Informe Completo Cstro Rojas Brenda

CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA DE TOPOGRAFÍA Y GEODESIA
INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN

SITUACIONES REALES DE TRABAJO
“LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y
PERIMETRICO DE UN PREDIO URBANO
EN CARMEN ALTO – DISTRITO CAYMA”
ESTUDIANTE:
Castro Rojas Brenda Luz
AREQUIPA, 27 DEJUNIO DEL 2023

FICHA DE ACEPTACIÓN DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN
1. DATOS DE LA EMPRESA
1.1. Entidad: Junta de Propietarios de predio
1.2. Teléfono de Contacto: 51965949929
1.3. Direccion: Prolongacion calle Cahuide "El Huerton Carmen alto"
1.4. Representante ante EST SENCICO: Sr. Alejandro Durand Barriga
1.5. Correo de Contacto ante EST SENCICO: cecusa_@hotmail.com
2. OFRECIMIENTO DE LA EMPRESA
2.1. Periodo: del: 6-May hasta: 27-Jun
2.2. Horario de trabajo: desde: 8:00:00 a. m. hasta: 5:00:00 p. m. Refrigerio: 12:00:00 p. m.
2.3. Departamento o Area de la Institución, asignada: Consultoría
2.4. Otros:
Arequipa, 25 de marzo del 2023.
Firma del Representante de Propietarios

FORMATO DE PARTE DE ASISTENCIA SEMANAL DE LAS EXPERIENCIAS
FORMATIVAS EN SITUACIONES REALES DE TRABAJO
1. RAZÓN SOCIAL: Sr. Alejandro Durand Barriga
2. DIRECCIÓN: Prolongacion calle Cahuide "El Huerton Carmen Alto"
3. APELLIDOS Y NOMBRE DEL PRACTICANTE: Castro Rojas Brenda Luz

4. APELLIDOS Y NOMBRES DEL SUPERVISOR:
Mg. Aroni Gonzales Eleuterio
5. CARRERA PROFESIONAL: Geodesia y Topografía
6. NOMBRE DEL MÓDULO TÉCNICO PROFESIONAL: DOCUMENTOS TÉCNICOS GEODÉSICOS Y TOPOGRÁFICOS
N° DE DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD FIRMA DEL FIRMA DEL

N° FECHA HORA
HORAS REALIZADA ESTUDIANTE ENCARGADO
INGRESO 8:00
1 6/05/2023 4 Coordinación con dueños del terreno
SALIDA 12:00
INGRESO 8:00
2 7/05/2023 4 Coordinación con dueños del terreno
SALIDA 12:00
INGRESO 20:00
3 8/05/2023 2 Llenado de formatos
SALIDA 22:00
INGRESO 20:00
4 9/05/2023 2 Investigacion normativos para informe
SALIDA 22:00
INGRESO 20:00
5 10/05/2023 2 Investigacion normativos para informe
SALIDA 22:00
INGRESO 20:00
6 13/05/2023 4 reconocimiento de campo
SALIDA 22:00
INGRESO 5:00
7 14/05/2023 4 reconocimiento de campo
SALIDA 9:00
INGRESO 7:00
8 27/05/2023 7 levantamiento de terreno con estacas
SALIDA 2:00
INGRESO 7:00
9 28/05/2023 7 levantamiento de terreno con estacas
SALIDA 2:00
INGRESO 8:00 Trabajo de gabinete: busqueda de
10 1/06/2023 2
SALIDA 10:00 informacion sobre el terreno
11 2/06/2023 2
12 3/06/2023 2
13 4/06/2023 2
14 9/06/2023 2
15 10/06/2023 2
INGRESO 8:00 Inicio de informe, marco teorico y
16 11/06/2023 3
SALIDA 11:00 normativas
17 12/06/2023 3
18 13/06/2023 1
19 14/06/2023 1
20 15/06/2023 1
21 16/06/2023 1
22 17/06/2023 1
23 18/06/2023 1
24 19/06/2023 4
INGRESO 7:00
22 20/06/2023 6 Procesamiento de datos adquiridos
SALIDA 1:00
INGRESO 7:00
SALIDA 1:00
INGRESO 7:00
SALIDA 1:00
INGRESO 20:00
SALIDA 23:00
INGRESO 20:00
SALIDA 23:00
INGRESO 20:00
SALIDA 23:00
INGRESO 8:00
SALIDA 11:00
INGRESO 8:00
26 27/06/2023 2 Finalizado de proyecto
SALIDA 10:00
OBSERVACIONES: ..........................................................................................................................................................................................
Lugar y Fecha: Arequipa, 27 de junio del 2023
Encargado de Monitorea de EFSRT

Firma del Representante de Propietarios
Estudiante
FICHA DE OBSERVACIÓN DE CAPACIDADES - EFSRT - EST SENCICO
ANEXO 6
CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: Geodesia y Topografía

MODULO FORMATIVO: Documentos Técnicos Geodésicos y Topográficos
APELLIDOS Y NOMBRES DEL ESTUDIANTE: Castro Rojas Brenda Luz
PERIODO: DEL: 6/05/2023 AL: 27/06/2023 TOTAL DE HORAS: 97 hrs.
ENTIDAD: Propietarios de predio
DIRECCION: Prolongacion calle Cahuide "El Huerton Carmen Alto" TELÉFONO: 51965949929
REPRESENTATE: Sr. Alejandro Durand Barriga.
CARGO: Representante de Propietarios TELEFONO: 51965949929
ENCARGADO DE MONITOREO EFSRT: Mg. Eleuterio Aroni Gonzales
INSTRUCCIONES:
Sr. (a). encargado(a) del monitoreo de las EFSRT de los y las estudiantes de la carrera profesional técnica de GEODESIA
Y TOPOGRAFÍA. La aplicación de la siguiente Ficha de Observación en el desarrollo de las experiencias formativas de los
estudiantes, es fundamental para su evaluación final; ya que es necesario que en el proceso de formación por
competencias se evidencien habilidades, destrezas, conocimientos y actitudes. Marcar con una X en las escalas según
el desempeño del estudiante.
ESCALA DE CALIFICACIÓN
N° CAPACIDADES
1 2 3 4
1 Reconoce el ámbito de trabajo x
2 Comprende las actividades a realizar x
3 Planifica las actividades a ejecutar x
Aplica los procesos, técnicas, métodos de las actividades
4 x
asignadas
5 Organiza los datos de mediciones realizadas en el centro laboral x
6 Procesa la información obtenida
Analiza las actividades desarrolladas durante la ejecución de la
7 x
EFSRT
8 Utiliza adecuadamente los equipos a su cargo x
Estructura los datos obtenidos, conceptos, resultados de las
9 x
actividades desarrolladas, mediante el desarrollo
10 Propone alternativas de mejora en el proceso de las EFSRT x
SUB TOTAL 0 0 6 28
PUNTAJE TOTAL 51
CALIFICACIÓN VIGESIMAL
CLASIFICACIÓN
VALORACIÓN PUNTAJE PUNTAJE TOTAL
VIGESIMAL
MUY BUENA 4 36 - 40 18 - 20
BUENA 3 30 - 35 15 - 17
REGULAR 2 25 - 29 13 - 14
DEFICIENTE 1 24 - 20 12 - 10
Lugar y fecha:
COORDINADOR DE CARRERA DOCENTE ENCARGADO-EFSRT

INFORME VALORATIVO DE ACTITUDES DE LAS EFSRT - EST SENCICO
ANEXO 7

MODULO FORMATIVO: Documentos Técnicos Geodésicos y Topográficos
PERIODO: DEL: 6/05/2023 AL: 24/04//23 TOTAL DE HORAS: 96 hrs.
ENTIDAD: Junta de Propietarios de predio
CARGO: Representante de Junta de Propietarios TELEFONO: 51965949929
LUGAR DE EFSRT: OFICINA TALLER LABORATORIO OTRO Predio
HORARIO DE EFSRT: DE: 8:00:00 a. m. A: 5:00:00 p. m. HORAS DIARIAS: 8
LABORES ASIGNADAS: Levantamiento perimetral, calculo de area total,
realización de planos, ubicación en catastro urbano y predial.
DEFICIENTE
MUY BUENA
REGULAR
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
BUENA
ITEM
A. ORGANIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL TRABAJO 0 1 2 3

1 Programa en forma oraganizada su trabajo
2 Usa adecuadamente los equipos a su cargo
3 Docifica el tiempo de manera optima para realizar el trabajo
B. CAPACIDAD TÉCNICA Y EMPRESARIAL 0 1 2 3
4 Plantea soluciones acertadas a problemas que se originan en el trabajo
5 Toma decisiones acertadas y oportunas
6 Demuestra habilidades técnicas en su trabajo
7 Coopera con la conversacion y mantenimiento de la escuela
C. CUMPLIMIENTO EN EL TRABAJO 0 1 2 3
8 Demuestra puntualidad
9 Demuestra disciplina en la realizacion de sus tareas
10 Utiliza adecuadamente sus herramientas de trabajo
D. CALIDAD EN LA EJECUCIÓN 0 1 2 3
11 Demuestra interes por aprender nuevas cosas
12 Demuestra calidad en la ejecucion de sus tareas
E. TRABAJO EN EQUIPO 0 1 2 3
13 Demuestra capacidad de liderazgo
14 Es cortes y tiene buen trato
15 Brinda aportes significativos en tareas colaborativas
16 Se comunica con Fuidez y propiedad
F. INICIATIVA 0 1 2 3
17 Participa activamente en las actividades de la empresa
18 Muestra iniciativa para la ejecución
19 Demuestra autonomia e interés espontaneo para innovar
20 Propone planteamientos de mejora laboral
PUNTALE
PROMEDIO
SEMÁNTICO NUMÉRICO LITERAL
COORDINADOR DE CARRERA DOCENTE ENCARGADO-EFSRT

FICHA DE SUPERVISIÓN Y MONITOREO DE LAS EFSRT - EST SENCICO
ANEXO 5

PERIODO: DEL: 6/05/2023 AL: 27/06/2023 TOTAL DE HORAS: 97 hrs.
ENCARGADO DE MONITOREO EFSRT: Mg. Eleuterio Aroni Gonzales
N° DE FECHA DE TAREAS O ACTIVIDADES

AVANCE (%) COMENTARIOS
VISITAS SUPERVISIÓN DESARROLLADAS
DIFICULTADES DETECTADAS DURANTE LAS EFSRT
a)
b)
c)
SUGERENCIAS Y RECOMENDACIONES
a)
b)
c)
REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DOCENTE ENCARGADO - EFSRT
ESTUDIANTE
CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA DE GEODESIA Y TOPOGRAFÍA
INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN

“LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y
PERIMETRICO DE UN PREDIO URBANO
EN CARMEN ALTO – DISTRITO CAYMA”
ESTUDIANTE:
Castro Rojas Brenda Luz
AREQUIPA, 27 DEJUNIO DEL 2023

