Garajes

Nueva construcción de garaje

Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guarda
establecidos en el

Habitabilidad

A- Características
Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura
mínima de 2,10 m (dos metros diez centímetros) excepto en los bordes de las
áreas de estacionamiento, donde la altura podrá alcanzar 1.80 m (un metro
ochenta) como mínimo, pudiéndose disponer a partir de esa cota una cartela
con pendiente de 15° respecto a la horizontal. En los casos en que se
superpongan las áreas de estacionamiento a media altura, se deberá respetar
lo graficado.

Iluminación y ventilación
El "Lugar de estacionamiento" y los sitios destinados a la circulación de
vehículos no requieren iluminación natural. La iluminación artificial será
eléctrica con una tensión máxima contra tierra de 220 V. Los interruptores,
bocas de distribución, conexiones, tomas de corriente, fusibles, se deberán
colocar a no menos que 1,50 m del solado. La ventilación de un garaje deberá
ser natural, permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera
clase. Se impedirá la existencia de los espacios muertos, la acumulación de
fluidos nocivos y una concentración de monóxido de carbono (CO) mayor que 1
- 1 0000.La ventilación natural puede, como alternativa, ser reemplazada por
una mecánica a condición de producir 4 renovaciones horarias. En un garaje
ubicado en sótano que posea ventilación mecánica, la Autoridad de Aplicación
podrá exigir inyección y extracción simultánea de aire.

Accesibilidad
Medios de salida Un garaje cumplirá lo establecido en “De los medios de
salida”. Cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras
colectivas o individuales, ya sea en carácter de unidades complementarias o
funcionales, éstas deberán enmarcarse en la parte del solado del garaje
destinado a “lugar para estacionamiento”. Las medidas de las cocheras
demarcadas en los garajes comerciales deberán respetar un ancho mínimo de
2,50 m y un largo mínimo de 5 m. En edificios existentes se admitirán cocheras
de menor metraje con una tolerancia de hasta un cinco (5) % en razón de
fundamentos estructurales o constructivos, como ser ventilaciones o columnas.
Medios de salida en un garaje de pisos:
Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas, distará no más de
40,00 m de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.

Rampas:
Cuando la diferencia de nivel entre la "cota del predio" y el "lugar de
estacionamiento" es mayor de1, 00 m y se accede por un declive superior al 5
% habrá junto a la L.O. un rellano de 4,00 m de longitud mínima, cuya
pendiente no excederá el 1,5 %. La rampa tendrá una pendiente máxima del
20% en el sentido de su eje longitudinal. A los lugares de estacionamiento se
podrá acceder mediante rampa fija o móvil.

1. Rampa fija:
El ancho mínimo será de 3,00 m convenientemente ampliado en las curvas
para seguridad de giro de los vehículos. A cada lado habrá una reserva de
0,30 m sobre elevada 0,10 m de la correspondiente calzada.
 2. Rampa móvil:
El ancho mínimo será de 2,20 m sin reserva sobre elevada. La rampa móvil
quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán
de la misma longitud. La ejecución e instalación de la rampa móvil se hará de
acuerdo con las previsiones de las normas reglamentarias correspondientes
que dicte la Autoridad de Aplicación

Escalera
En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con pasamano, que
constituya "caja de escalera" conectada con un medio de salida general o
público. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0,70 m, pedada no
inferior a 23 cm y alzada máxima 20 cm.