LOGOTIPOS

GUIA DE MANTENIMIENTO

COMO EN TODAS LAS COSAS, TU CASA TAMBIÉN SE DESGASTA CON EL USO Y EL TIEMPO. PARA QUE
PUEDAS DISFRUTARLA EN LAS MEJORES CONDICIONES DURANTE EL MAYOR TIEMPO POSIBLE, ES
NECESARIO DARLE UN MANTENIMIENTO ADECUADO Y PERIÓDICO, MISMO QUE AYUDARÁ A INCREMENTAR
EL VALOR DE TU CASA, ES DECIR, LA PLUSVALÍA DE TU PATRIMONIO FAMILIAR.

SI EL PERIODO DE GARANTÍA SOBRE ALGÚN CONCEPTO YA NO ESTUVIERA VIGENTE, PROCURA AYUDA

ESPECIALIZADA LO ANTES POSIBLE. ESTO NO SOLO ES MÁS SEGURO Y EVITA RIESGOS SINO QUE A
MENUDO RESULTA MÁS BARATO PUES TU NECESIDAD SE RESUELVE ANTES QUE SEA MAYOR VENGAN
GASTOS EXCESIVOS.

1. ESTRUCTURA

SI VAS A REALIZAR ALGUNA REMODELACIÓN O AMPLIACIÓN, LA GARANTIA ANTES DESCRITA QUEDARA SIN
EFECTO ALGUNO Y SE DEBERAN DE REALIZAR LAS PREPARACIONES Y ADECUACIONES NECESARIAS PARA
EVITAR DAÑOS A LA ESTRUCTURA DE TU CASA. CONSULTA A UN TÉCNICO ESPECIALISTA PARA EL
DESARROLLO DEL PROYECTO Y LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA DE TU CASA. EVITA GOLPEAR FUERTE O
HACER PERFORACIONES GRANDES O PROFUNDAS EN LOS MUROS, LOSA O ZONAS YA QUE PUEDE
DAÑARSE LA ESTRUCTURA, EL ACABADO O LAS INSTALACIONES EXISTENTES EN LA ZONA AFECTADA.

PROTEGE LA CIMENTACIÓN Y LOS MUROS DE LA HUMEDAD, DE LLUVIAS O RIEGO DE JARDINES,

CONSTRUYENDO BANQUETAS DE CONCRETO EN EL PERÍMETRO DE LA CASA (DONDE SEA POSIBLE).

EVITE SOBRECARGAR CON OBJETOS O EQUIPO LAS LOZAS (AZOTEA O ENTREPISO, DE SER EL CASO), YA
QUE LA CONCENTRACIÓN DE CARGA PUEDE AFECTAR LA ESTRUCTURA DE LAS MISMAS. EN EL CASO QUE
TENGAS UN ÁREA JARDINADA EN TUS PATIOS, PROTEGE LA CIMENTACIÓN Y ACABADOS DE LAS FACHADAS,
COLOCANDO UNA BANQUETA PERIMETRAL DE POR LO MENOS 60 CMS. Y CUIDANDO DE NO SEMBRAR
ÁRBOLES CON RAÍCES AGRESIVAS QUE PUEDAN DAÑAR TU CIMENTACIÓN. VIGILA LA CANTIDAD DE AGUA
QUE APLICAS A TU JARDÍN, EVITANDO QUE SE ANEGUE DE AGUA.

2. ACABADOS

FACHADAS: EL SOL, TIERRA Y HUMEDAD LA DAÑAN. APLICAR UNA O DOS CAPAS DE PINTURA VINÍLICA POR
LO MENOS CADA AÑO.

SI ALGUNOS MUROS DE LA FACHADA DE TU CASA NO TIENEN APLANADO O TEXTURA, ES NECESARIO

APLICAR UNA TEXTURA SIMILAR O IGUAL AL DE LA FACHADA Y TERMINAR CON LA APLICACIÓN DE
SELLADOR Y PINTURA VINÍLICA, ASÌ EVITARÁS HUMEDAD O FILTRACIÓN EN CASO DE LLUVIAS.