ÍNDICE
INDICE DE FIGURAS...................................................................................................................... 3
CAPITULO I .................................................................................................................................. 4
1 GENERALIDADES .................................................................................................................. 4
1.1 DATOS DEL ESTUDIANTE ............................................................................................. 4
1.2 DATOS DE LA INSTITUCIÓN.......................................................................................... 4
1.3 DATOS DEL INFORME .................................................................................................. 4
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 5
1 JUSTIFICACIÓN ..................................................................................................................... 5
2 UBICACIÓN .......................................................................................................................... 5
3 OBJETIVOS ........................................................................................................................... 5
3.1 OBJETIVOS GENERALES ............................................................................................... 5
3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .............................................................................................. 5
4 ANTECEDENTES.................................................................................................................... 6
CAPITULO II ................................................................................................................................. 7
1 DESARROLLO........................................................................................................................ 7
1.1 MARCO TEÓRICO ........................................................................................................ 7
1.1.1 GLOSARIO TÉCNICO ................................................................................................ 7
1.1.2 INDEPENDIZACION DE PREDIOS:............................................................................ 10
1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS: .................................................................................... 11
1.1.4 CATASTRO ............................................................................................................ 12
1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO ............................................................................. 12
1.1.6 MÉTODOS DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS ............................................................... 13
1.1.7 PLATAFORMAS CATASTRALES: .............................................................................. 14
1.1.8 DESCARGAS DE INFORMACIÓN CATASTRAL ........................................................... 16
1.1.9 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS....................................................................... 17
1.1.10 PROCESO DE REGISTRO PREDIAL ....................................................................... 23
1.1.11 BASE LEGAL CATASTRAL .................................................................................... 23
1.2 ETAPA DE DESARROLLO............................................................................................. 36
1
1.2.1 MATERIALES Y EQUIPOS UTILIZADOS..................................................................... 36
1.2.2 FASE I.................................................................................................................... 38
1.2.3 FASE II................................................................................................................... 41
1.2.4 FASE III.................................................................................................................. 44
6. CONCLUSIONES.................................................................................................................. 46
7. RECOMENDACIONES .......................................................................................................... 47
8. REFERENCIAS ..................................................................................................................... 48
2
INDICE DE FIGURAS
Imagen 1 Mapa de Ubicación ....................................................................................................... 5
Imagen 2 poligonal cerrada........................................................................................................ 18
Imagen 3 poligonal abierta ........................................................................................................ 19
Imagen 4 poligonal abierta vinculada en sus extremos ............................................................... 20
Imagen 5 Estación Total ............................................................................................................. 36
Imagen 6 Prisma ........................................................................................................................ 36
Imagen 7 Trípode ....................................................................................................................... 36
Imagen 8 Estacas ....................................................................................................................... 36
Imagen 9 Celular con APK Mobile Topographer .......................................................................... 36
Imagen 10 Laptop con software civil 3d ...................................................................................... 37
Imagen 11 reconocimiento ......................................................................................................... 38
Imagen 19 levantamiento .......................................................................................................... 41
Imagen 24 procesamiento de datos............................................................................................ 44
Imagen 25 Procesamiento de datos............................................................................................ 44
Imagen 26 Procesamiento de datos adquiridos ........................................................................... 45
Imagen 27 final de proyecto ....................................................................................................... 45
3
CAPITULO I
1 GENERALIDADES
1.1 DATOS DEL ESTUDIANTE
a) Apellidos y nombre: Castro Rojas Brenda Luz
b) Correo electrónico:
a. Personal: beluz2003@gmail.com
b. Institucional: 76298093@sencico.edu.pe
c) Teléfono: 962458329
d) Documento de identidad: 76298093
e) Periodo de estudios: Quinto semestre 2023 - I
f) Carrera Técnica: Geodesia y Topografía
1.2 DATOS DE LA INSTITUCIÓN
a) Razón social: Alejandro Durand Barriga
b) Actividad: Persona natural
c) Dirección: prolongación calle Cahuide “El Huerton Carmen Alto”
d) Teléfono de contacto: 965949929
e) Correo electrónico:
f) Representante legal: Alejandro Durand Barriga
1.3 DATOS DEL INFORME
a) Título de la experiencia formativa: LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y
PERIMETRICO DE UN PREDIO URBANO EN CARMEN ALTO – DISTRITO CAYMA
b) Ubicación: Prolongación calle Cahuide” El Huerton Carmen Alto”, Pueblo
Tradicional Carmen Alto - Distrito de Cayma
c) Periodo de inicio y termino: 06 de mayo 2023 - 27 de junio del 2023
4
INTRODUCCIÓN
1 JUSTIFICACIÓN
Fortalecer la formación académica y poner en práctica la teoría realizada en clase como
el levantamiento topográfico, y el manejo de software para procesamiento de datos
topográficos, ya que el topógrafo es el encargado del levantamiento y procesamiento de
datos topográficos en el desarrollo de un proyecto de construcción o minero.
2 UBICACIÓN
El proyecto se realizó en el Pueblo Tradicional de Carmen Alto – Distrito de Cayma a 1.7
km del Campus SENCICO YANAHUARA.
Imagen 1 Mapa de Ubicación
3 OBJETIVOS
3.1 OBJETIVOS GENERALES
 Poner en práctica lo aprendido en clases, mediante la realización de actividades
de campo en trabajos reales, las cuales sirven para recordar el manejo de equipos
topográficos, el procesamiento de información recopilado en campo, el manejo de
presión laboral, la creación de planos y mapas en softwares especializados y más.
3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Brindar un plano perimétrico y un plano topográfico para fines que convengan.
 Poner en práctica el manejo de la estación total mediante levantamiento
topográfico.
5
 Poner en práctica el manejo de Autodesk Civil 3D para la creación de planos de
seguridad y evacuación.
 Cumplir con el reglamento de titulación estipulado por la EST SENCICO.
 Realizar la redacción de documentos técnicos topográficos.
4 ANTECEDENTES
El predio urbano, se encuentra ubicada en la ciudad de Arequipa, en zona agrícola por
endese planea un control perimétrico y un plano topográfico para fines que convengan ya
sea de próxima división de la propiedad por herencia o para mayor control de linderos con
lasdemás propiedades adyacentes.
6
CAPITULO II
1 DESARROLLO
1.1 MARCO TEÓRICO
1.1.1 GLOSARIO TÉCNICO
 TOPOGRAFÍA: La topografía es una ciencia que se encarga del estudio de la
superficie terrestre, así como sus accidentes geográficos y otras características
implícitas. Se puede decir de otra manera, que estudia el conjunto de
procedimientos que tienen como finalidad la representación gráfica de la superficie
de la Tierra.
 ESTACIÓN TOTAL: Se denomina estación total a un aparato electro-óptico
utilizado en topografía, cuyo funcionamiento se apoya en la tecnología electrónica.
Consiste en la incorporación de un distanciómetro y un microprocesador a un
teodolito electrónico.
 PRISMA TOPOGRÁFICO: Un prisma topográfico es un aparato, empleado para
medición en topografía, de forma circular que se encuentra constituido por un
conjunto de cristales. Así, la función que cumplen dichos cristales es la de
proyectar la señal EMD que produce un teodolito electrónico o una estación total.
De esta manera, la distancia se calcula con base en el tiempo que transcurre en
ir y venir al emisor.
En este sentido, se distingue como el objetivo ubicado sobre un sitio desconocido
y es captado por la estación total que sintoniza el láser. Luego, éste hace que
dicho láser regrese hacia el aparato.
 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO: Es la primera fase del estudio técnico y
descriptivo de un terreno, en el cual se examinan las características físicas,
geográficas y geológicas y las variaciones o alteraciones existentes del mismo,
con un conjunto de métodos y operaciones para medir, procesar y transmitir los
datos del terreno, que permiten representar con mayor detalle y exactitud
gráficamente en un plano y a escala reducida, marcando todos los puntos que
tengan algún interés relevante, así como también si existen alteraciones en el
terreno hechas por el hombre como construcciones, excavaciones, etc.
 LEVANTAMIENTO CON WINCHA Y BRÚJULA: Antes de la invención del
teodolito, la brújula representaba para los ingenieros, agrimensores y topógrafos
el único medio práctico para medir direcciones y ángulos horizontales. A pesar de
los instrumentos sofisticados que existen actualmente, todavía se utiliza la brújula
en levantamientos aproximados y continuos siendo un aparato valioso para los
geólogos, y los ingenieros catastrales.
El levantamiento realizado con wincha está dentro del marco de la planimetría,
que es la parte de la topografía que estudia el conjunto de métodos y
7
procedimientos destinados a representar la superficie del terreno como un plano
horizontal sobre el cual se proyectan los detalles y accidentes
 PUNTOS DE CONTROL: Los levantamientos efectuados para determinar el
relieve de la Tierra, e identifica sus accidentes topográficos naturales y artificiales,
se pueden efectuar mediante métodos aéreos (fotogrametría) o de superficie. En
ambos es requisito indispensable un adecuado control tanto horizontal como
vertical.
 CROQUIS: Un croquis es un dibujo realizado a mano alzada en una hoja sin seguir
ningún tipo de escala de medición y sin una forma definitiva. Es un diseño previo
que surge de una idea, se elabora sin tanto cuidado y sin tanta exactitud, pero
teniendo en cuenta las dimensiones de todos los elementos que lo integrarán.
 TOPÓGRAFO: Un topógrafo es un profesional de la Geomática que puede ejercer
en el ámbito de la construcción, la arquitectura, el urbanismo, la ingeniería civil, la
edificación, la auscultación, la cartografía, el geomarketing, entre otros. Definiendo
la realidad física y morfológica del territorio para garantizar la seguridad y el
derecho de propiedad en cuanto a la delimitación precisa del mismo.
 AYUDANTE DE TOPOGRAFÍA: Asistir al topógrafo en la realización de
levantamientos y controles topográficos en diferentes obras en construcción y/o
en la proyección o estudios de nuevas obras viales. Realizar tareas de reparación,
mantenimiento o sustitución de partes defectuosas de equipos de topografía.
 MAPA: El Mapa es la representación gráfica de un área de la superficie terrestre
a la que se le agregan rótulos y símbolos para poder interpretar e identificar los
elementos naturales, artificiales o culturales más importantes del área que cubre.
 PLANO: Un plano es una representación gráfica de un objeto o área, donde se
pueden trazar puntos y rectas. Tiene dos dimensiones (longitud y anchura).
 CATASTRO: Censo estadístico de los bienes inmuebles de una determinada
población que contiene la descripción física, económica y jurídica de las
propiedades rústicas y urbanas.
 PREDIO: Parcela de terreno claramente delimitada y perteneciente a una persona.
Aunque su definición engloba diversos tipos de bienes inmuebles, desde terrenos
hasta condominios, se utiliza comúnmente para referirse a edificios construidos
bajo el régimen de propiedad horizontal.
 PREDIO RURAL: Aquella porción de tierra ubicada en área rural o en área de
expansión urbana declarada zona intangible, dedicada a uso agrícola, pecuario o
forestal.
 PREDIO URBANO: Aquel que se encuentra en poblado. Suele designarse así a
todo predio favorecido con los servicios de municipio (agua, cloacas, calles,
asfalto, iluminación, recolección de residuos, etcétera).
8
 CAMBIO DE USO: Quiere decir que se ha producido un cambio en el catastro,
que puede elevar o disminuir la valoración catastral del inmueble.
 COFOPRI: El Reglamento de Organización y Funciones - ROF del Organismo de
Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, aprobado por Decreto
Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA; expresa que COFOPRI es el máximo
Organismo Rector encargado de diseñar y ejecutar de manera integral,
comprehensiva y rápida, el Programa de Formalización de la Propiedad y su
mantenimiento dentro de la Formalidad a nivel nacional, centralizando las
competencias con la finalidad de que COFOPRI, efectúe el levantamiento
modernización, consolidación y actualización del catastro predial del país derivado
de la formalización.
 GEOLLAQTA: Sistema de información de Catastro Urbano Multipropósito; y es
multipropósito porque incluye varias capas de información entre ellos el Catastro
Urbano Nacional y la data del Catastro de Daños con otras plataformas de línea
como catastro minero, catastro rural, comunidades campesinas, comunidades
nativas
 GEORURAL: Mapa Geo Rural del Ministerio de Agricultura y Riego - SICAR
(Sistema Catastral para Predios Rurales). Búsqueda de Predios Rurales,
Comunidades Nativas y Comunidades Campesinas en el Perú. Formalización y
Titulación de la Propiedad Agraria.
 MIDAGRI: Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego, organismo público rector en
materia agraria y desarrollamos estrategias alineadas para proveer bienes y
servicios públicos de calidad a miles de familias del país.
 SICAR: Sistema Catastral para Predios Rurales
 VERIFICADOR COMÚN: Es un profesional colegiado, ingeniero civil o arquitecto,
que cuenta con acreditación especial para regularizar construcciones, en el marco
de la Ley 27157 y su ampliación, la Ley 30830.
 VERIFICADOR CATASTRAL: Profesional acreditado por entidad competente y
registro vigente en el Índice Nacional de Verificadores a cargo de la SUNARP, que
se encarga de regularizar las Declaratorias de Edificaciones en el marco de la Ley
27157, y de incorporar información al sistema de catastro en el marco de la Ley
28294.
 SUBDIVICION: Acto registral que tiene por finalidad dividir un lote matriz en dos o
más sub lotes de modo que cada uno tendrá su propia partida registral. Los lotes
deberán cumplir requisitos mínimos normativos de área y frente del lote.
 CUC: Es el código único de identificación predial, compuesto por doce (12) dígitos
alfanuméricos que vincula la información catastral con el Registro de Predios.
9
 PLANO DE LOCALIZACIÓN: Nos muestra la ubicación de la manzana donde se
ubica el lote en relación con las vías principales y lugares públicos notables, que
puedan servir como referencia (avenidas, plazas, óvalos, mercados, etc.).
 PLANO DE UBICACIÓN: Permite ubicar exactamente la edificación, es decir nos
brinda información sobre la ubicación del lote, sus medidas perimétricas, su
ubicación respecto de la calle, detalles de las vías cercanas. En el plano se debe
de achurar el lote, las escalas utilizadas en este plano suelen estar entre 1/200 a
1/2000 la más usual para viviendas es 1/500.
 PERIMETRO: Es la delimitación física del suelo urbano, determina su área y se
representa gráficamente por una línea imaginaria continua que divide el suelo
urbano del suelo rural y del suelo de expansión urbana.
 LOTIZACION: Es la división de una parcela de terreno que esté situada frente a
la vía pública existente o en proyectos y a otras que diseñe el lotizador para
habilitar una superficie de terreno urbano o semiurbano con miras a la edificación
de viviendas.
 INDEPENDIZACION: La independización se refiere al desmembramiento de un
“predio rústico” (sin habilitación), con resultado de una porción mayor a una (01)
hectárea.
1.1.2 INDEPENDIZACION DE PREDIOS:
Independización de predio rural
 Documento privado del propietario, con el detalle de los predios a independizarse.
 Dependerá si se encuentra o no en zona catastrada.
 Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
 Pago de la tasa registral: S/ 83.00 por cada inmueble a acumularse.
A considerar:
 Documento privado otorgado por el propietario o copropietarios deberá contar con
firma certificada por notario, indicando el área de cada uno de los predios que se
desmembra y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas
perimétricas.
 Si el predio a independizar se ubica en zona catastrada. - Presentará el certificado
de información catastral otorgado por la autoridad competente, tanto del área a
independizar como del área remanente.
 Si el predio a independizar se ubica en zona no catastrada. - Presentará certificado
negativo de zona catastrada emitido por la autoridad competente y, el plano
perimétrico en coordenadas UTM, acompañada de su memoria descriptiva, donde se
indique el área, linderos y medidas perimétricas, elaborados y firmados por profesional
inscrito en el Índice de Verificadores, tanto del área independizada como del área
remanente.
10
Base legal: Artículos 59 y 64 del Reglamento del Registro de Predios aprobado por
Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. (Subdirección de Capacitación Registral -
Sunarp, 2019)
1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS:

