UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

DECIMO SEMESTRE
Firma
DERECHO NOTARIAL IV
DR. CARLOS ENRIQUE QUINO PEREZ

EXAMEN FINAL
TOTAL 30 PUNTOS.

Nombre del alumno (a):

Carné: . Sección:

INSTRUCCIONES GENERALES:

 El horario para subir su examen a la plataforma Classroom vence a las 21:30 Hrs, sin
excepción o excusa alguna;
 Deberá foliar cada una de las hojas que formen su examen final incluyendo la presente.

SERIE UNICA:

Instrucciones: Determine el instrumento a redactar.

A su sede notarial comparece el señor A, de sesenta y cinco años (complete los datos de
identificación), persona que no es de su conocimiento, no puede firmar por estar fracturado del
brazo, se hace acompañar del señor B, persona que no es de su conocimiento, quien se identifica
a través del pasaporte de origen español, comparece en su calidad de Mandatario General con
representación de le entidad Sociedad Colectiva.

El señor A, hace de su conocimiento que el veintinueve de noviembre del año dos mil veintiuno,
contrajo una deuda con la entidad Sociedad Colectiva, en garantía se hipoteco una
bien inmueble ubicado en la sexta avenida, tres guion veinte, zona uno, departamento de
Totonicapán, el plazo para cumplir la obligación venció el uno de noviembre de dos mil veintitrés, la
deuda fue cancelada en su totalidad. El día de hoy, comparece a su sede notarial y pregunta si
existe algún documento con el cual se pueda hacer constar el pago de la deuda y cuál es, el objeto
es cancelar el gravamen hipotecario que existe sobre la finca , folio y libro de
Totonicapán.

REDACTE:

1. Que documento debe redactar y fundamente su respuesta.

2. Redacte el instrumento que crea pertinente derivado del análisis del presente caso.
3. Complete los datos que hacen falta para redactar el instrumento público.
4. En una hoja adicional, realice el cálculo del arancel por la inscripción del instrumento e
indique a que Registro deberá enviar el testimonio.
5. Redacte el testimonio que deberá presentar a donde corresponde.
6. Redacte testimonio especial.
7. Calculo de honorarios, según Articulo 109 Decreto 314.