INTERIORES: SEGÚN HALLA SIDO LA ELECCION DEL CLIENTE, SU CASA HABITACION CUENTA CON
INTERIORES Y ACABADOS EN YESO, CON TERMINACIONES EN PINTURA O PASTA SEGÚN EL DISEÑO
ELEGIDO; ES MUY IMPORTANTE EL EVITAR GOLPEAR LOS MUROS CON MUEBLES U OBJETOS PESADOS YA
QUE ESTO RESULTARIA EN DAÑO EN EL ACABADO DEL MISMO; EN EL CASO DE LA TERMINACION DE LAS
PASTAS, ESTAS SE APLICAN EN COLOR NATURAL CON GRANO FINO, LOS MUROS CABECEROS DE SU CASA
HABITACION CUENTAN CON UN TERMINADO EN PALLADIO Y/O CRAKELATO, LOS CUALES AL IGUAL QUE LOS
MUROS INTERIORES ES RECOMENDABLE EVITAR EL GOLPEARLOS CON CUALQUIER OBJETO.

DIRECCIONES Y/O DATOS VARIOS

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MUROS Y LOSA INTERIOR: EVITA EL DETERIORO APLICANDO PINTURA POR LO MENOS CADA 2 AÑOS.
DESCASCARA PREVIAMENTE LAS ZONAS AFECTADAS Y RESANA LAS DESPOSTILLADURAS O FISURAS.
RECUERDA NO GOLPEAR FUERTE LOS MUROS O LOSA, YA QUE ESTO PUEDE DAÑAR EL ACABADO. EVITA LA
APARICIÓN DE HONGOS MANTENIENDO VENTILADA TODAS LAS HABITACIONES DE TU CASA.

AZULEJOS EN REGADERA: EN CASO DE DETERIORO DE LA BOQUILLA, APLICA UN SELLADOR Y EMBOQUILLA

DE NUEVO LAS PIEZAS PARA EVITAR SU DESPRENDIMIENTO. MANTENLOS LIBRES DE RESTOS DE JABÓN Y
HONGOS LAVANDO PERIÓDICAMENTE CON LÍQUIDOS COMERCIALES ESPECIALES. NO UTILICES ÁCIDOS
DIRECTAMENTE EN LAS PIEZAS YA QUE SE DAÑARA EL COLOR DEL AZULEJO Y SE TENDRA QUE REMPLAZAR
LA PIEZA.

LOSETA VINILICA Y ZOCLO:

EVITA ARRASTRAR MUEBLES U OBJETOS PESADOS, YA QUE PUEDE RAYARSE. EN CASO DE DERRAMARSE
AGUA, PROCEDE RÁPIDAMENTE A SECAR LA ZONA. PARA PROTEGER Y DARLE BRILLO, ES CONVENIENTE
APLICAR UNA CERA ESPECIAL PARA EL CASO. SI LLEGARAN A APARECER RESIDUOS DE PEGAMENTO POR
LOS BORDES DE LAS PIEZAS VINÍLICAS, TALLA LA ZONA CON UNA FIBRA SUAVE, POSTERIORMENTE
ENJUAGUE Y APLICA UNA CERA ESPECIAL PARA PISOS. EVITA GOLPEAR EL ZOCLO Y LA CORNIZA DE
MADERA YA QUE PUEDE DESPRENDERSE, Y ASI MISMO SE LE DEBE DE DAR MANTENIMIENTO POR LO
MENOS UNA VEZ AL AÑO PARA QUE MANTEGA SU APARIENCIA. TODOS LOS AZULEJOS Y LOZETAS SON DE
LA MARCA XXXXXXXXXXXXXX, SI REQUIERES INFORMES HACERCA DE CÓMO LIMPIAR LOS AZULEJOS Y
LOZETAS SIN DAÑARLAS ACERCATE A UNA TIENDA INTERCERAMIC Y TE INFORMARAN DE LOS PRODUCTOS
ADECUADOS PARA LIMPIEZA DE BOQUILLAS Y LOZETA.

