Cantidad de piscinas 100 uni

H 1.6 m
Espesor muros 0.15 m3
Volumen excavación 48 m3
Perímetro 26 m
Volumen hormigón muros 6.24 m3
Volumen losa 4.5 m3 Suponga losa va armada
Volumen total hormigón 10.74 m3
Pérdida 5%
Volumen + pérdida 11.277 m3
Rendimiento retro excavadora 16 m3/hr
Costo por hora retroexcavadora $ 30,000 $/hr
Kg acero por m3 de hormigón 85 kg
m2 moldaje por m3 hormigón 6 m2 Sólo muros contra terreno. Losa no
Trazado y control excavación 1 hr/piscina
Costo maestro $ 850,000 $/mes
Costo maestro $ 4,722 $/hr
Costo hormigón $ 150,000 $/m3
Costo kg acero $ 700 $/kg
Costo moldaje m2 $ 4,000 $/m2
Rendimiento maestro hormigón 0.30 m3/hr
Rendimiento maestro trazado 1.00 hr/piscina

Rendimiento retro excavadora 16 m3/hr

Costo por hora retroexcavadora
Kg acero por m3 de hormigón
m2 moldaje por m3 hormigón
Trazado y control excavación
Costo maestro
Costo hormigón
Costo kg acero
Costo moldaje m2
Rendimiento maestro hormigón
Rendimiento maestro trazado
$ 30,000 $/hr
85 kg
6 m2
1 hr/piscina
$ 850,000 $/mes
$ 150,000 $/m3
$ 700 $/kg
$ 4,000 $/m2
0.30 m3/hr
1.00 hr/piscina
 3m

a terreno. Losa no

Partida: Excavaciones
Obra: Piscina
Descripción recursos Código Rendimiento
Retroexcavadora (con operador) 298 16
Maestro (Trazado excavación) 299 0.02083333333

PU $/m3

Partida: Hormigonado piscina

Obra: Piscina
Descripción recursos Código Rendimiento
Hormigón 300 1
Acero 301 85
Moldaje 302 6
Maestro hormigón 303 0.30
PU $/m3

Piscina Cantidad Unidad

Excavaciones 4800 m2
Hormigonado piscina 1127.7 m3
Total

Utilidad 0.15
Gastos generales 0.2
Total neto
Por piscina
 Espesor muros 15cm
H 1.6m

10m

unidad: m3
Unidad P.U. Unidad PU Total ($/m3)
m3/hr $ 30,000 $/hr $ 1,875.0 $ 1,875
hr/m3 $ 4,722 $/hr $ 98

$ 1,973

unidad: m3
Unidad P.U. Unidad PU Total ($/m3)
m3 $ 150,000 $/m3 $ 150,000
kg/m3 $ 700 $/kg $ 59,500
m2/m3 $ 4,000 $/m2 $ 24,000
m3/hr $ 4,722 $/hr $ 15,741
$ 249,241

PU Total
$ 1,973 $ 9,472,222 $ 94,722 PV exc
$ 249,241 $ 281,068,783 $ 2,810,688 PV term
$ 290,541,006
$ 2,905,410 PV

$ 43,581,151
$ 58,108,201
$ 392,230,358
$ 3,922,304
 EVM
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0
mes 1 mes 2 mes 3 mes 4 mes 5 mes 6

Partidas mes 1 mes 2 mes 3 mes 4

Piscinas excavadas 10 12 15 15
Piscinas exc. Acum 10 22 37 52
Piscinas terminadas 0 5 10 10
Piscinas ter. Acum 0 5 15 25
PV $ 947,222 $ 16,137,328 $ 45,665,040 $ 75,192,751

Programa
Piscinas excavadas 5 5 7 12
Piscinas exc. Acum 5 10 17 29
Piscinas terminadas 0 5 10 8
Piscinas ter. Acum 0 5 15 23
EV $ 473,611 $ 15,000,661 $ 43,770,595 $ 67,392,765
0% 5% 15% 23%
$ 544,653 $ 17,250,761 $ 50,336,185 $ 77,501,679
AC 76,501,679

23%
 EVM

PV
EV
AC

4 mes 5 mes 6 mes 7 mes 8 mes 9 mes 10

mes 5 mes 6 mes 7 mes 8 mes 9 mes 10

15 10 10 10 3 0
67 77 87 97 100 100
10 10 15 15 15 10
35 45 60 75 90 100
$ 104,720,463 $ 133,774,564 $ 176,882,103 $ 219,989,643 $ 262,434,127 $ 290,541,006

12 8 8 20 10 13
41 49 57 77 87 100
7 7 8 20 15 20
30 37 45 65 80 100
$ 88,204,246 $ 108,636,839 $ 131,880,119 $ 189,988,320 $ 233,095,860 $ 290,541,006
30% 37% 45% 65% 80% 100%
$ 101,434,883 $ 124,932,365 $ 151,662,137 $ 218,486,568 $ 268,060,239 $ 334,122,156
$ 217,786,568