Independización de predio urbano y o subdivisión
 FUHU, anexo F, plano municipal de subdivisión.
 Planos y código de referencia catastral.
 Documento privado, sólo si no intervinieron todos los propietarios.
 Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
 Pago de la tasa registral: S/83.00 por cada inmueble a independizarse
A considerar:
 El plano municipal de subdivisión deberá estar debidamente sellado y visado,
donde debe precisarse el área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los
predios resultantes.
 Los planos y código de referencia catastral de los predios resultantes emitidos por
la municipalidad respectiva, si la municipalidad no contara con catastro implementado
presentar constancia negativa de catastro.
 Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el

consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de
subdivisión, en caso de copropiedad.
 No se requerirá de resolución municipal de subdivisión cuando la independización

se origina en la des acumulación de predios, siempre que estos retornen a su
inscripción primigenia. Se presentará solicitud con firma certificada del propietario.
 Si se trata de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización
de edificaciones a que se refiere la ley N° 27157 y la Ley N° 27333, se presentará
formulario registral o Escritura Pública acompañada de los siguientes documentos: a)
Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas
tanto del área a independizar como del remanente. b) Certificado de parámetros
urbanísticos y edificatorios.
11
Base legal: Ley N° 29090, artículos 60 y 61 del Reglamento del Registro de Predios
aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.
(Subdirección de Capacitación Registral - Sunarp, 2019)
1.1.4 CATASTRO:
El Catastro tiene diferentes definiciones, pero la más conocida es la perteneciente a
Roca Sastre quien lo define así: “es un registro, censo, padrón, catálogo o inventario
de la riqueza territorial de un país, en el que se determinan las fincas rústicas y urbanas
del mismo, mediante su descripción o expresión gráfica, así como su evaluación o
estimación económica, siendo el principal de tipo fiscal o tributario y a los fines
auxiliares de orden económico, administrativo, social y civil.”
Pero creemos que la definición más próxima y que reúne las características del
Catastro en el
Perú, es la propuesta por la Dra. Portillo:
“Un sistema público de información sobre la realidad física de un determinado ámbito
territorial, constituido fundamentalmente por información que permite identificar y
localizar a los predios, describiendo sus principales características físicas y demás
atributos relevantes, ejerciendo algunas o múltiples funciones"
(FLORES, 2009, pág. 34)
1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO
El Plan Nacional de Catastro suele ser elaborado por la entidad responsable de la

administración catastral de un país, que puede ser un organismo gubernamental o una
agencia especializada. En su elaboración, se consideran aspectos como la legislación
catastral vigente, los recursos humanos y financieros disponibles, así como las
necesidades y objetivos específicos del país en relación con la gestión catastral.
Entre los elementos clave que se abordan en un Plan Nacional de Catastro se encuentran:
 Marco legal y normativo: Se fundamentan los marcos legales y normativos que

regulan la gestión catastral, incluyendo las leyes, reglamentos y disposiciones
relacionadas.
 Organización institucional: Se define la estructura organizativa responsable de la
administración catastral y se establece los roles y responsabilidades de los actores
involucrados.
12
 Infraestructura tecnológica: Se identifican y proponen los sistemas y tecnologías
necesarios para la gestión eficiente de la información catastral, como sistemas de
información geográfica (SIG) y bases de datos especializados.
 Procesos y procedimientos: Se basaron los flujos de trabajo y procedimientos para
la recolección, procesamiento y actualización de la información catastral,
incluyendo la implementación de métodos de captura de datos, técnicas de
validación y verificación, y estándares de calidad.
 Capacitación y formación: Se definitivamente programas de capacitación y
formación para el personal involucrado en la gestión catastral, con el objetivo de
mejorar sus habilidades y conocimientos técnicos.
 Cooperación y coordinación: Se promueven mecanismos de cooperación y
coordinación entre las entidades y organismos involucrados en la gestión
catastral, tanto a nivel nacional como regional o local.
El Plan Nacional de Catastro es un instrumento importante para garantizar una gestión

catastral eficiente, transparente y actualizada, lo que a su vez contribuirá al desarrollo
socioeconómico ya la planificación territorial de un país. (SISTEMA NACIONAL
INTEGRADO DE CATASTRO , 2004)
1.1.6 MÉTODOS DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS
En Perú, los métodos de subdivisión de predios están regidos por la Ley N° 27157, Ley de
Regularización de la Propiedad Informal y su Reglamento aprobado por el Decreto
Supremo N° 008-2003-VIVIENDA. Estos son algunos de los métodos comunes de
subdivisión de predios en Perú:
 Subdivisión urbana: Este método se utiliza para dividir un predio urbano en lotes
más pequeños. Se requiere obtener una autorización de subdivisión urbana
emitida por la municipalidad correspondiente. La subdivisión debe cumplir con los
requisitos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano y respetar los estándares
de zonificación y las normas técnicas de la municipalidad.
 Subdivisión rural: En áreas rurales, se puede realizar la subdivisión de predios

para destinarlos a actividades agrícolas, ganaderas u otros usos rurales. La
subdivisión rural está regulada por la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial
de las Zonas de Frontera y su Reglamento.
13
 Habilitación urbana: La habilitación urbana es un proceso mediante el cual se
convierte un predio rústico o urbano en un terreno apto para la construcción de
viviendas y otros usos urbanos. Este proceso implica la ejecución de obras de
infraestructura, como calles, veredas, redes de agua potable y alcantarillado, entre
otros. Para llevar a cabo la habilitación urbana, es necesario contar con la
autorización de la municipalidad y cumplir con los requisitos establecidos por la
normativa vigente.
 Programas de vivienda: En el marco de programas estatales de vivienda, se

pueden implementar proyectos de subdivisión de predios destinados a la
construcción de viviendas de interés social. Estos programas están regulados por
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y pueden incluir la entrega
de lotes individuales a las familias beneficiarias. (Decreto supremo N°035-2003-
VIVIENDA, 1999)
1.1.7 PLATAFORMAS CATASTRALES:

Sistema de Información para la Gestión del Riesgo y Desastre.- El objetivo
principal del sistema es brindar información geoespacial y registros administrativos
referidos al riesgo de desastres así como herramientas y/o funcionalidades que
permitan a los usuarios acceder, consultar, analizar, monitorear, procesas modelos,
cargar y descargar información fundamental que sirva de apoyo para el planeamiento
y formulación de proyectos de inversión pública vinculados a la estimación,
prevención, reducción de riesgo de desastres y la reconstrucción.
Es proporcionado por Centro Nacional de Estimación, Prevención y Reducción del
Riesgo de Desastres
Catastro Virtual. -Visor de Mapas Temáticos. Proporcionado por el Organismo de
Formalización de la Propiedad Informal.
Página de servicios de COFOPRI. - Página de servicios interoperables
proporcionados por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
(COFOPRI)
SIGEO PRODUCE. - Sistema que permite identificar los agrupamientos empresariales
con el fin de focalizar mejor las intervenciones del Estado es proporcionado por el
Ministerio de la Producción.
Visor del Sistema de Información para la Planificación Urbana – Territorial. -El
Sistema de Información para la Planificación Urbana - Territorial (GEOPLAN), es una
herramienta Web que permite interactuar con la Información Geográfica Referenciada
disponible en cada uno de los Planes Urbano Territoriales. Proporcionado por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
14
Sistema de Información para la Planificación Urbana – Territorial. -El Sistema de
Información para la Planificación Urbana - Territorial (GEOPLAN), es una herramienta
Web que permite interactuar con la Información Geográfica Referenciada disponible
en cada uno de los Planes Urbano Territoriales. Proporcionado por el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Visor de mapas de la Infraestructura de Datos Espaciales de Amazonas. - Visor
de mapas de la Infraestructura de Datos Espaciales de Amazonas. Proporcionado por
el Gobierno Regional Amazonas.
GEOCATASTRO. - Representar información catastral del distrito de Miraflores
mediante diferentes tipos de capas. Proporcionado por la Municipalidad Distrital de
Miraflores.
SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL – SIT. -Es un visor que muestra una
serie de servicios que produce la institución a nivel de Cercado de Lima e información
de otras entidades a nivel de Lima Metropolitana. Proporcionado por el Instituto
Catastral De Lima.
GESTION DE CERCADO DE LIMA. -Este aplicativo muestra la información catastral
y el grupo de capas temáticos en el cual se carga la información enviada por otras
entidades públicas o privadas, gerencias de MML y otras dependencias vinculadas a
la MML en el ámbito de Cercado de Lima. Proporcionado por el Instituto Catastral De
Lima.
SISTEMA DE MANTENIMIENTO . -Este aplicativo muestra información de los
mantenimientos programados por la MML y de esta forma, mantenerse al tanto de las
acciones que se vienen realizando ello en el marco de los servicios que esta comuna
brinda. Proporcionado por Instituto Catastral De Lima.
BIODIVERSIDAD Y ECOSISTEMAS. - La aplicación Biodiversidad y Ecosistemas
tiene la finalidad de mostrar información de los parques de la ciudad que tienen rutas
de observación de aves, las especies que se pueden avistar por cada parque, entre
otros datos geográficos de interés relacionados al tema de biodiversidad y
ecosistemas proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
MONITOREO DE RIESGO DE DESASTRES. -La aplicación web de Gestión de
Riesgo de Desastres muestra la información de Estudios de Riesgo que viene
realizando la Subgerencia de Estimación, Prevención, Reducción y Reconstrucción en
los diversos distritos de Lima Metropolitana proporcionado por el Instituto Catastral De
Lima.
RED DE SEMAFOROS. -La aplicación web de la gestión de la Red Semafórica no
Centralizada nos muestra la información en un panel de control como una herramienta
de gestión, esta aplicación la viene realizando la GERENCIA DE MOVILIDAD
URBANA en los diversos distritos de Lima metropolitana proporcionado por el Instituto
Catastral De Lima.
15
RED DE CICLOVÍAS. -El presente aplicativo web denominado Red de Ciclo vías se
realizó en coordinación con la Subgerencia de Transporte No Motorizado de la
Municipalidad de Lima proporcionado por el Instituto Catastral De Lima
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA. -La aplicación web denominada PROLIMA se realizó
en coordinación con la Gerencia de Cartografía y Tecnologías de la Información con
el objetivo de mostrar los diversos monumentos y predios con Valor Monumental en
Cercado de Lima y los distritos colindantes, dentro de estos inmuebles de carácter
monumental y con valor monumental proporcionado por el Instituto Catastral De Lima
RED DE PANELES PUBLICITARIOS. -El aplicativo web denominado Paneles
Publicitarios se realizó en coordinación con la Gerencia de Cartografía y Tecnologías
de la Información con el objetivo de acercar a los usuarios, gobiernos locales,
entidades públicas, privadas, comunidad académica y público en general a un mayor
conocimiento de los anuncios y avisos publicitarios autorizados y ubicados en Lima
Metropolitana. Instituto Catastral De Lima
LICENCIAS DE EDIFICACIÓN. - La aplicación Licencia de Edificaciones se realizó en
conjunto con la Gerencia de Desarrollo Urbano y tiene como objetivo facilitar la
información de licencia de edificaciones de los predios de Cercado de Lima en los
años 2016 y 2019. Proporcionado por el Instituto Catastral De Lima
BASE GRAFICA ICL. -El presente aplicativo web denominado Base Grafica es de uso
interno del Instituto Catastral de Lima, se realizó con la finalidad de tener una base
catastral de consulta proporcionado por el Instituto Catastral De Lima
LOTES CON PARTIDA REGISTRAL. -La Aplicación Web Partida Registral fue hecho
en conjunto con SUNARP, en el cual se muestra la información de las partidas
registrales de los predios de Cercado de Lima, teniendo como base la información
catastral. Proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
(Secretaría de Gobierno Digital de la Presidencia del Consejo de Ministros, 2021)
1.1.8 DESCARGAS DE INFORMACIÓN CATASTRAL