3. IMPERMEABILIZACIÓN

LOSA DE AZOTEA: PARA EVITAR EL DETERIORO, ES NECESARIO APLICAR UN MANTENIMIENTO GENERAL A

SU IMPERMEABILIZACIÓN POR LO MENOS CADA AÑO. PON ESPECIAL CUIDADO EN APLICAR EL
MANTENIMIENTO EN PRETILES Y SALIDAS DE INSTALACIONES QUE ESTÁN EN LA AZOTEA. SI VAS A
REALIZAR ALGUNA ACTIVIDAD O INSTALACIÓN EN LA AZOTEA, NO DAÑES LA IMPERMEABILIZACIÓN CON
TRÁFICO DE PERSONAS O EL ARRASTRE DE MATERIAL U OBJETOS. EN CASO DE OCURRIR, REALIZA UNA
REPARACIÓN INMEDIATA APLICANDO UN IMPERMEABILIZANTE IGUAL O SIMILAR AL QUE YA TIENE. NO
ALMACENE BASURA, MATERIAL, MOBILIARIO O EQUIPO SOBRE LA LOSA DE AZOTEA, YA QUE ESTO
DETERIORA LA IMPERMEABILIZACIÓN Y/O ALMACENA HUMEDAD EN CASO DE LLUVIAS, ES MUY IMPORTANTE
MANTENER LA LOSA LIBRE DE POLVO Y PIEDRAS QUE PUDIERAN TAPAR LAS BAJADAS DE AGUAS
PLUVIALES Y DAÑAR LA IMPERMEABILIZACIÓN.

4. INSTALACIÓN HIDRAÚLICA

TUBERÍA: EN CASO DE REALIZAR PERFORACIONES EN MUROS O PISOS, CUIDA DE NO DAÑAR LA TUBERÍA

EXISTENTE EN LA ZONA DE TRABAJO. LA TUBERIA DE SU CASA ES DE CVPC DE ½” Y ¾”, ESTO REPRESENTA
QUE EL AGUA NO TRASLADARA RESIDUOS MINERALES DEL COBRE SIENDO MAS HIGUIENICA.

LLAVES, REGADERA Y ACCESORIOS: NO LAS FUERCES O GOLPEES. CAMBIA EL EMPAQUE EN EL CASO DE

GOTERA. VERIFÍCALAS PERIÓDICAMENTE Y LÍMPIALAS DE LA ACUMULACIÓN DE SARRO O SEDIMENTOS.

TINACO: CAPACIDAD DE 1,100 LTS MCA ROTOPLAS SE DEBE DE LAVAR 1 VEZ CADA SEIS MESES PARA
EVITAR EL ASENTAMIENTO DE SEDIMENTOS PROVENIENTES DE LA RED DE AGUA MUNICIPAL; Y EVITAR QUE
SE TAPEN LAS TUBERIAS. SI ES POSIBLE ADQUIERE UN FILTRO DE TINACO Y ASI TENDRAS UNA MEJOR
CALIDAD DEL AGUA.

DIRECCIONES Y/O DATOS VARIOS

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5. INSTALACIÓN SANITARIA

TUBERÍA: EN CASO DE REALIZAR PERFORACIONES EN MUROS O PISOS, CUIDA DE NO DAÑAR LA TUBERÍA

EXISTENTE EN LA ZONA DE TRABAJO.

DESAGUES Y COLADERAS: MANTENLOS LIBRES DE BASURA, DESPERDICIOS U OTROS MATERIALES QUE

PUEDAN OBSTRUIRLOS.

LAVABO Y SANITARIO: NO ARROJES BASURA O PAPELES NI PERMITAS LA ACUMULACIÓN DE OTROS

OBJETOS QUE PUEDAN OBSTRUIRLOS. MANTENLOS LIBRES DE SARRO CON UNA LIMPIEZA PERIÓDICA CON
LÍQUIDOS ESPECIALES. NO GOLPEES LOS MUEBLES SANITARIOS, YA QUE PODRÍAN DESPOSTILLARSE O
FISURARSE. NO PERMITAS QUE SE SOBRECARGUE PESO SOBRE EL LAVABO, YA QUE PODRÌA
DESPRENDERSE DE LA PARED.

REGISTROS: MANTENLOS CUBIERTOS CON SU TAPA, RETÍRALA SÓLO PARA UNA LIMPIEZA PERIÓDICA PARA
MANTENERLOS LIBRES DE SEDIMENTOS O DESHECHOS. AL MOVER LA TAPA DE LOS REGISTROS EVITE
GOLPEARLA PARA EVITAR QUE SE QUIEBRE O FISURE.

6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

TUBERÍA: EN EL CASO DE REALIZAR PERFORACIONES EN MUROS O LOSA, CUIDA DE NO DAÑAR LA TUBERÍA

EXISTENTE EN LA ZONA DE TRABAJO.

