 e
Informe Legal N° 130-2022-MPH/GAJ de 08 de febrero de 2022 de Ia Gerencia de Asesoria Juridica; y
CONSIDERANDO:
Que, la Ley N° 30711 establece medidas complementarias para la promotion del acceso a Ia propiedad formal,
documento que en su segunda Disposition Complementaria Final setiala tTratamiento de contingencias en el proceso de
formalizaciOn durante Ia vigencia del regimen temporal extraordinario de formalizaciOn y titulaciOn de predios urbanos. Los
predios individuales que forman parte de posesiones informales, que mantienen una condiciOn reiterada de contingencias
por causal imputables a los propios beneficiarios, seran transferidos a las municipalidades provinciales para que
contirmien su procedimiento de formalizaciOn individual (...)';
Que, con Memorando N° 1140-2021-MPH/GDU la Gerencia de Desarrollo Urbano pone a consideraciOn el proyecto de la
"Directiva para la Transferencia de Titulo de Propiedad que fueron inscritos por COFOPRI a nombre de is Municipalidad
Provincial de Huancayo para continuar can el procedimiento de formalizacion individual";

Que, con Informe N° 193-2021-GPP/UR-EAMV is Unidad de Rationalization de revision del proyecto corregido, seriala
que la reunion de Trabajo conjunta GPP-GDU-GAJ se ha Ilevado a cabo, en la misma, se determinaron una serie de
correcciones al documento propuesto, basicamente respecto a su denomination que no debiera ser Reglamento si/no
Directiva dada la naturaleza del serviclo public° a realizar, ademas se han corregido ciertos articulos; por ello teniendo en
cuenta que se Ievantaron las observaciones advertidas con Memorando N° 1327-2021-MPH-GPP Ia Gerencia de
Planeamiento y Presupuesto otorga la respectiva conformidad;

Que, a traves de los Informes Legales N° 050-2022-MPH/GAJ y 130-2022-MPH/GAJ Ia Gerencia de Asesoria Juridica
opina viable proceder a aprobar el proyecto de Ia "Directiva para la Transferencia de Titulo de Propiedad que fueron
inscritos por COFOPRI a nombre de la Municipalidad Provincial de Huancayo para continuar con el procedimiento de
formalizacion individual";

Estando a lo dispuesto y en use de las facultades conferidas por el Decreto de Alcaldia N° 008-2020-MPH/A; concordante
con el articulo 25gTUO de la Ley N°27444.Iey del procedimiento Administrativo General y articulo 20° de Ia Ley Organica
de Municipalidades N°27972;
RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO. - APRUEBESE Ia Directiva N° 001-2022-MPH/GM "Directiva para la Transferencia de Titulo de

Propiedad que fueron inscritos por COFOPRI a nombre de la Municipalidad Provincial de Huancayo para continuer
con el procedimiento de formalizacion individual", la misma que consta de once (11) Articulos, dos (2) Disposiciones
Cornplementarias y tres (3) Disposiciones Finales.

ARTICULO SEGUNDO. — DISPONGASE el cumplimiento de la presente Resolution a la Gerencia de Desarrollo Urbano y

Planeamiento y Presupuesto.

ARTICULO TERCERO. — ENCARGUESE a Ia Sub gerencia de Tecnologias de Information y ComunicaciOn, la

publication del acto resolutivo y Directiva aprobada en el portal institucional
ARTICULO CUARTO. - NOTIFIQUESE a las Gerencias competentes con la formalidad de ley.
REGISTRESE, COMUN'QUESE, CCIMPLASE

D: Navarro
ERENTE "MAI
 Municipalidad Provincial de

HUANCAYO
GestiOn 24219-2022

DIRECTIVA QUE REGULA LA TRANSFERENCIA DE TITULOS DE PROPIEDAD QUE FUERON INSCRITO

POR COFOPRI A NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO PARA CONTINUAR
CON SU PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION INDIVIDUAL

TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Articulo 1.- Objeto

Establecer los Iineamientos para la evaluaciOn del procedimiento administrativo para otorgar el titulo de
propiedad a todos los posesionarios que demuestren su derecho, de los predios que fueron inscritos en registros
pt:iblicos por COFOPRI a nombre de Ia Municipalidad Provincial de Huancayo, en el marco de Ia Ley N°
30711, aplicable a los beneficiarios que se encuentra en el listado: Oficio N° 0607.2019-COFOPRI/OZJUN, de
fecha 05 de junio del 2019, Oficio N° 0138-2020-COFOPRI/OZOZJUN, de fecha 31 de enero del 2020 y Oficio N°
D000411-2020- COFOPRI-OZJUN, de fecha 16 de diciembre del 2020 y demas oficios que puedan ser
transferidos por la Comisian de Formalizacion de Propiedades Informales Organismo de Formalizacion de Ia
Propiedad Informal (COFOPRI)

Articulo 2.- Base Legal

 Ley N° 27972, Ley Organica de Municipalidades.

 Ley N° 30711, Ley que establece Medidas Complementarias para la Promocion del
Acceso a Ia Propiedad Formal.
 Decreto Supremo N° 005-2019-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de la Ley N° 30711
 Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo, aprobado con O.M. N° 636-2020-MPH/CM.
 Reglamento de Organizacion y Funciones (ROF), aprobado con O.M. N° 522-2015-MPH/CM,
de fecha 11/06/2015.
( Q

4,S) ve
Articulo 3. Organos Competentes
110
-

\
El organ° competente para atencion del procedimiento administrativo es la Gerencia de Desarrollo Urbana (GDU)
de Ia Municipalidad Provincial de Huancayo.
Z•ct

Articulo 4.- Proceso de Formalizacion Individual

El proceso de formalizaciOn de is propiedad individual sera de aplicacion exciusiva para los predios
que se Job% encuentran formalizados e inscritos a favor de Municipalidad Provincial de Huancayo, que
fueron transferidos en el marco de In Ley N° 30711 y que est& enmarcados en el Text° Onico de
73

Procedimiento Administrativo !TI PA

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)
rn ef vigente de Ia Municipalidad Provincial
de Huancayo.
1
"-AY0 .14% TITULO II

DE LA VERIFICACION ADMINISTRATIVA, VERIFICACION TECNICA, CALIFICACION Y

LEVANTAMIENTO
DE CONTINGENCIAS (INSPECCION TECNICA)
Articulo 5.- De Ia verificaciOn administrativa
 La Gerencia de Desarrollo Urbano, a traves de sus unidades organicas
correspondientes, verificara la
presentacion del documento conforme a los requisitos establecidos en el Texto Unica de
Procedimiento
 Municipalidad Provincial de

qUANCAY0
Gest1617 2019-2022

Administrativo (TUPA) vigente de la Municipalidad Provincial de Huancayo, asi coma los derechos de tramitacion,
siendo los siguientes:

a.Solicitud dirigida al Alcalde

b.Exhibir DNI del posesionario
c.Exhibir partida de matrimonio en caso discrepe el estado civil referido en el DNI.
d.Plano de ubicacion y localizacion y memoria descriptive, suscrita par profesional responsable.
e.Documento que acredite la posesion.
f.Dec'area& jurada notarial del solicitante, en el que declare que posesiona el bien inmueble, con una antiguedad no mayor
a noventa (90) dies naturales.
g.Dec!area& jurada notarial de tres (3) vecinos cercanos al predio, que declaren que conocen la poses& del bien
inmueble par el solicitante, con una antiguedad no mayor a noventa (90) dies naturales.
h.Carta poder con firma legalizada y copia del DNI del apoderando de ser el caso.
i.Derecho de pago por transferencia

En caso el solicitante no cumpla con los requisites establecidos, se comunicara al administrado para que
subsane la observacion en un plaza de 10 dies conforme al Art. 143, inciso 4 del Decreto Supremo que aprueba
el Texto Unico Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, bajo
apercibimiento de declararse improcedente la solicitud.

