CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se suscribe por duplicado el Contrato de Arrendamiento. Que, Celebran de una parte EL ARRENDADOR, El Sr. VIRGILIO VLCHEZ LUNA, identificado con DNI. N 09056951 y con domicilio en la Av. El Sol, N 300-308- Cooperativa de Vivienda, Sol de Vitarte y de otra parte como ARRENDATARIO ............................... con domicilio El presente Contrato se extiende en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO ANTECEDENTES 1.1 El ARRENDADOR, es propietario de la unidad inmobiliaria ubicada en la Av. El Sol N 308 Ate Vitarte. SEGUNDO - OBJETIVO 2.1 En virtud del presente documento el ARRENDADOR da en arrendamiento al INQUILINO un departamento que comprende de 50 mts.2, 3 cuartos ms sala y bao. TERCERO DESTINO BIEN 3.1 El bien arrendado ser destinado nica y exclusivamente como vivienda quedando expresamente prohibido de uso o finalidad. 3.2 Cualquier cambio de destino del departamento ser causal de resolucin automtica del presente contrato. CUARTO PLAZO 4.1 El plazo de duracin del presente contrato es de un ao que empezara a computar a partir del 1 de Junio del 2011 y que culminara el 30 de Junio del 2012 prorrogable de comn acuerdo ambas partes. 4.2 En caso que ambos o cualquiera de las partes decidieran dar por concluido el presente contrato antes del plazo establecido en la clusula debern comunicarse en forma expresa y con una anticipacin de 60 das. QUINTO PRORROGA DEL ARRENDAMIENTO 5.1 El ARRENDATARIO deseara seguir ocupando el departamento, tendr primera opcin pero necesariamente deber suscribir el nuevo contrato de arrendamiento.

SEXTO RENTA MENSUAL 6.1 La renta pactada de comn acuerdo es la suma de S/. Nuevos Soles desde el 1 de Junio del 2011 hasta el 1 de Junio del 2012. 6.2 En el pago de la renta no est comprendido las correspondientes a los gastos de servicios pblicos, agua, luz y tributos municipales del inmueble con excepcin del impuesto al valor de patrimonio predial el que ser de exclusivo cargo del ARRENDADOR, estos servicios son asumidos y pagados ntegramente por el ARRENDATARIO, los comprobantes de pago por los indicados servicios debern ser entregados debidamente

cancelados y en su oportunidad, sin necesidad de requerimiento o aviso alguno al ARRENDADOR en su domicilio. 6.3 La renta convenida deber ser pagada en forma mensual adelantada dentro del tercer da de cada mes, mas por el consumo de energa elctrica, agua y en total la suma de S/. 6.4 En caso de incumplimiento en el pago oportuno de la renta, dar lugar a la aplicacin de un inters compensatorio conforme a la tasa que rija en el sistema financiero nacional. SPTIMO DE LA CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO 7.1 El ARRENDATARIO declara recibir el departamento arrendado en ptimas condiciones condiciones. 7.2 El ARRENDATARIO est obligado hacer limpieza todo el contorno, bao, entrada de su puerta y la escalera turnndose con los dems inquilinos. 7.3 De la misma manera, en departamento cuenta con instalaciones completas de energa elctrica, agua, desage. Que se encuentra funcionando a entera satisfaccin del ARRENDADOR. 7.4 En la eventualidad que el ARRENDATARIO incumpla con el pago de dos rentas en forma consecutiva o alternada dar lugar, sin previo aviso o comunicacin a la resolucin del contrato de arrendamiento y la inmediata desocupacin del bien (departamento) arrendado. OCTAVO LAS LLAVES 8.1 El ARRENDATARIO declara recibir las llaves correspondientes a las puertas del bien arrendado, comprometiendo devolverlas al de conservacin obligando devolver en las mismas

ARRENDADOR al trmino del plazo estipulado en el presente contrato.

NOVENO DEL SUB ARRENDAMIENTO 9.1 El ARRENDATARIO queda terminantemente prohibido subarrendar o traspasar o ceder de manera alguna el bien arrendado a terceras personas, bajo pena de resolucin del contrato. DECIMO DERECHOS DEL PROPIETARIO 10.1 El ARRENDADOR se reserva el derecho de poder inspeccionar el departamento y el ARRENDATARIO se obliga de permitir el paso de las personas y de operarios que designe el ARRENDADOR. 10.2 Est prohibido usar los artefactos de mayor consumo de energa elctrica as como: jarra elctrica, olla arrocera y otros, refrigeradora, salvo que tenga que abonar a parte el consumo de energa elctrica. 10.3 En caso de rupturas, as como lavatorio, inodoro, llaves de caera y focos de luz durante el tiempo de permanencia est obligado de reparar a entera satisfaccin del ARRENDADOR. Las partes se ratifican en el contenido y termino de este documento y lo suscriben en ATE VITARTE por duplicado a ..

______________________ VIRGILIO VLCHEZ LUNA DNI N 09056951

_____________________ DNI. N