CONTACTOS Y SALIDAS: EVITA SOBRECARGAR LAS LÍNEAS PROCURANDO NO CONECTAR VARIOS

APARATOS ELÉCTRICOS EN UN MISMO CONTACTO O SALIDA, YA QUE NO ESTÁN PREPARADAS PARA ESTO.
EN CASO DE QUE TENGAS NIÑOS, PROTEGE LOS CONTACTOS CON PLÁSTICOS ESPECIALES. REVISA LAS
CLAVIJAS Y CORDONES DE TUS APARATOS Y EN CASO DE ALGÚN CORTO CIRCUITO, DESCONECTA EL
APARATO QUE LO GENERÁ Y BAJA EL FUSIBLE UBICADO EN EL CENTRO DE CARGA ANTES DE REALIZAR UNA
INSPECCIÓN. NUNCA UTILICES INSTRUMENTOS METÁLICOS SIN AISLANTE. CONSULTA A UN ESPECIALISTA
EN CASO NECESARIO.

MEDIDOR ELÉCTRICO: NO ALTERES SU CAPACIDAD Y NO CONECTES EQUIPO ELÉCTRICO DIRECTO. HAY

QUE MANTENERLO LIBRE DE POLVO U OBJETOS EXTRAÑOS. NO UTILICES OBJETOS EXTRAÑOS EN LA
SUSTITUCIÓN DE FUSIBLES. DURANTE EL PERIODO DE LLUVIAS ES CONVENIENTE MANTENERLO
PROTEGIDO CON UN PLÁSTICO. EN CASO DE ALGÚN PROBLEMA, LLAMA A UN TÉCNICO ESPECIALISTA O A
LA COMPAÑÍA DE LUZ DE TU LOCALIDAD PARA SU EVALUACIÓN

7. INSTALACIÓN DE GAS

TUBERÍA: EN CASO DE REALIZAR PERFORACIONES EN MUROS O PISO, CUIDA DE NO DAÑAR O GOLPEAR LA

TUBERÍA O CONEXIONES EXISTENTES EN LA ZONA DE TRABAJO. TODA LA TUBERIA DE GAS SE ENCUENTRA
VISIBLE PARA SU MANTENIMIENTO Y EVITAR FUGAS.

SU CASA CUENTA CON UN TANQUE DE GAS ESTACIONARIO DE 180 LTS DE CAPACIDAD; CONECTADO A LA
ESTUFA Y AL CALENTADOR (BOILER) VERIFICA QUE ESTÉN BIEN CONECTADAS LAS CONEXIONES DE TU
CALENTADOR DE AGUA, ESTUFA Y CILINDRO DE GAS. ES NECESARIO DAR MANTENIMIENTO -POR LO MENOS
ANUALMENTE-, A TU CALENTADOR Y ESTUFA, SIGUIENDO LOS PASOS INDICADOS EN SU MANUAL
CORRESPONDIENTE ASI COMO VERIFICAR QUE NO EXISTAN FUGAS.

DIRECCIONES Y/O DATOS VARIOS

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8. PUERTAS, VENTANAS Y CERRAJERÍA

PRINCIPALES, DE SERVICIO Y/O INTERIORES: NO AZOTAR O GOLPEAR PUERTAS, YA QUE ESTO DEBILITA LA
INSTALACIÓN DE LAS BISAGRAS. NO LAS MALTRATES Y EVITA REPARACIONES FUTURAS.

LAS PUERTAS DE MADERA PRINCIPALMENTE LA DE LA ENTRADA PRINCIPAL O AGLOMERADOS REQUIEREN

LIMPIEZA PERIÓDICA CON UNA FRANELA SECA, Y LA APLICACIÓN DE BARNIZ O PINTURA ESMALTE POR LO
MENOS CADA AÑO. EVITA LA HUMEDAD. LAS PUERTAS MULTIPANEL REQUIEREN UNA LIMPIEZA PERIÓDICA
CON UNA FRANELA HÚMEDA. LAS PUERTAS METÁLICAS REQUIEREN UNA LIMPIEZA PERIÓDICA CON UNA
FRANELA HÚMEDA Y LA APLICACIÓN DE PINTURA ESMALTE POR LO MENOS CADA 2 AÑOS.

VENTANAS: HAY QUE DAR MANTENIMIENTO AL RIEL DE LA VENTANA CADA SEIS MESES PARA MANTENERLO
LIBRE POLVO O BASURA QUE OBSTRUYA SU FUNCIONAMIENTO. REEMPLAZA EL SELLADOR O SILICÓN POR
LO MENOS CADA AÑO. SUSTITUYE EL EMPAQUE O GUARDAPOLVO EN CASO DE QUE ESTÉ DETERIORADO.