Articulo 6.- De la verificacion tecnica:

El personal tecnico de la Gerencia de Desarrollo Urbano, realizara la verificacion y/o la inspeccion tecnica de la
poses& del titular(es) en el predio, en mOrito a la solicitud presentada por el administrado.

6.1. Del Ilenado de la ficha de levantamiento de informacion:

El verificador tOcnico de la Gerencia de Desarrollo Urbano, al momenta de Ilenar la ficha de levantamiento de
4
` 44, informacion, debera tener en cuenta lo siguiente:
.) Se debera consigner en la fiche todos los datos que se requieren: apellidos y nombres del poseedor y/o titular, tipo y
numero de documento de identidad, estado civil, lugar y fecha de nacimiento, y demas items de la fiche; y en
caso de tratarse de organizaciones representatives con personeria juridica, debera consignarse en la fiche el
nombre completo de dicha organizacion; numero de partida registral donde conste su inscripcion; objeto o
fines de la organizaciOn segun su documento de constitucian; asi coma los apellidos y nombres del
representante legal, asiento en el cual se encuentre inscrita su designacion como representante y demas items que
aparece en la ficha. Asimismo, el verificador debera firmer en la ficha y consigner su nombre y
apellidos de forma legible, edemas de su sello correspondiente.
b. Debera tomar la firma de los poseedores y/o titulares en el acta de verificacion, o sus
apoderados debidamente acreditados, en la ficha de levantamiento de informacion, toda vez que ello
implica una declaraciOn jurada respecto de los datos en ella contenidos.
c. Debera consigner la direccion del inmueble empadronado.
d. La ficha no padre ser adulterada ni enmendada, si en caso se tuviera que corregir algun data, se
hare la anotacion respective en el rubro de observaciones y los datos errados deben ser encerrados
entre parentesis y tachado, de lo contrario se invalida el acta.

6.2. Consideraciones durante la Verificacion:

a.) La ficha de verificacion debe estar impresa, no es valid° el use de la ficha en blanco.
 Municipalidad Provincial de

HUA C
Gestion 2019.2022

b. La ficha de levantamiento de information debe ser usada para un solo acto de verificacion; de
realizarse una segunda visita at lote se utilizara una nueva ficha, inclusive aun cuando sea un dia
posterior al levantamiento de informaciOn o al levantamiento de contingencias (titular ausente).
c. Toda persona se debera identificar con su DNI; en caso de extranjeros con su came de
extranjeria o pasaporte.
d. En el caso de que los titulares declaren ser casados y exista discrepancia con sus DNI de los
solicitantes, se debera exhibir la partida, acta o constancia de matrimonio.
e. En el caso que el titular declare ser viudo debera presentar copia de la partida, acta o constancia
de defuncion del c6nyuge fallecido, siempre que este documento acredite el vinculo con el conyuge.
f. En el caso que el titular declare ser divorciado debera presentar la declaration jurada notarial
respectiva consignando los nombres del ex cOnyuge, siempre que este documento consigne la anotacion
de la disolucion del vinculo matrimonial o copia de la resolution judicial del superior jerarquico confirmando
el divorcio.

6.3. Lotes ausentes, abandonados y vacios:

a.) Se consignara en la ficha como lote con titular ausente, si durante la verificaciOn y/o inspection tecnica,
se advierte que el titular o posesionario no se encuentra en el predio y este no presenta signos de
posesiOn permanente.
Se consignara en la ficha como lote abandonado, si durante la verificacion /o inspecciOn tecnica, se
.)

advierte que el predio no presenta signos de posesiOn permanente y cuya construction presenta
evidentes rasgos de deterioro ocasionados por un periodo largo en el que el poseedor concluyo con su
ocupacion material.
c.) Se consignara en la ficha como lote vacio, si durante la verificacion se observa que dentro de su
perimetro no existe vivienda, construction, ni se da use alguno at predio.

rticulo 7.- Levantamiento de Contingencias

a contingencia es aquella situation referida al predio que luego de la calificaciOn individual requiere de Ia
subsanacion por parte de los poseedores del predio, habiendo sido calificada como:

1. "A" TITULAR AUSENTE. - Contingencia asignada a los predios cuyos poseedores y/o titular no
estuvieron presentes durante la verificaciOn.

