INMOBILIARIAS

CREACCÍON DE BASE DE DATOS

Perfeccionar el rendimiento de la empresa

Versión 0.1
Creación de BD Versión: 0.1
Perfeccionar el rendimiento de la empresa Fecha: 05/07/2022
Crear BD

Historial de Revisiones
Fecha Versión Descripción Autor
05/07/2022 0.1 Versión preliminar como propuesta de Julio Cesar Atencio Oliva
desarrollo de base de datos
Gianfranco Antonio
Escobar Rojas
jeferson Martin Alvarez
Mego
Austing Edge Pecho
Lindo

Confidencial  INMOBILIARIAS, 2023 Pág. 2

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Tabla de Contenidos
1 Introducción 4
1.1 Propósito 4
1.2 Alcance 4

2 Posicionamiento 4
2.1 Oportunidad de Negocio 4
2.2 Sentencia que define el problema 4
2.3 Resumen de Stakeholders 4
2.4 Entorno de usuario 4
2.5 Perfil de los Stakeholders 5
2.5.1 Representante de la base de datos y sistemas de información 5

3 Descripción Global del Producto 5

3.1 Perspectiva del producto 5
3.2 Resumen de características 5
3.3 Costo y precio 5

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Visión
1 Introducción

En las últimas décadas, la economía ha desarrollado un notable crecimiento a la par con

la tecnología, debido a la mejora de las reglas y el funcionamiento de lo mencionado
anteriormente, la tecnología viene desempeñando un rol importante en el crecimiento de
la economía, esto demuestra que la sociedad cada vez nos estamos adaptando al cambio.
El negocio de la venta de Inmuebles es un proceso donde se involucra los servicios
inmobiliarios. Es decir, el intercambio de un inmueble o servicio con bienes monetarios
u otros activos. En estos últimos tiempos la venta de inmobiliarias se ha incrementado,
generando más competencia y clientes más exigentes. De esta manera, la Inmobiliaria
Viva con respecto al avance tecnológico y el gran impacto que representa este para el
crecimiento económico. Se ha visto la necesidad en optar por herramientas tecnológicas
que mejoren le procesos de ventas.

1.1 Propósito
[Breve descripción del propósito del presente documento, como puede ser servir de soporte a la
especificación de las características BD y de los atributos de estas, por ejemplo. También reflejar si el
sistema que se modela está dividido en otros subsistemas o bien el propósito general de la empresa]

1.2 Alcance
[Definición del alcance de la BD, es decir, todo ámbito del que recoge características o detalles]

2 Posicionamiento
3 líneas

2.1 Oportunidad de Negocio

 Incrementación de ventas
 Agilización de proceso de ventas
 Mejorar el ambiente laboral
 Optimizar el acceso de datos
 Implementar mayor seguridad de los datos

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2.2 Sentencia que define el problema

El problema de Atraso en el rendimiento de la empresa
afecta a Área de productividad
El impacto asociado es Apócope de clientes
una adecuada solución sería Creando una mejor base de datos para mejorar la producción

2.3 Resumen de Stakeholders

Nombre Descripción Responsabilidades
Julio Cesar Atencio Representante global de la El stakeholder realiza:
Oliva empresa y de todos los
Representa a todos los usuarios posibles del
usuarios potenciales de la
sistema.
misma
Seguimiento del desarrollo del proyecto.
Aprueba requisitos y funcionalidades
jeferson Martin
Alvarez Mego
Gianfranco Antonio
Escobar Rojas
Austing Edge Pecho
Lindo

2.4 Entorno de usuario

Área de producción
Pc i5
Sistema operativo Windows 11

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2.5 Perfil de los Stakeholders

2.5.1 Representante de la base de datos y sistemas de información

Representante Julio Cesar Atencio Oliva

Descripción Representante Global de la Empresa.
Tipo Experto de Sistemas.
Responsabilidades Encargado de mostrar las necesidades de cada usuario. Además, lleva a cabo un
seguimiento del desarrollo del proyecto y aprobación de los requisitos y
funcionalidades del sistema
Criterio de Éxito [A definir por el cliente]
Grado de Revisión de requerimientos, estructura BD
participación
Comentarios Ninguno

Representante Jeferson Martin Alvarez Mego

Descripción Representante Global de la Empresa.

Tipo Experto de Sistemas.

Responsabilidades Encargado de mostrar las necesidades de cada usuario. Además, lleva a cabo un
seguimiento del desarrollo del proyecto y aprobación de los requisitos y
funcionalidades del sistema

Criterio de Éxito [A definir por el cliente]

Grado de Revisión de requerimientos, estructura BD
participación
Comentarios Ninguno

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Representante Gianfranco Antonio Escobar Rojas

Descripción Representante Global de la Empresa.
Tipo Experto de Sistemas.
Responsabilidades Encargado de mostrar las necesidades de cada usuario. Además, lleva a cabo un
seguimiento del desarrollo del proyecto y aprobación de los requisitos y
funcionalidades del sistema
Criterio de Éxito [A definir por el cliente]
Grado de Revisión de requerimientos, estructura BD
participación
Comentarios Ninguno

Representante Austing Edge Pecho Lindo

Descripción Representante Global de la Empresa.
Tipo Experto de Sistemas.
Responsabilidades Encargado de mostrar las necesidades de cada usuario. Además, lleva a cabo un
seguimiento del desarrollo del proyecto y aprobación de los requisitos y
funcionalidades del sistema
Criterio de Éxito [A definir por el cliente]
Grado de Revisión de requerimientos, estructura BD
participación
Comentarios Ninguno

3 Descripción Global del Producto

3.1 Perspectiva del producto

3 lineas

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3.2 Resumen de características

A continuación, se mostrará un listado con los beneficios que obtendrá el cliente a partir del producto:

Beneficio del cliente Características que lo apoyan

Incrementación de ventas
Agilización de proceso de ventas
Mejorar el ambiente laboral
Optimizar el acceso de datos
Los empleados tendrán la posibilidad de seleccionar
el producto según los clientes
Los trabajadores podrán elegir el producto según
los gustos del cliente

3.3 Costo y precio

4 lineas

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