CERRAJERRÍA: DALE UNA LIMPIEZA Y LUBRICACIÓN PERIÓDICA, NO LAS FUERCES O GOLPEES.

9. MUEBLES DE BAÑO

LAVABO: EVITA GOLPEARLO. NO PERMITAS QUE SE RECARGUEN EN ÉL O COLOQUEN SOBRE ÉSTE

OBJETOS PESADOS, YA QUE PUEDE DESPRENDERSE. NO UTILICES ÁCIDOS O LIMPIADORES NO
ADECUADOS PARA SU LIMPIEZA.

SANITARIO: EVITA GOLPEARLO. REVISA PERMANENTEMENTE EL FLOTADOR DEL TANQUE Y EL TAPÓN DEL
EMPAQUE PARA VERIFICAR EL LLENADO DE AGUA. VERIFICA QUE NO EXISTAN FUGAS EN EL SELLADO CON
EL PISO.

ACCESORIOS: EVITA GOLPEARLOS Y MANTENLOS LIMPIOS LIBRES DE POLVO Y ACIDOS QUE LOS DAÑEN.

REGADERA Y LLAVES: DURANTE LOS PRIMEROS USOS ES NORMAL QUE SALGAN ALGUNOS SEDIMENTOS AL
ABRIR LA LLAVE O REGADERA, DEJA ABIERTA LA MISMA POR UN PERIODO DE 1 MINUTO PARA LIMPIARLA Y
ASI EVITAR QUE SE TAPEN.

10. CALENTADOR DE AGUA

EN EL CASO DE CALENTADORES DE AGUA SEMI-AUTOMÁTICOS, ES NECESARIO APAGAR EL CALENTADOR

DESPUÉS DE UTILIZARLO Y ASÍ EVITAR EL SOBRECALENTAMIENTO. EN CUALQUIER CALENTADOR, EVITA
GOLPEAR EL DEPÓSITO Y EL CENTRO DE CONTROL. REVISA QUE LAS CONEXIONES CON LA TUBERÍA ESTÉN
LIBRES DE FUGAS. DA UN MANTENIMIENTO GENERAL POR LO MENOS UNA VEZ AL AÑO.

11. BARDAS

EN NINGÚN CASO PODRÁN UTILIZARSE COMO ELEMENTO ESTRUCTURAL DE APOYO O COMO MURO, AL
REALIZAR ALGÚN TIPO DE AMPLIACIÓN O CRECIMIENTO DE LA CASA, YA QUE NO ESTÁN PREPARADAS PARA
ESTO. PROCURA DARLE UN ACABADO TEXTURIZADO -EN CASO NECESARIO Y APLICA UNA PINTURA VINÍLICA
QUE ARMONICE CON LA CASA. CONSULTA EL REGLAMENTO INTERNO EN CASO DE REQUERIR ALGUNA
MODIFICACIÓN A LA BARDA ORIGINAL.

DIRECCIONES Y/O DATOS VARIOS

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12.- GENERALES:

EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON REGLAMENTO INTERNO EN CUESTIONES DE SEGURIDAD Y OTROS

PUNTOS IMPORTANTES, ACERCATE AL REPRESENTANTE DEL MISMO Y PREGUNTA ACERCA DE LAS CUOTAS
Y REQUERIMIENTOS

13. DECALOGO DEL BUEN VECINO:

SIGUE ESTOS SENCILLOS PASOS Y DISFRUTA DE NUEVA CASA Y CONVIVE CON TUS VECINOS,
EVITANDO CONFLICTOS.

- CONOCE A TUS VECINOS.

- BARRE TU CALLE.

- NO ESTACIONES EN LUGAR PROHIBIDO TU AUTO.

- NO TOQUES MÚSICA CON ALTO VOLUMEN A ALTAS HORAS DE LA NOCHE.

- NO HAGAS A OTROS LO QUE NO QUIERAS QUE TE HAGAN.

- NO TIRES BASURA EN LA CALLE.

- MANTÉN EL EXTERIOR DE TU CASA LIMPIO Y CON BUEN ASPECTO

- CUBRE A TIEMPO TUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO.

- NO INVADAS ÁREAS COMUNES.

- SI TIENES MASCOTAS Y LAS SACAS A PASEAR RECOJE SUS HECES.

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CONSTRUCTOR COMPRADOR

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ARQ. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

DIRECCIONES Y/O DATOS VARIOS