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ok Para el correcto levantamiento de esta contingencia, se debera proceder a realizar al menos 04 visitas
NuAr4GP 4.‘ se detallaran las visitas realizadas asi como los requerimientos efectuados y se procedera al archivo
predio IA 5 revio requerimiento al poseedor y/o titular, dichas visitas se realizaran con un interval° de 30
temporal
•
o
de
olioUrban°r -

s
na de ellas,
los expedientes, y en caso
dejando no seellogre
a salvo levantar
derecho de losIatitulares
contingencia, se procedera
a reiniciar a emitir un informe tecnica en
el procedimiento.

TITULO III

DE LA CALIFICACION

Articulo 8.- Objeto de la Calificacion

La calificacion Ilene por objeto determinar si los documentos anexados al expediente del
procedimiento administrativo y en la ficha de levantamiento de information son pruebas suficientes
para otorgar el titulo de propiedad al posesionario que demuestre su derecho a transferir la
propiedad, del predio que fue inscrito en registros pUblicos por COFOPRI a nombre de Ia Municipalidad
provincial de Huancayo, en el marco de la Ley N° 30711.
 rMunicipalidad Provincial de A NCAY0
1411
00-stion 2019-.2022

Articulo 9- Documentos que acreditan posesion

Entre los documentos que indistintamente acreditan Ia poses& tenemos los siguientes:

1.Constancia o certificado de posesion emitido por la Municipalidad Provincial o Distrital respectiva.

2.Contratos de prestamo celebrados entre el poseedor con instituciones pUblicas a privadas con el fin de financiar la
instalacion de servicios basicos, Ia construction, ampliaciOn, remodelaciOn de la vivienda o la adquisicion de materiales.
3.Recibos de pago de los servicios de agua, luz u otros servicios piiblicos a nombre del poseedor del lote.
4.Recibos de pago correspondiente al Impuesto Predial (PU-HR) emitido por la Municipalidad Provincial o Distrital
respectiva a nombre del poseedor del lote.
5.Certificado domiciliario expedido por la Policia Nacional o constancias de poses& expedidos por el Juzgado de Paz en
favor del poseedor; cabe precisar, que estos documentos solo se consideran como validos desde Ia fecha de su emisi6n.
6.Documentos privados o pUblicos en los que conste Ia transferencia de posesi6n plena a favor del poseedor.
7.Cualquier otra prueba que acredite de manera fehaciente la posesiOn.

TITULO IV
EXCEPCIONES

Articulo 10.- Se denegard el tramite si el predio tiene las siguientes caracteristicas:

De aportes de Habilitation Urbana aprobados y/o recepcionados por la Municipalidad.
De interes arqueolOgico, historic° y patrimonio cultural.
°' ✓ De Zonificacion Monumental y de Reglamentacion Especial.
 De protection ecologica.
 De riesgo para la salud e integridad fisica de Ia poblacion.
 Areas destinadas a inversiones publicas para equipamiento urban°.
 Reserva para obras viales.
 Riberas de rios (Fajas Marginales), cuyo limite no se encuentre determinado por las entidades
competentes.
AP
(cf ✓ Predio en proceso judicial.
4 . v Si al predio
formalizacion. recae
ktIteuav oposicion o afines en el proceso de
143,1-

Articulo 11.- Bienes que no levanten la contingencia.

Los bienes que no levanten la contingencia en un periodo de 4 albs, serail derivados a la Unidad de Control
Patrimonial de la Municipalidad Provincial de Huancayo para su custodia.

DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS
PRIMERO. Contandose con Ia verification administrativa, informe tecnico y calificacion conforme, la Gerencia de Desarrollo
Urbano, continuara con la emision de Ia Resolution Gerencial, declarando PROCEDENTE el procedimiento
administrativo solicitado; asimismo, resolvers TRANSFERIR el titulo de Propiedad a favor del posesionario.