“BUFETE JURIDICO JUAREZ & ASOCIADOS” Direccién: Jr. Francisco Bolognesi N° 454 - Satipo Direccién: Via Alameda Marginal Sur N° 232 - Rio Negro. CELULAR: 958416316 // E-mail : cristianjuarezh33@gmail.com CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO Conste por el presente documento privado extrajudicial, del CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO Y DE MANDATO IRREVOCABLE, que celebran de una parte una parte don CRISTIAN JONNATAN JUAREZ HERRERA, identificado con DNI. N° 43989425 de nacionalidad peruano, de ocupacién ABOGADO, con domicilio real en jr Francisco Bolognesi N° 456, del distrito de Satipo, provincia Satipo y departamento de Junin, a quien en adelante se le denominara EL TRANSFERENTE; quien procede por derecho propio, de la HABILITACION URBANA SAN ANTONIO en el distrito de Rio Negro, provincia Satipo Departamento Junin y los REPRESENTANTES LEGALES DE LA HABILITACION YA MENCIONADA; el sefior GUSTAVO IRINEO JUAREZ TORRES, identificado con DNI N° 20961125 y el sefior ROMULO TEOFILO JUAREZ TORRES, identificado con DNI N° 20984420; de ocupaciones comerciantes, ambos con domicilio en el Jr. Los Incas N° 338; De'la otra Parte dofia IDA ROMERO ANCHIRAICO, identificada con DNI. N° 20652198, de nacionalidad peruana, de ocupacién ABOGADA, domiciliada en Jr. Juan Velasco Alvarado N° 111, distrito Ei Tambo, provincia de Huancayo y departamento de Junin, a quien en adelante se le denominara LA ADQUIRENTE, segtin los términos y condiciones de las cldusulas siguientes: MANIFIESTAN 1°.- Que es intencién de las partes intervinientes celebrar un contrato de CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO, e! ‘cual se regiré por las clausulas que mas adelante se detallaran, re |“BUFETE JURIDICO JUAREZ & ASOCIADOS” Direccién: Jr. Francisco Bolognesi N° 454 - Satipo Direccién: Via Alameda Marginal Sur N° 232 - Rio Negro. CELULAR: 958416316 // E-mail : cristianjuarezh33@gmail.com 2°. Que EL TRANSFERENTE y LOS REPRESENTANTES LEGALES son los actuales propietarios, con cardcter de ganancial, del terreno sita en LA HABILITACION URBANA SAN ANTONIO en el distrito de Rio Negro, provincia Satipo, Departamento Junin, inscrita en el Registro de la Propiedad bajo las sefias (PARTIDA, REGISTRAL: 11012603); siendo su deseo proceder a la enajenacién de la misma LA ADQUIRIENTE, quien se encuentra interesada en su adquisicion, para su legitimo interés. 3°. Las partes se reconocen mutua y reciprocamente capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato, interviniendo cada uno de ellos en su propio nombre y derecho. 4°... Este contrato se regiré por las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- Por el presente documento el vendedor se compromete a dar en venta real a favor de LA ADQUIRIENTE, un lote de terreno total 219.75 mt2, MZ "I, Lote 07, siendo sus colindantes: FRENTE: CALLE LOS NOGALES CON 16.35 MT. DERECHA: LOTE 08 MZ “I” CON 12.28 MT. IZQUIERDA: JR. LOS ASHANINKAS MZ “I” CON 12.88 MT. FONDO: LOTE 06 MZ “I” CON 19.25 MT. ‘SEGUNDA.- El precio de venta pactado por las partes de comtin acuerdo es de Si. 85,000.00 soles (ochenta y cinco mil con 00/100 soles); entregando en este acto por LA ADQUIRIENTE, AL TRANSFERENTE, en dos partes, LA PRIMERA: La suma de SI. 80,000.00 soles a la suscripcion del presente contrato, sin mas constancia de su entrega que las fimas puestas por las partes al final del presente acto juridico, LA SEGUNDA: La suma de SI. 5,000.00 soles, que sera pagada maximo en seis meses; ambas que seran cancelados en 02 depdsitos en la Cuenta Nro. 04-043-729433 VIO C.C.1. 018 000 0040437294309 Entidad Financiera Del Banco De La Nacién (BN), conforme a los Boucher adjuntos. La Primera: Con Numero De Operacion: AL TRANSFERENTE; La Segunda: En el transcurso de los meses. TERCERA.- En este acto, EL TRANSFERENTE hace entrega A LA ADQUIRIENTE el Bien inmuebie descrito lineas arriba. Entendiéndose opera ia transmision de la misma; Comprometiéndose a entregar de manera gratuita su firma, al momento de la firma de la Minuta, la Escritura Publica de venta, Transferencia y Titulacion a su nombre, los demas gastos lo asumira LA ADQUIRIENTE.“BUFETE JURIDICO JUAREZ & ASOCIADOS” Direccién: Jr. Francisco Bolognesi N° 454 - Satipo Direccién: Via Alameda Marginal Sur N° 232 - Rio Negro. CELULAR: 958416316 // E-mail : cristianjuarezh33@gmail.com CUARTA.- EL ADQUIRENTE tomara posesion de! lote de terreno materia de transferencia @ la firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hace entrega de! bien, por lo que lo acepta sin condiciones ni reservas de ninguna clase QUINTA.- Ambas partes declaran que sobre el lote de terreno que se transfiere y el precio de venta existe la mas justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y reciproca donacién, renunciando desde ya a toda ~accién que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, asi como los plazos legales para interponertas. EL TRANSFERENTE transmiteel inmueble A LA ADQUIRIENTE libre de toda carga ygravamen, SEXTA.- Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clausulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacion ni ningin vicio de la voluntad que haga nulo 0 anulable el presente contrato, En sefial de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal; Por lo que proceden las partes a firmar dos ejemplares idénticos, uno para cada interviniente, en lugar y fecha, indicado en el encabezamiento de! presente documento; las partes contratantes fiman el presente Contrato Privado De Transferencia De Posesién De Lote De Terreno y en aceptacion de todo su contenido lo finan en la ciudad de Satipo, 28 de marzo del afio 2023. CRISTIAN J. JUAREZ HERRERA IDA ROMERO ANCHIRAICO DNIN2 43989425 DNIN® 20652198, EL TRASFERENTE LA ADQUIRIENTE GUSTAVO IRINEO JUAREZ TORRES ROMULO TEOFILO JUAREZ TORRES: DNIN® 20961125 DNI N2 20984420 REPRESENTANTE REPRESENTANTE.