65% 334122156.4
100
 Espesor muro
H

3m

Partida: Excavaciones
Obra: Piscina
Descripción recursos Código
Retroexcavadora (con operador) 298
Maestro (Trazado excavación) 299

PU $/m3

Partida: Hormigonado piscina

Obra: Piscina
Descripción recursos Código
Hormigón 300
Acero 301
Moldaje 302
Maestro hormigón 303
PU $/m3

Piscina Cantidad
Excavaciones
Hormigonado piscina
Total

Utilidad 0.15
Gastos generales 0.2
Total neto
Por piscina
15cm
1.6m

10m

unidad: m3
Rendimiento Unidad P.U. Unidad PU Total ($/m3)
m3/hr $/hr
hr/m3 $/hr

$-

unidad: m3
Rendimiento Unidad P.U. Unidad PU Total ($/m3)
m3 $/m3
kg/m3 $/kg
m2/m3 $/m2
m3/hr $/hr
$-

Unidad PU Total
m2 $-
m3 $-
$-

$-
$-
$-
$-
Miles de $ Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7
MO 3,600 4,500 5,100 3,000 600 1,800
Materiales 6,000 7,500 8,500 5,000 1,000 3,000
Equipos 2,400 3,000 3,400 2,000 400 1,200
CD 12,000 15,000 17,000 10,000 2,000 6,000
CI 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
Margen 5,500 6,250 6,750 5,000 3,000 4,000
EEPP 27,500 31,250 33,750 25,000 15,000 20,000
Retención 4,125 4,688 5,063 3,750 2,250 3,000
A recibir 23,375 26,563 28,688 21,250 12,750 17,000
Desembolso 19,600 24,400 26,600 21,400 13,600 15,200 1,200
Egreso acum. 19,600 44,000 70,600 92,000 105,600 120,800 122,000
Ingreso acum. - 23,375 49,938 78,625 99,875 112,625 129,625
Flujo de caja -19,600 -20,625 -20,663 -13,375 -5,725 -8,175 7,625
Interés -294 -314 -315 -205 -89 -124
A financiar/excedente -19,600 -20,919 -20,976 -13,690 -5,930 -8,264 7,501

Desarrollar FC del Proyecto. Las condiciones financieras son las siguientes:

CI: $10.000.000/mes
MO: 30% del CD
Costo materiales: 50% del CD
Costo equipos: 20% del CD
Margen: 25%
EEPP: mensuales con 30 días para el pago
Equipos: Se factura a fin de mes, con 30 días para el pago
Retención: 15% (recupera 60 días post concluir obra)
Materiales: se facturan a principio de mes, pago a 30 días
MO: se paga a final de mes
Interés: captación 1% mensual, colocación 1.5% mensual
CD especificado por cada actividad
Mes 8 Actividad mes 1 mes 2 mes 3 mes 4 mes 5 mes 6
A
B
C
D
E
F
G

22,875 Actividad mes 1 mes 2 mes 3 mes 4 mes 5 mes 6

A 4000
122,000 B 3000 3000
152,500 C 5000 5000
30,500 D 7000 7000
75 E 2000 2000 2000
30,575 F 8000 8000
G 6000
12000 15000 17000 10000 2000 6000
CD (M$)
4000
3000
5000
7000
2000
8000
6000

CD (M$)
4000
3000
5000
7000
2000
8000
6000
Act. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
A
B
C
D
E
F
R1 2 2 10 10 7 7 8 8 8 3 3 3 6
R2 0 0 14 14 12 12 10 10 10 4 4 4 0
R3 3 3 11 11 6 6 2 2 2 2 2 2 0

12 5

10

0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
 14 Act. T(sem) Pred. R1 R2 R3
A 2 2 0 3
B 10 A 3 4 2
C 4A 4 8 4
D 2A 3 2 5
E 3 C;D 5 6 0
F 2 B;E 6 0 0
6
0
0

16 12

14
10
12
8
10

8 6

6
4
4
2
2

0 0
13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
temprana Act 1 2 3 4 5 6
1 60
2 40 40
3 35 35
4 100
5 50
6 50 50
100 75 35 100 100 50
100 175 210 310 410 460

tardia Act 1 2 3 4 5 6
1 60
2 40 40
3 35 35
4 100
5 50
6 50 50
60 75 75 100 50 100
60 135 210 310 360 460
 HH fechas máss tempranas
1
0.9
0.8
0.7
0.6 1
0.5 0.9
0.4 0.8
0.3 0.7
0.2 0.6
0.1
0.5
0
1 2 3 4 5 6 0.4
0.3
0.2
0.1
HH fechas máss tempranas
0
1 1 2 3 4

0.9 Row 12 Row

0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
1 2 3 4 5 6
2 3 4 5 6

Row 12 Row 22