En Perú, la información catastral está disponible a través de diversas instituciones y
plataformas. A continuación, se mencionan algunas fuentes donde puede encontrar
descargas de información catastral:
 Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP): La SUNARP es

la institución encargada de administrar el Registro de Predios en Perú. A través
de su portal web, puede acceder a servicios en línea que ofrecen información
catastral y la posibilidad de descargar algunos documentos relacionados, como
copias literales de partidas registradas. Puedes encontrar más información en su
sitio web oficial.
16
 Instituto Geográfico Nacional (IGN): El IGN es la entidad responsable de la
cartografía y la generación de información geoespacial en Perú. A través de su
portal web, el IGN proporciona acceso a la Plataforma de Datos Espaciales del
Perú, donde puede encontrar mapas, datos geoespaciales y otras capas de
información, incluida información catastral. Puedes buscar y descargar
información catastral en formato digital desde su plataforma.
 Municipalidades: Las municipalidades locales también pueden ofrecer información

catastral y servicios en línea. Cada municipio puede tener su propio sistema y
portal web para acceder a la información catastral de su jurisdicción. Te
recomendamos visitar el sitio web de la municipalidad correspondiente para
obtener más detalles sobre la disponibilidad y descarga de información catastral.
Es importante tener en cuenta que, en muchos casos, la descarga de información catastral

puede estar sujeta a ciertas restricciones y condiciones de uso, especialmente cuando se
trata de datos sensibles o que requiere autorización.
1.1.9 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS

1.1.9.1 MÉTODOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Levantamientos planimétricos
Los levantamientos planimétricos tienen por objetivo la determinación de las

coordenadas planas de puntos en el espacio, para representarlos en una superficie
plana: plano o mapa. Cada punto en el plano queda definido por sus coordenadas.
Estas pueden ser polares (rumbo y distancia) o cartesianas: distancias
perpendiculares a ejes cartesianos: X e Y o N y E. Los instrumentos topográficos
permiten medir ángulos y distancias con las que se determinan las coordenadas de
los puntos del espacio que se desea representar en el plano. Los métodos de
levantamiento comprenden n todas las tareas que se realizan para obtener lasmedidas
de ángulos y distancias, calcular las coordenadas y representar a escala lospuntos en
el plano, con la precisión adecuada. Los métodos para el levantamiento planimétrico
son los siguientes: triangulación, poligonación o itinerario, radiación e intersección. Los
métodos de intersección son los siguientes: directa, lateral, inversa (Pothenot o
resección) y Hansen.
Levantamientos altimétricos.
La altimetría o nivelación tiene por objetivo la determinación de la diferencia de alturas

entre distintos puntos del espacio, a partir de una superficie de referencia. A la altura
de un punto determinado se denomina cota del punto. Si la altura está definida con
17
respecto al nivel del mar se dice que la cota es absoluta, mientras que si se trata de
cualquier otra superficie de referencia se dice que la cota es relativa. A la diferencia
de altura entre dos puntos se denomina diferencia de nivel. Con la altimetría se
determina la tercera coordenada (h), perpendicular al plano de referencia. Los
instrumentos topográficos permiten medir ángulos verticales entre dos puntos (punto
estación y punto visado): distancias cenitales, nadirales o ángulos de altura.
Conociendo los ángulos verticales y la distancia entre los dos puntos se pueden
obtener las diferencias de nivel entre estos y sus cotas. El conjunto de operaciones
para determinar las cotas de puntos de referencia en el espacio, con la precisión
adecuada, constituyen el método de levantamiento altimétrico. Los métodos de
levantamiento altimétrico son los siguientes: trigonométrico, eclimétrico, taquimétrico
y geométrico. El instrumento específico para determinar desniveles es el nivel. Con el
nivel se aplica el método geométrico o de alturas.
Levantamientos planialtimétricos.
Los levantamientos planialtimétricos tienen por objetivo determinar las tres

coordenadas de puntos en el espacio, en forma simultánea. Integra los métodos
planimétricos y altimétricos. El resultado final es un plano acotado o plano topográfico.
Las alturas se representan mediante las curvas de nivel. El método de levantamiento
planialtimétrico expeditivo se denomina taquimetría. Constituyen el conjunto de
operaciones que permiten obtener las coordenadas de puntos característicos del
terreno para la representación del relieve a escala y con la precisión adecuada.
Poligonación.
El método de Poligonación consiste en el levantamiento de una poligonal. Una

poligonal es una línea quebrada, constituida por vértices (estacione s de la poligonal)
y lados que unen dichos vértices. Los vértices adyacentes deben ser intervisibles. El
levantamiento de la poligonal comprende la medición de los ángulos que forman las
direcciones de los lados adyacentes (o los rumbos de estos lados) y l as distancias
entre los vértices.
Imagen 2 poligonal cerrada
18
A1: vértices; a1 Ángulos internos: A1 A2; Lados; RA1A2; rumbo
Si las coordenadas de la primera estación son las mismas que las de la última,
entonces la poligonal es cerrada (imagen 2). En cambio, si la primera estación no es
la misma que la última, la poligonal es abierta (imagen 3). Una poligonal cerrada tiene
controles angulares y lineales y por lo tanto los errores de las mediciones pueden
corregirse o compensarse. Lo mismo sucede en una poligonal abierta cuando la
primera y la última estación tienen coordenadas conocidas o están vinculadas a puntos
de coordenadas conocidas (imagen 4). En cambio, si las coordenadas del primer y
último vértice son desconocidas, la poligonal no se puede controlar ni compensar. Si
se conocen las coordenadas solamente del primer vértice de una poligonal abierta, se
dice que la poligonal está vinculada, pero no ofrece controles. También se denominan
poligonal de circuito cerrado, cuando la poligonal es cerrada y forma un polígono,
mientras que a las poligonales abiertas con los extremos conocidos se las llama
poligonal de línea cerrada.
Imagen 3 poligonal abierta
Cada tipo de poligonal tiene sus aplicaciones, aunque siempre es recomendable

construir una poligonal cerrada. Una poligonal abierta puede realizarse cuando el
levantamiento es expeditivo, por ejemplo, el levantamiento de una secuencia
sedimentaria. Conociendo las coordenadas c artesianas del primer vértice y el rumbo
del primer lado, se pueden obtener las coordenadas de todos los puntos sucesivos. Si
no se conocen las coordenadas del primer punto ni el rumbo del primer lado, pueden
asignarse coordenadas y rumbo arbitrario. De esta manera se puede representar la
posición relativa de las estaciones.
19
Imagen 4 poligonal abierta vinculada en sus extremos
(FACULTAD DE CIENCIAS, 2004)
1.1.9.1.1 LEVANTAMIENTO POR RADIACIÓN

La radiación es un método Topográfico que permite determinar coordenadas (X, Y, Z)
desde un punto fijo llamado polo de radiación. Para situar una serie de puntos A, B,
C,... se estaciona el instrumento en un punto O y desde él se visan direcciones OA,
OB, OC, OD..., tomando nota de las lecturas acimutales y cenitales, así como de las
distancias a los puntos y de la altura de instrumento y de la señal utilizada para
materializar el punto visado.
Los datos previos que requiere el método son las coordenadas del punto de estación
y el acimut (o las coordenadas, que permitirán deducirlo) de al menos una referencia.
Si se ha de enlazar con trabajos topográficos anteriores, estos datos previos habrán
de sernos proporcionados antes de comenzar el trabajo, si los resultados para los que
se ha decidido aplicar el método de radiación pueden estar en cualquier sistema, éstos
datos previos podrán ser arbitrarios.
En un tercer caso en el que sea necesario enlazar con datos anteriores y no
dispongamos de las coordenadas del que va a ser el polo de radiación, ni de las
coordenadas o acimut de las referencias, deberemos proyectar los trabajos
topográficos de enlace oportunos.
RECINTO DE INCERTIDUMBRE PLANIMÉTRICO.

