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Radicado N°: 2520SAV-2022-0020131-EE-001

No. Caso: 568238
Fecha: 23-12-2022 08:33:03
TRD:
Rad. Padre:

Señor
ANDRES HENAO BAPTISTE
Persona Natural
Cra 26 a no 62 11 apto 104
Bogotá, D.C., Colombia
Andres.henao.b@gmail.com

ASUNTO: Respuesta Radicado 1600ORC-2022-0006517-ER-000 recibida el 29-11-

2022. Petición ventanilla virtual

Cordial saludo señor Henao:

En atención a su solicitud en la cual manifiesta que si en Colombia se permite homogenizar

las ofertas o transacciones o utilizar factores de homogenización, nos permitimos indicarle
que en la Resolución 620 del 23 de septiembre de 2008 del IGAC determina en su Artículo
1º.- Método de comparación o de mercado, es la técnica valuatoria que busca establecer el
valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de
bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo;

Por lo anterior, el utilizar ofertas y transacciones hacen parte de la aplicación de uno de los
métodos legalmente establecidos para la realización de avalúos comerciales en Colombia,
adicionalmente este método indica que las ofertas o transacciones deberán ser clasificadas,
analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial, por lo tanto, el
procedimiento como tal, no es de homogenizar sino de depurar, clasificar, comparar,
analizar, ofertas o transacciones para la adopción de valores como resultado de una
dinámica inmobiliaria.

Sin otro particular,

Atentamente,

CARLOS EDUARDO RAMIREZ GOMEZ

SUBDIRECTOR TÉCNICO
Subdirección de Avalúos
Proyectó: NANCY AMPARO VEGA RUIZ
Elaboró: NANCY AMPARO VEGA RUIZ

BOGOTA D.C. - CARRERA 30 N°48-51

Servicio al Ciudadano: 6016531888
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