Los datos de campo para determinar la posición planimetría van a ser el ángulo
existente entre la referencia y la dirección del punto visado, desde el vértice polo de
radiación, así como la distancia existente entre éste y el punto visado. El concepto de
incertidumbre va asociado a los denominados en Topografía I, como errores
accidentales asociados a las medidas angulares y de distancias. Siguiendo lo
explicado en la asignatura que nos precede, vamos a proceder a intentar cuantificar el
rango de la incertidumbre proporcionada por la medida angular, que denominamos
error transversal, y por otro lado el rango de la incertidumbre que conlleva el
20
procedimiento utilizado en la medida de distancias, que denominaremos como error
longitudinal.
ERROR LONGITUDINAL
Entendemos por error longitudinal la incertidumbre ocasionada en la posición del punto
radiado, debido a la distancia medida. La incertidumbre en una distancia se obtiene
como resultado de multiplicarla por el error relativo (e) que corresponda al
procedimiento utilizado. En la medida con cinta métrica se estima que el error relativo
e es igual a 1/ 2.000; en la medida estadimétrica de distancias se consideraba 1 / 300...
Para un caso concreto el error relativo e se determina dividiendo el error de D entre la
distancia a la que corresponde, siendo e° la componente cuadrática del error estándar
(error que en Topografía I denominabais error en la distancia medida), error de
estación, error de señal y error por inclinación del jalón. (MENA BARRIOS, 2013)
1.1.9.2 LEVANTAMIENTO CATASTRAL RURAL

El catastro rural es un registro público y sistemático de la información sobre la
propiedad y uso de la tierra en zonas rurales. Es un instrumento fundamental para la
gestión del territorio, ya que permite conocer la realidad de los recursos naturales y
su potencial de explotación, así como establecer políticas de ordenamiento territorial
y fomentar el desarrollo sostenible de las zonas rurales.
El catastro rural recoge información sobre la propiedad de la tierra, sus límites,

superficie, uso y características físicas, así como sobre las actividades económicas y
productivas que se desarrollan en la zona. Esta información esencial es para la
planificación y gestión de la tierra y los recursos naturales, la identificación de áreas
prioritarias para la inversión y el desarrollo, y la promoción de la transparencia y la
equidad en la gestión de la tierra.
En definitiva, el catastro rural es una herramienta fundamental para la gestión del

territorio y el desarrollo rural sostenible, que permite conocer y valorar los recursos
naturales y establecer políticas y medidas adecuadas para su gestión y
aprovechamiento.
 El levantamiento catastral rural no estará necesariamente

enmarcado dentro de los límites de la jurisdicción de la
municipalidad distrital.
 En el caso de las Entidades Generadoras de Catastro, quepor
razón de su área de trabajo abarque más de un distrito, este se
completará sin considerar los límites distritales, en coordinación
con la Municipalidad Provincial que corresponda.
21
 Si existe un catastro rural elaborado con anterioridad, será
obligatoria su utilización a modo de consulta o referencia y
se validará con el nuevo levantamiento. Para su uso habrá que
hacer un previo control de calidad de la información existente
para comprobar su validez o no.
 Efectuar Consultas a la Dirección Nacional de Demarcación
Territorial para conseguir la información existente sobre los
límites administrativos del distrito a catastrar, en caso que lo
tengan.
 Se recomienda considerar el ámbito provincial para obtener
la cartografía a ser utilizada en los proyectos catastralesque
desarrollen los distritos aprovechando, por ejemplo, los
aspectos de delimitación de cuencas, reducción de costos y
logrando, a su vez, minimizar los problemas de límites distritales
existentes. (CACERES MORA, 2018)
1.1.9.3 LEVANTAMIENTO CATASTRAL URBANO

El levantamiento catastral urbano es un proceso utilizado para recopilar información
sobre los bienes inmuebles (propiedades) dentro de un área urbana específica.
Consiste en la medición y registro de datos relacionados con la ubicación,
dimensiones, características físicas y legales de los terrenos, edificaciones y otras
estructuras presentes en esa área.
El objetivo principal del levantamiento catastral urbano es establecer una base de

datos precisa y actualizada que refleje la real de la propiedad en una ciudad o área
urbana determinada. Esta información es fundamental para la administración pública,
la planificación urbana, la gestión del suelo, la valoración de propiedades y la
recaudación de impuestos.
El proceso de levantamiento catastral urbano generalmente implica varias etapas,

que pueden incluir:
1. Recopilación de datos existentes: Se recopilan datos preexistentes, como

mapas, planos y registros legales, para obtener una visión inicial de la
situación catastral.
2. Trabajo de campo: Se lleva a cabo una inspección física de la zona urbana
para medir y recolectar información sobre las propiedades. Esto puede
implicar la utilización de equipos de topografía, tecnología GPS y fotografías
aéreas.
22
3. Procesamiento de datos: Los datos recolectados se procesan y se integran
en un sistema de información geográfica (SIG) o en una base de datos
catastral. Se realizan cálculos, se verifican los datos y se generan
representaciones gráficas precisas.
4. Validación y actualización: Se verifica la precisión de los datos catastrales
mediante comparaciones con registros legales y otras fuentes de
información. Se actualizarán los datos existentes y se corregirán posibles
errores o inconsistencias.
5. Publicación y acceso: Una vez completado el levantamiento catastral urbano,
la información se pone a disposición del público, autoridades locales y otros
organismos interesados. Puede estar disponible en línea o en forma física, y
se utiliza para diversos fines, como la gestión del suelo, la planificación
urbana y la valoración de propiedades.
Es importante destacar que los procesos y las etapas del levantamiento catastral
urbano pueden variar dependiendo del país y de las regulaciones locales. Además,
el uso de tecnología moderna, como el escaneo láser o los sistemas de información
geográfica avanzados, puede agilizar y mejorar la precisión del levantamiento
catastral urbano. (CACERES MORA, 2018)
1.1.10 PROCESO DE REGISTRO PREDIAL

1.1.11 BASE LEGAL CATASTRAL
1.1.11.1 LEY 28294
OBJETIVOS Y CONCEPTOS GENERALES
Artículo 1.- Objeto de la Ley Créase el Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial, con la finalidad de regular la integración y unificación de los
estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades
generadoras de catastro en el país. El Sistema se vincula con el Registro de Predios
creado por Ley Nº 27755, mediante la información catastral.
Artículo 2.- Alcance y definición La presente Ley es de aplicación a las entidades del
Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales. El Sistema utiliza un
conjunto de procesos y datos que unifican los catastros, el mismo que tiene por
finalidad integrar y estandarizar la información catastral y demás características de los
predios.
Artículo 3. El Sistema. El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial
está conformado por las siguientes entidades:
a) Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP.
b) Los gobiernos regionales.
c) Los gobiernos locales.
23
d) El Instituto Geográfico Nacional - IGN.
e) El Instituto Geológico Minero y Metalúrgico - INGEMMET
f) La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN.
g) El Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI.
h) El Ministerio de Cultura.
i) El Instituto Catastral de Lima - ICL.
j) El Ministerio de Agricultura y Riego - MINAGRI.
k) El Ministerio del Ambiente.
l) El Ministerio de Economía y Finanzas.
Artículo 4.- Características del Sistema El Sistema se relaciona con el Registro de
Predios a través de la información catastral. Para este efecto, el Sistema uniformiza la
generación, administración, mantenimiento y actualización de la información catastral
predial.
La información contenida en el Sistema es de acceso público, previo pago de los
derechos correspondientes, y con las limitaciones establecidas en la Ley de
Transparencia y Acceso a la Información Pública. Las características del Sistema son:
a) Abierto. - Permite el intercambio de la información entre quienes la generan y
aquellos que la solicitan.
b) Desconcentrado. - Permite el acceso al mismo a través de las distintas entidades
públicas del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Locales.
c) Dinámico. - Es objeto de actualización permanente por los cambios físicos y legales
inherentes al predio.
d) Normalizado. - Permite la uniformidad en los procedimientos de gestión, obtención
y tratamiento de la información que genera.
e) Estandarizado. - Contiene estándares técnicos, informáticos, administrativos y
legales en los procesos y datos que conforman el Sistema.
f) Seguridad. - Otorga seguridad jurídica a los actos jurídicos referidos a predios y a
sus derechos.
CAPÍTULO II ADMINISTRACIÓN DEL SISTEMA
Artículo 5.- Órganos del Sistema Son órganos del Sistema: el Consejo Nacional de
Catastro, la Secretaría Técnica y las Comisiones Consultivas.
Artículo 6.- El Consejo Nacional de Catastro El Consejo Nacional de Catastro es el
órgano del Sistema encargado de aprobar su política nacional y la referida a la
integración catastral, así como de emitir las directivas para su implementación, entre
otras, de conformidad con la presente Ley y su reglamento, así como las normas
respecto a la ejecución de tales políticas.
Artículo 7. Integrantes del Consejo Nacional de Catastro El Consejo Nacional de
Catastro está integrado por:
24
a) El Superintendente Nacional de los Registros Públicos o su representante, quien lo
preside.
b) El Presidente del Consejo Directivo de la Asamblea Nacional de los Gobiernos
Regionales - ANGR o su representante.
c) El Presidente de la Asociación de Municipalidades - AMPE o su representante.
d) El Presidente del Consejo Directivo del Instituto Geológico Minero y Metalúrgico -
INGEMMET o su representante.
e) El Jefe del Instituto Geográfico Nacional - IGN o su representante.
f) El Director Ejecutivo del Instituto Catastral de Lima - ICL o su representante.
g) Un representante del Ministerio de Cultura.
h) El Superintendente Nacional de Bienes Estatales - SBN o su representante.
i) El Director Ejecutivo del Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal-
COFOPRI o su representante.
j) Un representante del Ministerio de Agricultura y Riego - MINAGRI.
k) Un representante del Ministerio del Ambiente.
l) Un representante del Ministerio de Economía y Finanzas
Artículo 8.- Funciones del Consejo Nacional de Catastro Son funciones del Consejo
Nacional de Catastro las siguientes:
a) Establecer la política nacional del Sistema y su vinculación al Registro de Predios a
través del Plan Nacional de Catastro.
b) Aprobar las Directivas para el cumplimiento obligatorio de la ejecución de las
actividades de catastro de predios o derechos sobre éstos, incluyendo delegación de
facultades.
c) Determinar, de ser necesario, las zonas catastrales para el funcionamiento del
Sistema. El ámbito de aplicación de las zonas catastrales se precisará en el
reglamento de la presente Ley.
d) Aprobar las normas técnicas requeridas para la integración catastral y su
vinculación con el Registro de Predios.
e) Aprobar convenios o contratos con las entidades públicas del Gobierno Nacional,
Regional y local, personas jurídicas o naturales y los Organismos Internacionales de
Cooperación Técnica, Financiera u otros, para la formulación, actualización y
mantenimiento de la información catastral. Los contratos de carácter financiero que
originen operaciones sujetas a reembolso a plazos mayores a un año se rigen por las
normas de endeudamiento público.
f) Establecer los estándares y especificaciones técnicas para la formulación,
actualización y mantenimiento de la información catastral de predios o derechos sobre
éstos.
g) Establecer el sistema informático destinado a integrar la información catastral de las
entidades públicas integrantes del Sistema.
25
h) Delegar en la Secretaría Técnica las funciones que estime pertinentes.
i) Las demás que sean necesarias para el cumplimiento de sus fines con arreglo a la
presente Ley.
Artículo 9.- Secretaría Técnica Desígnese al Organismo de Formalización de la
Propiedad Informal - COFOPRI como Secretaría Técnica del Sistema Nacional
Integrado de Información Catastral Predial, independientemente de sus funciones
específicas de acuerdo a su ley de creación.
Artículo 10.- Funciones de la Secretaría Técnica La Secretaría Técnica, para los fines
del Sistema Nacional Integrado de Catastro, tiene las siguientes funciones:
a) Proponer al Consejo Nacional la política nacional del Sistema y su vinculación con
el Registro de Predios y ejecutarla una vez aprobada.
b) Evaluar y supervisar las actividades relacionadas a la generación y administración
de la información catastral de predios, que ejecutan las entidades públicas que
integran el Sistema.
c) Proponer al Consejo Nacional las disposiciones administrativas para el
cumplimiento de las actividades de catastro de predios o derechos sobre estos,
incluyendo delegación de facultades cuando lo considere conveniente.
d) Proponer al Consejo Nacional estándares y especificaciones técnicas para la
formulación, actualización y mantenimiento de la información catastral de predios o
derechos sobre éstos.
e) Coordinar la vinculación de los entes oficiales involucrados en materia catastral con
el Registro de Predios.
f) Administrar el Sistema. g) Proponer al Consejo Nacional el sistema informático a fin
de integrar la información catastral de las instituciones públicas conformantes del
Sistema.
h) Otras que le fueran delegadas por el Consejo Nacional.
Artículo 11.- Responsabilidades de la Secretaría Técnica La Secretaría Técnica es el
órgano responsable de cumplir y monitorear la aplicación de las políticas, normas y
estándares del Sistema, aprobados por el Consejo Nacional; para lo cual coordina,
asesora, supervisa y evalúa el tratamiento de las acciones del catastro vinculadas al
Registro de Predios efectos de que éstas se realicen de acuerdo a los procedimientos
estandarizados.
Artículo 12.- Recursos económicos de la Secretaría Técnica La Entidad que realice las
funciones de Secretaría Técnica utiliza los recursos aprobados en su Presupuesto
Institucional y puede recibir recursos y/o donaciones de Organismos Internacionales
de Cooperación Técnica, Financiera u otros, y de Organismos Multilaterales para este
encargo específico, sin demandar bajo ningún concepto fondos adicionales al Tesoro
Público.
26
Artículo 13.- Comisiones Consultivas Cuando corresponda tratar o dilucidar temas que
involucren un área geográfica determinada, el Consejo Nacional o la Secretaría
Técnica podrán convocar Comisiones Consultivas, conformadas por los
representantes delos Gobiernos Locales involucrados y de otras instituciones afectas
con el fin de que puedan transmitir información relevante acerca de sus
correspondientes ámbitos geográficos.
CAPÍTULO III DEFINICIONES Y GENERACIÓN DEL CÓDIGO UNICO CATASTRAL
Artículo 14.- Conceptos Generales Para efectos de la presente Ley, se entiende por:
1. Predios. - Es el bien inmueble a que se refiere el inciso 1) del artículo885 del Código
Civil.
2. Sistema de Referencia Geodésica Oficial. - Es la red geodésica nacional elaborada
por el Instituto Geográfico Nacional - IGN, siendo ésta el marco de referencia de la
actividad de ordenamiento catastral, pública o privada, que se realiza en el país. La
elaboración de la cartografía se sujeta a las normas de la Cartografía Básica Oficial,
elaborada por el Instituto Geográfico Nacional y a las normas estándares técnicos que
establece la presente Ley y su reglamento.
3. Código Único Catastral. - Es la identificación alfanumérica de predios. El Registro
de Predios inscribe el Código Único Catastral. En los casos de los regímenes de
propiedad exclusiva y propiedad común, se asigna a cada una de las unidades de
propiedad exclusiva un Código Único Catastral. El reglamento de la presente Ley
define las características del Código Único Catastral a ser asignado, el mismo que será
elaborado en coordinación con el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI
y otorgado por las Municipalidades Distritales a nivel nacional.
4. Catastro de predios. - Es el inventario físico de los predios orientado a un uso
multipropósito, y se encuentra constituido por la suma de predios contiguos que
conforman el territorio de la República, a los cuales se les asigna un Código Único
Catastral con referencia al titular o titulares del derecho de propiedad del predio. El
catastro proporcionará a los usuarios información actualizada de todos los derechos
registrados sobre un predio, mediante su interconexión con el Registro de Predios. El
catastro comprende la información gráfica, con las coordenadas delos vértices de los
linderos de predios, en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial en vigencia, y un
banco de datos alfanumérico con la información delos derechos registrados.
5. Certificado Catastral. - Es el documento con valor jurídico y efectos legales que
emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo solicite. La
expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los derechos
correspondientes, según tasa que se establecerá en el reglamento de la presente Ley,
con excepción de las que corresponda fijar a los Gobiernos Locales. Las Tasas se
fijarán atendiendo al criterio establecido en el artículo 45 dela Ley Nº 27444.
Artículo 15.- Generación del Código Único Catastral
27
15.1 Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las que se
interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información gráfica y
alfanumérica de cada predio para la inscripción del Código Único Catastral.
15.2 Las Municipalidades en uso de sus facultades, pueden encargar el levantamiento
catastral a otras entidades públicas, privadas, personas jurídicas o naturales de
acuerdo a los criterios técnicos que apruebe el Sistema.
15.3 Las Municipalidades otorgan el Código Único Catastral en aquellos casos en que
no se ha asignado por programas de titulación rural o urbana.
Artículo 16.- Otras formas de asignación del Código Único Catastral a los predios y
actualización del Catastro Para asignar el Código Único Catastral a los predios y
mantener actualizada la información catastral de los mismos, son de aplicación las
reglas siguientes:
a) Predio inscrito a nombre del solicitante, predios no inscritos, predio inscrito a nombre
de tercero, predios inscritos con superposición total o parcial o con discrepancia entre
los títulos y el levantamiento catastral. En todos estos casos, la Municipalidad asigna
el Código Único Catastral al predio y el Registrador inscribe dicho Código en el asiento
respectivo.
b) Predios en zona catastrada. En el caso de que el predio esté ubicado dentro de un
sector que haya sido objeto de levantamiento catastral municipal o a través de
cualquier otra forma de georreferencia con coordenadas oficiales y que se encuentre
dicha información en el Registro de Predios, el titular de un predio no requiere la
presentación de planos con coordenadas en el Sistema de Referencia Geodésica
Oficial en vigencia.
Artículo 17.- Inscripción del Código Único Catastral de Predios objeto de Programas
de Titulación El Registro de Predios verifica a través de la calificación registral, la
asignación del Código Único Catastral e inscribe aquellos predios titulados través de
Programas de Titulación en el Registro de Predios, relacionándola predio con su titular
y demás derechos y cargas que pueden recaer sobre este.
CAPÍTULO IV VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS
Artículo 18.- Información catastral del Registro de Predios
18.1 El Registro de Predios contiene información que otorga fe pública registral y
garantía de seguridad jurídica a todos los titulares de los predios inscritos.
18.2 El Registro de Predios utiliza el Código Único Catastral para identificar el predio.
18.3 La información sobre predios en el Registro, está respaldada por la información
catastral.
Artículo 19.- Interconexión de las Oficinas de los Notarios
19.1 Los Notarios se interconectan con el Registro de Predios, de forma tal, que cada
acto jurídico sobre predios en el que intervenga el Notario, debe ser trasmitido con la
28
garantía de la firma digital del mismo a través de la interconexión permanente en
tiempo inmediato.
19.2 En las zonas en las que no exista capacidad técnica de interconexión, los Notarios
deben remitir la información correspondiente a través de otros medios al Registro de
Predios. El reglamento define dichas zonas, plazos y formas.
Artículo 20.- Verificación de que el Propietario Registral es el Propietario Civil El
Notario antes de intervenir en cualquier acto jurídico sobre predios, verifica en el
Registro de Predios a través de la interconexión u otros medios, que el titular de los
derechos transferidos es el mismo que figura en el Registro de Predios. Si no fuera el
mismo titular de los derechos transferidos, intervendrá igualmente en el acto y anotará
este hecho, del que informará al Registro de Predios y a los interesados.
Artículo 21.- Obligatoriedad del Registro El Registro de Predios para proceder a
inscribir definitivamente cualquier derecho, debe exigir la inscripción del Código Único
Catastral. En caso de que el predio sobre el cual se solicite la inscripción del acto
jurídico no cuente con el Código Único Catastral, el Registro procederá a la anotación
preventiva del acto cuya inscripción se solicita, hasta que se presenten los planos
debidamente georreferenciados, con las coordenadas en el Sistema de Referencia
Geodésica Oficial vigente y el Código Único Catastral del predio. En tanto se presenten
los planos y el Código Único Catastral a que se refiere el párrafo anterior, se mantendrá
vigente la anotación preventiva, que es aplicable a todos los títulos que tengan
defectos subsanables.
Artículo 22.- Interconexión de entidades que ejecutan Programas de Titulación
Las entidades públicas que ejecutan catastro de predios dentro de los Programas de
Titulación deben interconectarse con el Registro de Predios transmitir la información
en tiempo inmediato, para la verificación e inscripción del Código Único Catastral.
Artículo 23.- Interconexión de otras dependencias del Estado, obligatoriedad del
Registro
23.1 Las entidades del Gobierno Nacional, de los Gobiernos Regionales Locales que
otorguen actos administrativos relativos a predios, sea adjudicación, habilitación
urbana, zonificación u otros actos que modifiquen, limiten, restrinjan o extingan
derechos sobre predios; deben estar interconectadas con el Registro de Predios y
transmitir, en tiempo inmediato a la dación del acto administrativo, la información
completa de dichos actos, para su correspondiente inscripción.
23.2 En las zonas en las que no exista capacidad técnica de interconexión, las
entidades deben remitir la información correspondiente a través de otros medios al
Registro de Predios. El reglamento define dichas zonas, plazos formas.
Capítulo V VERIFICADORES CATASTRALES
29
Artículo 24.- Verificadores Catastrales Son las personas naturales, profesionales
colegiados y/o personas jurídicas inscritas en el Índice de Verificadores a cargo de la
SUNARP.
Artículo 25.- Responsabilidad de los Verificadores Catastrales Todo Verificador
Catastral es responsable por la veracidad de la información y documentación que
emite, así como de la correspondencia entre la información confeccionada y la realidad
física del predio.
Artículo 26.- De la potestad sancionadora contra los Verificadores Catastrales En
primera instancia es competente el Secretario Técnico del Sistema Nacional Integrado
de Catastro para aplicar las sanciones, y en segunda instancia es competente el
Consejo Nacional Integrado de Catastro. Las infracciones se clasifican en leves,
graves y muy graves, que serán tipificadas e incorporadas en el Reglamento de la
presente Ley, de conformidad con el numeral 4 del artículo 230 de la Ley Nº 27444,
Ley del Procedimiento Administrativo General.
Artículo 27.- De las sanciones Sin perjuicio de las sanciones civiles o penales a que
hubiera lugar, los infractores son pasibles de las siguientes sanciones administrativas:
a) Leve: Amonestación escrita.
b) Grave: Suspensión no menor de quince (15) días, ni mayor de seis (06) meses.
c) Muy Grave: Cancelación del Registro
DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA. - No se asignará Código Único
Catastral a aquellos predios que, a la fecha de entrada en vigencia de la presente Ley,
sean materia de proceso judicial en trámite respecto a la definición de áreas, linderos
y medidas perimétricas, hasta que dichos procesos hayan culminado.
SEGUNDA. - Las entidades públicas, sean del Gobierno Nacional, Regional o Local,
así como los Notarios, personas naturales o jurídicas, involucradas en la producción y
gestión catastral de predios, en actos jurídicos vinculados a derechos sobre predios y
derechos mineros o de cualquier naturaleza sobre éstos, deben interconectarse a la
Secretaría Técnica y al Registro de Predios en el plazo que se fijará en el reglamento
de esta Ley a efectos de que el Sistema funcione en forma integrada. En tanto se
produzca la interconexión en los plazos que fijará el reglamento, queda en suspenso
la aplicación de los artículos 20, 22 y 23 de la presente Ley.
TERCERA. - La Comisión de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI y el
Programa Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT formarán parte del
Sistema y tendrán representación en su Consejo Nacional, hasta su conclusión o
disolución de acuerdo a sus normas de creación.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA. - La exoneración del pago de tasas registrales, procederá únicamente de
acuerdo a lo dispuesto por la norma IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado
del Código Tributario, aprobado por Decreto Supremo Nº 135-99-EF y de no
30
establecerse plazo expresamente, se estaría al plazo señalado en la norma Vll del
Título Preliminar del mismo Código.
SEGUNDA. - El Poder Ejecutivo reglamentará la presente Ley en un plazo no mayor
de ciento veinte (120) días hábiles, a partir de su publicación.
TERCERA. - Derogase y déjense sin efecto todas las disposiciones legales que se
opongan a la presente Ley.
(SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO , 2004)
1.1.11.2 LEY 27755

LEY QUE CREA EL REGISTRO DE PREDIOS A CARGO DE LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
Artículo 1.- Crea el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos (SUNARP) Créase el Registro de Predios en el Registro de la
Propiedad Inmueble, para cuyo efecto modificase el inciso c) del Artículo 2 de la Ley
Nº 26366 que crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los Registros
Públicos, el mismo que quedará redactado en los siguientes términos:
Artículo 2.- El Sistema Nacional de los Registros Públicos vincula en lo jurídico registral
a los Registros de todos los Sectores Públicos y está conformado por los siguientes
Registros: (...)
c) Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros:
- Registro de Predios;
- Registro de Buques;
- Registro de Embarcaciones Pesqueras;
- Registro de Aeronaves;
- Registro de Naves;
- Registro de Derechos Mineros;
- Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos. (...)
Artículo 2.- Unificación de Registros El Registro de Predios comprende el Registro de
Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios
Rurales. Su ámbito es nacional. La SUNARP conduce y supervisa el proceso de
integración de los Registros a que se refiere el presente artículo. Dicho proceso se
efectuará progresivamente en el plazo de dos años, computado a partir de la vigencia
de la presente Ley. (*) (*) De conformidad con la Segunda Disposición Transitoria del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por la Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 540-2003-SUNARP-SN,
publicada el 27-11-2003, en tanto no concluya el plazo establecido en el presente
artículo y no se haya implementado el Registro de Predios en el ámbito nacional el
presente Reglamento se aplicará a los procedimientos de inscripción presentados ante
31
el Registro Predial Urbano, Registro de Propiedad Inmueble y la Sección Especial de
Predios Rurales, así como en los Registros de Predios que se vayan implementando
progresivamente, sin perjuicio de lo establecido en los artículos 4 y 6 de la presente
norma y los Registradores del Registro de Predios contarán con competencia nacional
respecto únicamente de los predios inscritos en el Registro Predial Urbano. El indicado
Reglamento entrará en vigencia a partir del 19-01-2004, conforme al Artículo 2 de la
citada Resolución.
Artículo 3.- Proceso de integración La integración del Registro Predial Urbano al
Registro de Predios de las Oficinas Regístrales de la SUNARP, se efectuarán en dos
etapas. En la primera, el Registro Predial Urbano se incorporará a la SUNARP desde
la vigencia de la presente Ley, como órgano desconcentrado de competencia nacional,
con autonomía registral, económica y administrativa, en calidad de Unidad Ejecutora
del Pliego SUNARP. En la segunda etapa, el Registro Predial Urbano, conjuntamente
con los demás registros a que se hace referencia en el Artículo 2, se integra al Registro
de Predios de cada Oficina Registral de la SUNARP, mediante Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos.
Artículo 4.- Trámite aplicable a los predios inscritos en el Registro Predial Urbano Las
solicitudes de inscripción y publicidad que se presenten a partir de la entrada en
vigencia de la presente Ley, respecto de predios con partidas registrales abiertas en
el Registro Predial Urbano, así como las inscripciones solicitadas por la Comisión de
Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), continuarán rigiéndose en todo lo
que no se oponga a la presente Ley, por los Decretos Legislativos Núm. 495 y 496 y
sus reglamentos; directivas y demás normas legales hasta la conclusión del plazo de
dos años a que se refiere el Artículo 2 de la presente Ley.
Artículo 5.- Partidas Registrales El Registro Predial Urbano solicitará al Registrador
Público correspondiente del Registro de Propiedad Inmueble, el bloqueo, traslado y
cierre de las partidas registrales con sus respectivas copias, así como de los
certificados de vigencia de los poderes que se requieran, respecto de aquellos predios
sobre los que el Registro Predial Urbano mantiene competencia. Para tal efecto, los
registradores tendrán acceso a la información registral del Sistema Nacional de los
Registros Públicos, necesaria para los procesos de inscripción, estando también
facultados para proceder al cierre de las partidas registrales materia de traslado. El
Registro Predial Urbano, trasladará definitivamente las partidas que obran en sus
registros al Registro de Propiedad Inmueble, cuando así lo soliciten los propietarios,
siempre y cuando, cumplan los requisitos y condiciones, que para tal efecto establezca
la SUNARP expidiendo las disposiciones que sean necesarias. Las contiendas de
competencia relacionadas con el traslado de partidas registrales que pudieran
generarse, serán resueltas por el Superintendente Nacional de los Registros Públicos.
32
Artículo 6.- Trámite aplicable a los predios rurales inscritos en la Sección Especial de
Predios Rurales Las solicitudes de inscripción y publicidad que se presenten a partir
de la entrada en vigencia de la presente Ley, respecto de predios rurales con partidas
registrales abiertas en una Sección Especial de Predios Rurales, o las inscripciones
que solicite el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT del
Ministerio de Agricultura, continuarán rigiéndose en todo lo que no se oponga a la
presente Ley, por el Decreto Legislativo Nº 667 y sus reglamentos; directivas y demás
normas legales, hasta la conclusión del plazo de dos años a que se refiere el Artículo
2 de la presente Ley.
Artículo 7.- Mecanismos de simplificación, desregulación y reducción de costos de
acceso al Registro La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos podrá
implementar en el Registro de Predios, en forma progresiva, los mecanismos de
simplificación, desregulación y reducción de actos administrativos. Dicha
implementación deberá considerar las políticas de promoción del acceso de la
propiedad al registro y de salvaguarda de la seguridad jurídica, de acuerdo a lo previsto
en el Artículo 2010 y demás normas del Código Civil. Vencido el plazo del proceso de
integración de los registros previsto en el Artículo 2 de la presente Ley, todas las
inscripciones se efectuarán por Escritura Pública, o mediante formulario registral
legalizado por Notario, cuando en este último caso el valor del inmueble no sea mayor
a veinte Unidades Impositivas Tributarias (UIT). En los lugares donde no exista Notario
Público, podrán habilitarse formularios registrales para ser tramitados ante el Juez de
Paz, siempre que el valor del inmueble no supere las veinte UIT. R. N° 540-2003-
SUNARP-SN, Reglam.Insc.Reg.Predios., 4ta. Disp.Trans. Los notarios públicos a
través de sus órganos representativos podrán celebrar convenios para garantizar que
los costos notariales de los instrumentos públicos estén al alcance de los otorgantes.
Del mismo modo, la SUNARP podrá también extender paulatinamente dichos
mecanismos a todos los Registros Públicos que conforman el Sistema Nacional de los
Registros Públicos, teniendo en cuenta para ello los resultados que se puedan obtener
de lo dispuesto en el párrafo precedente. Para efectos de la mencionada extensión, la
SUNARP continuará ejecutando el proyecto de interconexión de sus oficinas a nivel
nacional, a fin que todos los Registros Públicos que conforman el Sistema Nacional de
los Registros Públicos tengan competencia nacional. (1) De conformidad con el Artículo
6 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por la Resolución
del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 540- 2003- SUNARP-SN,
publicada el 21-11-2003, cuando las inscripciones se realicen a mérito a formulario
registral al que se refiere el presente Artículo, la legalización se efectuará de
conformidad con lo dispuesto en el Decreto Supremo N° 023-2003-JUS. (2) De
conformidad con el Artículo 1 del Decreto Supremo N° 007-2004-JUS, publicado el 16-
07- 2004, la formalidad de los títulos inscribibles prevista en el segundo párrafo del
33
presente artículo, está referida a los actos de disposición emanados de la voluntad de
las partes, con excepción de aquellos que por mandato de la ley o por voluntad de las
partes deben celebrarse por escritura pública bajo sanción de nulidad, casos en los
que la inscripción sólo se efectuará en mérito a ésta.
Artículo 8.- Transferencia de recursos El Registro Predial Urbano transferirá
progresivamente a la SUNARP, en el estado en que se encuentren, las funciones, el
personal previa calificación, los recursos materiales, económicos, financieros, acervo
documental y demás bienes que le correspondan.
Artículo 9.- Instrumentos de gestión Facultase al Directorio de la SUNARP para que,
en el plazo de 30 días, proceda a adecuar y modificar, mediante Resolución Suprema
del Titular del Pliego, el Presupuesto, los Cuadros de Asignación de Personal, los
Reglamentos de Organización y Funciones, la escala remunerativa, y todos los
instrumentos de gestión del Sistema Nacional de los Registros Públicos que fueran
necesarios para la correcta implementación de lo dispuesto en la presente Ley.
Artículo 10.- Deroga dispositivos legales Deróganse los Artículos 9 y 10 del Texto
Único Ordenado de la Ley de la COFOPRI aprobado por Decreto Supremo Nº 009-99-
MTC, y todas las demás normas que se opongan a la presente Ley.
Artículo 11.- Modifica Artículo 21 de la Ley Nº 26366 Modificase el literal a) del Artículo
21 de la Ley Nº 26366, Ley que crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los
Registros Públicos, en los términos siguientes:
“Artículo 21.- La Superintendencia financia su presupuesto con los siguientes ingresos:
a) El 20% del total de los ingresos por tasas registrales que cobran todos los Registros
Públicos que integran el Sistema, de los cuales el 8% constituirá un fondo de
compensación para los Órganos Desconcentrados de dicho Sistema.
b) Los legados, donaciones, transferencias y otros recursos provenientes de
instituciones públicas y privadas, así como de la Cooperación Técnica y Financiera
Internacional, aceptados de acuerdo a Ley.
c) La renta generada por los depósitos de sus ingresos en el sistema financiero.
d) Los ingresos propios generados por las publicaciones que realice.”
Artículo 12.- Provisión de recursos El presupuesto autorizado o los saldos
presupuestarios, según corresponda, por la Fuente de Recursos Ordinarios y
Recursos Directamente Recaudados, asignados al Pliego 212 Registro Predial
Urbano, para el ejercicio presupuestal 2002, se transferirán mediante Decreto
Supremo, al Pliego 067 SUNARP, a efectos de financiar los gastos de la Unidad
Ejecutora Registro Predial Urbano.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, COMPLEMENTARIAS Y FINALES
PRIMERA. - Competencia nacional Durante el proceso a que se refiere el Artículo 2
de la presente Ley, los Registradores del Registro de Predios que se implemente en
cada Oficina Registral, tendrán competencia nacional para la inscripción de títulos de
34
propiedad, actos y contratos. La SUNARP expedirá las normas necesarias para la
correcta aplicación de la presente disposición.
SEGUNDA. - Competencia en el ámbito rural de Lima El Registro Predial Urbano
mantiene sus competencias sobre el ámbito rural del Departamento de Lima, hasta el
funcionamiento del Registro de Predios en el Registro de la Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Lima y Callao.
TERCERA. - Impugnación de títulos expedidos por COFOPRI Los reclamos o
impugnaciones que tengan por objeto cuestionar los títulos de propiedad otorgados
por la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) e inscritos en
el Registro Predial Urbano, podrán interponerse ante el Juez competente mediante la
acción contencioso administrativa, siempre que la pretensión consista en el
cuestionamiento del derecho de propiedad del Estado sobre los lotes titulados. En el
caso de otras pretensiones se estará a lo dispuesto por el Artículo 15 del Texto Único
Ordenado de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, aprobado por
Decreto Supremo Nº 009-99-MTC.
CUARTA. - Acciones judiciales respecto de predios inscritos en el Registro Predial
Urbano. Precísese que las acciones judiciales que estuvieran en trámite respecto de
predios registrados en el Registro Predial Urbano o Sección Especial de Predios
Rurales continuarán su curso normal hasta su finalización por sentencia consentida y
ejecutoriada.
QUINTA. - Gastos Los gastos que irrogue la aplicación de la presente norma se
sujetarán estrictamente al presupuesto institucional de los pliegos involucrados para el
año fiscal respectivo, sin que genere mayor demanda de recursos
públicos.(SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS,
2002)
35
1.2 ETAPA DE DESARROLLO
1.2.1 MATERIALES Y EQUIPOS UTILIZADOS
ESTACION TOTAL Topcon OS 105

Nos permite realizar tareas de levantamiento con el software avanzado e
intuitivo MAGNET Field que permite la toma de puntos de forma rápida,
precisa y eficiente para visualizar la información en un espacio de trabajo
3D.
Imagen 5 Estación Total

PRISMA TOPCON PARA ESTACIÓN TOTAL
Nos permite realizar el levantamiento reflectando la señal EDM de la estación
total para obtener las coordenadas del punto a levantar, sus características
son: Prisma circular con soporte de metal amarillo y negro, constante de 0 y
-30.
Imagen 6 Prisma
TRÍPODE (TOPCON TP-15) RESISTENTE DE MADERA/FIBRA DE
VIDRIO
Nos sirve de soporte para la estación total sus características son:
Altura ajustable
Cabezal de trípode redondo
Mecanismo de bloqueo rápido con abrazadera
Rosca universal para el montaje
Construcción de patas de madera y fibra de vidrio
Imagen 7 Trípode
ESTACAS
Estacas testigo: Son estacas para anotar la identificación de un punto que
se encuentra a ras del piso.
Nos sirven para establecer nuestros puntos de estación y referencia en el
levantamiento sus características son: fierro corrugado de ½ pulgada con 40
cm de largo, parte superior pintada de rojo y con un punto en la parte
superior que indica el centro de la misma para tener precisión. Imagen 8 Estacas
CELULAR CON APLICACIÓN MOBILE TOPOGRAPHER PRO

Nos sirve para encontrar las coordenadas de un punto del cual empezaremos el
levantamiento valiéndonos de la aplicación Mobile topographer la cual usa
sistemas de posicionamiento como lo son GPS Glonas y Galileo.
Imagen 9 Celular con APK
Mobile Topographer
36
LAPTOP CON SOFTWARE PARA PROCESAMIENTO
Nos sirve para la parte de procesamiento de la data y trabajo en
gabinete para la creación de nuestros planos perimétrico y
topográfico valiéndonos de software como AutoCAD civil 3d ArcMap
entre otros.
Imagen 10 Laptop con software

civil 3d
37
1.2.2 FASE I
1.2.2.1 RECONOCIMIENTO DE CAMPO Y EVALUACIÓN ESTRUCTURAL
Se reconoció el terreno con dirección del docente quien nos dio algunas pautas para la
linderación del terreno y la toma posterior de detalles.
13/05/2023 CHARLA Y COORDINACION PREVIA AL RECONOCIMIENTO.
Imagen 11 reconocimiento
RECORRIDO DEL PERIMETRO DE CAMPO.
Imagen 12 reconocimiento Imagen 13 reconocimiento
38
14/05/2023 PUNTOS TOMADOS CON MOBILE THOPOGRAPHER PARA
REFERENCIA DE APUNTES Y CROQUIS PREVIO.
Imagen 14 reconocimiento Imagen 15 reconocimiento
EXTENCION DEL CAMPO
39
SEGUNDA ETAPA EXTENCION DEL CAMPO
14/05/2023 FOTO GRUPAL DESPUES DEL RECONOCIMIENTO DE CAMPO Y TOMA

DE APUNTES
40
1.2.3 FASE II
1.2.3.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Se realizó el levantamiento topográfico situándonos en tres puntos de estación para
cubrir toda el área, es importante aclarar que el manejo de la estación estuvo compartido
por cada miembro así se levantó cada zona del terreo rural.
27/05/2023 LEVANTAMIENTO ZONA 1
Imagen 19 levantamiento
41
27/05/2023 LEVANTAMIENTO ZONA 2
42
28//05/2023 LEVANTAMIENTO DE LA ZONA 3
28/05/2023 IMAGEN GRUPAL AL FINALIZAR EL TRABAJO DE LEVANTAMIENTO
43
1.2.4 FASE III
1.2.4.1 PROCESAMIENTO DE DATOS
Se realizó el trabajo de gabinete con apoyo de fotografías y referencias tomadas del geo
visores.
La previa coordinación del levantamiento y trabajo en campo, facilito la toma de decisiones
a la hora de hacer el plano.
Debemos tener en cuenta según lo previsto que la toma de fotografías es importante para
dibujar el terreno y sus posibles detalles.
14/06/23 REUNION MEET PARA COORDINAR Y TRABAJAR LA DATA DEL

LEVANTAMIENTO Y LOS PLANOS
Imagen 24 procesamiento de datos
21/06/2023 TOPOGRAFIA EN 3D DEL TERRENO
Imagen 25 Procesamiento de datos
44
Imagen 26 Procesamiento de datos adquiridos
27/06/2023 REUNION PARA COORDINAR DETALLES PARA PRESENTACION DE

IMFORME Y PLANOS
Imagen 27 final de proyecto
45
6. CONCLUSIONES
 Se concluye que el trabajo de reconocimiento previo es muy importante pues nos

muestra en detalle lo que debemos realizar más adelante por eso se debe tomar
un tiempo para la planeación y evaluación de cada trabajo a realizar.
 Como conclusión diríamos que el levantamiento es una parte primordial y no se

debe pasar por alto ningún detalle pues esto deja algunos errores que si no se
soluciona a tiempo pueden ser un retraso para el trabajo y su posterior
procesamiento.
 Se concluye que el trabajo realizado nos complementa como profesionales

técnicos ya que se plantea un caso real y nos ayuda a tomar decisiones con mayor
efectividad a la larga puesto que ya estamos próximos a salir de la institución.
 Gracias a la dirección que tenemos de parte de nuestro coordinador académico,

docentes y compañeros de grados superiores que nos sirvieron de apoyo en todo
el proceso se pudo realizar el trabajo con mejores resultados es por eso que es
mejor apoyarse en la experiencia y opiniones externas para que nos guíen en el
proceso de aprendizaje mientras aun estemos en la posibilidad de pedir apoyo.
46
7. RECOMENDACIONES
 Planificación y estudio previo: Antes de iniciar el levantamiento, es fundamental

realizar una planificación adecuada y estudiar el área a ser levantada. Esto implica
revisar la información existente, como mapas, planos o fotografías aéreas, para
comprender mejor el terreno y determinar los puntos clave a medir.
 Selección de equipos adecuados: Utilice equipos topográficos de calidad, como

estaciones totales, niveles o GPS, y asegúrese de que estén calibrados y en buen
estado de funcionamiento. Además, asegúrese de tener suficientes baterías,
trípodes, prismas y otros accesorios necesarios para el levantamiento.
 Establecimiento de puntos de control: Antes de comenzar a medir, es esencial

establecer una red de puntos de control bien distribuida en el área. Estos puntos
deben ser fácilmente identificables y estar bien referenciados a coordenadas
conocidas. Los puntos de control ayudan a georreferenciar y vincular los datos
recolectados durante el levantamiento.
 Técnicas de medición precisas: Sigue las técnicas de medición adecuadas y

asegúrese de mantener una alta precisión en las lecturas. Esto incluye tener un
manejo cuidadoso de los equipos, evitar vibraciones o movimientos bruscos
durante la medición y tomar varias lecturas para obtener promedios y minimizar
errores.
 Documentación completa: Registra y documenta de manera detallada todas las

medidas, anotaciones y observaciones realizadas durante el levantamiento. Esto
incluye registrar la fecha, hora, coordenadas, alturas, distancias, ángulos y
cualquier otro dato relevante. Mantén un registro organizado y asegúrate de
mantener copias de respaldo de los datos recolectados.
 Control de calidad: Realiza un control de calidad en los datos recolectados para

identificar posibles errores o inconsistencias. Esto implica revisar los datos,
verificar las medidas y realizar correcciones si es necesario.
 Seguridad en el campo: No olvides considerar la seguridad durante el

levantamiento. Asegúrese de usar equipo de protección personal adecuado, estar
consciente de los riesgos en el entorno (por ejemplo, terrenos inestables o zonas
peligrosas) y seguir las normas de seguridad establecidas.
47
8. REFERENCIAS
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LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE
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PROPIEDAD COMUN. EL PERUANO, 25.
FACULTAD DE CIENCIAS, F. Y. (2004). METODOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
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FLORES, A. P. (2009). El catastro en el Perú, estudio teorico, juridico y de gestion. Palestra
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Lozano Lima, B. I., & Troncoso Fleitas, M. C. (s.f.). EL ANALISIS DE RIESGO: BASE DE UNA BUENA
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sistemas contra incendios en instituciones educativas. Lima: MINEDU,15-29.
48
ANEXO N° 09
CONSTANCIA
EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN SITUACIONES REALES DE TRABAJO
El/la que suscribe, expide la presente a favor de:
Castro Rojas, Brenda Luz

Estudiante de la carrera Técnica Profesional de GEODESIA Y TOPOGRAFÍA de la EST
SENCICO, identificado (a) con DNI N° 76298093, ha realizado las Experiencias Formativas
en Situaciones Reales de Trabajo, desde el 06 de mayo hasta el 27 de junio, equivalente
a un total de 97 horas de trabajo; demostrando responsabilidad y cumplimiento en el
desarrollo de las actividades programadas y requeridas.
Se expide la presente a solicitud del interesado para los fines que estime conveniente.
Arequipa 27 de junio del 2023
………………………………………………..………………………………………..
Sr. Alejando Durand Barriga

FIRMA Y SELLO DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA

Informe Completo Cstro Rojas Brenda

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CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA DE TOPOGRAFÍA Y GEODESIA

INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN

Castro Rojas Brenda Luz

AREQUIPA, 27 DEJUNIO DEL 2023

1.1. Entidad: Junta de Propietarios de predio

1.2. Teléfono de Contacto: 51965949929

1.3. Direccion: Prolongacion calle Cahuide "El Huerton Carmen alto"

1.4. Representante ante EST SENCICO: Sr. Alejandro Durand Barriga

1.5. Correo de Contacto ante EST SENCICO: cecusa_@hotmail.com

2.1. Periodo: del: 6-May hasta: 27-Jun

2.2. Horario de trabajo: desde: 8:00:00 a. m. hasta: 5:00:00 p. m. Refrigerio: 12:00:00 p. m.

2.3. Departamento o Area de la Institución, asignada: Consultoría

Arequipa, 25 de marzo del 2023.

Firma del Representante de Propietarios

1. RAZÓN SOCIAL: Sr. Alejandro Durand Barriga

2. DIRECCIÓN: Prolongacion calle Cahuide "El Huerton Carmen Alto"

3. APELLIDOS Y NOMBRE DEL PRACTICANTE: Castro Rojas Brenda Luz

5. CARRERA PROFESIONAL: Geodesia y Topografía

6. NOMBRE DEL MÓDULO TÉCNICO PROFESIONAL: DOCUMENTOS TÉCNICOS GEODÉSICOS Y TOPOGRÁFICOS

N° DE DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD FIRMA DEL FIRMA DEL

Lugar y Fecha: Arequipa, 27 de junio del 2023

Encargado de Monitorea de EFSRT

CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: Geodesia y Topografía

COORDINADOR DE CARRERA DOCENTE ENCARGADO-EFSRT

CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: Geodesia y Topografía

A. ORGANIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL TRABAJO 0 1 2 3

COORDINADOR DE CARRERA DOCENTE ENCARGADO-EFSRT

CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: Geodesia y Topografía

N° DE FECHA DE TAREAS O ACTIVIDADES

DIFICULTADES DETECTADAS DURANTE LAS EFSRT

REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DOCENTE ENCARGADO - EFSRT

INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN

Castro Rojas Brenda Luz

AREQUIPA, 27 DEJUNIO DEL 2023

1.1 DATOS DEL ESTUDIANTE ............................................................................................. 4

1.2 DATOS DE LA INSTITUCIÓN.......................................................................................... 4

1.3 DATOS DEL INFORME .................................................................................................. 4

3.1 OBJETIVOS GENERALES ............................................................................................... 5

3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .............................................................................................. 5

1.1 MARCO TEÓRICO ........................................................................................................ 7

1.1.1 GLOSARIO TÉCNICO ................................................................................................ 7

1.1.2 INDEPENDIZACION DE PREDIOS:............................................................................ 10

1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS: .................................................................................... 11

1.1.4 CATASTRO ............................................................................................................ 12

1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO ............................................................................. 12

1.1.6 MÉTODOS DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS ............................................................... 13

1.1.7 PLATAFORMAS CATASTRALES: .............................................................................. 14

1.1.8 DESCARGAS DE INFORMACIÓN CATASTRAL ........................................................... 16

1.1.9 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS....................................................................... 17

1.1.10 PROCESO DE REGISTRO PREDIAL ....................................................................... 23

1.1.11 BASE LEGAL CATASTRAL .................................................................................... 23

1.2 ETAPA DE DESARROLLO............................................................................................. 36

1.2.2 FASE I.................................................................................................................... 38

1.2.3 FASE II................................................................................................................... 41

1.2.4 FASE III.................................................................................................................. 44

Imagen 1 Mapa de Ubicación

1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS:

 Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el

 No se requerirá de resolución municipal de subdivisión cuando la independización

1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO

El Plan Nacional de Catastro suele ser elaborado por la entidad responsable de la

 Marco legal y normativo: Se fundamentan los marcos legales y normativos que

El Plan Nacional de Catastro es un instrumento importante para garantizar una gestión